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CHF 1’695’000.–490m214Zi

Hobacherweg 1, 3855 Brienz BE

Grundrisspläne, Bauprojekte, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Fünf Gehminuten oberhalb des Zentrums von Brienz tront dieses traumhafte, freistehende 14-Zimmer Haus auf einem knapp 1000 m2 Landanteil, welches mit unverbaubarer Sicht über den grün leuchtenden Brienzersee und den Mühlebach-Wasserfall betört. Die Villa wurde in den letzten zwanzig Jahren fortlaufend für über CHF 350'000.- renoviert, ist in gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Bei Bedarf lässt sie sich mit wenig Aufwand zum Bijou mit persönlicher Note verwandeln. Mit ca. 274 m2 Nettowohnfläche und einem separaten Büro-/ Praxisteil im westlichen EG birgt die Liegenschaft genügend Platz für unkonventionelles. Ein Mehrgenerationenhaus, Gewerbe oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dieser Grundriss erlaubt verschiedene, aufregende Lebensentwürfe. Die Umgebung lädt mit einer raffiniert angelegten Gartenanlage zum Verweilen, Entschleunigen und geniessen mit Freunden ein. Weitere Eckdaten: Doppelschalenmauerwerk • Sauna • Grosszügige Keller und Estrichräume • Sitzplätze • Liegeräume • Petanque-Bahn • Swimmingpool • Offene Flächen • Spalierbäume Einkaufsmöglichkeiten, Primar- und Sekundarschule sowie Anschlüsse an das Nationalstrassennetzt (N8) und den öffentlichen Verkehr (Richtung Interlaken-Bern, Luzern-Zürich) befinden sich in nächster Nähe. Eine top Gelegenheit für Genussmenschen, die sich hier verwirklichen möchten! Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien Winterthur www.stoehr-immobilien.ch

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CHF 895’000.–218m26.5Zi

2577 Siselen BE

Im Dorfzentrum von Siselen verkaufen wir ein totalsaniertes ehemaliges Bauernhaus. Das Riegelhaus präsentiert sich heute mit einem gepflegten Wohnteil und einem geschmackvoll ausgebauten Gastronomielokal, welches bisher erfolgreich im Nebenerwerb geführt wurde. Dieses 1932 erstellte Haus wurde über die Jahre mit viel Herzblut stetig an-, um- und ausgebaut. Die Aufteilung präsentiert sich heute wie folgt: - Keller im Untergeschoss mit 33 m² - Wohnteil mit 6.5 Zimmern im Erd- und Obergeschoss mit 196 m² Wohnfläche - Aktuell leerstehender Gastrobetrieb im Erdgeschoss mit 61 m² Fläche, welcher im Jahr 2010 aus dem ehemaligem Pferdestall erstellt wurde Dazu besteht noch erhebliches Ausbaupotenzial: - Der Wohnteil kann mit entsprechenden baulichen Massnahmen in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden - Potenzial für zusätzliche 180 m² Wohnfläche über zwei Geschosse im leeren Dachraum oberhalb des Gastronomiebetriebs Fazit: Traditionelle, mit viel Liebe ausgebaute Liegenschaft mit äusserst vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und grossartigem Potenzial. Noch ein paar Worte zur Lage: Das idyllische Dorf Siselen liegt mitten in der Gemüsekammer der Schweiz im wunderschönen Berner Seeland. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten sich in dieser Region an, wie z.B. ein Ausflug zur St. Petersinsel kombiniert mit einer Schifffahrt auf dem schönen Bielersee. Die Stadt Biel ist mit dem Auto in 20 Minuten erreicht.

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CHF 1’270’000.–155m26.5Zi

3115 Gerzensee

Ein Familientraum an perfekter Lage Im Erdgeschoss finden Sie ein grosses Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenparadies. Die moderne Küche lässt die Herzen aller Köche höherschlagen. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie ins Büro/Gästezimmer und Gäste-WC. Im 1.OG finden Sie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon mit wunderschöner Aussicht, ein Badezimmer mit Dusche und einer Elternsuite mit eigener Badeoase. Im Dachgeschoss wartet ein grosses Zimmer mit Balkon und über 45m2 Wohnfläche auf Sie! Hier besteht die Möglichkeit zwei Zimmer zu erstellen. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Freizeitraum von über 28m2, ein Reduit und eine Waschküche. Vom Untergeschoss haben Sie auch Zugang zur Einstellhalle. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Top Lage, Privatsphäre, Ruhe, Aussicht + Moderne und geräumige Küche + Panoramaverglasung für helle Räumlichkeiten + Zwei Kinderzimmer mit Balkon und Bad (DU/WC) + Grosse Elternsuite mit Badezimmer (BAD/WC) + Grosses Zimmer mit 45m2 im DG (Möglichkeit 2 Zimmer zu erstellen) + Balkon im DG mit wunderschöner Aussicht + Hobbyraum im UG Ein Einstellplatz steht für CHF 100.- mtl. zur Verfügung. Beim VOLG werden Einstellplätze zum Verkauf angeboten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 695’000.–160m25.5Zi

Untere Sonnenseite, 4935 Leimiswil

Auf der "Sonnenseite" des Lebens könnte künftig Ihre Adresse lauten. Bauen Sie Ihr Traumhaus in Leimiswil und geniessen Sie die wohltuende, erholsame Atmosphäre mit ganztags Besonnung. Der Blick auf die Landschaft ist herrlich. Bei diesem Neubau-Projekt in Leimiswil, haben Sie noch die Möglichkeit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und realisieren. Möchten Sie grosse Schlafzimmer und Kinderzimmer oder möchten Sie ein grossen Wohnbereich? Diese Fragen werden wir gemeinsam mit Ihnen "side by side" beantworten. Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus: - massive Bauweise mit Fixpreisgarantie - sämtliche Baunebenkosten bereits inbegriffen - freie Grundrissgestalltung - alle Haushaltgeräte von der Premium-Marke V-Zug - Wärmeerzeugung durch eine ökologische Wärmepumpe - optimale Sonnenausrichtung - am Dorfrand, an toller, ruhiger Lage - malerische Aussicht auf die Landschaft Unter dem Motto "side by side" erstellen Sie und wir gemeinsam "Seite an Seite" Ihr Traumhaus. Überzeugen Sie sich von unserer Qualität und professioneller Beratung an einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause. Kontaktieren Sie uns jetzt, damit Sie bereits Morgen mit der Realisierung von Ihrem Traumhaus beginnen können. Wir erwarten Ihren Anruf unter folgender Nummer: 076 297 39 35 Wir freuen uns auf Sie Ihr SympaHaus-Team