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CHF 975’000.–500m215Zi

Restaurant Alte Post mit 3 Wohnungen, 7026 Maladers

Virtuelle Besichtigung 360°: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/12/index.htm Bei dieser Offerte handelt es sich um das Traditionsobjekt Alte Post im Herzen von Maladers gelegen, dessen Bauweise sich an ursprüngliche Chalets orientiert, denn während der Sockelbereich als verputzte Fassade ausgeführt wurde, liess man die beiden darüber liegenden Etagen mit Holz verkleiden und ein weiter Dachüberstand mit einem ausgestellten Balkon nimmt regionale Bautraditionen auf. Auf einem 1.612 Quadratmeter grossen Grundstück gelegen, wird das schöne Haus den ganzen Tag gut besonnt. Das aktuelle Mischnutzungskonzept aus Wohnungen, Restaurant und Gewerbe bietet kontinuierliche Einnahmen auf der einen Seite, während zukünftig das Konzept lagebedingt dahingehend angepasst werden könnte, dass ein reines Wohnobjekt mit gehobenen Standard entsteht, denn die Nähe zu Chur sorgt für eine erhebliche Nachfrage nach Wohnraum in der Gemeinde. Am Südhang gelegen, steigt hinter dem Wohn- und Geschäftshaus das Terrain kontinuierlich an. Vom Haus aus hat man einen traumhaften Weitblick auf das Tal und die umliegenden Bergketten. Das angebotene Objekt liegt gut sicht- und erreichbar an der Verlängerung der Arosastrasse nach Chur. Unmittelbar vor dem Haus hält das Postauto der Linie 41. Die Hanglage macht Maladers als Wohnort besonders attraktiv. So stehen im unmittelbaren Umfeld gepflegte Wohnhäuser mit natürlich angelegten Gärten. Für die Kinder gibt es im Ort die Primarschule, während die höheren Stufen in Chur die Schule besuchen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im traditionellen Stil errichtet. Während das Sockelgeschoss einen Grossteil des Grundstücks einnimmt und eine Ladeneinheit, die Zufahrt zur Einstellhalle mit Platz, einen Gastraum und weitere Lagerflächen bietet, werden über das innenliegende Treppenhaus die weiteren Etagen erreicht. Das Objekt verfügt über Ausbaureserven, womit die Rentabilität optimiert werden kann. Über das Treppenhaus erreichen Sie den grossen Saal und eine 4-Zimmer-Wohnung. Das darüber liegende Geschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören moderne Holzfenster, mit Holz verkleidete Zimmerwände und Decken für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, der im Rahmen einer Modernisierung zukünftigen Wohnstandards angepasst werden könnte. Darüber hinaus verfügt das Restaurant über eine voll ausgestattete Edelstahl-Gastroküche mit Abzugsanlage. Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

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CHF 799’000.–187m27.5Zi

Schigliana 143, 7554 Sent

Bauernhaus mit zwei Wohnungen, grosser Heustall und Garten in der Nähe, eine besondere Rarität! Das Haus ist als geschützte und ortsbildprägende Baute deklariert worden und kann als Zweitwohnung genutzt werden. Eine Erweiterung um 30% der bestehenden Wohnfläche ist unentgeltlich möglich. Potential: Das Engadinerhaus mit sehr viel Originalsubstanz Stube, Schlafzimmer, etc. Der Heustall kann gem. aktueller Vernehmlassung als Zweitwohnung ausgebaut werden. Bei mehreren Wohnungen muss mindestens eine Erstwohnung 33% der Gesamtfläche aufweisen (Art. 2.3.1 Komm. Zweitwohnungsgesetz). Verkaufspreis: 799'000.00 Verfügbar ab: Sofort Volumen: Wohnteil 1057 m3, Heustall 923 m3 Parkplatz: Ein Parkplatz vor dem Haus. Heizung: Wohnung Parterre Holzheizung und Wohnung im 2. OG Ölheizung. Keller: Alter Vorstall und Stall, mit Seitenkeller und Waschküche 55 m2 Ausbau Heustall: Mit 55 m2 Fläche kann der Heustall gemäss Art. 9 ZWG entschädigungslos auf einem Geschoss ausgebaut und als Zweitwohungsfläche genutzt werden

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CHF 1’250’000.–

Via Santeri 4, 7130 Ilanz

Das 3-Familienhaus an der Via Santeri 4 befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in Ilanz. Es wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Zwei 4½-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine geräumige 2½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum. Die zwei 4½-Zimmerwohnungen haben die gleiche Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Veranda und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer (im 1. OG mit Dusche und im 2. OG mit Badewanne). Von den Wohnzimmern gelangt man auf die Balkone, welche eine Fläche von 8,5 m2 haben. Die 2½-Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (5,5 m2), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Estrich. Zur Liegenschaft gehören drei Aussenparkplätze.

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Preis auf Anfrage

Riedweg, 7494 Davos Wiesen

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Neubau-Projekt (Erstwohnsitz) an ruhiger Lage mit fantastischer Aussicht Unweit des beliebten Orts Davos, an ruhiger Lage, entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit drei Erst-Wohnungen. Das Haus beziehungsweise die Wohnungen verfügen dank der Hanglage über einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen einzeln zu kaufen oder das Haus als Ganzes zu erwerben. Die grosszügigen 3 .5 Zimmer-Wohnungen sind hell und modern gestaltet und verfügen alle über einen direkten Liftzugang. Die Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss sind identisch aufgebaut und bieten modernen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Auf Wunsch kann hier ein schönes Cheminée integriert werden, welches auch in den kälteren Jahreszeiten für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die Loggia. Diese ist gerade in den Übergangszeiten ideal und bietet einen geschützten Platz zum Geniessen. Von der Loggia aus haben Sie Zugang zum schönen und sonnigen Sitzplatz. Geniessen Sie hier die Sonne und die wunderbare Aussicht. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne, ergänzen das Raumprogramm. Ein Disporaum mit Waschturm und ein grosser Raum, welcher als Abstellraum / Keller genutzt werden kann runden das Angebot ab. Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme. Die Wohnung verfügt über dieselbe Raumaufteilung wie die beiden anderen Wohnungen. Auch eine Loggia mit fantastischer Bergsicht steht Ihnen zur Verfügung. Auf der Rückseite des Hauses ist zudem ein zusätzlicher Gartensitzplatz geplant. Zu den beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss gehören je ein Garagenplatz. Zur Dachwohnung wird eine Doppelgarage verkauft. Im Untergeschoss steht zudem ein Ski- und Fahrradraum zur Verfügung. Verkaufspreis Haus 2: auf Anfrage Gerne zeigen wir Ihnen dieses Projekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 890’000.–215m2

7188 Sedrun

Diese attraktive Liegenschaft bietet ein grosses Potenzial zum Umbauen und ist ideal gelegen. Das charmante Schmuckstück im Herzen von Sedrun wurde im Jahr 1998 durch einen schönen, nach Süden ausgerichteten Anbau ergänzt und bietet genügend Wohnfläche für drei potenzielle Wohnungen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: -Moderner Anbau -Romantisches Cheminée -Grüner Garten -Traumhafte Aussicht -Sonnige und ruhige Lage -Zahlreiche Nebenräume -Ideales Renditeobjekt -Als Ferienimmobilie geeignet -Altbaucharme -Süd Ausrichtung Hauchen Sie dieser fantastischen Liegenschaft neues Leben ein und bauen Sie es zum rentablen Renditeobjekt um oder zur Ihrem Traum-Ferienhaus, dass Sie schon immer haben wollten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.