Minusio
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Haus kaufen in Minusio

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CHF 765’000.–75m23.5Zi

via Contra 453, 6648 Minusio

Dieses 3 1/2-Zimmer Einfamilienhaus (Zweitwohnsitz) ist einmalig gelegen. Zwischen Wald und Rebbergen in einer absolut ruhigen und privilegierten Zone verfügt es über Seesicht. Das kleine Bijou in unverbaubarer Lage ist über eine Privatstrasse erreichbar. Im Eingangsgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Waschmaschinen-Raum. Über eine Treppe gelangt man in den grosszügigen und hellen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Der Raum mit einer Firsthöhe von 4.10 m verfügt über eine sehr schöne Holzdecke. Es besteht die Möglich-keit, ein Cheminée oder einen Schwedenofen einzubauen. Auf diesem Stockwerk befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit einer zusätzlichen Schlaf- galerie von ca. 20 m2.  Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Schiebetüre auf die grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 120 m2. Das Haus wurde 2019 auf den Grundmauern eines ehemaligen Rusticos komplett neu aufgebaut. Die Bauausführung erfolgte nach neusten technischen Standards und mit qualitativ hochwertigen Materialien (Dreifach- Verglasung, Hightech-Isolation, modernste Gebäudesteuerung, Warmwasser- Aufbereitung sowie Bodenheizung mittels Wärmepumpe Luft/Wasser). Vom Haus getrennt wurden die Heizung und ein Abstellraum gebaut. Der Platz dazwischen dient als Doppel-Parkplatz. Zwei weitere Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Installation eines Anschlusses für ein Elektro-Auto ist vorbereitet. Der Endausbau von Küche, Badezimmer und Bodenbelägen im ganzen Haus sowie die Gestaltung der Gartenterrasse erfolgen nach Wünschen des Käufers. Das Grundstück von über 2000 m2 bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Realisierung eines eigenen Rebbergs haben auch noch ein Gemüse-, ein Obst-, oder ein Blumengarten platz. Die Umgebung dieses aussergewöhnlichen Wohnsitzes ist Natur pur. Trotzdem können in wenigen Gehminuten diverse Restaurants und Grottos erreicht werden. Auch Wandern und Biken auf Waldwegen ist direkt ab dem Haus möglich. In einer knappen Stunde kann z. B. zu Fuss Orselina erreicht werden. Der Wanderweg liegt 150 Meter über dem Lago Maggiore und bietet eine herrliche Panoramasicht. In fünf Fahrminuten ist man im Centro Tenero zum Einkaufen, in 10 Fahrminuten in Locarno, Ascona und Losone.

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CHF 850’000.–130m24.5Zi

via delle vigne, 6648 Minusio

Benvenuti a questa bella casa unifamiliare nel cuore di Minusio. Attraente per la sua praticità, comodità e location, a pochi passi delle scuole Cadogno e della via San Gottardo. La casa si presenta come segue: pianterreno con ingresso, WC ospiti, cucina separata e soggiorno con due ambienti living e sale-à-manger. Il primo piano dispone di tre camere da letto ed un bagno appena rinnovato, mentre il piano interrato presenta una cantina, una grande hobby-raum ed una grande lavanderia/locale tecnico con la termopompa e l'impianto fotovoltaico. Infatti, le spese sono molto contenute, ca. 2'500/anno per tutta l'elettricità. Il soggiorno si affaccia su un piccolo giardino molto ben curato compreso di impianto irrigazione. Le tende da sole sono elettriche ed i vetri doppi. Anche all'ingresso della casa troviamo un piccolo giardino terrazzato molto curato con una comoda casetta per i attrezzi. Un posto auto scoperto appartiene alla proprietà pochi scalini piu in su. Attendiamo vostre proposte di sopraluogo con piacere! Minusio è conosciuta per il suo lungolago, un magnifico percorso panoramico lungo le rive del Lago Maggiore. Seguendo il lungolago di Minusio, Muralto e Locarno si raggiunge il Parco delle Camelie, in prossimità del delta della Maggia. Anche i sentieri che collegano Brione ed Orselina sono il sogno di tanti escursionisti. ---------------------------------------------------------------------- Willkommen in dieses schöne Einfamilienhaus im Herzen von Minusio. Sehr attraktiv für ihre zentrale Lage, Konfort und praktischen Grundriss. Die Schule und die Via San Gottardo befinden sich an unmittelbarer Naehe. Die Aufteilung ist wie folgt: EG mit zwei Ambiente Wohn- und Essbereich, Eingang, Gäste-WC, separate Küche, und Zugang zur bedeckten Terrasse und Garten mit Bewässerungsanlage, elektrische Sonnenstoren usw. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im UG befindet sich ein grosser Hobby-Raum, ein Kellerraum und eine grosse Waschküche mit Technik. Da befindet sich die Termopumpe und die Fotovoltaikanlage. Die Nebenkosten sind recht tief, um die 2'500 im Jahr für die ganze Stromrechnung. Am Hauseingang ist ein kleiner terrassierter Garten mit einem grossen Ahorn und ein kleines Häuschen-Werkstatt. Zum Haus gehört ein praktischer Aussenparkplatz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Minusio ist als Urlaubsort sehr bekannt und seine Seepromenade ist sehr beliebt, ein wunderbarer Panoramaweg längs den Lago Maggiore bis zum Parco delle Camelie. Sehr beliebt auch sind die Wanderwege die Brione und Orselina verbinden, mit unverbaubare Aussicht über den ganzen See. Minusio ist eine Freude für Fahrradfahrer, Läufer und diejenige die Sport in der Natur treiben.

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CHF 1’250’000.–134m24.5Zi

Via dei Colli, 6648 Minusio

Einfamilienhause an sehr ruhiger Lage mit fantastischer Seesicht Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich an sehr schöner, ruhiger und vor allem sonniger Lage mit exzellenter Aussicht.  Die Liegenschaft ist in einem neuen und äusserst gepflegten Zustand  und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn ? Esszimmer, grosszügige, sehr gut eingerichtete Küche mit Induktionsherd, Wok, Steamer, Backofen, Mikrowelle etc. Gäste Bad mit Dampf-Dusche und Murano Armaturen Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, grosses Badezimmer mit Badewanne, Balena Toilette.  Alle Zimmer verfügen über die fantastische Seesicht Untergeschoss: Beheizbarer Hobbyraum, separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, grosser Keller 2 separate Gartenhäuschen befinden sich unter den Parkplätzen. Die verschiedenen Sitzplätze, Pergola, Garten und Balkon runden unser  Angebot ab.

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CHF 1’390’000.–210m25.5Zi

Via Mimosa 6A, 6648 Minusio

Casa unifamiliare di 5 ½ locali (in casa contigua) nel centro di Minusio, nelle immediate vicinanze dell’asilo e delle scuole elementari. Perfetto per una famiglia con bambini piccoli. È stata completamente riattata nel 2014. Il lago è raggiungibile a soli 5 minuti a piedi. La casa, luminosa ed accogliente, è suddivisa come segue: Primo piano: Tre camere da letto, tutte con armadi a muro ed accesso alla terrazza, bagno/wc con vasca Pianterreno: Entrata, sala con camino ed accesso alla terrazza ed al giardino, cucina separata, wc -1: Locale hobby/ufficio, lavanderia con secomat, dispensa, cantina, sgabuzzino, locale con la termopompa La proprietà comprende un bel giardino pianeggiante, dove si trova anche una casetta (con piano di lavoro e posto per le biciclette) ed un locale per gli attrezzi. Superficie abitabile: 140 m2 + 70 m2 al -1 Superficie del fondo: 422 m2 Giardino: 245 m2 Riscaldamento: Termopompa, serpentine Posteggi: 5

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CHF 1’490’000.–144m25.5Zi

Via Mondacce 66c, 6648 Minusio

Besonderheiten zum Objekt Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Aussicht über den Lagio Maggiore von Tenero bis Italien. • Auf jedem Geschoss ist eine Nasszelle verfügbar. • Die ganzjährig optimale Besonnung lässt keine Wünsche offen und weckt Glücksgefühle. • Die beiden Balkone im Schlafgeschoss und oberen Ess-/Wohnbereich bieten zu jeder Tageszeit unvergessliche Ausblicke auf den See und die gegenüberliegende Bergkette. • Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer (zT mit Einbauschränken) sowie einen zweiten Küchen-, Ess-, Wohnbereich im EG, von wo der Aussensitzplatz mit Steintisch und Pergola zugänglich ist. • Exklusiv zum Objekt gehört ein grosszügiger Pool. • Der sonnige und gemütliche Aussensitzplatz mit Pergola und Kiwi-Pflanzen lädt während des Sommerhalbjahres für gemütliche Stunden ein. • Das Objekt verfügt über ein Chemineé im 2. OG sowie einen alten Holzofen im EG. • Dieses Objekt eignet sich als "2-Generationen-Haus", da im 2. OG sowie im EG ein Tagesbereich inkl. Küche zur Verfügung steht. • Im 1. OG befindet sich zur Bergseite hin ein offener Raum, welcher individuellen Spielraum und Nutzungsoptionen offen lässt (heute zT kleiner Weinkeller). Innenausbau Lage Traumlage in bevorzugter Wohngegend an Hanglage mit ganzjährig sehr guter Besonnung. • Die perfekte Lage ergibt sich in diesem Fall aus der Kombination von Ruhe und Natur mit einzigartiger Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore. • Die Zentren von Locarno und Ascona erreichen Sie in ca. 10 resp. 15 Fahrminuten. Informationen Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Rufen Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 an oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch. Wir sind gerne bereit, Ihnen das Objekt unverbindlich zu zeigen. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung ca. 15% des Kaufpreises anzuzahlen sind und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Die Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren werden je hälftig von der Verkäuferschaft und Käuferschaft übernommen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

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CHF 2’295’000.–180m26.5Zi

Via Mondacce 68, 6648 Minusio

Der Bau dieser grossartigen Villa an einer exklusiven und ruhigen Lage in Minusio (uneinnehmbare Panorama-Seesicht) wurde erst vor kurzer Zeit abgeschlossen. Der Bauherr hat sich während der gesamten Bauzeit um die die verwendeten Materialien und weitere wichtige Details des Baus persönlich gekümmert und kann so die Garantie für beste Bauausführung übernehmen. Aus familiären Grunden ist es ihm leider nun nicht möglich, die Villa selber zu bewohnen. Die Villa besteht aus einem Hauptteil sowie einer Einlieger- oder Gästewohnung und einem Grotto mit grossem Tessiner-Kamin. Der Garten ist vollständig terrassiert und verfügt über diverse Sitzplätze. Unterhalb des Hauses kann problemlos ein Swimming-Pool gebaut werden. Die Liegenschaft liegt direkt an einem romantischen Bach, die Zufahrt ist problemlos (Sackgasse) und das Zentrum von Minusio ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Preis ist der Grösse, der Lage und dem Ausbaustandard angepasst, wobei der Bauherr und Besitzer durchaus verhandlungsbereit ist.

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CHF 2’395’000.–160m24.5Zi

Via Mondacce 46, 6648 Minusio

Casa Bellavista | TI Dieses bezaubernde Anwesen in sehr gepflegtem Zustand wurde vor zwei Jahren komplett mit viel Liebe und unter Einsatz hochwertiger Materialien (z. B. Resina-Böden und V-Zug-Geräte) renoviert. Über eine private Strasse gelangen Sie in die geschlossene Garage sowie zum Aussenstellplatz. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Wohnraum mit Ausgang auf eine gedeckte Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Dusche mit WC, ein Wirtschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche sowie ein Keller. Über die interne Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete, geräumige zweite Wohnzimmer mit schönem Kamin, der diesem das gewisse Etwas verleiht. Daran anschliessend lädt die grosse, wunderschöne Terrasse mit traumhafter Weitsicht zum Verweilen ein.

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CHF 2’590’000.–215m27Zi

Via delle Vigne, 6648 Minusio

Diese im südländischen Stil erbaute 7 Zimmer –Villa am Sonnenhang von Minusio besticht durch die grosszügige Raumaufteilung und dem luxuriösen modernen Innenausbau.  Der unvergleichbare Panorama-Blick holt die grandiose See – und Berglandschaft direkt in Ihr Wohnzimmer. Ein grosses, beheiztes Schwimmbad lädt zum Verweilen ein. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich umfasst 70 m2 mit direktem Ausgang zum exotischen Garten. Das Haus verfügt über 215 m2 Netto-Wohnfläche und 2 überdachten Terrassen. Das Kellergeschoss, weitere 50 m2 ist vollständig ausgebaut und mit Bodenheizung ausgestattet. Die Garage bietet 2 Parkplätze, einen 3. Platz über einen Garagenlift und zusätzlich viel Stauraum. Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert. Der pflegeleichte, subtropische Garten wird vollständig von einer Sprinkleranlage bewässert. Diverse Lichtquellen verzaubern den Garten abends in eine Märchenlandschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer Sitzplatz mit Granittisch/Pizzaofen sowie im oberen Teil des Grundstückes eine uneinsehbare Panoramaterrasse. Eine Einliegerwohnung, auch geeignet als Homeoffice, kann intern von der Hauptwohnung oder aussen über einen separaten Eingang erreicht werden und verfügt über eine eigene Terrasse mit herrlichem Blick über dem hübschen Garten und einem kleinen Wasserfall. Die Villa wurde 2008/2009 und 2018 renoviert und ist hervorragend unterhalten. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Quartier und doch zentral, ca. 10 Fussminuten zu Einkaufsläden, Post, Bus und ca. 25 Fussminuten zum Bahnhof Locarno. Als Zweitwohnsitz verfügbar. Höhepunkte: - 215 m2 NWF mit Warmluftcheminée, hellem Plattenboden, ganze Villa verfügt über     Bodenheizung (Ölheizung)  - grosse Küche mit modernen Geräten und Granitabdeckung   - Erdgeschoss mit mehreren direkten Ausgängen zum Garten   - beheizter, beleuchteter Arizona – Swimmingpool   - Obergeschoss mit drei grossen Schlafzimmern und grosser Terrasse und Balkon   - Schlafzimmer mit en-suite Bad  - separater Gästebereich mit separatem Eingang, 2 Schlafzimmern und Nasszelle   - insgesamt 4 WC, 1 Badzimmer, 4 Duschzimmer  - traumhafter, subtropischer, pflegeleichter Garten mit automatischer Bewässerung   - Gartenbeleuchtung und separater Terrassen mit Traumaussicht, Aussendusche in Granit  - direkte Zufahrt zur Garage mit Garagenlift für 3 Fahrzeuge und viel Stauraum  - Grundstück 774 m2, vollständig eingezäunt 

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CHF 1’950’000.–5.5Zi

Via Rivapiana, 6600 Muralto

A Muralto, in Via Rivapiana, vendiamo tipica casa ticinese bi-familiare con un appartamento di 5½ locali e uno di 3 locali. La stessa, ristrutturata a nuovo nel 2005, è così composta: Entrata sul bel giardino con piscina, tavolo in granito con pergola, grill e cucina esterna, grotto, stagno per pesci rossi, frutteto e pollaio. Si raggiunge l'appartamento di 5½ locali dal giardino tramite una scala esterna. Questo appartamento è così composto: Ufficio/camera ospiti; scala in sasso che porta al 1° piano, dove troviamo la cucina abitabile, completamente arredata, con piccolo balcone; il soggiorno con pure un piccolo balcone, il bagno/WC; al 2° piano si trova una grande mansarda con abbaini, doccia/WC e vestibolo. Al pianterreno troviamo l'appartamento di 3 locali, con entrata indipendente, che dispone di una piccola cucina aperta sul soggiorno, due camere da letto comunicanti e la doccia/WC. Al -1 ci sono due locali hobby, uno con camino, e una tipica cantina ticinese con ghiaia, la lavanderia, il locale riscaldamento, a nafta con radiatori. Compresi nel prezzo 5 posti auto esterni. La casa si trova in posizione privilegiata, in un bel quartiere residenziale e tranquillo. In pochi minuti a piedi si raggiunge il lungolago, la Piazza Grande di Locarno, la stazione ferroviaria di Muralto e tutti i servizi che la Città di Locarno offre. CONTATTO PER VISITE: Signora Cristina Forner 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch In Muralto, in der Via Rivapiana, verkaufen wir ein typisches Tessiner Zweifamilienhaus mit einer Wohnung mit 5½ Zimmern und einem von 3 Zimmern. Das 2005 renovierte Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Eingang zum schönen Garten mit Swimmingpool, Granittisch mit Pergola, Grill und Aussenküche, Grotto, Goldfischteich, Obstgarten und Hühnerstall. Die 5½-Zimmerwohnung ist vom Garten aus über eine Aussentreppe erreichbar. Diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Büro/Gästezimmer; Steintreppe zum 1. Stock, wo sich eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Balkon befindet; Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Bad/WC; im 2. Stock eine grosse Mansarde mit Dachfenstern, Dusche/WC und Vorraum. Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die über eine kleine, zum Wohnzimmer hin offene Küche, zwei miteinander verbundene Schlafzimmer und Dusche/WC verfügt. Bei -1 gibt es zwei Hobbyräume, einer mit Kamin, und einen typischen Tessiner Weinkeller mit Kies, Waschküche, Heizungsraum (Ölheizung mit Heizkörpern). Im Preis inbegriffen sind 5 Aussenparkplätze. Das Haus befindet sich in einer privilegierten Lage, in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Seepromenade, die Piazza Grande von Locarno, den Bahnhof Muralto und alle Dienstleistungen, die die Stadt Locarno anbietet. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN: Frau Cristina Forner 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch

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