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Moderne 4.5 Zimmerwohnung Neubau
5

CHF705’000.–113m24.5Zi

Hirschengasse 22, 7206 Igis

Mehrfamilienhaus "Hirschengasse"Das Mehrfamilienhaus entsteht an attraktiver, gut erschlossener Lage nahe dem historischen Dorfkern. Insgesamt besteht das Objekt aus 16 Wohnungen, 14 Wohnungen mit Eckbalkonen sowie 2 Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen.Weiter werden insgesamt 26 Parkplätze im Freien realisiert (24 Carports und 2 Besucherparkplätze).Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, die Bushaltestelle, die Post, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Kinderkrippen, Kindergärten, Primarschulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Als künftige Wohneigentümer gestalten Sie Ihr Heim soweit möglich mit. Nass- und Küchenbereich werden nach Ihren Wünschen realisiert.In der offenen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort Wohl fühlen.Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weiter Infos finden Sie unter: www.hirschengasse.chMehrfamilienhaus "Hirschengasse"Das Mehrfamilienhaus entsteht an attraktiver, gut erschlossener Lage nahe dem historischen Dorfkern. Insgesamt besteht das Objekt aus 16 Wohnungen, 14 Wohnungen mit Eckbalkonen sowie 2 Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen.Weiter werden insgesamt 24 Parkplätze im Freien realisiert (22 Carports und 2 Besucherparkplätze).Die Bushaltestelle mit Anschluss nach Landquart, Chur und Zizers befindet sich gleich angrenzend an die Überbauung.Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, die Bushaltestelle, die Post, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Kinderkrippen, Kindergärten, Primarschulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.In der offenen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort Wohl fühlen.Ausstattung WohnungenSämtliche Wohnungen wirken durch die grosszügige Verglasung hell und lichtdurchflutet.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler in der Wohnung und einen separaten Keller im Untergeschoss, welcher im Kaufpreis enthalten ist.Als künftige Wohneigentümer gestalten Sie Ihr Heim soweit möglich mit. Nass- und Küchenbereich werden nach Ihren Wünschen realisiert.

13

CHF1’600’000.–107m24.5Zi

Via Lavintgin 1, 7153 Falera

Die Dachwohnung befindet sich an ruhiger Lage in Falera. Das kleine romanischsprechende Dorf mit ca. 650 Einwohnern ist Teil des weltbekannten Skigebiets von Flims–Laax–Falera. Das kulinarische und kulturelle Angebot der Region sowie die umfangreichen Sportangebote, Langlaufloipen, Bikerwege und Golfplätze machen Falera zu einem sehr attraktiven Ferienort. Falera liegt auf 1220mü.M. und verfügt über eine direkte Sessellift-Verbindung auf den Crap Sogn Gion. Für den alltäglichen Bedarf befindet sich ein kleiner Einkaufsladen mitten im Dorf. Kulinarisch bietet Falera einige Highlights mit frischen, regionalen Spezialitäten. Werden Sie zum Liebhaber der Region Bündner Oberland. Nicht ab vom Schuss: Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Die Dachwohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Attikawohnung bietet eine gut ausgestattete Küche mit offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit wunderbaren Blick ins Grüne. Weiter verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen (Badewanne und Dusche). Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Kellerraum und die eigene Waschküche. Zur Wohnung gehören zwei Garagenparkplätze.

10

CHF1’700’000.–156m2Top

Via Spih 137, 7523 Madulain

Der Traum vom Einfamilienhaus lässt sich hier verwirklichen! Das seitlich angebaute Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Lage und verfügt nebst dem schönen Garten über ein gutes Raumangebot sowie äusserst grosszügigen Nebenflächen.Das Raumkonzept - Erdgeschoss: Hier befindet sich der Eingangsbereich, bestehend aus dem Windfang mit Zugang zu einem kleinen Bad mit Dusche/WC. Im Eingangsbereich sind praktische Einbauschränke untergebracht. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnhauses und verfügt zudem über einen Schwedenofen. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für die gesamte Familie und verfügt über einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz.Obergeschoss: Ueber die Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, welches Platz für 3 Schlafzimmer sowie einen Büro-Raum bietet. Hier steht ein grosses Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.Über eine Aufzugstreppe gelangt man in den Estrichbereich, welcher viel Stauraum bietet.Untergeschoss: Im Untergeschoss sind einerseits die Heizung und die Waschküche untergebracht, zudem stehen ein grosser Bastelraum mit Ausgang auf den Garten sowie zwei weitere Kellerräume - einer davon mit Naturboden - zur Verfügung.Parking: An das Haus angebaut ist die Doppelgarage.Das Haus befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.Hinweis: Gemäss kommunaler Gesetzgebung darf das Haus ausschliesslich als Haupt-/Erstwohnsitz benutzt werden (öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung).Für detaillierte Angaben steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli zur Verfügung.Realize your dream of a single-family home - here you can! The laterally adjoined single-family house is situated in a quiet, sunny location and, in addition to the beautiful garden, it affords a good layout and extremely generous ancillary areas.Features - Ground floor: There is the entrance area, consisting of the vestibule with access to a small bathroom (shower/WC). Practical built-in cupboards are located in the entrance area. The living room with a Swedish fireplace runs along the entire width of the house. The spacious eat-in kitchen offers space for the whole family as well as direct access to the garden sitting area.Upper floor: the stairs lead to the upper floor of the house, which offers space for 3 bedrooms and an office room. There is a large bathroom with a bathtub, shower and daylight. A scissor ladder also leads to the loft, which offers plenty of storage space.Basement: There is the boiler and laundry room and also a large handicraft room with access to the garden and two further cellar rooms - one of them with a natural floor.Parking: The double garage is attached to the house.The house is in a very well maintained and well-kept condition.Please note that according to municipal legislation, the house may only be used as a main / primary residence (public property restriction).Mr. Francesco Stazzonelli can gladly provide detailed information.Qui si può realizzare il proprio sogno della casa unifamiliare! La casa unifamiliare, annessa lateralmente, si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e, oltre al bel giardino, offre una buona suddivisione degli spazi e ampie pertinenze.La suddivisione degli spazi - Piano terra: Ingresso con bussola e accesso a una piccola stanza da bagno con doccia, lavabo e toilette. All'ingresso vi sono inoltre pratici armadi a muro. Il soggiorno con stufa a legna occupa l'intera larghezza della casa. La spaziosa cucina abitabile può tranquillamente ospitare l'intera famiglia e offre inoltre un accesso diretto al terrazzino.Piano superiore: una scala conduce al piano superiore della casa, dove si trovano 3 camere da letto, uno studio e una stanza da bagno spaziosa con vasca, doccia e luce diurna. Una scala retrattile conduce alla soffitta, dove vi è spazio a sufficienza per riporre gli oggetti.Piano seminterrato: Oltre al locale termico con lavanderia, qui si trovano anche un ampio...

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