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CHF 5’145’000.–
8.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
8820 Wädenswil

Ein ersehntes Gefühl von Freiheit - Luxus & Ausblicke, die seinesgleichen suchen

Wohltuend ruhig in einer Sackgasse gelegen, positioniert sich dieses fünf Familienhaus traumhaft gelegen über Wädenswil. Solch eine Wohnqualität mit luxuriösem Ausbaustandard sowie Materialien ist selten zu finden. Geniessen Sie die herrliche Panoramasicht über Wald und Wiesen bis zum Zürichsee und in die Berge. Egal zu welcher Jahreszeit, fast aus jedem besonnten Winkel - diese stets wechselnden Eindrücke werden Sie verzaubern.Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt aus der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Dort empfängt Sie und Ihre Familie ein gut durchdachter sowie sinnvoller Grundriss, der keine Wünsche übrig lässt. Hohe Türzargen mit eleganten Schiebetüren und perfekt eingefasste Einbauten lassen die Herzen höherschlagen. Zahlreiche hohe Fensterflächen garantieren ein lichtdurchflutetes Refugium. Jedes Detail wurde zu Ende gedacht und macht dieses repräsentative Wohnkonzept im modernen Design und klaren Linien zu einem Traum von Wohnerlebnis.Die exklusive Poggenpohl-Küche mit angrenzendem Reduit befindet sich im Herzen dieser schönen Immobilie. Hier können Sie die ganze Familie kulinarisch verwöhnen. Offen gestaltet sich dazu der grosszügige Wohn-/ und Essbereich, der rundum die herrliche Aussicht offenbart. Ein schöner Gas Cheminée rundet diesen Ort des Rückzugs ab und sammelt Ihre Lieben um sich.Genügend Schlafzimmer bieten Ihrer Familie ausreichend Platz zu diverser Nutzung. Ein begehbarer Schrank sowie clevere Einbauschränke passen sich perfekt in die geschickte Raumaufteilung ein. Die zwei Bäder mitsamt der Glas Sauna vervollständigen die Erwartungen mit ihrer modernen, edlen Anmutung und hochwertigen Armaturen.Und da wir schon beim Geniessen sind, muss auch der grossräumige Weinkeller für die feinen Tropfen erwähnt werden. Zusätzlich dazu befinden sich ein Keller sowie der grosszügige Hobbyraum als unterschiedlich nutzbare Räumlichkeiten ebenso auf einer Untergeschossebene wie auch die drei praktisch nebeneinander liegenden Tiefgaragenplätze.Die Nähe zum Zürichsee und zu jeglicher Infrastruktur sowie die optimale Bus- (3 Gehminuten)/ und Bahnanbindung, Kindergärten und die Schulen (neues Gymasium) machen aus dieser Immobilie ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder für Paare. Egal in welche Richtung Sie pendeln oder Ihnen und Ihrem Partner diese Attikawohnung als Refugium für mögliches Wohnen - und Arbeiten dienen soll: Dieses schöne Wohnszenario könnte solch ein ideales Zuhause für Sie werden.Highlights: • Ruhige Lage in einer Sackgasse • Infrastrukturnah, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten • Zur Bushaltestelle nur 3 Gehminuten • Direkte Zugverbindung nach Zürich • Unvergleichbare Aussicht auf den Zürichsee sowie in die Berge • Liftzugang direkt in die Wohnung • Barrierefreiheit • Exklusiv ausgestattet mit Cheminée, Sauna, Hobbyraum sowie Weinkeller • Gas Cheminée im offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich • 175 m2 Terrassenflächen • Ideal besonnt durch 360 Grad Ausrichtung • 3 Tiefgaragenplätze, Hobbyraum/ Weinkeller zuzüglich CHF 200'000.- Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch Gerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’594’950.–
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
8482 Sennhof (Winterthur)

Ein Plätzchen zum verlieben

Suchen Sie nach einem reizvollen Rückzugsort auf dem Land, der dennoch die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe hat? Dann sind wir voller Begeisterung, Ihnen diese wundervolle 7.5-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.Betreten Sie dieses bezaubernde Zuhause und lassen Sie sich von seiner Faszination einfangen. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Sorgfalt und Qualität in jedem Detail. Ein edler Eichenholzparkett erstreckt sich über die gesamte Ebene, während die beiden Badezimmer mit keramischen Fliesen in Holzoptik ausgelegt sind.Die großzügige Garderobe bietet ausreichend Platz für winterliche Kleidung und Schuhe, während die Wohnung mit zwei geräumigen Kinderzimmern und einem etwas größeren Elternschlafzimmer aufwartet. Die hochwertige Küche im vorderen Bereich lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Liebsten, Gäste oder Freunde zu verwöhnen. Die warme und einladende Stube lässt sich super gestalten, während Sie sich in den wärmeren Monaten auf dem vollständig überdachten Balkon vom Alltagsstress erholen können.Dieses exklusive Angebot von ImmoSky bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten:Ein in die Wohnung integrierter Waschturm+ Zwei Tiefgaragenplätze+ Ein eigener Bastelraum+ Schnellen Zugang zur Natur+ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen VerkehrEin virtueller 360°-Rundgang lädt Sie ein, dieses Juwel näher zu erkunden: https://my.matterport.com/show/?m=whT2TcWsLeEZu diesem Juwel gehören natürlich auch ein Kellerabteil, ein zusätzlicher Bastelraum sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, die separat erworben werden können. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sind Sie neugierig geworden? Wir können es kaum erwarten, Ihnen diesen Wohntraum persönlich vorzustellen.

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CHF 1’962’450.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Jungholzstrasse 5, 8610 Uster

Loftartige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einzigartigem Ausbaustandard

Highlights • Ansprechende Raumaufteilung • Einzigartiger und moderner Ausbaustandard • Smart Home Funktionen • Lift • Ruhige und gut erschlossene Wohnlage Exklusives Wohnen in UsterHerzlich willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung! Dieses architektonische Juwel wurde erst im Jahr 2021 in Uster erbaut und präsentiert einen herausragenden, modernen Ausbaustandard. Die 5.5-Zimmer-Gartenwohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Grundrissaufteilung aus und beeindruckt zudem mit innovativen Smart-Home-Funktionen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird von reichlich Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die zentral positionierte, moderne und offene Küche, ermöglicht es Ihnen, während des Kochens in angenehmer Gesellschaft zu verweilen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo der überdachte Sitzplatz förmlich dazu einlädt Ihre persönliche Ruheoase zu geniessen. Das Angebot umfasst zudem zwei gut möblierbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein weiteres Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne.Dieser einzigartige Wohntraum wird durch einen ansprechenden Keller und zwei Tiefgaragenplätze (je CHF 30'000.- zusätzlich) abgerundet. Wir laden Sie herzlich ein, bei einem Besichtigungstermin selbst einen Eindruck zu gewinnen, und freuen uns darauf, Sie persönlich begrüssen zu dürfen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Zell (ZH) nahm in den letzten 3 Jahren auf 6'491 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.05 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 69'000. 10.24 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.11 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.64 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 24.01 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 10.95 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zell (ZH) beträgt 15.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Zell (ZH) 295 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 58 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 109 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 92 Wohnungen mit 4 Zimmern. 18 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zell (ZH) insgesamt 3'031 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 98 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 760 Wohnungen mit 2 Zimmern, 902 mit 3 Zimmern und 692 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 692 5-Zimmer-Wohnungen und 259 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Zell (ZH) bei 0.27 %. Dabei sind 1.03 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.53 %, 0.11 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.39 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'690 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'430 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1970 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.