30 Treffer - Wohnung mieten in Nidau

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CHF 2'540.–
3.5 Zimmer
Dr. Schneider-Strasse 2, 2560 Nidau

Exklusive und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seenähe in Nidau

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2013 erbauten Gebäudes in der Gemeinde Nidau, direkt an der Zihl. Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum See, zum Bahnhof und zu diversen Einkausmöglichkeiten.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 94 m² auf dem 3. Stockwerk mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Raumhöhe von 2.80m. • Zwei moderne Badezimmer mit Regenduschen: Komfort und Stil für den anspruchsvollen Alltag. • Balkon (11m2) mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die sonnigen Tage im Freien mit einem herrlichen Ausblick auf den See und den Jura. DEr Balkon ist Südwest ausgerichtet. • Minergie-Zertifizierung: Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Standard. • Rollstuhlgängig und mit Lift: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner. • Haushaltgeräte: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm sowie hochwertige und moderne Küchengeräte. • Bodenbeläge: Geräucherte Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie Jurakalkstein in den Nasszellen. • Grosses Kellerabteil: Das private Kellerabteil (12m2) bietet durch die aussergewöhnliche Höhe von 4m viel Platz. Diese erstklassige Wohnung vereint modernes und komfortables Wohnen, Nachhaltigkeit und eine unschlagbare Lage in Nidau, direkt neben dem neuen Campus Biel. Für CHF 150.-/Monat kann ein Parkplatz in der Einstellhalle dazugemietet werden.

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CHF 1'780.–
4.5 Zimmer89m² Wohnfläche
Beundenring 35, 2560 Nidau

4.5-Zimmerwohnung mit Blick gegen den Jura

WOHNUNGDie helle Wohnung ist mit Parkett- und Plattenböden ausgestattet, die moderne Küche liegt angrenzend zum Wohnzimmer. Grossee Fensterfronten im Wohnzimmer lassen viel Licht herein und bieten eine schöne Aussicht auf den Jura. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Wandschränke im Korridor bieten zusätzlichen Stauraum. Das Entrée bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Balkon und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Aussen- oder Einstellhallenplätze können separat dazugemietet werden.LAGEDie Wohnung liegt im beliebten Beundenquartier. Der Bielersee, die Aare sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Durch die Nähe zu den Schulanlagen sie auch für Kleinfamilien geeignet.APPARTEMENT: Cet appartement lumineux est équipé de parquet et de carrelage ; la cuisine moderne est attenante au salon. Les grandes baies vitrées du salon laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une belle vue sur le Jura. La salle de bains est équipée dune baignoire et dune douche. Les toilettes se trouvent dans une pièce séparée. Des placards muraux dans le couloir offrent un espace de rangement supplémentaire. L'entrée offre suffisamment d'espace pour une penderie. Un balcon et un box de cave font également partie de l'appartement.Des places de parking extérieures ou en garage peuvent être louées séparément.SITUATION: L'appartement est situé dans le quartier très prisé de Beunden. Le lac de Bienne, l'Aar ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Grâce à la proximité des établissements scolaires, il convient également aux petites familles.

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CHF 1'530.–
3.5 Zimmer
Bielstrasse 22, 2560 Nidau

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick in Nidau

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses an der Bielstrasse 22 in Nidau. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre hellen, grosszügigen Räume sowie eine hervorragende Lage.Das Gebäude besticht durch seine moderne, rasterartige Fassade mit grossen Fenstern und Balkonen. Es steht auf Betonpfeilern, vor dem Haus erstreckt sich eine weitläufige grüne Wiese – ein einladender Anblick für Bewohner und Besucher.Die Wohnung bietet: • Helle Zimmer: Mehrere leere Räume mit elegantem Holzboden – teils im klassischen Fischgrätenmuster – weissen Wänden und grossen Fenstern mit Jalousien, die viel Tageslicht hereinlassen. • Moderne Küche: Ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Edelstahlspüle sowie eingebautem Backofen, Herd und Geschirrspüler. • Zwei Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Handtuchhalter sowie ein modernes, minimalistisches WC mit Lavabo, Chromarmatur, eingebautem Regal und Wandspiegel. • Balkon: Mit Blick auf eine baumreiche Landschaft und entfernte Gebäude – ideal zum Entspannen im Freien. • Lift: Bequemer Zugang in alle Stockwerke. • Garage: Ein Garagenplatz ist vorhanden. • Haustiere erlaubt: Vierbeiner sind herzlich willkommen. Sonnenlage: Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht und ist damit besonders lichtdurchflutet und angenehm.Ruhelage: Die Wohnung liegt nachts ruhig – sowohl was den Strassenverkehr als auch den Bahnlärm betrifft.Lage und Umgebung: Nidau liegt direkt am Bielersee und bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Wohnung ist hervorragend erschlossen: • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Guglerstrasse/Rue Gugler ist in nur 4 Gehminuten erreichbar,

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CHF 2'060.–
4.5 Zimmer116m² Wohnfläche
Lyssstrasse 75, 2560 Nidau

Grosszügige 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit weitläufiger Panoramaterrasse

Profitieren Sie von einer geschenkten ersten Monatsmiete!Wir vermieten eine helle und grosszügige 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Wohnfläche von rund 116 m².Die Wohnung überzeugt durch ihren weitläufigen, offen gestalteten Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und einem hellen Essbereich. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse, welche sich um einen grossen Teil der Wohnung erstreckt.Die aussergewöhnlich grosse Terrasse ist eines der besonderen Highlights dieser Wohnung. Sie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine wunderschöne, freie Aussicht über die Stadt und die umliegende Hügellandschaft.Mehrere weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche verfügt über viel Stauraum und praktische Arbeitsflächen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet.Ein zusätzlicher verglaster Bereich ergänzt das Raumangebot und kann beispielsweise als Wintergarten, Stauraum oder vielseitig nutzbare Nebenfläche verwendet werden.Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die grosszügiges Wohnen, viel Licht, eine aussergewöhnliche Aussicht und einen weitläufigen Aussenbereich schätzen.Verfügbarkeit: nach VereinbarungBei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.---------------------------------------------------------------------------------------------Profitez du premier mois de loyer net offert !Nous proposons à la location un lumineux appartement en attique de 4,5 pièces offrant une généreuse surface habitable denviron 116 m².Le logement séduit par son vaste espace de vie ouvert, composé dun séjour convivial avec cheminée et dune salle à manger lumineuse. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à une impressionnante terrasse entourant lappartement.Cette grande terrasse constitue lun des principaux atouts du bien. Elle offre de nombreuses possibilités daménagement et une magnifique vue dégagée sur la ville, les collines et les paysages environnants.Lappartement dispose également de plusieurs chambres pouvant être aménagées selon les besoins en chambres à coucher, chambres denfants, bureau ou chambre damis. La cuisine séparée offre de nombreux rangements et un espace de travail pratique. La salle de bains est équipée dune baignoire, dun lavabo et de toilettes.Un espace vitré supplémentaire complète agréablement le logement et peut notamment servir de jardin dhiver, de rangement ou despace polyvalent.Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un logement spacieux, lumineux et bénéficiant dun vaste espace extérieur ainsi que dune vue exceptionnelle.Disponibilité : à convenirEn cas dintérêt, nous nous réjouissons de votre prise de contact afin de convenir dune visite.

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1 / 9
CHF 1'530.–
3.5 Zimmer
Bielstrasse 18, 2560 Nidau

Sonnige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nidau

Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines modernen Gebäudes in Nidau. Die Wohnung bietet einen perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.Highlights der Wohnung: • Sonniger Balkon: Geniessen Sie die warmen Sommertage auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. • Haustierfreundlich: Ihre vierbeinigen Freunde sind hier herzlich willkommen. • Kinderfreundliche Umgebung: Perfekt für Familien mit Kindern. • Moderner Komfort: Ausgestattet mit Aufzug und Geschirrspüler für Ihren Komfort. • Garagenplatz: Sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber • Nahe am Fluss gelegen, ideal für Spaziergänge • Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: • Bushaltestelle "Guglerstrasse/Rue Gugler" in 5 Gehminuten • Bahnhof Biel/Bienne in 14 Gehminuten • Fährterminal Nidau in 14 Gehminuten • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe: • Denner Express Supermarkt in 8 Gehminuten • Schloss Apotheke in 9 Gehminuten • Primarstufe Mühlefeld in 7 Gehminuten - perfekt für Familien Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Gebäude mit einer komplexen Fassade, umgeben von einer grünen Parklandschaft. Der sonnige Balkon mit Glasgeländer bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Bäume und Gebäude.Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Nidau zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

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CHF 940.–
1 Zimmer24m² Wohnfläche
Zihlstrasse 62, 2560 Nidau

Modernes Studio/Studentenwohnung in Nidau – ab Dezember 2026

Willkommen in einem modernen Wohnhaus, das urbanen Lifestyle mit naturnahem Wohnen verbindet. Direkt an der Zihl und unmittelbar beim Bahnhof Nidau entsteht ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine hervorragende Anbindung legen.Die Studios bieten zeitgemässes Wohnen auf 24 m² Wohnfläche – ideal für Singles die komfortables und praktisches Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen.Mietzinse je nach Geschoss CHF 940.- bis CHF 1'040.-Die Studiowohnungen überzeugen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: • Sonniger Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommer und die ruhige Umgebung auf Ihrem eigenen Aussenbereich. • Modernes Badezimmer: Stilvoll und funktional gestaltet. • Praktische Küche: Mit Geschirrspüler sowie Klapptisch ausgestattet für maximalen Komfort. • Waschturm/Kombigerät: Vorhanden – kein Weg in den Waschkeller nötig. • Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für barrierefreien Zugang. • Neubauqualität: Hochwertige Materialien und zeitgemässer Baustandard. • Eingangsbereich mit Gemeinschaftszone: Küche, Homeoffice-Spaces, Billardbereich sowie Lounge mit TV • In der Überbauung stehen keine Parkplätze zur Verfügung. Lage und Umgebung:Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage in Nidau, in unmittelbarer Nähe zum Bielersee und zur Zihl. Die Umgebung ist tagsüber und nachts angenehm ruhig. • Bahnhof Nidau: Nur 1 Minute zu Fuss – perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Bus Nidau Bahnhof/Gare: Ebenfalls in 1 Minuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufen für den täglichen Bedarf in 4 Minuten Fussweg. • See und Fluss: Natur pur – Bielersee und Zihl sind in unmittelbarer Nähe. Diese modernen Neubauwohnungen verbinden urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes. Verfügbar ab dem 1. Dezember 2026 – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Nidau!

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CHF 2'330.–
4.5 Zimmer160m² Wohnfläche
Hauptstrasse 40, 2560 Nidau

Charmante 4.5-Zimmerwohnung Duplex im Herzen von Nidau

Willkommen in dieser grosszügigen und stilvollen 160m² 4.5-Zimmerwohnung an der Hauptstrasse 40 in Nidau. Die im Jahr 2021 renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Highlights der Wohnung: • Charaktervolle Räume: Mehrere helle, Zimmer mit hochwertigen Holzböden – darunter ein eleganter Fischgrätenboden – sowie freiliegende Holzbalken an der Decke und ein markanter Steinwandakzent verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. • Küche: Vollständig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler/Glaskeramik/Steamer • Zwei Badezimmer • Grosszügige Wohnfläche: 160 m² verteilt auf 4.5 Zimmer bieten viel Platz für komfortables Wohnen. • Garage: kann für CHF 150.-/Monat dazu gemietet werden. • Waschmaschine & Tumbler • zusätzliches Atelier 30m² kann für CHF 200.-/Monat dazu gemietet werden Lage & Umgebung: Nidau bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Nidau ist nur 4 Gehminuten entfernt, und der See sowie der Fluss sind ebenfalls in der Nähe – ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. • Einkaufen: Coop-Supermarkt in nur 1 Gehminute erreichbar. • Drogerie: swidro Drogerie Nidau GmbH direkt vor Ort. • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Nidau Kirche/Eglise in 1 Gehminute, Bahnhof Nidau in 4 Gehminuten. • Schule: Schule Balainen Nidau in 5 Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung.

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1 / 9
CHF 1'470.–
3.5 Zimmer67m² Wohnfläche
Bielstrasse 88, 2560 Nidau

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nidau

An der Bielstrasse 88 in 2560 Nidau vermieten wir diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts.Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundriss und einen angenehmen Wohnbereich.Die Wohnung bietet unter anderem:- ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- eine offene, vollständig ausgestattete Küche - zwei Schlafzimmer mit Parkettboden- ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster- einen praktischen Eingangsbereich- Bodenplatten in den Wohnräumen sowie im Korridor und BadezimmerLageDie Liegenschaft befindet sich an praktischer Lage in Nidau, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der Bahnhof Nidau ist in rund 12 Gehminuten erreichbar und bietet gute Verbindungen nach Biel und in die Umgebung.Auch das Zentrum von Nidau sowie die Freizeitmöglichkeiten rund um den Bielersee sind schnell erreichbar.Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder für Personen, die eine helle und gut gelegene Wohnung in unmittelbarer Nähe von Biel suchen.Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.-------------------------------------------------------------------------------------------À la Bielstrasse 88 à 2560 Nidau, nous proposons à la location ce bel appartement de 3.5 pièces situé au 2ème étage à droite.Lappartement se distingue par ses pièces lumineuses, son agencement fonctionnel et son agréable espace de vie.Il comprend notamment :- un spacieux séjour lumineux avec accès au balcon- une cuisine ouverte et entièrement agencée - deux chambres avec parquet- une salle de bains avec baignoire et fenêtre- un hall dentrée pratique- des sols en carrelage dans le séjour et dans le hall et dans la salle de bainsSituationLimmeuble bénéficie dun emplacement pratique à Nidau, à proximité des transports publics, des commerces et des écoles. La gare de Nidau est accessible en environ 12 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bienne et les environs.Le centre de Nidau ainsi que les possibilités de loisirs autour du lac de Bienne sont également rapidement accessibles.Cet appartement convient parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement lumineux et bien situé à proximité immédiate de Bienne.Intéressé(e) ?Nous nous réjouissons de votre prise de contact afin dorganiser une visite.

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1 / 9
CHF 1'480.–
3.5 Zimmer68m² Wohnfläche
Bielstrasse 78, 2560 Nidau

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nidau

An der Bielstrasse 78 in 2560 Nidau vermieten wir diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts.Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundriss und einen angenehmen Wohnbereich.Die Wohnung bietet unter anderem:- ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- eine offene, vollständig ausgestattete Küche - zwei Schlafzimmer mit Parkettboden- ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster- einen praktischen Eingangsbereich- Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Plattenbeläge im Korridor und BadezimmerLageDie Liegenschaft befindet sich an praktischer Lage in Nidau, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der Bahnhof Nidau ist in rund 12 Gehminuten erreichbar und bietet gute Verbindungen nach Biel und in die Umgebung.Auch das Zentrum von Nidau sowie die Freizeitmöglichkeiten rund um den Bielersee sind schnell erreichbar.Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder für Personen, die eine helle und gut gelegene Wohnung in unmittelbarer Nähe von Biel suchen.Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.-------------------------------------------------------------------------------------------À la Bielstrasse 78 à 2560 Nidau, nous proposons à la location ce bel appartement de 3.5 pièces situé au 2ème étage à droite.Lappartement se distingue par ses pièces lumineuses, son agencement fonctionnel et son agréable espace de vie.Il comprend notamment :- un spacieux séjour lumineux avec accès au balcon- une cuisine ouverte et entièrement agencée - deux chambres avec parquet- une salle de bains avec baignoire et fenêtre- un hall dentrée pratique- des sols en parquet dans les pièces à vivre et un carrelage moderne dans les espaces de circulation et la salle de bainsSituationLimmeuble bénéficie dun emplacement pratique à Nidau, à proximité des transports publics, des commerces et des écoles. La gare de Nidau est accessible en environ 12 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bienne et les environs.Le centre de Nidau ainsi que les possibilités de loisirs autour du lac de Bienne sont également rapidement accessibles.Cet appartement convient parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement lumineux et bien situé à proximité immédiate de Bienne.Intéressé(e) ?Nous nous réjouissons de votre prise de contact afin dorganiser une visite.

Wegzeit
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1 / 4
CHF 26'500.–
2'394m² Nutzfläche
Weyermattstrasse 12, 2560 Nidau

Villa Collective Nidau | BE

Villa Collective Nidau | BE Die Villa Collective Nidau ist eine hochwertige und etablierte Gesundheits- und Pflegeimmobilie an bevorzugter, zentrumsnaher Lage in Nidau. Das architektonisch überzeugende Ensemble besteht aus einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1896, einem pavillonartigen Zwischenbau (2008) sowie einem rollstuhlgängigen Neubau mit Wohnstudios (1990), welche funktional und baulich miteinander verbunden sind.Ergänzt wird die Anlage durch ein historisches Gartenhaus mit Walmdach und Vogelvoliere (Baujahr 1928) sowie einen gepflegten Aussenbereich mit Grünflächen, Fahrradunterstand und Nebenbauten. Die Villa sowie das Gartenhaus sind im kantonalen Denkmalinventar verzeichnet und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft.Die Gesamtanlage wird seit 2012 erfolgreich als Alters- und Pflegeheim betrieben und ist derzeit an Tertianum vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft per September 2027 aus.Dank der vollständig vorhandenen Pflegeinfrastruktur, der grosszügigen und flexiblen Raumstruktur sowie der Zonierung WG3 (Wohnen / Gewerbe / Büro) eignet sich die Villa Collective sowohl für eine nahtlose Weiterführung im Pflege- oder Gesundheitsbereich als auch für alternative, bewilligungsfähige Nutzungen im Dienstleistungs-, Bildungs- oder Verwaltungsumfeld. Gebäudeaufteilung & bauliche Struktur Altbau - Villa (Baujahr 1896)Die denkmalgeschützte Villa mit Viertelwalmdach und Dachlukarnen erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss. Die vertikale Erschliessung erfolgt über eine zweiläufig gewendete Treppe mit Halbpodest; eine Liftanlage ist im Altbau nicht vorhanden.Die Fassade besteht aus Sichtbackstein mit ornamentalem Steinwechsel und sorgfältiger Sandsteingliederung. Teilweise sind doppelisolierverglaste Holzfenster vorhanden. Als Sonnenschutz dienen Rafflamellenstoren. Die Räume sind mit historischen Radiatoren mit Danfoss-Regulierung ausgestattet.Der Haupteingang erfolgt über eine Treppe bzw. Rampe auf der Westseite in den Zwischenbau.Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschafts- und Speiseräume.Im Untergeschoss sind die zentrale Wäscherei, der Heizungsraum (Gastherme Elco, 2011, Boiler 400 l), ein Lebensmittellager sowie ein Kühlraum mit zwei Kühlzellen (2013) untergebracht.Das 1. Obergeschoss beherbergt Büroräumlichkeiten.Im Dachgeschoss befindet sich eine extern vermietete 3½-Zimmer-Wohnung.Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen überwiegend aus Parkett, ergänzt durch antike Plattenbeläge in Korridoren und Treppenhaus sowie Plattenbeläge in Nasszellen und Küchen. Zwischenbau / Pavillon (Baujahr 2008)Zwischen Villa und Neubau liegt ein eingeschossiger Pavillon, der als Aufenthalts- und Speisesaal genutzt wird. Er umfasst ein Buffet sowie einen Teil der Küche, welche funktional mit der Hauptküche im Altbau verbunden ist.Der Zwischenbau ist sowohl über den westlichen Haupteingang als auch über einen zusätzlichen rollstuhlgängigen Zugang auf der Ostseite erschlossen. Der Bau ist nicht unterkellert und wird durch ein Flachdach abgeschlossen. Neubau (Baujahr 1990)Der Neubau mit Satteldach und Dachlukarnen verfügt über drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss. Eine mittig angeordnete Wendeltreppe auf der Nordseite sowie eine Schindler-Liftanlage (1988, Steuerung erneuert 2021) verbinden sämtliche Geschosse und gewährleisten eine vollständig rollstuhlgängige Erschliessung.Der Zugang erfolgt über den Zwischenbau.Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Cheminée und Aufenthaltsbereich sowie sechs Studios mit Nasszelle und Balkon.Im 1. Obergeschoss sind weitere Studios sowie ein zentraler Bereich mit Büro, Schrankküche, WC und Hygieneraum für Stations- bzw. Nachtwache angeordnet.Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Studios. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkon, Nasszelle, barrierefreie Ausführung und Patientenrufanlage.Im Untergeschoss sind Aufenthaltsraum, Therapie- und Lagerräume sowie die Haus- und Lifttechnik untergebracht; dieser Bereich ist zusätzlich über eine westliche Aussentreppe direkt zugänglich. Bautechnisches & InfrastrukturBauweise und Technik • Altbau: Jurakalksteinsockel, teilweise Hourdisdecke im UG, Viertelwalmdach mit Schiefereindeckung, elektrische Leitungen unter Putz, gut erhaltene sanitäre Anlagen • Zwischenbau: betoniertes Fundament, Stützenkonstruktion mit hinterlüfteter Holzfassade, Holz-Holzfenster, elektrische Lamellenstoren, Bodenheizung, Wandboiler (200 l), Audioanlage • Neubau: Betonkonstruktion mit auskragenden Balkonen, Doppelschalenmauerwerk, Eternitdach, Schutzraum im UG, Schallreduktionsverputz im UG, doppelt isolierverglaste Holzfenster, Rafflamellenstoren Haustechnik • Gasthermen Elco (2011) für Alt- und Neubau • Zwei Standboiler (2021) im Neubau, je 779 l • Wärmeverteilung über Radiatoren, Konvektoren • Liftanlage Schindler (1988), Steuerung erneuert 2021 Gastronomie & Nebeninfrastruktur • Voll ausgestattete Gastro-Küche für ca. 30-50 Menüs pro Tag • Ersatz Gastro-Kochherd Februar 2023 • Zwei unabhängige Kühlzellen im UG mit separaten Kompressoren • Warenlift zwischen UG und EG • Gemäss Rückmeldung des Küchenpersonals ist der Küchenbetrieb voll funktionsfähig Parkierung & Nebenräume • Ca. 8 Aussenabstellplätze auf der Südseite der Parzelle • 8 Einstellhallenplätze in benachbarter Autoeinstellhalle • Zusätzlich 2 gedeckte Abstellplätze im Vorbereich • Lagerraum in der Einstellhalle vorhanden Unterhalt & SanierungenDie gesamte Anlage wurde laufend gut unterhalten.Im Jahr 2023 wurde das Flachdach des Pavillons saniert.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Nidau ist in den vergangenen 3 Jahren auf 7053 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von -0.87%.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 63'695. Dabei besitzen 23.17% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.82% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.31% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.7% der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.1%.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 14.98%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Nidau ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.95% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.34% und ein kinderloses Ehepaar 14.47%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.84%.

Neubau

Nidau hat in den vergangenen 5 Jahren 63 neue Wohnungen erhalten. Davon fällt 0 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 1. 21 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Hinzu kamen außerdem 15 5-Zimmer-Wohnungen und 1 Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Nidau insgesamt 3915 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 241. Weiter gibt es 573 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1461 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1208 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 262 5-Zimmer-Wohnungen und 170 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Nidau liegt bei 1.49%. Hierbei stehen 2.92% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.58% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1% der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.59%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1380. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1130 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1590.