2 Treffer - Haus kaufen in Muri b. Bern

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Preis auf Anfrage
2 Zimmer 380m² Wohnfläche
Waldriedstrasse 23, 3074 Muri b. Bern

Historisches 2-Zimmer Anwesen in der Steueroase Muri bei Bern.

An privilegierter Lage, mit sensationeller Weitsicht, präsentiert sich das um 1934 erbaute Anwesen an der Waldriedstrasse 23.Von der Thunstrasse biegen Sie ins Quartier ab, wo Sie nach rund 500 Metern die Einfahrt dieses geschichtsträchtigen und denkmalgeschützten Herrenhauses erreichen. Die Waldriedstrasse verläuft kreisförmig und wird dadurch ausschliesslich durch die Anwohner*innen genutzt. Damit ist es vor Ort sehr ruhig und privat.Betreten wird die Liegenschaft entweder durch das Garagentor im Untergeschoss oder über die Treppe auf der rechten Seite, wo Sie nach einigen Stufen vor dem Hauseingang stehen. Bereits beim Weg zur Tür fällt die erhöhte Lage des Hauses sowie die Dimension des Grundstücks auf.Drinnen angekommen stehen Sie in der imposanten, zentral angelegten Eingangshalle, welche mit der auffälligen Spiegeldecke und einer raumhohen Glasvitrine zur linken Seite geziert ist. Dahinter folgt das Musikzimmer mit wunderschönem Fischgrätparkett. Durch die Schiebetür geht es weiter ins riesige Wohnzimmer, welches mit den hohen Decken sowie der hellen Fensterfront für viel natürliches Tageslicht sorgt. Der innenseitige Brunnen, der Kamin für die kalten Wintertage sowie der Wintergarten, der sich im Sommer komplett öffnen lässt, sorgen für ein ganzjährlich passendes Ambiente für Sie und Ihre Gäste.Neben dem Wohnzimmer liegt ein weiteres, variabel nutzbares Zimmer, gefolgt vom grossen und offenen Essbereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit der Küche sowie einer praktischen Gästetoilette.Zurück im Entrée geht es mit der Treppe ins erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie auf der rechten Seite das erste Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Weiter beherbergt die Etage drei Schlafzimmer, wovon eines mit einer Ankleide und einem weiteren Badezimmer kombiniert wird. Sämtliche Räume haben direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie einen genialen Blick in die Ferne haben und entspannt in der Sonne Energie tanken können.Im zweiten Obergeschoss profitieren Sie von einer noch eindrücklicheren Fernsicht übers Gürbetal und die Alpen, egal ob gedeckt oder auf der offenen Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer sowie eine Dusche und eine Toilette komplettieren diesen Bereich.Von ganz oben nach ganz unten geht es ins Untergeschoss des Hauses. Dort befinden sich eine Waschküche, mehrere Kellerräume mit ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien, eine Sauna sowie eine Dusche. Zu guter Letzt folgt die grosszügige Einstellhalle mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Durch die Aussentür gelangen Sie in den Garten der Liegenschaft. An zahlreichen Stellen des Aussenbereichs sind Kameras montiert, welche das Geschehen rund ums Haus festhalten, damit Sie und Ihre Liebsten sich jederzeit sicher fühlen können. Im Garten haben Sie enorm viel Platz, um die Kinder und Haustiere spielen zu lassen. Ein Gartenhaus sowie ein gedeckter Aussensitzplatz mit einer Feuerstelle sorgen für tolle Möglichkeiten, um einen ausgedehnten Sommerabend mit Ihren Freunden zu geniessen. Zusammengefasst bietet dieses einmalige Herrenhaus enorm viel Platz und Potenzial für Sie und Ihre Familie. Durch die erhöhte Lage profitieren Sie von einer sensationellen Aussicht. Die steuerliche Lage in Muri bei Bern ist ein weiteres grosses Plus. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Muri bei Bern hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.26 % auf 13'317 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 114'635. 10.23 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.37 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 30.7 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.77 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.99 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Muri bei Bern beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.3 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.77 % und ein kinderloses Ehepaar 13.44 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Muri bei Bern neuer Wohnraum in Form von 200 Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 62 Objekten. 61 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Muri bei Bern nun insgesamt 6'810 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 255. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'806, 1'955 und 1'211 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'211 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 905. Unbelegte Wohnungen In Muri bei Bern sind 1.22 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.36 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.62 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.66 %, 1.54 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.25 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %; davon sind 0.33 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'718. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'435 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'016.