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Historisches Haus im Dorfkern
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CHF790’000.–145m24.5Zi

Sumvitg 3, 7404 Feldis/Veulden

Das Haus im Zentrum von Feldis bietet einen unglaublichen Charme. Es wurde mit viel Liebe erhalten und modernisiert. Am besten spiegelt sich dies in der Küche wider.; die zeitgenössische Einbauküche inklusive Waschmaschine im Kontrast mit der gewölbten Küchendecke und den schwarz gebrannten Holzbalken sowie dem originalen Holz Herd. Die Stube strahlt Wärme aus, sei es durch den Specksteinofen, die Kassetten-Täfer Decke oder das Buffet. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und bietet durch den Balkon ein wunderbares Bergpanorama. Des Weiteren befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer und ein getrenntes Bad /WC auf dem gleichen Stockwerk. Zwei Naturkeller mit gewölbter Decke sowie ein Garten wenige Meter vom Haus entfernt runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab.Bainvegni a Veulden/Feldis Lieblich, ländlich, naturbelassen: Das kleine Bergdorf Feldis, auf einer Sonnenterrasse im Herzen von Graubünden gelegen, ist eine Oase der Ruhe inmitten einer imposanten hochalpinen Kulisse. In Feldis ticken die Uhren etwas anders, ruhiger. Da gibt es Zeit, die Seele baumeln zu lassen und neue Energie fern ab der Hektik des Alltags zu tanken. Eine intakte Natur mit einem kleinen aber feinen touristischen Angebot machen das Leben in Feldis für Gross und Klein zum Erlebnis. Ein Dorfladen und eine Sesselbahn gehören dazu. Doch nicht nur Fauna und Flora sind hier traumhaft. Das Panorama auf die Bündner Bergwelt ist legendär. Von Feldis aus blickt man unter anderem auf Piz Beverin, Tödi, Ringelspitz oder Calanda. Mit der Luftseilbahn von Rhäzüns aus über die Auenlandschaft des Hinterrheins schwebend - oder per Postauto oder mit dem eigenen Wagen auf der Bergstrasse von Rothenbrunnen über Scheid - Feldis ist ganzjährig bequem und sicher erreichbar. Im Winter Schlitteln, Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhlaufen, Winterwandern, Eislaufen, eine Partie Curling oder einfach nur Dasein und den Panoramablick und die Sonne geniessen. Die Sesselbahn führt auf direktem Weg ins Naturparadies des Feldiser Hochlands. Schon fast legendär ist das Natureisfeld auf der Alp Raguta, wenige Schritte von der Bergstation der Sesselbahn entfernt. Auch der Sommer bietet unzählige Erlebnisse in Feldis; Alpenblumen wie Feuerlilie, Türkenbundlilien, Paradieslilien, Männertreu und viele weitere seltene Alpenblumen lassen sich in den Wiesen rund um Feldis entdecken. Wer einen Rundblick in die Bündner Bergwelt geniessen möchte, lässt sich von der Sesselbahn mitten ins Wanderparadies, das Feldiser Hochland, tragen.https://www.suedostschweiz.ch/sendungen/rondo-wetter/2021-11-24/rondo-wetter

6

CHF740’000.–124m26.5Zi

7144 Vella

Im idyllischen Vella geniessen Sie die fantastische Bergwelt abseits vom Massentourismus, mit Anschluss ans Skigebiet Obersaxen.Zu Ihrem Haupt- oder Feriendomizil gelangen Sie im Winter direkt mit den Ski und im Sommer lädt Sie der erfrischende Natursee am Dorfrand zum baden ein.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und viele Wander- und Bike Möglichkeiten befinden sich in unmittelbare Nähe.Die untere Wohnung ist ganzjährig vermietet und bietet somit eine gute Rendite.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Anschluss Skigebiet Obersaxen sowie ein Eisfeld im Dorf- ganzjährig vermietete Einliegerwohnung- Einkaufsmöglichkeit, Restaurants, Bushaltestelle in Gehdistanz- viele Wander- und Biketouren rund um Vella- Langlaufloipe und 18 Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe- 2 Parkplätze- heimelig mit viel Holz, Eichenparkett und Ofen- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Mitten im sonnigen Val Lumnezia liegt Vella auf 1'250 M.ü.M. Die Talstation und die Skischule des schneesicheren Skigebietes befinden sich direkt in Vella. Auch im Sommer hat das Tal vieles für Jung und Alt zu bieten, viele Wander- und Bike Wege oder dem Badesse in Vella.Die Stadt Ilanz ist in 15 Autominuten erreichbar.Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 180mSchulen: Primar, 150mGeschäfte: Volg, 260m

5

CHF1’955’000.–237m26.5Zi

7064 Tschiertschen

Dieses neu erstellte Einfamilienhaus mit wahlweise 6.5 oder 7.5 Zimmern ist ein architektonischer Traum für eine anspruchsvolle Familie, die sich ein traditionelles Äusseres mit einem zeitgemässen Innern wünscht. Erbaut auf den 220jährigen Grundmauern eines ehemaligen Stalls bezaubert es an der ideal besonnten Lage aus der perfektion Kombination aus Alt und Neu.Ein bezugsbereiter Wohntraum auf 3 Etagen, fast 237 m² Wohnfläche und mit unverbaubarer Weitsicht. Ganz oben nach dem Betreten der offene Wohn- und Essbereich mit davorliegender Terrasse, ein als Büro nutzbarer Kubus im ansonsten überhohen Raum und ein WC. In der mittleren Etage dann drei Zimmer, ein Balkon und zwei Nasszellen. Zuunterst dann das als Einliegerwohnung oder als Gewerbe-/Büro nutzbare Studio mit Dusche, Waschturm und separatem Zugang, das man noch selber unterteilen und ausbauen kann. Vom allgemeinen Ausbau her wurde ein zeitloser und langlebiger Mix aus Beton, Holz und im Untergeschoss den Grundmauern gewählt. Und von der Technik her überzeugt das Gebäude mit Wärmepumpensystem, Bodenheizung mit individueller Temperaturregelung und Glasfaserinternet in allen Räumen. Kurz: Hier lässt es sich herrlich leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Die Immobilie:• 6.5- - 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht• Erstwohnsitz oder bewirtschaftete Zweitwohnung• An sonnenverwöhnter und ruhiger Lage • Neubau erstellt auf den über 220jährigen Grundmauern eines Stalls• ca. Wohnfläche 237 m² • Aussenflächen 28 m² • Grundstückfläche 727 m²• Mit geothermischen Sole-Wasser Wärmepumpensystem, Bodenheizung mit individueller Temperaturregelung und Glasfaserinternet in allen Räumen • Inkl. 2 Aussenparkplätzen mit der Möglichkeit der Erstellung einer Garage an dieser Stelle• Nur 10 Kilometer von Chur entfernt

8

CHF298’000.–6.5Zi

6537 Grono

Abitare in un luogo caratteristico vicino a città, natura e montagnaQuesta proprietà si trova nel comune di Grono, nella Valle Mesolcina che fa parte della regione Moesa o anche chiamato Grigioni italiano.Un luogo centrale, situato tra città e montagna, con una distanza di soli 15 minuti da Bellinzona ed un 30 minuti dal villaggio di San Bernardino. Non mancano le varie opportunità per chi ama fare escursioni; la valle Calanca, che si trova ai piedi di Grono, è un punto di partenza per chi ama camminare e stare nella natura.La casa è situata nel nucleo vecchio del paese, in un luogo caratteristico ed impregnato di storia, un luogo tranquillo e soleggiato ma nel contempo centrale. La casa di 6 .5 locali è suddivisa su 2 piani ed un piano cantina rialzato. Il pianterreno offre un atrio entrata dal quale si raggiunge la cucina abitabile, che porta poi al soggiorno. Nell'atrio si trova oltretutto la scala che porta al piano superiore, l'accesso ad un locale ripostiglio come anche ad un bagno/WC.Arrivati al piano superiore, un corridoio porta alle tre camere da letto, una munita di piccolo ripostiglio ed un altra con balcone. Vi è inoltre un ulteriore bagno/WC, anche essa con un piccolo ripostiglio.Nonostante si tratta di una vecchia costruzione, grazie alle finestre e vetrate che si trovano sul davanti della casa e sui lati, i locali sono molto luminosi.A completare la casa vi è il piano cantina, che dispone di due locali e dal quale vi si ha accesso dall'esterno.Un piccolo giardino fa da cornice all'entrata dell'abitazione. La proprietà non dispone di posteggi propri. Posteggi pubblici con possibilità di tessera, si trovano in ogni modo nelle immediate vicinanze, davanti alla casa ed a pochi passi da essa (ca. 100m).Il paese offre tutti i servizi indispensabili come negozi di alimentari, ristoranti, posta, bancomat, studio medico, medico-dentista, farmacie e le varie fermate dell'autopostale Bellinzona-Thusis-Coira, Valle Calanca e Verdabbio.Oltretutto dispone di un nido dell'infanzia e di una scuola di recente costruzione.La proprietà è adatta sia come residenza primaria che come residenza secondaria---Wohnen an einem charakteristischen Ort nahe der Stadt, der Natur und den BergenDiese Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Grono, im Mesolcina-Tal, das zur Region Moesa oder auch Grigioni italiano (italienisch Graubünden) gehört. Ein zentraler Ort zwischen der Stadt und der Bergen, nur 15 Minuten von Bellinzona und 30 Minuten vom Dorf San Bernardino entfernt. Für Wanderfreunde mangelt es nicht an verschiedenen Möglichkeiten; das Calanca-Tal am Fusse von Grono ist ein Ausgangspunkt für Wanderer und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich im alten Dorfkern, einem charakteristischen und geschichtsträchtigen Ort, an ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage. Das 6 .5-Zimmer-Haus ist auf 2 Stockwerke und ein erhöhtes Kellergeschoss aufgeteilt.Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich von wo man die Wohnküche erreicht, die dann zum Wohnzimmer führt. Im Flur befindet sich ausserdem die Treppe die zum Obergeschoss führt, der Zugang zu einem Abstellraum sowie ein Bad/WC. Im Obergeschoss angekommen, führt ein Gang zu den drei Schlafzimmern, von welchen eines mit einer kleinen Abstellkammer ausgestattet ist und anderes einen Balkon hat. Des Weiteren gibt es noch ein weiteres Bad/WC, ebenfalls mit kleiner Abstellkammer. Obwohl es sich um ein altes Gebäude handelt, sind die Räume dank der Fenster und der Fensterfronten auf der Vorderseite des Hauses und an den Seiten sehr hell. Vervollständigt wird das Haus durch das Kellergeschoss, das aus zwei Räumen besteht und von wo man auch nach draussen gelangen kann. Ein kleiner Garten umrahmt den Hauseingang. Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkplätze. Öffentliche Parkplätze, mit Möglichkeit einer Parkkarte zu beantragen, befinden sich auf jeden Fall in unmittelbarer Nähe, vor dem Haus und wenige Schritte davon entfernt (ca. 100m). Das Dorf bietet alle nötigen Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Post, Bankautomat, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheken und die verschiedenen Postautohaltestellen Richtung Bellinzona-Thusis-Chur, Calancatal und Verdabbio.Ausserdem verfügt es über einen Kindergarten und eine neu gebaute Schule.Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

5

CHF2’250’000.–190m25.5Zi

7000 Chur

In einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert.Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit.Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene überdeckten Autoabstellplatz der Platz für zwei Fahrzeuge bietet bzw. über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, einen Weinkeller und einen Lagerraum.Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 40m2 grossen Terrasse und den 75m2 zusätzlichen Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden.Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

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