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  • Modern two-story house with dark wooden exterior, large windows, solar panels on the roof, and a spacious outdoor patio area with seating.
  • Spacious open-plan living room with large windows offering a scenic view of the surrounding countryside. The room features a dining area with a wooden table and chairs, a comfortable seating area with a sofa and armchair, and a modern kitchen with gray ca
  • The image shows a snowy winter landscape with a path through a row of snow-covered trees. The sky is a bright blue, and the sun is shining, creating a sparkling effect on the snow. In the distance, there are mountains visible. The path appears to be well-
  • The image shows a picturesque village nestled in a lush, mountainous landscape. The village features a church with a tall spire, surrounded by traditional houses and buildings. The foreground is filled with a vibrant field of yellow and white wildflowers,
  • Two-story modern house with a unique angular design, featuring large windows and wooden accents. The house is situated on a grassy hill surrounded by trees. There is a garage visible on the ground level.
  • Spacious bedroom with high vaulted ceiling, large windows offering a scenic mountain view, wooden beams, and a desk area with a chair
  • A modern, two-story house with a dark wooden exterior and large windows. The house is situated on a hillside surrounded by a lush, green forest. There appears to be a garage or storage space on the ground level.
  • Modern black wooden house with large windows, situated on a hillside with a scenic view of the surrounding mountains, forests, and a village church in the distance.
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Spacious open-plan living room with large windows offering a scenic view of the surrounding countryside. The room features a dining area with a wooden table and chairs, a comfortable seating area with a sofa and armchair, and a modern kitchen with gray ca
The image shows a snowy winter landscape with a path through a row of snow-covered trees. The sky is a bright blue, and the sun is shining, creating a sparkling effect on the snow. In the distance, there are mountains visible. The path appears to be well-
The image shows a picturesque village nestled in a lush, mountainous landscape. The village features a church with a tall spire, surrounded by traditional houses and buildings. The foreground is filled with a vibrant field of yellow and white wildflowers,
CHF 2'300'000.– Premium
5.5 Zimmer194m² Wohnfläche
Via Puoz sura 16, 7152 Sagogn

Erstwohnsitz mit höchstem Wohnkomfort

Suchen Sie ein gemütliches Eigenheim, in dem Sie und Ihre Familie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Das Neubauprojekt Puoz Sagogn an der Via Puoz sura bietet höchsten Wohnkomfort durch moderne Architektur und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Die versetzt angeordneten Baukörper vereinen zwei lichtdurchflutete Einfamilienhäuser und bieten höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner:innen.Wohnkomfort geniessenDas Projekt umfasst zwei 5 ½-Zimmer Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Beide Wohnhäuser bieten private Gartenflächen und Sitzplätze die zum Entspannen einladen.Der Personenlift führt von der Tiefgarage direkt in jedes Geschoss (mit Ausnahme der oberen Geschosse). Jedes Wohnhaus verfügt über ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und Loggia. Wohnen in SagognKlein, aber fein – ruhig und beschaulich, das ist Sagogn. Die ruhige Lage in der Nähe der touristischer Zentren Laax/Flims und zugleich abseits des Durchgangsverkehrs sorgt für eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.Die Gemeinde Sagogn liegt idyllisch über dem Rhein am Rand des Naturmonuments Ruinaulta, dem so bezeichneten Grand Canyon der Schweiz, auf 779 Meter über Meer. Sagogn ist mit einer Fläche von 6,85 km2 eine der kleinsten Gemeinden in der Surselva. Mit 764 Einwohner:innen (Stand 31.12.2024) zählt Sagogn jedoch zu den grösseren der 16 Kreisgemeinden. Der Steuerfuss beträgt 80 %. SchuleDie Gemeinden Laax, Falera, Sagogn und Schluein führen ihre Volksschule gemeinsam. Der Unterricht vom Kindergarten bis zur 6. Primarschule findet in Sagogn und Schluein statt, und dies ausschliesslich auf Romanisch. Fremdsprachige Kinder werden im Rahmen der kantonalen Vorgaben während zwei Jahren fachgerecht im Erwerb des Romanischen unterstützt. Der Unterricht auf der Oberstufe findet in Laax statt und wird mehrheitlich auf Deutsch geführt. Tourismus und FreizeitIm Winter lädt die sonnige Ebene von Sagogn zum Winterwandern und zum Langlaufen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet LAAX mit mehr als 224 Pistenkilometern und 29 Liftanlagen. Es erstreckt sich über die Gemeindegebiete von Sagogn, Flims, Laax und Falera.Auch im Sommer hat Sagogn einiges zu bieten. Der Golfplatz «Buna Vista Golf» liegt in der sonnigen und idyllischen Ebene der Dörfer Sagogn und Schluein. Und von Frühling bis Spätherbst laden sehr gut unterhaltene Wanderwege und Mountainbike-Trails zu sportlichen Höhenflügen ein. Alles aus einer Hand – ein Projekt der cavelti derungs agWir bei der cavelti derungs ag sind Ihre Partnerin für Bauprojekte, die mit Herzblut und Fachkompetenz realisiert werden. Diese Philosophie spiegelt sich in all unseren Leistungen wider. Bauen ist unsere Leidenschaft.Interessiert? Kontaktieren Sie uns und informieren Sie sich über dieses Neubauprojekt und die individuelle Anpassungsmöglichkeiten.

Wegzeit
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  • Two-story house with white walls, green shutters, wooden balconies, and a garage. Surrounded by greenery and trees.
  • A two-story house with a tiled roof, white exterior, green shutters, and a small balcony overlooking a lush, green landscape with mountains in the background.
  • Empty hallway with wooden walls, a stone staircase, and a visible fireplace area with a metal stove and wooden tools.
  • Empty room with wooden floor, exposed wooden beams, and unfinished wooden cabinetry. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden walls, ceiling beams, and floor, featuring two windows and a built-in shelf with a bottle on it.
  • Completely empty room with wooden walls, ceiling, and floor, featuring large windows and a stone fireplace area.
  • Empty room with wooden walls, wooden floor, and built-in wooden cabinetry with drawers and shelves.
  • Wooden staircase with handrail, wooden doors, and exposed wooden beams on the ceiling. The hallway has wooden flooring and white walls.
  • Empty room with wooden walls and floor, two windows, a hanging light fixture, and a black metal stove with a chimney pipe.
  • Wooden balcony with traditional wooden railing, wooden floor, and a view of a house with red shutters in the background.
  • Empty room with wooden floor, white walls, exposed wooden ceiling beams, and multiple windows letting in natural light.
  • Empty attic space with wooden beams, exposed wooden ceiling, and two small windows. The floor is unfinished wooden planks.
  • Empty attic space with wooden beams, exposed wooden floor, and a small doorway leading to another room. There is a small mechanical device with a wheel and a pulley system in the center.
  • Empty attic space with exposed wooden beams and concrete floor, featuring a doorway leading to another area.
  • A narrow, arched stone corridor with rough, textured walls and a single wooden bench on the left side. A doorway leads to another room with a table and chairs visible in the background.
  • The room features exposed wooden beams on the ceiling, a wooden table with a stool, wooden barrels, and a wooden basket, with simple white walls and small windows.
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CHF 790'000.– Top
6 Zimmer148m² Wohnfläche
Müliwäg 8, 7075 Churwalden

Historische «Müli» mit einzigartigem Entwicklungspotenzial in Churwalden

Willkommen in einer der geschichtsträchtigsten Liegenschaften der Region Plessur. Malerisch an beiden Ufern der Rabiosa gelegen, vereint dieses aussergewöhnliche Anwesen historischen Charme, solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Ursprünge der Liegenschaft reichen bis ins Jahr 1700 zurück, als sie als Mühle genutzt wurde – daher die Adresse «Müli». Später wurde das Gebäude von der Familie Brunold zu einer Bündnerfleischtrocknerei umgebaut und im Jahr 1960 erweitert. Dank der einzigartigen Höhenlage und des besonderen Klimas von Churwalden bot der Standort ideale Voraussetzungen für die traditionelle Herstellung von Bündnerfleisch.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den unverwechselbaren Charakter dieses historischen Gebäudes. Der grosszügige Eingangsbereich erschliesst sämtliche Wohn- und Arbeitsbereiche. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das denkmalgeschützte Wohnzimmer mit angrenzender Kammer: holzgetäfelte Wände und Decken, originale Elemente sowie ein traditioneller Ofen schaffen eine warme und authentische Atmosphäre.Das Wohnhaus verfügt über eine Küche mit Holz- und Elektroherd, mehrere Vorratsräume, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Zahlreiche Balkone eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegende Natur und den Bachlauf der Rabiosa.Ein besonderes Highlight sind die ehemaligen Fleischtrocknungsräume, die sich über mehrere Etagen erstrecken. Historische Details wie die originale Seilwinde und die Bodenluken zeugen von der jahrhundertelangen Nutzungsgeschichte des Hauses. Die grosszügigen Flächen bieten heute vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- , Atelier- oder Gewerbekonzepte.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Keller- und Lagerräume, darunter ein Keller mit beeindruckender Gewölbedecke. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schopf mit Rollschiebetor, einen Geräteschopf, zwei Garagenboxen sowie eine weitläufige Wiesenfläche auf dergegenüberliegenden Bachseite, die über eine historische Brücke erreichbar ist. Eine eigene Quelle rundet dieses seltene Angebot ab.Potenzial für individuelle GestaltungLediglich das Wohnzimmer mit angrenzender Kammer steht unter Denkmalschutz. Die übrigen Gebäudeteile können im Rahmen der geltenden Vorschriften umgebaut und den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.Die im Jahr 1960 erweiterte ehemalige Fleischtrocknerei bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Denkbar ist die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder die Realisierung von drei bis vier eigenständigen Wohnungen. Ebenso eignen sich die grosszügigen Flächen für Ateliers, Hobbyräume oder andere individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Eine seltene Gelegenheit für Mehrgenerationenprojekte oder Liebhaber historischer Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.Diese einzigartige Liegenschaft verbindet Geschichte, Authentizität und Natur auf seltene Weise. Sie bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und gleichzeitig das Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte nutzen möchten. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektiven.Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.Besondere Merkmale- Historische Mühle (ca. 1700)- Ehemalige Fleischtrocknungsraüme- Eigene Quelle- Lage an der Rabiosa- Zwei Garagenboxen- Schopf und Nebengebäude- Historische Seilwinde- Gewölbekeller- Potenzial für 3–4 Wohnungen- Ein Zimmer unter DenkmalschutzPreisCHF 790’000.–

Wegzeit
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CHF 585'000.–
118m² Wohnfläche
Hauptstrasse 50, 7104 Safiental

Einfamilienhaushälfte mit schönem Gartenhaus und grossem Grundstück

Diese Haushälfte in Versam besitzt: Erdgeschoss- Das Entrée mit Garderobe- Eine Küche mit Essecke- Eine Speisekammer- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen- Eine Nasszelle mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche1.?Obergeschoss- Ein grosser Wohnraum mit Specksteinofen und eingebautem Buffet- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht in die Flimser-Berge2.?Obergeschoss- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick nach Norden und Osten- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Osten und in die Rabiusaschlucht- Ein Einbettzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und ToiletteGarten- Ein Gartenhaus mit Sitzplatz und Gartengrundstück- Einen Schopfanbau als Unterstand- Einen Autostellplatz- Das Haus wird mit Elektrospeicherheizungen und?/?oder mit den Specksteinöfen beheizt Wohnfläche Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: 118?m2Grundstücksfläche: 1208 m2

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
9 Zimmer360m² Wohnfläche
Hauptstrasse 6, 7075 Churwalden

Exklusives 9 Zimmer-Ferienhaus - der besondere alpine Wohntraum

Ein einzigartiges Refugium in den Bündner Bergen – grosszügig, stilvoll und geschaffen für unvergessliche Momente.Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Churwalden erwartet Sie dieses exklusive Ferienhaus mit aussergewöhnlich viel Platz, hochwertiger Ausstattung und authentischem alpinem Charakter. Auf 9 Zimmern verbindet die Liegenschaft grosszügiges Wohnen mit behaglicher Atmosphäre – ideal für Familien, mehrere Generationen oder gesellige Aufenthalte mit Freunden.Besondere Akzente setzen die zwei grosszügigen Küchen mit Kochinseln, die zum gemeinsamen Kochen und Geniessen einladen. Insgesamt stehen vier Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung und bieten auch bei voller Belegung höchsten Komfort.Der alpine Charakter zieht sich durch das gesamte Haus: hochwertige Türen aus Arvenholz, edler Massivholzparkett aus Fichte und die beeindruckende Holzdecke im Dachgeschoss schaffen eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Zwei Attika-Cheminéeöfen sorgen für behagliche Stunden am Feuer und machen das Haus auch in der kalten Jahreszeit zu einem besonderen Rückzugsort.Ein echtes Highlight ist der grosszügige Partyraum – perfekt für gesellige Abende, private Feiern oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Atrium verleiht der Liegenschaft zudem eine besondere architektonische Note und schafft einen eindrucksvollen Mittelpunkt.Für Fahrzeuge und Sportausrüstung stehen gleich vier Garagen zur Verfügung – ein aussergewöhnlicher Komfort, gerade in einer alpinen Ferienregion.Auch die Lage überzeugt: Sportbus und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu den vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten der Region.Die Highlights auf einen Blick • 9 grosszügige Zimmer • 2 hochwertige Küchen mit Kochinseln • 4 Badezimmer • 2 Gäste-WCs • 2 Attika-Cheminéeöfen • Türen aus edlem Arvenholz • Massivholzparkett aus Fichte • Beeindruckende Holzdecke im Dachgeschoss • Grosser Partyraum • Attraktives Atrium • 4 Garagen • Sportbus und ÖV in der Nähe • Hochwertiger, authentischer alpiner Innenausbau Ein Ferienhaus mit Charakter, Grosszügigkeit und ganz besonderem Ambiente. Ob aktive Tage in den Bergen, gemütliche Stunden am Cheminée oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – diese Liegenschaft bietet den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Ferien und unvergessliche Aufenthalte in Churwalden.Ein Ort, an dem man nicht einfach Ferien verbringt, sondern sich zuhause fühlt.

Ingrid Petersen

Ingrid Petersen

Managerin

Wegzeit
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Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

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Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +4
CHF 3'290'000.–
23.5 Zimmer530m² Wohnfläche
Alte Strasse 2, 7430 Thusis

DAS RENTIERT

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Zentrum von Thusis vereint historischen Charme mit einer soliden Bauqualität und interessanten Investitionsperspektiven. Das ursprünglich 1900 erbaute Objekt wurde 2010 renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand mit viel Charakter und langfristigem Wertpotenzial.Das Gebäude umfasst insgesamt sieben gut unterhaltene Wohneinheiten, die durch moderne Küchen, hochwertige Bodenbeläge sowie zeitlos ausgebaute Badezimmer überzeugen. Der vielfältige Wohnungsmix bietet Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse vom kompakten Studio bis hin zur grosszügigen 5.5Zi Dach-Maisonette mit eigener Dachterrasse und Weitblick.Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren stabile Erträge. Gleichzeitig sind die aktuellen Mietzinse noch nicht ausgeschöpft, wodurch zusätzliches Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial besteht, ein Aspekt, der dieses Objekt besonders interessant macht.Der Wohnungsmix gestaltet sich wie folgt: • 1 × Studio mit 21 m² • 1 × 3.5-Zimmerwohnung mit 59.9 m² • 2 × 2.5-Zimmerwohnungen à 62 m² • 2 × 4.5-Zimmerwohnungen à 95 m² • 1 × 5.5-Zimmerwohnung mit 135 m² und Dachterrasse Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Vollvermietetes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und Bruttorendite von 3,64 % • Potenzial bei der Ertragssteigerung • Sehr attraktive Lage in Thusis mit guter Besonnung • 7 Einheiten im gepflegten und modernisierten Zustand • Nachhaltige Vermietbarkeit dank vielfältigem Wohnungsmix • und, und, und ... Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische und komfortable Nebenflächen und Parkmöglichkeiten: 4 Aussenparkplätze, eine Doppelgarage sowie zwei Einstellplätze in der angrenzenden Einstellhalle, welche den Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich erhöhen und das Gesamtpaket ideal ergänzen.Des Weiteren wurden im 2024 die letzten Renovationen an dem Objekt durchgeführt. Dabei wurden der Technikraum erneuert, die Doppelgarage gedämmt und der Boden beschichtet, die Fassade energetisch renoviert und die Dachterrasse zweilagig abgedichtet. Interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +4
Wegzeit
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1 / 10
CHF 850'000.–
5.5 Zimmer105m² Wohnfläche
Kunkelsstrasse 316, 7015 Tamins

Ferienhaus im Paradies - Ihr Rückzugsort in den Bergen

Das Haus ist über den Kunkelspass von Tamins (mit Fahrbewilligung) und von Vättis erreichbar. Wer die Natur liebt, ndet hier zu jeder Jahreszeit den perfekten Rückzugsort.Diese charmante Liegenschaft bietet viel Raum, Natur und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 5'526 m² bendet sich das Ferienhaus mit angebautem Stall. Das Grundstück wird abparzelliert (ca. 460 m² Umschwung). Die Restgrundäche (ca. 5'066 m² Landwirtschaftsäche) verbleibt beim jetzigen Eigentümer.Das Haus ist in einem einfachen, aber funktionalen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:Im Erdgeschoss bendet sich der Haupteingang. Links vom Flur liegt ein Wohn- und Essbereich, der direkt in die Küche im Nebenzimmer führt. Von dort gelangt man weiter in eine praktische Speisekammer. Rechts vom Eingangsbereich benden sich das Badezimmer, ein Abstellraum sowie der Zugang zur teilgedeckten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Von der Terrasse gelangt man in einen Abstellraum und einen Keller, welche weiteren Platz für Lagerung und/oder Hobby bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die sich exibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der angrenzende Stall bietet zusätzlich viel Platz sei es für Lagerzwecke, als Hobbyraum oder für eine allfällige spätere Umnutzung.Die Liegenschaft bietet mit ihrer Grösse, Lage und Struktur zahlreiche Möglichkeiten sei es als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort mit viel Umschwung mitten in der Natur.Mittels beiliegendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=XJ1tjTeiWRh Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

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CHF 1'400'000.–
7 Zimmer186m² Wohnfläche
Via Quadras 55, 7013 Domat/Ems

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses grosszügige Einfamilienhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und zwei eigenständigen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Liegenschaft lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.Erste Instandstellungsarbeiten wurden bereits ausgeführt. Die noch vorgesehenen Investitionen von rund CHF 130'000.00 bieten Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Liegenschaft gezielt aufzuwerten und nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Highlights: • 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss, ideal für Familien • 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestens geeignet für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung • Grosszügiges, beheiztes Untergeschoss mit Kellerräumen, vielseitig nutzbaren Disporäumen und Technikraum • Carport mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge • Pflegeleichter Garten Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Gemeinde. Domat/Ems verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Anbindung an Chur und die umliegende Region. Das vielseitige Freizeitangebot sorgt zudem für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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CHF 1'650'000.–
7.5 Zimmer170m² Wohnfläche
7412 Scharans

Historisches Zuhause mit Alpencharme - 170 m² Wohntraum nahe Chur

Folgt man dem Flusslauf des Rheins nach Süden, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. Kurz vor der felsigen Viamala-Schlucht gelangt man auf eine Sonnenterrasse, das Domleschg. Im »Obstgartens Graubündens« gedeihen, durch die Bergmassive der Bündner Alpen vor rauer Witterung geschützt, 120 Apfel- und 30 Birnensorten.An den östlichen Talhang schmiegt sich das noch ursprünglich erhaltene Bergdorf Scharans und entzückt mit einem Ortsbild von nationaler Bedeutung. Entlang des langgezogenen Dorfkerns gruppieren sich eine weithin sichtbare Kirche und stattliche Bauern- und Bürgerhäuser.In der Nähe eines plätschernden Brunnens und einer Dorflinde steht ein Haus wie aus dem Bilderbuch – »Cha Charin«. Dorfladen, Post, Bushaltestelle, Primarschule und Gemeindeverwaltung liegen gleich nebenan. Im Kontrast zu Scharans geniesst man im nahen Thusis, dem wirtschaftlichen Zentrum der Talschaft, eine fast städtische Betriebsamkeit. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Spital sowie kulturelle Angebote.Besonderheiten: • Grosszügiger Grundriss • Erst- oder Zweitwohnsitz • Familienfreundlich • Einliegerwohnung • 3 Balkone • 1 Terrasse • Alle Badezimmer mit hochwertigem Sici Mosaik ausgestattet • Einbauküche • San Bernardino Granitböden in Küche und Eingang sowie Küchenplatte aus San Bernardino Granit • Historische Hölzböden in verschiedenen Zimmern, ansonsten Lärchenparkett • Historisches Täfer aufwendig restauriert in 2 Zimmern • Hochwertige Einbaumöbel in den Schlafzimmern • Zentrale Lage • Dorfladen in Gehdistanz • Im Preis inbegriffen: separates Grundstück mit 2 Parkplätzen (inkl. Bewilligung für ein Gartenhaus) Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 8'200'000.–
23 Zimmer938m² Wohnfläche
Cresta 2, 7421 Summaprada

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Wegzeit
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Adrian Kälin

Adrian Kälin

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Adrian Kälin

Adrian Kälin

  • Parkplatz
  • Aussicht
CHF 2'145'000.–
4.5 Zimmer165m² Wohnfläche
Hauptstrasse 6, 7075 Churwalden

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer

Ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Churwalden vereint alpine Ruhe mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. • Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-Essbereich und flexible Grundrisse für Familie, Homeoffice und Gäste. • Küche: Inselküche mit Induktion von Bora, Geräten von Electrolux und hochwertigen Oberflächen. • Wärme & Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik im Dach, Fussbodenheizung und gut gedämmte Gebäudehülle mit hochwertiger Verglasung. • Ambiente: Cheminéeofen von Attika, ruhige und sonnige Lage mit Blick in die Berge und angenehmer Nachbarschaft. • Aussenbereich: Sitzplatz und pflegeleichter Garten, ebenes Vorfeld und privater, eingezäunter Bereich. • Mobilität: Garagen im Massivbau und zusätzliche Parkmöglichkeiten. • Lage: Kurze Wege ins Dorf, zur Natur und zu den Bergbahnen sowie gute Anbindung Richtung Chur. • Nutzung: Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.

  • Parkplatz
  • Aussicht
Wegzeit
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1 / 13
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
CHF 945'000.–
5.5 Zimmer150m² Wohnfläche
7430 Thusis

Urlaubsflair mit historischer Substanz

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit grossem Umschwung mit Raum für Fahrzeuge, Familienbesuche oder einfach so zum Geniessen, verbindet mediterranes Flair mit alpiner Lebensqualität aus der Jahrhundertwende.Die versetzte Bauweise, die warmen Farbtöne und die stimmungsvolle Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die sofort an die malerischen Dörfer der Toskana erinnert.WE-FACTS+ Versteckt, voll erschlossen, im Zentrum, direkt am Geschehen, guter Autobahnanschluss.+ Fortlaufend optimal unterhalten, bezugsbereit, modern, viel Platz und Freiraum.+ Grosser Garten, Sitzplatz, offene Terrasse, Outdoor-Grill-Küche, Wintergarten.Passt für:Alle, die Platz für sich, ihre Familie und ihre Fahrzeuge suchen - ob PKW, Bus, Oldtimer, Motorräder, Camper - oder die Grosseltern.KLARTEXT: Zweckmässig, modern, mit Vorplatz, Carport, Garagen, Aussenbereich.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
1 / 6
  • Parkplatz
  • Garage
CHF 2'290'000.–
Reichenauerstrasse 32, 7013 Domat/Ems

Entwicklungsliegenschaft

Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.Highlights:- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher WohnraumnachfrageEine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.

  • Parkplatz
  • Garage
Wegzeit
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1 / 8
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht auf die Berge
  • +2
CHF 650'000.–
4.5 Zimmer79m² Wohnfläche
Lescha Sut 32, 7423 Cazis

Alpiner Rückzugsort mit Weitsicht

Ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht Dieses Doppeleinfamilienhaus in Lescha vereint alpinen Charme, Ruhe und echte Lebensqualität auf überzeugende Weise.Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung präsentiert sich die Liegenschaft im klassischen Chalet-Stil und in gepflegtem Zustand. Warme Holzelemente, ein offener Wohn- und Essbereich mit Galerie sowie viel Tageslicht schaffen ein authentisches Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier finden Sie den idealen Ort, um abzuschalten, zur Ruhe zu kommen und die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Freihaltezone direkt vor dem Grundstück, welche eine unverbaubare Weitsicht garantiert und ein aussergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Die atemberaubende Aussicht in die Bündner Bergwelt unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Bus, Restaurant sowie das Skigebiet sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit eignet sich das Objekt ideal als Ferienhaus für erholsame Auszeiten - fernab vom Alltag und dennoch nah an der notwendigen Infrastruktur.Ein eigener Grillplatz, eine Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz sowie die Möglichkeit, die Liegenschaft inklusive Mobiliar zu übernehmen, runden dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alpiner Wohnqualität. Highlights:? Unverbaubare Weitsicht? Sonnige Lage? Direkter Zugang zur Natur? Offener Wohnbereich mit Galerie? Charmanter Chalet-Stil? Eigener Grillplatz? Sofort nutzbar inkl. Mobiliar Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht auf die Berge
  • +2
Wegzeit
-
1 / 12
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
CHF 675'000.–
6.5 Zimmer134m² Wohnfläche
7418 Rothenbrunnen

Perfekt erneuert mit flexiblem Studio

Diese kernsanierte 6.5-Zimmer-Haushälfte in Südausrichtung vereint grosszügiges Wohnen auf vier Ebenen mit modernster Haustechnik. Ein besonderes Highlight ist das Studio im EG ? ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.?Auf einen Blick+ Kernsaniert & sofort bezugsbereit+ Separates Studio im EG+ Moderne Wärmepumpe, neues Dach, neue Haustechnik+ Grosszügiges Wohnkonzept auf vier Ebenen+ Ruhige, zentrale LageBei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
1 / 10
CHF 1'090'000.–
170m² Wohnfläche
Crestas 9, 7013 Domat/Ems

Ein Haus für heute und morgen - ideal für mehrere Generationen

Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung.- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m²- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m²- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter DachterrasseDie Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche.Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet. Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%.Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wegzeit
-
1 / 7
CHF 1'497'000.–
7.5 Zimmer215m² Wohnfläche
Auf Anfrage 1, 7012 Felsberg

Liebhaberobjekt mit historischem Charakter und Ausbaupotenzial

Das historische Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und zuletzt 2023 modernisiert. Historische Gewölbedecken, ursprüngliches Mauerwerk und besondere Details verbinden sich harmonisch mit zeitgemässem Wohnkomfort.Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über fünf Geschosse und bietet eine grosszügige Wohnfläche. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der modernen Sauna. Die Dachterrasse lädt dazu ein, die besondere Lage und die Bergwelt rund um Felsberg zu geniessen. Zum Anwesen gehören zwei Parzellen. Das angrenzende Gebäude wurde ausgekernt. Für die Realisierung einer 3.5-Zimmer-Wohnung liegt ein bewilligtes Bauprojekt vor. Eine spannende Möglichkeit für zusätzliche Wohnfläche oder eine individuelle Nutzung.Auch technisch ist die Liegenschaft bestens ausgestattet: Pelletheizung mit Solarunterstützung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Ladestation für Elektrofahrzeuge.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historisches Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert mit einzigartigem Charakter+ Ausgebautes Dachgeschoss mit moderner Sauna und Dachterrasse+ Grosszügige Wohnfläche auf fünf Geschossen+ Nachhaltige Haustechnik mit Pelletheizung, Solarthermie und Photovoltaik mit Batteriespeicher+ Zusätzliches Gebäude mit bewilligtem Bauprojekt für eine 3.5-Zimmer-WohnungEine seltene Gelegenheit für Menschen, die historisches Ambiente, modernen Komfort und vielseitige Möglichkeiten in einem ganz besonderen Zuhause suchen. Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.

1 / 13
CHF 1'100'000.–
6.5 Zimmer147m² Wohnfläche
7421 Summaprada

Ihr neues Zuhause mit Terrasse, Garten, Balkon und wunderbarer Aussicht

Willkommen in Summaprada in der Gemeinde Cazis - ein Zuhause, wo Ruhe, unverbaubare Fernsicht und ein naturnahes Umfeld eine einzigartige Verbindung eingehen. Dieses vielseitige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem imposanten Grundstück von total 871 m² (davon 590 m² Bauland und 281 m² Wald) an einer ruhigen Lage in einer Stichstrasse.Im Haupteingang kommen Sie in ein grosszügiger Eingangsbereich (Windfang). Die Küche ist mit einem einen offenen und grosszügigen Essbereich verbunden, welcher Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre Gäste gewährt. Von da aus kommen Sie auf den herrlichen Sitzplatz mit Garten hinter dem Haus - hier lassen sich die schönen Tage mit Ihren Liebsten verweilen. Im selben Geschoss befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, welcher ebenfalls Ausgang zum Balkon (20²) mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht gewährt.Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit vier Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sowie einem besonders grosszügigen Büro im untersten Geschoss (ca. 26 m²) mit separatem Eingang - ideal für Homeoffice, Atelier oder Praxisräume.Praktische Details wie Einbauschränke, ein Zentralstaubsauger, geräumige Kellerräume, ein Waschkeller und ein Estrich sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Bis zu vier Aussenparkplätze (teilweise gedeckt) runden dieses einmalige Angebot ab.Ein weiteres Highlight: Es stehen Ihnen noch rund 171 m² weiteres Bebauungs- bzw. Erweiterungspotenzial zur Verfügung (AZ 0.6 / Zone W1).Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Einmalige Lage mit unverbaubarer Aussicht • Gute Infrastruktur: ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe • Balkon (20²) mit traumhafter Aussicht • Terrasse mit Garten • Grosser Büroraum (26 m²) mit separatem Eingang • Zentralstaubsauger • Viel Stauraum dank diversen Einbauschränken, Kellerräumen, Waschraum und Estrich • Bis zu 4 Aussenparkplätze vorhanden (teilweise überdacht) • Grosszügiges Grundstück von 871 m² (davon 590 m² Bauland und 281 m² Wald) • Ausbaupotenzial: noch ca. 171 m² zusätzlich bebaubar (AZ 0.6 / Zone W1) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

1 / 7
CHF 890'000.–
4.5 Zimmer135m² Wohnfläche
Auf Anfrage 1, 7430 Thusis

Ihr Logenplatz über dem Tal

Dieses charmant einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überrascht mit frischem Auftritt: gepflegt, modernisiert und bereit für neue Lebensgeschichten.Schon beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich mit viel Stauraum und Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Cheminée, von dem aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie auf die grosszügige Terrasse gelangen. Der unverbaubare Panoramablick begleitet Sie dabei auf Schritt und Tritt.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eines davon mit sonnigem Ostbalkon für den perfekten Start in den Tag. Das Badezimmer wurde teilweise erneuert, weitere Renovationen sind nach eigenem Geschmack möglich.Das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben Keller, Waschküche und Technikraum gibt es ein separates Zimmer mit eigenem Aussenzugang und Wasseranschlüssen.Der neu gestaltete Garten entlang der Aussentreppe zeigt sich mit Natursteinmauern und intensiver Bepflanzung als ruhige Rückzugsoase. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Aussenparkplatz.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Offene Küche mit Zugang zum Wintergarten+ Grosszügige Terrasse mit Panoramablick+ Separates Studio mit Ausbaupotenzial+ Neuer Garten mit Natursteinmauern und Blumenpracht+ Garage mit elektrischem Tor plus AussenparkplatzKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

1 / 8
CHF 1'860'000.–
8 Zimmer239m² Wohnfläche
Auf Anfrage 1, 7014 Trin

Ihr Platz in den Bergen mit Zweitwohnsitz und viel Raum

Mitten in der Bündner Bergwelt bietet dieses Haus in Trin eine seltene Gelegenheit. Dank Zweitwohnsitzbewilligung lässt sich die Liegenschaft flexibel als persönliches Ferienrefugium, Zuhause oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten nutzen.Hinter dem gemeinsamen Hauseingang erwarten Sie zwei eigenständige Wohnungen. Die grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem einladenden Eingangsbereich, viel Raumgefühl und einem offenen Wohn- und Essbereich als Herzstück. Die Galerie mit rund 65 m² bietet zusätzlichen Raum für einen Arbeitsplatz oder einen Rückzugsbereich. Eine Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer runden dieses attraktive Zuhause ab. Die 2.5-Zimmerwohnung erweitert das Angebot mit einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem grosszügigen Badezimmer mit Badewanne sowie einem eigenen Sitzplatz. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet und bietet dadurch eine interessante Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Ertrag.Für Komfort im Alltag sorgen zwei Carports, zwei Aussenparkplätze sowie ein zusätzlicher Abstell- oder Hobbyraum. Eine geplante neue Luft-Wasser-Wärmepumpe und die bestehende Solaranlage sorgen zudem für moderne und nachhaltige Haustechnik.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zweitwohnsitz möglich+ Zwei eigenständige Wohnungen + Grosszügige 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Galerie und Terrasse+ 2.5 Zimmerwohnung aktuell fest vermietet+ Neue Luft Wasser Wärmepumpe geplant+ Zwei Carports und zwei AussenparkplätzeHat dieses besondere Zuhause Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Margherita Janos

Margherita Janos

1 / 10
Margherita Janos

Margherita Janos

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht auf die Berge
  • +1
CHF 935'000.–
161m² Wohnfläche
7013 Domat/Ems

Traditionsreiches Chalet mit Gastronomie & zwei Wohneinheiten auf weitläufigem Grund

In attraktiver Lage von Domat/Ems eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Selbstnutzer. Das geschichtsträchtige Chalet aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine aussergewöhnliche Vielseitigkeit sowie durch das erhebliche Entwicklungspotenzial auf einem grosszügigen Grundstück.Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einer spannenden Transformationsphase. Nach einem Wasserschaden wurden das Restaurant im Erdgeschoss sowie die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bereits fachgerecht rückgebaut und in den Rohbauzustand versetzt. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Flächen individuell nach eigenen Vorstellungen und Nutzungskonzepten neu zu gestalten.Die Dachgeschosswohnung sowie weitere Gewerbeflächen sind derzeit vermietet und generieren laufende Erträge. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über praktische Lagerflächen sowie einen separaten Technik- und Waschraum.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorhandenen, nachhaltigen Gebäudetechnik. Die im Jahr 2000 installierte Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung bildet eine solide und zukunftsorientierte energetische Grundlage.Für die weitere Entwicklung bestehen unterschiedliche attraktive Perspektiven: Einerseits bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Charakter des Chalets durch eine umfassende Sanierung zu erhalten und neu zu beleben. Andererseits eröffnet das grosszügige Grundstück Potenzial für einen kompletten Neubau und eine moderne Neupositionierung der Liegenschaft. Die Eigentümerschaft zeigt sich offen gegenüber verschiedenen Nutzungsideen und freut sich auf innovative Konzepte zur Weiterentwicklung dieses besonderen Objekts. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Historisches Chalet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Restaurant- und Wohnflächen bereits im Rohbauzustand • Vermietete Dachgeschosswohnung und Gewerbeflächen • Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung • Teilunterkellerung mit Lager-, Technik- und Waschraum • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit • Interessante Optionen für Sanierung oder Neubau • Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht auf die Berge
  • +1

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