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CHF 1’650’000.–230m26.5Zi

Savigny, 1073 Savigny

DIRECTIMMO ET REALADVISOR vous propose une charmante maison sur une belle parcelle, idéalement situé à Savigny en bordure de zone agricole, dans un agréable quartier résidentiel. Cette demeure a été très bien entretenue au fil des années et son orientation sud lui offre un ensoleillement de 1er ordre. Distribution: Rez inférieur: - une grande pièce disponible pour atelier, salle de jeux, espace détente... - une grande pièce chauffée équipée pour home cinéma - un local technique avec système anticalcaire et espace rangement - un local chauffage avec chaudière à mazout ( changée en 2005) - une buanderie équipée - un grand disponible pour rangement - une cave - un local citerne ( 8'000 litres ) - des locaux de rangement Rez supérieur: ( accès de plain-pied ) - une entrée couverte ( petite véranda ) - un WC visiteurs - une cuisine très bien équipée ouverte sur la salle à manger - une salle à manger - un premier salon avec une cheminée - un deuxième salon avec une cheminée avec un accès sur une grande terrasse et le jardin - un espace bureau - une chambre suite avec un dressing intégré et une salle de bain-douche / un WC séparé Etage: - un dégagement - une chambre avec un lavabo - une chambre avec des armoires intégrées et un espace détente - une chambre suite avec des armoires intégrées et une salle de douche - une salle de de bain-douche Extérieurs: - une belle parcelle très bien aménagées, arborisée, fleurie, très bien entretenue - une deuxième terrasse surplombant la parcelle - un couvert pour 2 voitures - 3 à 4 places de parc extérieures - une cabane de jardin Techniques: - un chauffage au mazout - un système anticalcaire - un volume de 1280m3 - une surface utile d'environ 300m2 - une surface habitable d'environ 230m2 - une surface de terrain de 1352m2 - une construction de 1965; des rénovations et travaux ont été réalisés, il y a 7 ans et la maison est en très bon état d'entretien - un système performant pour la distribution d'internet - une orientation sud - disponibilité à convenir Commodités: - des renseignements sur la commune: www.savigny.ch - Savigny est une commune suisse du canton de Vaud - commerces, écoles, restaurants à 1,8 km - écoles privées à moins de 20 minutes - un arrêt de bus à 30 mètres - une gare à 4 km - une entrée d'autoroute à 5 km - Lausanne et Vevey à 14 minutes, Bulle à 30 minutes, Genève à 45 minutes Renseignements et visites: - Thierry Lenoir au 079 476 08 11

10

CHF 3’950’000.–320m27.5Zi

1162 St-Prex

Située en première ligne face au port de plaisance de St-Prex, cette propriété profite d'un superbe jardin et plusieurs terrasses, offrant ainsi une vue imprenable sur le lac, le port et les Alpes. Au rez-de-chaussée, la villa se distribue en un grand séjour-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse Sud, une cuisine habitable avec accès à la terrasse Est, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre à coucher de 18 m2, une 2ème chambre/bureau de 15 m2, dressing et salle de bain+douche/WC. L'étage comprend 3 chambres à coucher de 22 m2 à 26 m2 et une salle de bain+douche/WC. Le rez-inférieur chauffé dispose également de plusieurs accès extérieurs. Il offre une belle salle de fitness, un spa avec sauna, hammam et douche, une pièce aménagée, un WC, un atelier/garage, buanderie et plusieurs caves. Un couvert pour 3 voitures (ajouter une porte pour un garage fermé) et 5 places de parc complètent l'inventaire. A 3 min à pied du centre sportif et des commerces, et 50 m de l'arrêt de bus pour la gare de Morges. Taux fiscal avantageux. Plus d'informations : www.immoperformance.ch