26 Treffer - Wohnung kaufen in Pazzallo

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CHF 692’640.–
4.5 Zimmer 99m² Wohnfläche
Via al Gaggio, 6912 Lugano

Luminoso e tranquillo appartamento anche come RESIDENZA SECONDARIA

Nella nuovissima Residenza Verde, ubicata a Pazzallo in un contesto tranquillo con vista aperta sui monti circostanti Lugano, vendiamo un appartamento 4.5 locali.Questo nuovo complesso ha il suo plus massimo nella location: ci si trova a soli 2 minuti dall'imbocco dell'autostrada Lugano Sud e della zona commerciale di Grancia, e a non piu di 5 minuti d'auto dal centro di Lugano e dal lungo-lago, senza per questo rinunciare alla tranquillità ed alla comodità di una vita in completo relax lontano dal caos cittadino.La Residenza è composta da 3 blocchi di 36 appartamenti e si sviluppa su tre piani fuori terra, con cantine-garages.L’appartamento di 99 mq è situato al 1 piano è luminoso tramite un generoso balcone di 12 mq, finiture di qualità, ampia zona giorno e spazionsa camera da letto.L’appartamento può essere venduto come residenza secondaria.Prezzo vendita posteggio in autorimessa Fr 30000.-In der brandneuen Residenza Verde, die sich in Pazzallo in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf die Berge rund um Lugano befindet, verkaufen wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung.Der grösste Vorteil dieses neuen Komplexes liegt in seiner Lage: er ist nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Süd und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt, und nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der Seepromenade, ohne auf die Ruhe und die Bequemlichkeit eines Lebens in völliger Entspannung weit weg vom Stadtchaos zu verzichten.Die Residenz besteht aus drei Blöcken mit 36 Wohnungen, die sich auf drei oberirdische Stockwerke verteilen, mit Keller-Garagen.Die 99 qm große Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist hell durch einen großzügigen 12 qm großen Balkon, hochwertige Oberflächen, einen großen Wohnbereich und ein geräumiges Schlafzimmer.Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz verkauft werden.Verkaufspreis Garagenstellplatz Fr 30000.

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CHF 721’500.–
5.5 Zimmer 127m² Wohnfläche
6912 Pazzallo

VERO AFFARE - LUMINOSO 5.5 CON BOX E VISTA APERTA A LUGANO

Luminoso appartamento 5.5 locali di ca. 133 mq lordi, con terrazzo coperto e parziale vista lago, ubicato al 10° piano di una palazzina edificata negli anni ’80, con doppio lift ed in buono stato di manutenzione, in una zona comoda al centro ed agli svincoli autostradali, nel comune di Lugano Pazzallo.La proprietà è così composta:Ingresso, vano con possibilità di inserire un armadio a muro, ampio salone con pavimento rivestito con pregiato parquet di rovere ed accesso diretto al terrazzo, cucina separata con ampie finestre, 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato dotato di box doccia ed allacciamenti per una lavatrice privata.L’edificio è composto da 20 unità abitative distribuite su 12 piani totali ed è stato realizzato nel 1980, attualmente si presenta in buono stato manutentivo e presenta un fondo di rinnovamento di oltre 400’000 CHF.L’intero appartamento ha inoltre infissi in PVC con vetri doppi.Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni.Le spese di gestione ammontano a ca. 4000 CHF annuali, tutto compreso (comprensivi di 500 CHF per il fondo di rinnovamento).La proprietà si trova a soli 5 min a piedi dal centro di Paradiso, con scuola primaria a 500 m e tutti i più importanti servizi, quali negozi, banca, farmacia e ristoranti a pochi minuti di distanza.Completano la proprietà un box auto privato a 65’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed una cantina di ca. 8 mq.DM/5.53

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CHF 721’500.–
4.5 Zimmer 114m² Wohnfläche
6912 Pazzallo

Fantastica soluzione strategica ti attende

Moderno ed elegante 4.5 locali di ca. 114 mq, ubicato al 1° piano di una residenza di recente edificazione (anno 2014) con elevato livello di finiture sia negli spazi abitativi interni che nelle parti comuni. L'appartamento si situa a Pazzallo a pochi minuti a piedi dal lungolago di Lugano-Paradiso, nelle vicinanze dello svincolo autostradale e dei centri commerciali Lugano Sud. Un oggetto in zona esclusiva e comoda per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e moderna nelle vicinanze di tutti i servizi e delle comodità.https://my.matterport.com/show/?m=3XUY73Bo8sLEntrando nell'appartamento troviamo un atrio luminoso e completo di armadio a muro che collega il resto dell'abitazione. Sulla sinistra un bagno ben curato e moderno fornito di ampio lavabo con mobile a doppio cassetto, box doccia arrotondata, sanitari completi e attacchi previsti per lavatrice ed asciugatrice disposti in colonna. Davanti troviamo l'ampia camera matrimoniale.Lateralmente si accede alla zona living open space con cucina moderna a vista completamente accessoriata (induzione/lavastoviglie). Dalla zona giorno si accede alla soleggiata e tranquilla terrazza.Al piano inferiore è disponibile una cantina assegnata e una lavanderia comune con stenditoio.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ ampi spazi luminosi+ grande terrazza + vista aperta e tranquillità+ posizione residenziale privilegiata e vicinanza ai serviziNon scorporabile dal prezzo di vendita, completa la proprietà un posto auto ampio al prezzo di CHF 50.000 in autorimessa con predisposizione colonnina elettrica (trifase 11KW). L'autorimessa è accessibile direttamente tramite ascensore senza uscire dallo stabile. Spese di gestione pari a circa CHF 240.- / al mese (tutto compreso).I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.