18 Treffer - Wohnung mieten in Pazzallo

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1 / 12
  • Parkplatz
CHF 1'950.–
4.5 Zimmer110m² Wohnfläche
6912 Pazzallo

2 mensilità gratuite! Appartamento di 4.5 locali con giardino privato

In una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Pazzallo, proponiamo in affitto questo luminoso appartamento di 4.5 locali situato al piano terra di una casa bifamiliare.Con una superficie abitabile di circa 110 m², labitazione offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, creando unatmosfera familiare e armoniosa ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità di vita.Spazi esterni:Il punto di forza di questa proprietà è il giardino privato di circa 55 m², curato nei dettagli e impreziosito da un grottino coperto, uno spazio ideale per pranzi e cene allaperto, per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici.Distribuzione interna:Lappartamento è composto da:Cucina funzionale e ben organizzataZona pranzo accogliente, perfetta per ospitare famiglia e amiciAmpio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardinoCamera matrimoniale spaziosaCameretta, ideale per bambini o come studioDue bagni ben distribuiti, entrambi pratici e funzionaliLocale tecnico e lavanderia (in condivisione con laltra unità), con spazio per stendere la biancheria e riporre oggettiComodità e costi:Affitto mensile: CHF 1'950.Spese accessorie: CHF 300. (escluse elettricità e tassa rifiuti)Posti auto: 2 posti esterni complessivamente a CHF 100./meseIdeale perFamiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e pet-friendly, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole e vie di collegamento con Lugano.Unottima opportunità per chi cerca spazio, privacy e un giardino da vivere tutto lanno, in una delle località più piacevoli del Luganese.

  • Parkplatz
Wegzeit
-
1 / 11
CHF 1'450.–
2.5 Zimmer74m² Wohnfläche
Via dei Faggi 21, 6912 Pazzallo

Moderno appartamento 2.5 locali con terrazza e giardino privato a Pazzallo

Scopri questo splendido appartamento di 2.5 locali situato al PT di un edificio con ascensore a Pazzallo. Completamente ristrutturato nel 2023, questo immobile di 74 m² offre comfort e tranquillità in una posizione strategica.L'appartamento comprende: • Cucina moderna: Completamente attrezzata con armadi bianchi, pavimentazione in piastrelle, forno integrato, lavandino in acciaio inossidabile e lavastoviglie per la massima praticità • Spazi abitativi luminosi: Ambienti con pareti bianche e pavimenti piastrellati che creano un'atmosfera fresca e moderna • Grande terrazza: Spazio esterno privato con ringhiera in metallo che si affaccia su un piccolo spazio giardino con una seconda entrata direttamente dal posteggio. • Bagno completo: Un bagno moderno e funzionale Servizi inclusi: L'immobile dispone di garage e posto auto, garantendo comodità per i residenti motorizzati. L'ambiente è silenzioso e adatto alle famiglie con bambini.Posizione eccellente: l'appartamento gode di ottimi collegamenti con la fermata dell'autobus "Pazzallo" a soli 3 minuti a piedi e la stazione "Paradiso" raggiungibile in 14 minuti di camminata. Il supermercato "mio by migrolino" si trova a 11 minuti a piedi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.Perfetto per coppie, piccole famiglie o professionisti che cercano un ambiente moderno e tranquillo con facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici.Disponibile da subito

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CHF 1'450.–
2.5 Zimmer74m² Wohnfläche
Via dei Faggi 21, 6912 Pazzallo

Moderno appartamento 2.5 locali con terrazza e giardino privato a Pazzallo

Scopri questo splendido appartamento di 2.5 locali situato al PT di un edificio con ascensore a Pazzallo. Completamente ristrutturato nel 2023, questo immobile di 74 m² offre comfort e tranquillità in una posizione strategica.L'appartamento comprende: • Cucina moderna: Completamente attrezzata con armadi bianchi, pavimentazione in piastrelle, forno integrato, lavandino in acciaio inossidabile e lavastoviglie per la massima praticità • Spazi abitativi luminosi: Ambienti con pareti bianche e pavimenti piastrellati che creano un'atmosfera luminosa e moderna • Grande terrazza: Spazio esterno privato con ringhiera in metallo che si affaccia su un piccolo spazio giardino • Bagno completo: Un bagno moderno e funzionale • Seconda entrata: L’appartamento dispone di un secondo ingresso privato, che garantisce maggiore riservatezza. Servizi inclusi: L'immobile dispone di garage e posto auto, garantendo comodità per i residenti motorizzati. L’ambiente è silenzioso e immerso nella natura, ideale per famiglie con bambini.Posizione eccellente: l'appartamento gode di ottimi collegamenti con la fermata dell'autobus "Pazzallo" a soli 3 minuti a piedi e la stazione "Paradiso" raggiungibile in 14 minuti di camminata. Il supermercato "mio by migrolino" si trova a 11 minuti a piedi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.Perfetto per coppie, piccole famiglie o professionisti che cercano un ambiente moderno e tranquillo con facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici.Disponibile da subito

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.42% zugenommen und zählt nun 63’629 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 90’755. 29.43% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.36% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.73% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.48% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.21%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.75%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 14.81% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 5.87% und kinderlose Ehepaare 9.39%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.24%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1345 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 509 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 339 Wohnungen mit 3 Zimmern und 202 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 52 5-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 42’408 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4093. Zusätzlich gibt es 9219 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12’768 Wohnungen mit 3 und 10’291 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3580 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2457.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.09%. Dabei stehen 2.73% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68% der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.04% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.58% der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.3% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.77% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.46% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1200 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1750.