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CHF 2’635’620.–
3.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Tüchelrosstrasse 12, 8248 Uhwiesen

Aussergewöhnlich...

... mit diesem Wort beschreibt man diese Liegenschaft wohl am treffendsten.Aussergewöhnlich sind ...... die wunderschöne Aussicht. An schönen Tagen schweift der Blick über die saftigen Wiesen des Weinlands bis hin zu den verschneiten Berggipfeln der Berner Alpen. Die Weitsicht bleibt nachhaltig erhalten. Dafür sorgt ein Eintrag im Grundbuchamt, wonach die vorderen Häuser nicht höher gebaut werden dürfen. Zudem ist die Besonnung optimal.... die Grösse des Grundstücks. Auf 1'624 m2 kommt jeder auf seine Kosten. Die Kinder geniessen die Spielwiese und der Hobbygärtner freut sich gleichzeitig über eigenes Gemüse und schmackhafte Beeren. Ihre Fahrzeuge stellen Sie in der grossen Doppelgarage ab.... die Architektur. Diese ist nicht 0815. Dafür aber verspielt, frech und kreativ. Viele kleine Details prägen diese Liegenschaft und verleihen ihr einen ganz besonderen Charme. Vor allem der Wohnbereich, der Pool und die gedeckten Aussenbereiche werden Sie begeistern.... das Potential. Die Liegenschaft wurde gut unterhalten und geheizt wird mit einer effizienten Erdsonde. Dennoch sind viele Gebäudeteile in die Jahre gekommen und es stehen grössere Renovationsarbeiten an. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie die Liegenschaft nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu. Ihre Kreativität ist gefragt.... noch mehr Potential. Aufgrund der Grösse des Grundstücks kommt grundsätzlich auch in Frage, die bestehende Liegenschaft durch ein neues Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Terrassenhaus zu ersetzen. Zone W2/30 = 487m2 Bruttogeschossfläche.Haben wir Ihr Interesse geweckt?In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen uns auf SieIhre Immoleute AG

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Zell (ZH) nahm in den letzten 3 Jahren auf 6'491 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.05 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 69'000. 10.24 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.11 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.64 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 24.01 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 10.95 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zell (ZH) beträgt 15.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Zell (ZH) 295 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 58 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 109 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 92 Wohnungen mit 4 Zimmern. 18 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zell (ZH) insgesamt 3'031 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 98 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 760 Wohnungen mit 2 Zimmern, 902 mit 3 Zimmern und 692 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 692 5-Zimmer-Wohnungen und 259 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Zell (ZH) bei 0.27 %. Dabei sind 1.03 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.53 %, 0.11 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.39 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'690 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'430 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1970 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.