Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in der malerischen e Mergoscia im Kanton Tessin. Dieses grosszügige Haus mit 8 Zimmern, 180 m² Wohnfläche und einem 1'018 m² grossen Grundstück bietet Ihnen ein

einzigartiges Wohnerlebnis, eingebettet zwischen Bergen und See.

Das Haus bietet folgende Highlights:

• Helle Wohnzimmer: Mit Holzboden, grossen Fenstern und direktem

  Balkonzugang – hohe Räume und viel Sicht

• Atemberaubender Ausblick: Geniessen Sie den malerischen Blick auf den See, umgeben von üppiger Landschaft und hohe Lebensqualität.

• 3 Stockwerke mit grosszügiger Raumaufteilung und einer Decken-

  höhe von 255 cm.

• 2 Badezimmer für maximalen Komfort.

• Balkon mit herrlichem Ausblick in die Natur.

• Parkplatz vorhanden.

• Kinderfreundlich – ideal für Familien.

• Zuletzt renoviert im Jahr 2002.

Lage und Umgebung: Mergoscia liegt in einer ruhigen, idyllischen Umge-

bung über dem Lago Maggiore. Die Lage ist sehr ruhig – sowohl tagsüber

als auch nachts. Der See ist in der Nähe und lädt zu Ausflügen und Erholung

ein. Die Bushaltestelle Busada befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Anbindung.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das authentische Tessinund gerne die Zeit im Freien geniessen. Abstand finden möchten vom Alltags-stress, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien gleichermassen.

Regione:                          Locarno: 6647 Mergoscia

Tipo dell’immobile:         Casa bifamigliare con appartamenti indipendenti

Appartamenti:                 Con 4,5 e 3,5 locali

Superficie terreno:          ca. 1018 m2

Superficie abitabile:        ca. 180 m2  

Cantine:                           Diversi locali e locale tecnica

Balcone/terrazza:            2 terrazze con vista lago

Terrazza e Pergola:         Terrazza coperta in giardino e una Pergola

Stato:                               Buono

Soggiorno:                      Salotto/soggiorno con cucina aperta

Bagno/doccia/WC:          1 sala da bagno con vasca e una con doccia

Pavimenti:                       Legno e piastrelle

Riscaldamento:               Riscaldamento centrale, economico di legno

Panelli solare:                 Per il riscaldamento e l’acqua calda

Cantina, ripostiglio:        3 e 2

Posteggi:                         2 posteggi

Posizione:                       Ampio soleggiamento, orientata verso l’est

Vista:                               Vista lago

Scuole e negozi:             Scuolabus per gli allievi

Mezzi pubblici:                Auto postale

Distanza prossima città: ca. 15 min. a Tenero, Minusio

Distanza autostrada:        25 min.