4 Treffer - Haus kaufen in Pazzallo

Zweifamilienhaus mit 2 × 3,5 Zimmern und einem Haus mit 2,5 Zimmern und Garten

Interessantes Immobilienobjekt, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern mit mehreren Wohneinheiten, in strategischer und ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Objekt bietet eine schöne Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Hügel und bietet gleichzeitig Ruhe und Komfort dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt von der Hauptstraße. Bei der Ankunft befinden sich zwei Garagen direkt gegenüber den Wohnungen, die ein praktisches und komfortables Parken gewährleisten. Wenn man die Treppe hinuntergeht, gelangt man in den Wohnbereich, in dem sich die beiden Häuser befinden.Erstes Haus - 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m²)Das erste Haus besteht aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Einheit verfügt über einen einladenden Eingang, ein Badezimmer, eine eingerichtete Küche, die zum Wohnzimmer mit Essbereich öffnet, und ein Schlafzimmer. Die Räume sind funktional und gut verteilt, ideal für die eigene Nutzung oder als Vermietung.Im Untergeschoss unter der Wohnung befinden sich eine Keller- und eine Waschküche, die gemeinsam genutzt werden können und zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Zweites Haus - zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 80 m² jede)Das zweite Haus besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss, jede mit ca. 80 m².Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen privaten Garten und besteht aus einem großen Eingang, zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer offenen Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich führt.Die Wohnung im Obergeschoss hat eine sehr ähnliche Aufteilung, mit Eingang, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und offener Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer führt. Von hier aus gelangt man zu einem privaten Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht auf Lugano genießen kann.Dank der Aufteilung der Räume und der Konfiguration des Gebäudes besteht außerdem die Möglichkeit, die beiden Wohnungen des zweiten Hauses zu einer einzigen großen Einfamilienhaus-Wohnung zusammenzulegen. Die aktuelle Ausstattung macht diese Lösung besonders einfach und funktional, indem sie die Schaffung einer geräumigen Wohnung auf mehreren Ebenen mit direktem Zugang zum Garten und mit Panoramabalkon ermöglicht.Dieses Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die eine Wohnlösung suchen, als auch für diejenigen, die ein Immobilieninvestment anstreben.Die Wohnungen können vermietet werden, um ein passives Einkommen zu generieren, oder man kann in einer der Einheiten wohnen und die anderen vermieten. Alternativ kann das zweite Haus dank der günstigen Raumaufteilung leicht in eine große Einfamilienhaus-Wohnung umgewandelt werden.Die Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, die offene Aussicht und die Anwesenheit mehrerer Wohneinheiten machen dieses Objekt auch als langfristiges Investment besonders interessant.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, die angegebene Nummer zu kontaktieren.

Proprietà con Terreno Edificabile e Casetta da Ristrutturare

Highlights:- Contesto residenziale molto tranquillo- Interessanti potenzialità di ampliamento o nuova edificazioneNel quartiere residenziale di Pazzallo, rinomato per la sua tranquillità e per la vicinanza al centro di Lugano, proponiamo una proprietà immersa nel verde, situata a circa 423 m s.l.m. sulle pendici del Monte San Salvatore. La posizione è particolarmente apprezzata perché, pur essendo leggermente discosta dalla città, consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti d'auto, offrendo al contempo un contesto naturale e un paesaggio variegato e affascinante.La proprietà si trova in una zona residenziale privilegiata, alla fine di una strada a fondo cieco, condizione che garantisce massima quiete e assenza di traffico. Il terreno, di circa 1'004 m², è in parte pianeggiante e in parte leggermente scosceso. Il giardino, riccamente piantumato, presenta una vegetazione rigogliosa e tipicamente mediterranea, impreziosita da numerose palme.La posizione è ideale anche per famiglie: la scuola dell'infanzia dista circa 240 metri, mentre scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici si trovano a circa 500 metri. A pochi passi si trovano inoltre il celebre Grotto San Salvatore e la funicolare che conduce al Monte San Salvatore.L'attuale costruzione dispone di una superficie abitabile di circa 87 m², composta da zona giorno con accesso al giardino, cucina, bagno e due camere da letto. All'ingresso del giardino è presente un garage per 1 posto auto. Dal punto di vista urbanistico, la proprietà offre ampie possibilità di sviluppo: è infatti possibile sia procedere con una ristrutturazione dell'esistente con ampliamento, sia progettare e realizzare una nuova abitazione unifamiliare secondo le proprie esigenze e i propri gusti.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione indipendente, tranquilla e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Lugano. Con opportuni interventi o una nuova edificazione, la proprietà può trasformarsi in un vero e proprio bijou residenziale.Höhepunkte:- Sehr ruhige Wohnlage- Interessantes Potential für Erweiterung oder NeubauIm Wohnviertel Pazzallo, das für seine Ruhe und seine Nähe zum Zentrum von Lugano bekannt ist, bieten wir Ihnen ein von Grün umgebenes Grundstück an, das sich auf ca. 423 m ü.M. an den Hängen des Monte San Salvatore befindet. Die Lage wird besonders geschätzt, weil man trotz der geringen Entfernung zur Stadt das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen kann und gleichzeitig eine natürliche Umgebung und eine abwechslungsreiche und faszinierende Landschaft vorfindet.Die Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, was maximale Ruhe und Abwesenheit von Verkehr garantiert. Das ca. 1.004 m² große Grundstück ist teils flach, teils leicht abfallend. Der reich bepflanzte Garten weist eine üppige, typisch mediterrane Vegetation auf, die durch zahlreiche Palmen ergänzt wird.Die Lage ist auch für Familien ideal: Der Kindergarten ist ca. 240 m entfernt, Schulen, Geschäfte und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 500 m entfernt. Die berühmte Grotta San Salvatore sowie die Zwischenstation der Standseilbahn zum Monte San Salvatore sind ebenfalls zu Fuss erreichbar.Das derzeitige Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 87 m², bestehend aus einem Wohnbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern.Es gibt eine Garage für 1 Auto am Eingang zum Garten.Aus städtebaulicher Sicht bietet das Grundstück reichlich Entwicklungsmöglichkeiten: Es ist möglich, entweder eine Renovierung des bestehenden Gebäudes mit Anbau vorzunehmen oder ein neues Einfamilienhaus nach den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Geschmack zu planen und zu bauen.Dieser Vorschlag stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine unabhängige, ruhige Wohnung im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu...

Oase der Ruhe am Rande der Stadt - Zweifamilienhaus - Grosses Grundstück

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Pazzallo, einer schönen Wohngegend in der schönen Gemeinde Lugano, bieten wir ein interessantes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück (bestehend aus 4 Parzellen mit über 2900 m² Grundstücksfläche) zum Verkauf an. Die umfangreiche Liegenschaft zum Verkauf charakterisiert sich durch die grosszügige Naturfläche und absolute Privatsphäre. Ein wahres Schmuckstück nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.Die Immobilie, welche in den frühen 1960er Jahren erbaut wurde, ist in zwei traditionelle und originelle Wohnungen aufgeteilt, eine praktische 2½ Zimmerwohnung im Parterre und eine grosse 3½ Zimmerwohnung im 1. Stock, mit insgesamt 180 m² BWF (das Haus verfügt noch über weitere 104,40 m² BWF). Das Haus ist von mehreren Grünflächen und Terrassen umgeben, perfekte Bereiche, um während der heissesten Zeit des Jahres angenehme Momente im Freien zu geniessen. Die gesamte Liegenschaft bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Golf von Lugano.Praktische 2½ Zimmerwohnung - Erdgeschoss:Die Wohnung, sowohl von Nordosten als auch von Südwesten zugänglich, besteht aus einer praktischen Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung bietet mehrere Aussenbereiche, welche ideal sind, um mit Familie und Freunden zu grillen und/oder sich zu entspannen, während man dem süssen Klang der singenden Vögel lauscht.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen reizvollen Verandaraum.Die Hauptwohnung - 1. Stock:Die Hauptwohnung, aus 3½ geräumigen Zimmern bestehend, erstreckt sich über die gesamte erste Etage des Hauses. Das Apartment verfügt über einen wunderbaren Balkon mit herrlichem Blick auf die faszinierende Stadt Lugano, den malerischen Luganersee und die umliegenden Berge sowie über mehrere Terrassenbereiche auf der Rückseite des Hauses. Dies sind die perfekten Bereiche, um sich zu entspannen und 100% Privatsphäre zu geniessen.Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit grossen Fenstern, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.Nicht zu verpassen...- Einen charmanten Eingangsbereich mit Veranda und einem internen Eingang;- Weinkeller;- Ein Stellplatz in der Garage und 2-3 Aussenstellplätze- Zwei praktische Abstellräume;- Eine praktische Waschküche/Technikraum.Die Immobilie verfügt über ein grosses Grundstück mit vielen Grün- und Terrassenflächen. Ein Angebot, welches nicht zu unterschätzen ist! Das Potential ist gross! Panoramablick, mehrere Grünflächen, grosses Wohnhaus und Erweiterungsmöglichkeiten.Um das Haus zu erreichen, muss man eine Treppenanlage überwinden. Eine grosse, charaktervolle Immobilie, umgeben von viel Grün. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***A Pazzallo, grazioso quartiere residenziale situato nel bel Comune di Lugano proponiamo in vendita un interessante casa bifamiliare con grande terreno (composto da 4 parcelle per oltre 2900 m² di terreno). La grande proprietà in vendita si contraddistingue grazie ad una grande presenza di natura e totale privacy. Un vero e proprio gioiello a pochi chilometri dal centro città.L'immobile, costruito nei primi anni '60, si suddivide in due tradizionali e singolari appartamenti, un pratico bilocale al pianoterra e uno spazioso appartamento di 3½ locali al primo piano, per un totale di 180 m² SUL (la proprietà ha ancora a disposizione 104.40 m² SUL).La casa è circondata da diverse aree verde e terrazzate, gli ambienti perfetti per godersi piacevoli momenti all'aperto durante il periodo più caldo dell'anno.L'intera proprietà gode di una meravigliosa

Baugrundstück mit Haus und 2 Wohnungen

Lugano-Pazzallo: Eigenschaft mit Entwicklungspotenzial Zu Verkaufen in Lugano, im Quartier Pazzallo, eine Eigenschaft mit großem Potenzial, bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem angrenzenden Grundstück, für eine Gesamtfäche von 1'044 m².Das Haus, das in der Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen:Erdgeschoss: Wohnung mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse.1. Obergeschoss: Wohnung mit Balkon und großer Helligkeit.Vervollständigen das Gebäude eine große Keller und ein geräumiger Dachboden, ideal für eine eventuelle Erweiterung der Wohnfläche.Die Eigenschaft benötigt eine Sanierung, um den modernen Standards zu entsprechen, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Maßgeschneidertes Haus oder eine Immobilieninvestition wünschen.BaugrundstückDas angrenzende Grundstück, 656 m², befindet sich in der Zone R1 (erweiternde Wohnzone) und eignet sich hervorragend für den Bau einer unabhängigen Villa mit Swimmingpool.Zugänglichkeit und ParkplätzeDie Eigenschaft ist sowohl von der unteren als auch von der oberen Seite der Via Carona aus zugänglich und verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen angrenzenden Grundstücksteil.Einzigartige GelegenheitOb es sich um die Sanierung des bestehenden Gebäudes oder den Bau einer neuen Konstruktion handelt, stellt diese Eigenschaft eine interessante Gelegenheit in einer gut verbundenen und ruhigen Wohngegend dar.Für weitere Informationen oder für einen Besuch zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Neubau-Villa mit Seeblick in Collina d'Oro - Montagnola

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, neu erbaute Villa, die sich in dem prestigeträchtigen Dorf Montagnola, im Herzen des Tessins, befindet. Mit 498 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt, und einem 748 Quadratmeter großen Grundstück, stellt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und Wohnkomfort dar.In dem exklusiven Gebiet von Collina D'Oro bieten wir zum Verkauf eine prächtige, neu erbaute, frei stehende Villa an, die in 6,5 Räume auf 3 Ebenen unterteilt ist, für eine Gesamtwohnfläche von 373 Quadratmetern.Im Untergeschoss befindet sich in der großen Garage ein Eingangsbereich zum Haus, mit einem angrenzenden Keller und technischen Räumen, sowie einem privaten Aufzug, der es ermöglicht, zu den anderen Ebenen des Hauses zu gelangen.Im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang zum Haus, ein großes Wohnzimmer und die große Inselküche, von der aus man bereits den architektonischen Effekt der Doppelhoehe bewundern kann, sowie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer, eines davon mit Sauna; im ersten Obergeschoss finden wir das große Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Jacuzzi und einer großen Terrasse.Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, einen prächtigen Außenpool und eine atemberaubende Seeblick. Eine sorgfältige Planung hat es ermöglicht, einen modernen und raffinierten Stil zu erreichen, der die Verwendung von hochwertigen Materialien und Qualitätsausführungen umfasst.Um mehr über das Projekt zu erfahren, besuchen Sie bitte die dedizierte Website: www.auraliving.ch, die auch eine schöne virtuelle Tour anbietet, die es ermöglicht, jeden Winkel der Villa zu betrachten, die auch unter dem folgenden Link in hoher Qualität verfügbar ist: https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyDas Projekt umfasst eine zweite Villa mit den gleichen Merkmalen, aber einer leicht unterschiedlichen Innenraumgestaltung. Der Baubeginn ist für März 2026 geplant, so dass noch genügend Möglichkeiten für die Anpassung der Innenräume und Ausführungen bestehen.Für weitere Informationen oder Details bitte einen Termin vereinbaren.KEINE IMMOBILIENMAKLER, NUR DIREKTKÄUFER

Montagnola, Collina d'Oro: Villa Vista Lago con Darsena Privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

Charmante Neubau-Villa mit 5.5 Zimmern in Origlio – Sofort verfügbar!

Benvenuti in questa villa esclusiva e moderna a Origlio, in Ticino. Questo immobile di nuova costruzione (6 ville identiche), realizzato nel 2021, si estende su quattro piani con una superficie abitabile di 160 m², un design raffinato e il massimo comfort abitativo: l’ideale per le famiglie che desiderano godersi al meglio lo stile di vita ticinese.La villa offre, tra l’altro: • Soggiorno moderno: spazioso e inondato di luce, con ampie finestre – un accogliente rifugio per tutta la famiglia. • Cucina di alta qualità: moderna cucina a incasso con mobili bianchi, isola centrale e un’accogliente zona pranzo. Le ampie finestre offrono una piacevole vista sull’esterno. Terrazza coperta adibita a zona pranzo. • 5,5 locali distribuiti su quattro piani con una disposizione spaziosa. Al piano terra si trova un monolocale. Al secondo piano ci sono 3 camere. Nel seminterrato, un ampio locale cantina/hobby e una lavanderia separata. • 1 bagno con vasca, 1 bagno con doccia, 1 bagno per gli ospiti • 4 terrazze su diversi livelli con una splendida vista – perfette per rilassarsi. • Pompa di calore propria (geotermica) con riscaldamento a serpentine. • 2 posti auto coperti inclusi nel prezzo e posti auto per gli ospiti disponibile. • Adatta ai bambini: ideale per famiglie con bambini. Posizione e dintorni: la villa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Origlio – sia di giorno che di notte regna una piacevole quiete. In estate la proprietà gode di molto sole. La fermata dell’autobus è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. La scuola elementare di Ponte Capriasca è raggiungibile in 9 minuti a piedi – ideale per famiglie con bambini in età scolare. La Farmacia San Giorgio è raggiungibile in 14 minuti a piedi. Centri commerciali nelle vicinanze (Vezia, Taverne, Tesserete, Lugano).Questa elegante villa coniuga lo stile di vita moderno con l’eccezionale qualità della vita del Ticino. Disponibile da subito - non perdete l’occasione di fare di questo straordinario immobile la vostra casa!Willkommen in dieser exklusiven, modernen Villa in Origlio im Tessin. Das im Jahr 2021 erbaute Neubauobjekt (6 gleiche Villen) überzeugt auf vier Stockwerken mit 160 m² Wohnfläche, Design und höchstem Wohnkomfort – ideal für Familien, die das Beste aus dem Tessiner Lebensstil geniessen möchten.Die Villa bietet unter anderem: • Modernes Wohnzimmer: Grosszügig und lichtdurchflutet, mit grossen Fenstern, – ein einladender Rückzugsort für die ganze Familie. • Hochwertige Küche: Moderne Einbauküche mit weissen Schränken, zentraler Kücheninsel und einem gemütlichen Essbereich. Grosse Fenster sorgen für einen angenehmen Blick ins Freie. Bedeckte Terrasse als Essbereich. • 5.5 Zimmer auf vier Stockwerken mit grosszügiger Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio. Im Zweiten Obergeschoss 3 Zimmer. Im Untergeschoss grosser Keller-/Hobbyraum und ein separate Waschraum. • 1 Service mit Badewanne, 1 Service mit Dusche, 1 Gästeservice • 4 Terrassen auf verschiedenen Ebenen mit schöner Aussicht – perfekt zum Entspannen. • Eigene Wärmepumpe (Geothermie) mit Bodenheizung. • 2 bedeckte Parkplätze im Preis inbegriffen und Gästeparkplatz verfügbar. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Lage und Umgebung: Die Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage in Origlio – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Primarschule Ponte Capriasca ist in 9 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Farmacia San Giorgio ist in 14 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Einkaufszentren in der Nähe (Vezia, Taverne, Tesserete, Lugano)Diese stilvolle Villa verbindet modernes Wohnen mit der einzigartigen Lebensqualität des Tessins. Verfügbar ab sofort – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Objekt Ihr Zuhause zu nennen!

Einfamilienhaus in Porza mit Garten, 3 Zimmern und Doppelgarage mit Elektroladestation

Im gesuchten Gemeinde Porza, in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit hellen Räumen zum Verkauf.Das Objekt zeichnet sich durch Decken mit sichtbaren Holzbalken aus, die den Räumen Wärme und Persönlichkeit verleihen und eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre schaffen.Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche, ideal für den täglichen Bedarf und gesellige Momente, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, was dem gesamten Familienkomfort und Funktionalität gewährleistet.Das Objekt wird durch gut organisierte Nebenräume ergänzt, darunter Hobbyraum, Waschküche und Keller/Bunker, die die Praktikabilität des Hauses erhöhen.Außerhalb bietet der private Garten eine ideale Umgebung für Entspannung, perfekt für Familien oder für die, die einen reservierten Grünbereich wünschen.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Helles, geräumiges Wohnzimmer • Moderner Küche • Decken mit sichtbaren Holzbalken • Privater Garten • Hobbyraum • Waschküche • Wäscheabwurfsystem von den Etagen direkt in die Waschküche • Keller/Bunker • Wärmepumpenheizung Parkplätze • Doppelgarage • Außenparkplatz • Ladestation für Elektroautos LagePorza ist einer der beliebtesten Gebiete in Lugano, dank seiner Ruhe, günstiger Ausrichtung und Nähe zur Stadt Lugano. Das Objekt genießt eine strategische Lage, nahe an Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Villa La Romitella

Villa La Romitella sorge in una prestigiosa ed esclusiva area residenziale di Morcote, caratterizzata da ville di alto standing e da un'assoluta privacy. L'esposizione a sud-ovest garantisce una straordinaria luminosità fino al tramonto, regalando una vista panoramica impareggiabile sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. La proprietà si trova a pochi minuti dal lago, mentre il centro di Lugano è comodamente raggiungibile in circa 15 minuti di auto.La villa, edificata nel 1969 in elegante stile mediterraneo, è stata nel corso degli anni rinnovata e mantenuta con materiali di pregio e finiture di alto livello. Offre una superficie di circa 560 m², distribuita su due livelli su un terreno di 1412 mq. Tra i punti di forza spiccano lo splendido portico panoramico con camino, una magnifica piscina interna riscaldata con accesso diretto ad un'area del giardino molto privata, una area wellness con sauna, una cantina vini e un curatissimo giardino sviluppato su due livelli.Gli spazi si presentano nel modo seguente:piano d'ingresso: ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al portico panoramico con camino e area TV separata con camino . Completano il piano una cucina abitabile, lavanderia, bagno per gli ospiti e la zona notte composta dalla generosa camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, da una seconda camera con bagno en-suite e armadi a muro ed un'ulteriore camera (anche con accesso indipendente dall'esterno), dotata di guardaroba, bagno en-suite e accesso a un portico privato. Ogni ambiente ha accesso diretto al giardino.piano giardino: spettacolare area spa con grande piscina interna rivestita in mosaico, zona relax, area benessere con sauna e doccia. Il piano ospita inoltre una camera con guardaroba e bagno en-suite, un ampio locale multiuso, una cantina vini, locale deposito, locale tecnico e ulteriori spazi accessori con un bagno e accesso diretto all'esterno. Completano la proprietà un garage per due auto e un posto auto esterno.Villa La Romitella è una villa di prestigio in una delle località più esclusive del Lago di Lugano, capace di coniugare privacy, comfort ed eleganza. Residenza secondaria (svizzeri o permesso B) possibile.Die Villa La Romitella befindet sich in einer prestigeträchtigen und exklusiven Wohngegend von Morcote, die sich durch hochwertige Villen und absolute Privatsphäre auszeichnet. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert ausserordentliche Helligkeit bis zum Sonnenuntergang und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom See entfernt, während das Zentrum von Lugano in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Die 1969 im eleganten mediterranen Stil erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gepflegt. Sie bietet eine Fläche von ca. 560 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Grundstück ist 1412m2 gross. Zu den Highlights gehören die herrliche Panoramaveranda mit Kamin, ein prächtiges beheiztes Hallenbad mit direktem Zugang zum sehr privaten Gartenbereich, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Weinkeller und ein gepflegter Garten auf zwei Ebenen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Eingangsebene: grosse Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Panoramaveranda mit Kamin, separater TV-Bereich mit Kamin. Die Etage wird durch eine Küche, eine Waschküche, ein Gästebad und einen Schlafbereich vervollständigt, der aus einem weitläufigen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Einbauschränken und einem weiteren Schlafzimmer (auch mit einem unabhängigen Zugang von aussen), ausgestattet mit einem Einbauschrank, en-suite Badezimmer und Zugang zu einer privaten Veranda, besteht. Jedes Zimmer hat einen...

Villa - Agra

In der prächtigen Collina d'Oro in Agra bieten wir zum Verkauf eine bezaubernde NEUE VILLA (B2) mit 5,5 Zimmern, die Teil einer Gruppe von 9 Villen mit hohem Standard ist. Die Gegend ist vornehm, man ist von Grün umgeben und kann die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Ortes genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto von der Stadt Lugano und dem Einkaufszentrum von Lugano-Grancia entfernt sein. Die Villen, die mit hochwertigen Materialien gebaut und vollständig unabhängig sind, liegen in dominanter Position, mit einer atemberaubenden Panoramavista auf die umliegenden Hügel und teilweise auf den Luganersee. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Garten und große Terrassen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 245 m² und erstreckt sich über 3 Etagen: ETAGE 3 - Schlafzimmer: Eingangshalle, geräumiges Zimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. ETAGE 2 - Tagbereich: großer Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und halb offener Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Gäste-WC. ETAGE 1 - Gartenebene: Keller/Lagerraum, Waschküche und Heizung, großer Raum, der in 2 Zimmer unterteilt werden kann, Bad, Zugang zum Garten. Die Liegenschaft wird durch 2 innere Parkplätze für Chf 100'000.- ergänzt, die nicht im Preis enthalten sind. Autonomes Gas-Serpentin-Heizung. Dreifachverglasung. Elektrische Jalousien. Sehr vorteilhafter Steuermultiplikator von 60 %. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Mehrfamilienhaus - Lugano

In Lugano verkaufen wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 1 Restaurant, in einer schönen, strategischen Lage, nur wenige Schritte vom See und vom Strand, vom Park Ciani und vom Stadtzentrum entfernt.Dieses faszinierende Gebäude aus dem letzten Jahrhundert wurde in den 70er Jahren komplett renoviert und 2011 erneut modernisiert.Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: Erdgeschoss: Restaurant von ca. 207 m2 (ca. 160 m2 netto). 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung und ca. 103 m2 (ca. 97 m2 netto) + 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 49 m2 (43 m2 netto). 2. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung und ca. 103 m2 (ca. 97 m2 netto) + 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 49 m2 (43 m2 netto). 3. Stock: Doppelstock-Attika mit 4,5 Zimmern und interner Treppe, die zur schönen, bewohnbaren Mansarde im 4. Stock führt, insgesamt ca. 213 m2 (ca. 191 m2 netto).1 Autoabstellplatz + 2 Parkplätze vor dem Haus und viele Möglichkeiten für öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Monatliche Kosten ca. Chf 1'200.-.Ein schönes Objekt im Herzen von Lugano. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!

Villa - Lugano

Immersa nel verde delle colline di Lugano, a pochi minuti dal cuore della città, diese prestigiosa villa contemporanea, realizzata nel 2020, rappresenta una delle espressioni più raffinate dell'abitare di lusso. Die dominierende Position bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Lago di Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge, wodurch jeder Raum zu einem privilegierten Beobachtungspunkt wird.Die Innenräume, großzügig und perfekt verteilt, wurden entworfen, um den größtmöglichen Komfort und die Eleganz zu bieten. Der große Wohnbereich, gekennzeichnet durch große Glasflächen, öffnet sich zur Design-Küche und zum Essbereich in einem hellen und spektakulären Ambiente, in dem die Kontinuität zwischen Innen und Außen den Blick in jedem Moment des Tages aufwertet. Vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und hochwertige Ausführungen, sorgfältig ausgewählt, verleihen der Immobilie eine sophisticated und zeitlose Atmosphäre.Außerhalb bietet die große Panoramaterrasse, der private Garten und der atemberaubende Infinity-Pool eine exklusive Wohn Erfahrung, ideal für entspannte Momente oder um Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen. Jedes Detail wurde bedacht, um Wohlbefinden, Qualität und Funktionalität zu gewährleisten: Domotik-System der neuesten Generation, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Energieeffizienz und fünf komfortable Parkplätze vervollständigen eine Residenz, die keine Kompromisse akzeptiert.Exklusiv angeboten und komplett möbliert mit eleganten Design-Möbeln, ist die Villa bereit, ab dem ersten Tag bewohnt zu werden. Eine Lösung für diejenigen, die eine prästigeträchtige Heimat suchen, die zeitgenössische Architektur, Technologie, Privatsphäre und einen einfach unvergleichlichen Blick verbindet.Willkommen in einem Paradies, in dem der authentische Luxus seine natürlichste Ausdrucksform findet.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Moderne Design-Villa "Residenza LUNA" in Gravesano

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in neuer Bauweise, gelegen in der ruhigen Ortschaft Gravesano.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und funktionales Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen.Residenza LUNA – GravesanoZwei Villen in Hügelland, nur wenige Minuten von Lugano entferntHAUS 1 • Wohnfläche: 190 m² • Privater Garten von 145 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage, nicht im Verkaufspreis enthalten • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’525’000.–HAUS 2 • Wohnfläche: 192 m² • Privater Garten von 285 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage, nicht im Verkaufspreis enthalten • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’650’000.–Gemeindemultiplikator bei 70%.Besondere Merkmale: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ideal für Familien mit Kindern. Der erhöhte Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und Helligkeit.Das Haus hat ein modernes Design mit großen Fenstern, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.Strategische Lage: Gravesano bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschule von Gravesano in 3 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt in der Via San Pietro 8 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der begehrtesten Regionen des Kantons Tessin suchen. Eine ideale Investition für die Zukunft Ihrer Familie.

Elegante Villa mit Seeblick in Rovio

Wir bieten eine wunderschöne, unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2025 komplett renoviert wurde, im wunderschönen Gemeinde Rovio, in dominanter Lage mit einer spektakulären Panoramavista auf den Luganersee.Die colline und strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung zu erreichen.Die Haltestelle des Autopostals befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind. Auch Lugano ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.Die Räume wurden komplett im modernen Stil renoviert und bieten eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz im Grünen sucht.Das Anwesen, das etwa 230 m² umfasst, erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 400 m².- Die Eingangsebene, die sich auf Straßenniveau befindet, bietet einen eleganten Atrium, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Blick auf den See und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.- Die untere Ebene bietet einen großzügigen Mehrzweckraum, der ebenfalls durch große Panoramafenster mit Seeblick gekennzeichnet ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt zur großen, überdachten Veranda, einem der faszinierendsten Räume des Anwesens, von dem aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der ideal ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist.Dieser Ebene sind eine praktische Keller von etwa 20 m² und der Technikraum angeschlossen.Zwei praktische Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung mit Radiatorverteilung und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Ein exklusives Anwesen, das Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet und in einer Landschaft von seltener Schönheit liegt.

Villa mit separatem Studio und wunderschönem Garten

Wir bieten zum Verkauf an, in einem schönen Wohngebiet auf einem Hügel, eine raffinierte Villa, die Eleganz, Komfort und Funktionalität vereint.Diese exklusive Eigenschaft zeichnet sich durch die Anwesenheit eines großen, unabhängigen Studios aus, ideal für diejenigen, die berufliche Tätigkeit und Privatleben verbinden möchten, und durch den prächtigen Garten, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa, die 2002 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume.Der Haupteingang, der sich im Erdgeschoss befindet, empfängt mit einem großen Atrium, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Fensterbadezimmer, ein geräumiger Wohnbereich, der mit einem eleganten Kamin verfeinert ist und direkten Zugang zum Garten hat, sowie eine große, voll ausgestattete Küche, die ebenfalls direkt mit der Terrasse und dem Außenbereich verbunden ist.Der Schlafbereich im ersten Stock bietet ein helles Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem kompletten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, und ein zweites Fensterbadezimmer mit Dusche vervollständigen die Ebene.Das Untergeschoss, das sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine interne Treppe zugänglich ist, stellt eine ideale Lösung für ein professionelles Studio oder eine von zu Hause aus zu erledigende Tätigkeit dar. Diese Ebene verfügt über einen Empfangs-/Wartebereich, ein großes Studio und ein Fensterbadezimmer mit Dusche.Auf der gleichen Ebene befinden sich auch der Technikraum mit Waschküche, ein Keller und der Schutzraum.Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Klinkerböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, innere Holztüren, elektrische Rolläden und Fenster mit Fliegengittern. Das Anwesen verfügt auch über eine Alarmanlage. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Radiatoren verteilt; die Immobilie ist jedoch bereits für die Installation der Fußbodenheizung vorbereitet. Der gepflegte und üppige Garten stellt eine wahre Oase der Entspannung im Freien dar.Darin befinden sich ein Bereich für den Garten und ein praktischer Geräteschuppen.Die Immobilie wird durch vier Parkplätze vervollständigt, von denen zwei überdacht und zwei extern sind, was den Bewohnern und Gästen größtmögliche Bequemlichkeit bietet. Torricella-Taverne ist eine der gefragtesten Wohngegenden des Medio Vedeggio, dank seiner privilegierten Lage zwischen Natur und Dienstleistungen.Die Gemeinde bietet eine gepflegte und ruhige Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige, die fernab vom Stadtverkehr leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Verbindungen der Region zu verzichten. Ein Kontext, der Wohlbefinden, Praktikabilität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Schönes Haus mit Garten, nur zwei Schritte vom See Riva San Vitale entfernt

Wir bieten eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Die Villa liegt in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Lage ist besonders strategisch: der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten erreichbar sind.Die Villa wurde 1994 erbaut und mit äußerster Sorgfalt gepflegt. 2015 wurde sie einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der eine prächtige maßgefertigte Küche, ein komplettes Bad und eine neue Fassade sowie die Erneuerung der Fenster realisiert wurden, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ein Souterrain und bietet etwa 235 m² Wohnfläche. Die Räume sind groß, gut verteilt und hell.- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zum großen Wohnbereich führt, der durch einen gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die maßgefertigte Küche ist mit einem Granit-Tisch und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Ein fensterloser Bad mit Dusche und ein praktischer Raum, ideal als Studier- oder Arbeitszimmer, vervollständigen diese Ebene.- Die Schlafbereiche im Obergeschoss bieten zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Bad mit Whirlpool und einen weiteren Raum, der ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessraum geeignet ist.- Im Souterrain befindet sich eine wunderschöne Taverne mit Kamin, die 2025 komplett erneuert wurde und eine neue Küche aufweist. Sie ist ideal, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Auf dieser Ebene finden auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller Platz.Der Garten, der auf drei Seiten des Hauses angelegt ist, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Möglichkeit, einen Pool zu installieren, ausgestattet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.Die Außenbereiche werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmäh-Anlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren vervollständigt.Das Anwesen verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.Die Villa bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz auf der Südseite und Sicherheitsgitter auf der Nordseite.

Elegantes Panoramavillen-Anwesen in privilegierter Lage

Im Herzen eines der beliebtesten Wohngegenden von Lugano bieten wir eine Villa mit Charakter zum Verkauf an, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Berge bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 296 m² und bietet eine extrem funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung leben möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnauffahrten und alle notwendigen Dienstleistungen in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenräume, die durch eine hervorragende natürliche Beleuchtung gekennzeichnet sind, bieten eine angenehme Kontinuität zwischen Wohn- und Außenbereich. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich zum Garten und den Ruhebereichen, schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für den täglichen Lebensablauf und zum Empfang von Gästen. Die Immobilie verfügt über 7 Räume, mit gut proportionierten und leicht anpassbaren Räumen, um den eigenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die innere Aufteilung unterstreicht die Lebendigkeit der Räume und garantiert Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Zusätzlich gehören zur Immobilie: - Doppelgarage - 2 Außenparkplätze - Keller - Waschküche Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einer exklusiven Residenz suchen, die durch selten zu findende Maße auf dem Markt, in einer strategischen und gleichzeitig reservierten Lage gekennzeichnet ist. VERKAUFSPREIS: CHF 2480000.00

Einladendes Duplex mit 4,5 Zimmern und großem privatem Außenbereich in Magliaso

Wir bieten zum Verkauf ein helles und einladendes Duplex mit 4,5 Zimmern an, das sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einem großen und sonnigen Außenbereich von über 100 m², der im Eigentum des Hauses ist.Das Anwesen befindet sich in der begehrten Gemeinde Magliaso, nur wenige Minuten vom renommierten Golf Club und vom See entfernt, in der Nähe von schönen Spazierwegen und in kurzer Entfernung zur Haltestelle des praktischen Zuges.Das Gebäude wurde 2008 errichtet und mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen realisiert. Es liegt in einer privaten Sackgasse, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und besteht aus: Der Wohnbereich, der durch elegante sichtbare Balken gekennzeichnet ist, bietet eine einladende Sofaecke und einen Essbereich mit moderner offener Küche, die vollständig ausgestattet ist mit Geschirrspüler, Granitarbeitsplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank und allen Annehmlichkeiten eines modernen und funktionalen Hauses.Über eine Zwischenebene gelangt man zu einem Bereich, der aus einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer Waschmaschine sowie einem praktischen Abstellraum für die Hausverwaltung besteht.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den großen, gepflasterten Garten von etwa 102 m², der ideal ist, um einen Pavillon, Außenmöbel und Momente der Entspannung, Mahlzeiten oder Grillabende im Freien in einer reservierten und sonnigen Umgebung zu genießen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit elegantem Parkett verfeinert ist und aus einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank besteht, die beide von einem großen, fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Sanitärkeramiken bedient werden.Das Anwesen wird durch einen privaten Außenbereich vervollständigt, der ideal ist, um ein oder zwei Autos bequem abzustellen.Das Immobilienobjekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Einfamilienhaus - Sorengo

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Gelegenheiten, die sich nicht wiederholen.Sorengo ist nicht einfach nur in der Nähe von Lugano - es ist der Ort, von dem aus man Lugano betrachtet. Auf den reserviertesten Wohnhügeln des Luganese, mit einem Steuermultiplikator unter den wettbewerbsfähigsten im Kanton Tessin (65), kombiniert diese unabhängige Villa aus den 50er Jahren den Charme eines Hauses mit Charakter - Parkett, Kamin, drei Badezimmer, fünf Parkplätze - mit etwas Konkretem und Seltenem: ein bebaubares Grundstück mit 382 m² Potenzial auf einer Gesamtfläche von 638 m². Wahre Freiheit, zu erweitern, umzubauen, bis ins Detail zu formen, ohne baurechtliche Einschränkungen, die die Vision begrenzen.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit 144 m² Wohnfläche, mit Patio, 20 m² Terrasse mit Blick auf die Grünflächen und einem privaten Garten mit Bergblick. Solare Panels und Wärmepumpe komplettieren ein bereits zukunftsorientiertes Energieprofil. In wenigen Minuten erreichbar: das Zentrum von Lugano, der Seeuferweg, die Franklin University Switzerland, die TASIS und alle wichtigsten Dienstleistungen - aber hier ist Stille zu Hause.Für einen privaten Käufer, der sein ideales Zuhause sucht, oder für einen Investor mit Weitblick, ist dies eine der wenigen Gelegenheiten, bei der sich Wohnen und intelligente Investition decken.KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT FÜR EINE BESICHTIGUNG*Die hier angezeigten Bilder können Renderings oder digitale Bearbeitungen enthalten, die dazu dienen, das Potenzial der Immobilie darzustellen.

Exklusive Residenz am Seeufer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick

Wir bieten eine exklusive Residenz direkt am Wasser zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom renommierten historischen Zentrum von Melide befindet. Die Villa ist derzeit in Bau und wird mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Einrichtungen fertiggestellt.Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und verfügt über einen privaten Garten, eine externe Whirlpool-Badewanne mit Panoramablick, einen Grillbereich und sorgfältig gestaltete Räume, um höchsten Komfort zu gewährleisten.Raumverteilung:Erdgeschoss: zwei große Garagen, die bis zu sechs Autos unterbringen können, zwei externe Parkplätze, Flur, Technikraum und die Möglichkeit, Wäschereien oder weitere Servicebereiche zu schaffen.Erster Stock: Fitness- und Wellnessbereich, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Flur.Zweiter Stock: großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.Dritter Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zweites Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, Studierzimmer/Zusatzschlafzimmer, Badezimmer, Flur und großer Balkon.Vierter Stock: exklusiver offener Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer, Panoramaterrasse und externer Whirlpool-Badewanne mit Seeblick.Das Grundstück grenzt direkt an den See und bietet die Möglichkeit, weitere externe Parkplätze zu schaffen. Die moderne Architektur, die optimale Sonnenausrichtung und die großen Fenster ermöglichen den Genuss des Seeblicks von allen Ebenen der Wohnung.Die aktuellen Grundrisse sind indikativ: auf Anfrage können verschiedene Verteilungslösungen bewertet werden. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem bereits sehr hohen Standard.Zwei Garagen mit sechs überdachten Parkplätzen (CHF 500'000) und zwei externe Parkplätze vervollständigen die Eigenschaft. Ein großer Seegarten ist als separates Option für CHF 200'000 erhältlich.Eine einzigartige Eigenschaft durch Lage, Design und Anpassungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die das Maximum an Exklusivität und Komfort suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Moderne Villa mit Fitnessbereich & Sauna in Lugano?Breganzona

Diese zeitgenössische Villa in Lugano-Breganzona verkörpert schlichte Eleganz und hohen Wohnkomfort. Auf zwei harmonisch angelegten Ebenen bieten lichtdurchflutete Räume und edle Materialien ein Ambiente von moderner Raffinesse. Die Fassade aus toskanischem Cotto verleiht dem Gebäude Wärme und Charakter, während das Interieur mit seiner klaren Linienführung und der einladenden Atmosphäre eine perfekte Verbindung von Stil und Behaglichkeit schafft. HIGHLIGHTS - 4 km von der TASIS-Schule entfernt - 2 Garagenplätze & 3 Aussenparkplätze - Modernes Smart-Home-System - Minergie-Zertifizierung

Lugano-Agno: Elegante Villa mit Panorama-Infinity-Pool, Sauna & weitem Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Leben in Exklusivität: Diese stilvolle Villa in Lugano-Agno vereint höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der Infinity-Pool verschmilzt mit dem Horizont und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee. Eingebettet in eine grüne Umgebung und ergänzt durch eine Gartensauna, entsteht eine Oase der Erholung. Die Architektur ist auf den natürlichen Lichteinfall abgestimmt, während die Sonnenterrasse nahtlos in den Garten übergeht ? für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - Gästewohnung mit separatem Eingang - In der Nähe des Golfclubs Lugano - 6 Parkplätze, davon 2 überdacht