Pazzallo
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Mehrfamilienhaus kaufen in Pazzallo

13

CHF 555’000.–100m22Zi

Via al Gaggio, 6900 Lugano

Nella nuovissima Residenza Verde, ubicata a Lugano Pazzallo in un contesto tranquillo con vista aperta sui monti circostanti Lugano, proponiamo 4 soluzioni ideali come investimento a reddito, composte da 1 monolocale ed un 2,5 locali sullo stesso piano. Le due palazzine in cui sono inseriti gli appartamenti si sviluppano ognuna su tre piani fuori terra, con cantine-garages al piano interrato. I monolocali di 39 mq di superficie di vendita e i 2,5 locali di 61 mq, oltre al giardino al piano terra presentano generosi terrazzi ai due piani superiori e finiture di qualità, cucine svizzere Veriset, elettrodomestici A&G e lavasciuga (in appartamento). Disponibile un posto auto in autorimessa per ogni appartamento, con annessa cantina al prezzo di chf 45'000 cadauno. Di seguito le 4 soluzioni proposte, e per ognuna il reddito annuo degli affitti: a) 1,5 + 2,5 locali Piano Terra palazzina B; costo chf 555.000 + 2 posti auto chf 90.000; reddito annuo chf 29.700. b) 1,5 + 2,5 locali Piano Secondo palazzina B; costo chf 630.000 + 2 posti auto chf 90.000; reddito annuo chf 31.500. c) 1,5 + 2,5 locali Piano Primo palazzina C; costo chf 590.000 + 2 posti auto chf 90.000; reddito annuo chf 27.900. d) 1,5 + 2,5 locali Piano Secondo palazzina C; costo chf 625.000 + 2 posti auto chf 90.000; reddito annuo chf 31.500. La 'Residenza Verde' è particolarmente adatta a famiglie e lavoratori che, pur non rinunciando alla propria privacy, amano il contatto con la natura e la comodità; i trasporti pubblici presenti nelle immediate vicinanze collegano la residenza agli istituti scolastici dell'infanzia ed elementare. La comodità della location consente una vita in completo relax lontano dal caos cittadino sebbene ci si trovi a soli 2 minuti dall'imbocco dell'autostrada Lugano Sud e della zona commerciale di Grancia-Ikea e a non piu di 5 minuti d'auto e a 10 minuti di Autopostale dal centro di Lugano e dal lungo-lago. Quanto detto sopra rende la 'Residenza Verde' di Pazzallo un investimento sicuro e fruttifero ad un rapporto qualità/prezzo senza pari. Oltre a ciò le garanzie di legge fornite dall'Impresa totale Implenia garantiscono un investimento libero da investimenti di manutenzione per i prossimi anni. www.residenzaverde.ch Für Deutsch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Kaiser +41 79 886 10 10

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CHF 700’000.–117m2

Via al Gaggio, 6900 Lugano

Nella nuovissima Residenza Verde, ubicata a Lugano Pazzallo in un contesto tranquillo con vista aperta sui monti circostanti Lugano, vendiamo 3 monolocali ideali quale investimento a reddito. La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra, e in ogni piano è presente un monolocale (uno di essi dispone di giardino). Completano la nostra proposta 3 posti auto in autorimessa con annessa cantina ad ognuno. I monolocali sono tutti di 39 mq di superficie di vendita, con generoso terrazzo al p1 e p2, cucine svizzere Veriset, elettrodomestici A&G, lavasciuga (in appartamento) e finiture di qualità. Disponibile per ogni monolocale un posto auto in autorimessa con annessa cantina al prezzo di chf 45'000 cadauno. Il reddito stimato derivante dalla locazione ammonta a CHF 29.700 per anno. La 'Residenza Verde' è particolarmente adatta a famiglie e lavoratori che amano la comodità della location ma vogliono vivere una vita in completo relax lontano dal caos cittadino; si è totalmente immersi nel verde sebbene ci si trovi a soli 2 minuti dall'imbocco dell'autostrada Lugano Sud e della zona commerciale di Grancia-Ikea e a non piu di 5 minuti d'auto e a 10 minuti di Autopostale dal centro di Lugano e dal lungo-lago. Quanto detto sopra rende la 'Residenza Verde' di Pazzallo un investimento perfetto ad un rapporto qualità/prezzo senza pari. Oltre a ciò le garanzie di legge fornite dall'Impresa totale Implenia garantiscono un investimento libero da investimenti di manutenzione per i prossimi anni. www.residenzaverde.ch Für Deutsch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Kaiser +41 79 886 10 10

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