1 Treffer - Haus kaufen in Nidau

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CHF 970’000.–
5 Zimmer 126m² Wohnfläche
Krebsweg 12, 2560 Nidau

Einmalige Chance: Wohnen in Nidau in besonntem Doppeleinfamilienhaus!

Sie haben hier die seltene Gelegenheit in Nidau in einem beliebten und ruhigen Quartier ein schönes Haus zu kaufen.Über die Quartierstrasse gelangen Sie zu diesem Doppeleinfamilienhaus, der rechte Teil des Hauses steht zum Verkauf. Erbaut wurde diese schöne Liegenschaft im Jahr 1981. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, inkl. Keller, und insgesamt 5 ½ Zimmer.Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Garderobe und Gästetoilette, sowie eine offene Küche mit anschliessendem Esszimmer. Ein rustikaler Kamin schmückt das grosszügige Wohnzimmer mit Blick und Zugang zum Garten.Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein Badezimmer en Suite, zusätzlich hat es noch ein Badezimmer mit einer Dusche. Von zwei Zimmerman hat man direkter Zutritt zum Balkon mit Blick in den Garten.Ein grosszügiger Hobbyraum, Waschküche, Weinkeller, Technikraum sowie ein Luftschutzkeller finden Sie im Untergeschoss und somit nochmals viele Möglichkeiten und Stauraum.Diese charmante Immobilie bietet noch ein besonderes Extra, denn hier werden Ihnen viele Parkplatzmöglichkeiten geboten (1 Garagenplatz, zwei Parkplätze und zusätzlich können vor der Garage eins bis zwei Autos abgestellt werden)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie erhalten die Dokumentation mit weiteren Unterlagen gerne auf Anfrage. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Nidau ist in den vergangenen 3 Jahren auf 7'118 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.58 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 63'170. Dabei besitzen 18.37 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.06 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.6 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.55 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.58 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Nidau ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.63 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.95 % und ein kinderloses Ehepaar 15.01 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.33 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Nidau hat in den vergangenen 5 Jahren 67 neue Wohnungen erhalten. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3. 23 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Hinzu kamen ausserdem 15 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Nidau insgesamt 3'906 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 239. Weiter gibt es 568 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'462 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'206 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 260 5-Zimmer-Wohnungen und 171 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Nidau liegt bei 1.34 %. Hierbei stehen 2.1 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.13 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.51 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.92 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.77 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.47 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'290. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'060 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'450.