8 Treffer - Gewerbe mieten in Nidau

Gewerbefläche / Surface commerciale

Gewerbefläche / Surface commerciale DEUTSCHZur Vermietung steht eine Gewerbefläche von 1.080 m² in einer gut erschlossenen Lage in Nidau. Die Immobilie befindet sich an der Ringstrasse 3 und bietet eine hervorragende Anbindung an den nahegelegenen Autobahnanschluss. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Gewerbefläche ist im Rohbau, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Eine Küche sowie zwei WC-Anlagen sind bereits vorhanden. Zudem stehen etwa zehn Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fläche eignet sich für verschiedene Nutzungen, darunter Büros, Dienstleistungsbetriebe oder Verkaufsläden.Folgende Nutzungen sind gemäss dem Baureglement erlaubt: • Stille bis mässig störende Gewerbe: Stilles Gewerbe wie z. B. Büros, Arztpraxen, Coiffeurbetriebe oder Künstlerateliers wirken in der Regel weder durch ihren Betrieb noch durch den verursachten Verkehr störend (S. Art. 90 Abs. 1 BauV). Mässig störende Gewerbe wie z. B. Verkaufsläden, Dienstleistungsbetriebe sowie emissionsarme Werkstätten und Produktionsbetriebe dürfen das gesunde Wohnen nicht wesentlich beeinträchtigen. • Dienstleistung / Gastgewerbe Verkauf bis 1'000 m2 Verkaufsfläche: Detailhandelseinrichtungen mit einer Verkaufsfläche von über 1'000 m2 bedürfen einer Überbauungsordnung (Art. 20 Abs. 3 BauG). Bei der Ringstrasse 3 ist keine Überbauungsordnung vorhanden - demzufolge darf die Verkaufsfläche von 1'000 m2 nicht überschritten werden.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.********************************************************************************************FRANCAISÀ louer, une surface commerciale de 1 080 m² située dans un emplacement bien desservi à Nidau. L'immeuble se trouve à la Ringstrasse 3 et bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute à proximité. Des possibilités de shopping et des transports publics sont disponibles à quelques pas. La surface commerciale est à l'état brut, ce qui permet un aménagement flexible. Une cuisine ainsi que deux installations sanitaires sont déjà présentes. En outre, environ dix places de parking extérieures sont à disposition. Cette surface convient à diverses utilisations, telles que des bureaux, des entreprises de services ou des commerces de détail. Les affectations suivantes sont autorisées par le règlement de construction : • Activités silencieuses à moyennement gênantes : les activités silencieuses telles que les bureaux, les cabinets médicaux, les salons de coiffure ou les ateliers d'artistes ne sont généralement pas gênantes, ni par leur fonctionnement ni par le trafic qu'elles génèrent (cf. art. 90, al. 1, OC). Les activités modérément gênantes telles que les magasins de vente, les entreprises de services ainsi que les ateliers et les entreprises de production à faibles émissions ne doivent pas porter atteinte de manière sensible à la salubrité de l'habitat. • Services / Hôtellerie / Restauration • Vente jusqu'à 1'000 m2 de surface de vente : les installations de commerce de détail dont la surface de vente est supérieure à 1'000 m2 nécessitent un plan de quartier (art. 20 al. 3 LC). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Moderne Gewerberäume mit Balkon in Nidau

Deutsch: (Français ci-dessous)Ihr neuer Standort in Nidau wartet auf Sie: An der Gurnigelstrasse 36 vermieten wir im 1. Stock helle und moderne Gewerberäume mit rund 250 m².Ob Büro, Praxis oder Atelier – hier finden Sie die passenden Räume, die mit durchdachtem Grundriss, grossen Fenstern und stilvoller Ausstattung überzeugen. Ein eigener Balkon und der Aufzug im Gebäude runden das Angebot ab.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Lichtdurchflutete Räume für eine produktive Arbeitsumgebung • Moderne Ausstattung inkl. Küchenzeile, Marmorarbeitsplatte und sanitären Anlagen • Ruhige Lage und trotzdem bestens angebunden (11 Min. zum Bahnhof Biel/Bienne, 3 Min. zur Bushaltestelle) • Einkaufen, See und Fluss in unmittelbarer Nähe Beziehen Sie Ihre neuen Räumlichkeiten sofort – und geben Sie Ihrem Unternehmen einen Standort mit Zukunft.• Adresse: Gurnigelstrasse 36, Nidau• Fläche: 250 m² im 1. Stock• Nutzung: Ideal für Büro, Praxis oder Atelier• Ausstattung: helle Räume, Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche/WC, Balkon, Aufzug• Lage: 11 Gehminuten zum Bahnhof Biel/Bienne, 3 Gehminuten zur Bushaltestelle, Nähe zu See & Fluss• Verfügbarkeit: sofortFrançais:Votre nouvel emplacement à Nidau vous attend : au 36 Gurnigelstrasse, nous louons au 1er étage des locaux commerciaux lumineux et modernes d'environ 250 m².Que ce soit pour un bureau, un cabinet ou un atelier, vous trouverez ici les locaux qui vous conviennent, avec un agencement bien pensé, de grandes fenêtres et un équipement élégant. Un balcon privé et un ascenseur dans le bâtiment complètent l'offre.Vos avantages en un coup d'œil :• Des pièces baignées de lumière pour un environnement de travail productif• Équipements modernes, y compris kitchenette, plan de travail en marbre et installations sanitaires• Situation calme et pourtant très bien desservie (à 11 minutes de la gare de Biel/Bienne, à 3 minutes de l'arrêt de bus)• Commerces, lac et rivière à proximité immédiateEmménagez immédiatement dans vos nouveaux locaux et offrez à votre entreprise un emplacement d'avenir.• Adresse : Gurnigelstrasse 36, Nidau• Surface : 250 m² au 1er étage• Utilisation : idéal pour un bureau, un cabinet ou un atelier• Équipement : pièces lumineuses, kitchenette, salle de bains avec douche/WC, balcon, ascenseur• Situation : à 11 minutes à pied de la gare de Biel/Bienne, à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, à proximité du lac et de la rivière• Disponibilité : immédiate

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an zentraler Lage

Erfüllen Sie sich Ihren Traum der Selbständigkeit! Die Gewerbeliegenschaft zeichnet sich durch ihre grosszügige, beidseitige Fensterfront aus. Ein abgetrennter Raum mit Glasfront kann als Büro oder Sitzungszimmer genutzt werden. Weiter sind ein WC-Anlage und ein kleines Reduit vorhanden. Der Raum eignet sich unter anderem als Kurslokal, da sich auf dem Flur praktische, abschliessbare Schränke befinden.Der Gewerberaum ist zudem klimatisiert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie die Gewerbefläche gerne besichtigen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.