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4

CHF 80.–

7176 Cumpadials

Diese erschlossene Baulandparzelle mit 763 m2 Grundstücksfläche befindet sich an unverbaubarer und gut besonnter Lage, mitten im Dorf Cumpadials, in der Region Surselva. Auf 962 m ü. M. bietet diese Parzelle viel Platz für Ihren persönlichen Traum mit Umschwung. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.7%, besteht für Sie und Ihre Familie hier die Möglichkeit ein schönes, grosses Haus nach Ihren Wünschen zu bauen. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhig gelegene Baulandparzelle - ideal für Familien - die Ausnützungsziffer beträgt 0.7% und befindet sich in der VE 2 Zone - die grossen Skigebiete wie Disentis und Brigels befinden sich in nur 10 km Entfernung - dieses Baulaund ist für einen Erstwohnsitz zugelassen und nicht für ein Ferienhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral, an leichter Hanglage Zustand: voll erschlossene Bauparzelle Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 900 m / Postauto, 150 m Schulen: Kindergarten, Primarschule, 1700 m Geschäfte: Volg, 1500 m

5

Preis auf Anfrage511m210Zi

6535 Roveredo GR

A Roveredo (Grigioni), 10 minuti da Bellinzona, un imperdibile gioiello per investitori immobiliari o ristoratori che desiderino impiantare o delocalizzare l'attività, basandosi su solide radici. Si tratta del bellissimo Grotto Zendralli, noto ristorante di proprietà dell'omonima famiglia dal secolo scorso, circondato da un vasto castagneto alle pendici del Monte Laura con vista su valle e fiume Moesa. Attualmente posto a reddito, e tutt'ora in piena attività, la struttura - in ottime condizioni e con tipico tetto in ardesia - è stata più volte rinnovata negli anni. Si compone come segue: Stabile di 3 piani nello stile del luogo. Accesso dal vialetto in pietra, terrazza con tavoli in sasso e numerosi posti a sedere. All'interno, 60 coperti nell'elegante sala affrescata con antico bancone in legno intarsiato e nelle 2 salette, di cui una con suggestivo camino. Arredamento signorile, che denota lo stesso buon gusto ritrovato nell'offerta culinaria del locale. Per Chef e brigata, una grande e moderna cucina e relativo office. Versatili magazzini, 3 servizi e cantina bibite/vini. Al 1. piano, discretamente accessibile da lato strada, un funzionale appartamento da 2,5 locali per ora abitato dall'attuale gestore e eventualmente convertibile in stanze addizionali per ospiti. Troviamo, in formula Bed and Breakfast, anche 3 camere da letto con WC/doccia al piano. Saliamo al grande sottotetto, al momento utilizzato come deposito, per il quale esisterebbe già un progetto di edificabilità per la creazione di un loft mansardato o 1-2 appartamenti di varie metrature da mettere a reddito. Al piano giardino ulteriori tavoli in sasso, pista da ballo, viale bocce, 3 cantine in sasso e locale a vetrate ora usato come atelier e convertibile in giardino d'inverno. Riscaldamento elettrico al piano abitato, camino e stufa a pellet nel ristorante. Zona parcheggio a disco, questa proprietà dispone tuttavia di diversi posteggi privati. Puntualizziamo da ultimo il vantaggio che gli esercizi di ristorazione nel Grigioni non necessitino di permessi di gerenza. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

7

CHF 1’870’000.–140m2

Via dal Bagn 15A, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft beim Coop Büros und Shopping im neuen Zentrum von St. Moritz Die neue Liegenschaft Central liegt in der Tat im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Einkäufe für den täglichen Bedarfs werden hier von Einheimischen wie Gästen täglich erledigt - der Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zur Bäckerei Bad und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält vor dem Haus. Sie finden im Central drei Büros oder Ladengeschäfte, von denen noch eines verfügbar ist. Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zum Verkauf, allenfalls zur langjährigen Miete. Die Flächen werden im Ausbaustandard Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC veräussert. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten. Das Büro oder Ladengeschäft wird veräussert zu CHF 1'870'000.-. Alternativ kann auch Lokal 2 geteilt werden in 2A Südost mit 92 qm zu CHF 1'180'000.- und Lokal 2B Nord mit 65 qm zu CHF 820'000.-. Pro Garagenplatz sind CHF 65'000.- zu rechnen. Das Gebäude ist fertiggestellt. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Informationen bei markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch   St. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr. St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.

13

CHF 900’000.–

Via Staziun 8, 7158 Waltensburg/Vuorz

Beim zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein leerstehendes Lagergebäude mit Gleisanschluss an die Rhätische Bahn. Das Lager- und Produktionsgebäude liegt unmittelbar beim Bahnhof Waltensburg/Vuorz, in der Talsohle und in der Nähe des Rheins. Von der Kantonsstrasse Chur-Disentis ist die Parzelle etwa 200 Meter entfernt, über die Rheinbrücke rasch und bequem zu erreichen. Das Gebäude verfügt über eine zweckmässige Raumaufteilung, die eine multifunktionale Nutzung möglich macht. Die grosse Halle im Erdgeschoss mit bis zu 5m Höhe lässt sich situativ unterteilen und ist mit Falttoren zweiseitig erschlossen. Ein Kran für Verschiebung von Material ist vorhanden. Je nach Aufteilung und Nutzung sind zusätzlich mehrere Garagenplätze im Erdgeschoss vorhanden. Auf der Höhe der Bahngeleise ist eine etwa 25m lange und 3.5m breite Aussenrampe vorhanden. Die Grundstücksfläche ist teilweise befestigt, es bestehen diverse Parkplatz- und Lagermöglichkeiten im Freien. Weitere Details zum Objekt finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation (als Download oder per Mail bei bernet@marees.ch). Beim erwähnten Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, wie in den allgemeinen Verkaufsgrundsätzen VBS beschrieben. Eingabefrist für Angebote ist der 16. November 2020. Angebote sind zu richten an: marees Persönlich Markus Bernet Offerte Waltensburg Museumstrasse 31 9000 St. Gallen Beachten Sie bitte die Verkaufsgrundsätze VBS auf der letzten Seite der angehängten Verkaufsdokumentation.