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Rapperswil BE - Mehrfamilienhaus kaufen

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Aerial view of the building, located on the corner of the street, surrounded by other houses, and green grass, white windows

A view from a rooftop showing a small shed, a tree, and a paved area with a grassy lawn in the background.

White cabinets, black countertops, hanging lamp, stainless steel sink, faucet, black chair, wooden table

CHF 1'443'000.– Premium

8 Zimmer477m² Wohnfläche

Fabrikstrasse, 3292 Busswil BE

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Geschäftsraum

Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine freistehende gepflegte Wohn- und Geschäftsliegenschaft, welche attraktiven Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial an ruhiger und dennoch hervorragend erschlossener Lage in Busswil vereint (Gemeinde Lyss, Kanton Bern). Das Gebäude umfasst zwei unabhängige Wohnungen sowie einen separat zugänglichen Geschäftsraum und eignet sich sowohl für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Arbeiten untereinem Dach verbinden möchten als auch als renditestarke Kapitalanlage. Dank der bestehenden Raumstruktur, den vorhandenen Parkmöglichkeiten sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Strassennetz bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine (teilweise) Eigennutzung, als vollständig vermietetes Renditeobjekt oder als langfristige Investition – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Flexibilität und sein Entwicklungspotenzial. Besondere Merkmale auf einen Blick • Zwei separate Wohneinheiten: 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (mit Windfang, Reduit und Balkon) und 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im OG-DG (mit Balkon) • Separat zugänglicher Geschäftsraum mit WC inkl. Garage • Attraktive Kombination aus Wohn – und Gewerbenutzung (Mischzone) • Robuste Bausubstanz und laufend unterhaltende Liegenschaft • Grosszügige Nebenräume und Keller • Zwei Garagen sowie zusätzliche Aussenparkplätze, wovon einer überdacht ist • Ruhige Wohnlage am Dorfrand (Zufahrt 30er Zone und dennoch bestens erschlossen) mit Garten inkl. Gartenhaus und Sitzplatz • Verkehrsgünstige Lage: Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Busswil und gute Verkehrsanbindung Richtung Lyss, Biel und Bern • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Busswil und Lyss • Interessante Kapitalanlage mit stabilem Vermietungs- und Entwicklungspotenzial • Anschluss an Wärmeverbund Busswil (möglich; geplanter Ausbau Frühling 2027)

Wegzeit

1 / 13

CHF 1'790'000.–

12 Zimmer300m² Wohnfläche

Säriswilstrasse 65, 3043 Uettligen

Zwei Wohneinheiten, unzählige Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause mit privater Wellnessoase

Dieses 12-Zimmer-Zweifamilienhaus in Uettligen vereint grosszügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen aussergewöhnlichen Aussenbereich. Die ruhige, naturnahe Lage neben der Landwirtschaftszone bietet eine wunderschöne, unverbaubare Sicht ins Grüne und schafft eine besondere Atmosphäre mit hohem Wohn- und Erholungswert.Mit zwei grosszügigen Wohnungen bietet die im Stockwerkeigentum stehende Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die grosszügigen Aussenflächen schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.Ihre Vorteile auf einen Blick:4,5 -Zimmerwohnung im Erdgeschoss:- Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen und viel Tageslicht dank zahlreicher Fenster- Offene Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich- Angrenzender, beheizter Wintergarten als attraktiver zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit praktischem Ankleidebereich und direktem Zugang zum Balkon- Grosses Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Walk-in-Dusche, WC und Lavabo- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort- Praktisches Réduit für zusätzlichen Stauraum- Direkter Zugang zum Garten5,5 -Zimmerwohnung im Obergeschoss:- Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminéeofen und grossen Fensterfronten, die für ein helles und einladendes Wohnambiente sorgen- Offene Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich – ideal für gesellige Stunden und den Alltag- Direkter Balkonzugang vom Wohnbereich- Vier individuell nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen- Eines der Zimmer verfügt über ein Bad en Suite mit mit Dusche, WC und Lavabo- Zusätzliches Gäste-WC- Estrich im Dachgeschoss als praktischer zusätzlicher StauraumUmschwung und Nebenräume:- Zwei beheizte Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss, vielseitig nutzbar als Büro, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsraum- Eines der Zimmer mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo- Pool mit umweltfreundlicher Beheizung durch Sonnenenergie- Whirlpool für erholsame Momente- Infrarotsauna für zwei Personen als zusätzlicher Rückzugsort- Pavillon für gesellige Stunden am Schatten- Grosszügiger Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht ins Grüne- Fünf Garagenplätze sowie zwei Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre FahrzeugeDieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte und verbindet grosszügiges Wohnen mit einem aussergewöhnlichen Freizeit- und Gartenangebot. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Miroslav Mescic

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1 / 12

Miroslav Mescic

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Parkplatz
Garage

CHF 1'195'000.–

11 Zimmer220m² Wohnfläche

Kappelen, 3273 Kappelen

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Kappelen

Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein grosszügiges Zweifamilienhaus mit viel Charakter, hervorragender Lage und spannenden Ausbauchancen. Das Anwesen befindet sich auf einem 858 m² grossen Grundstück in der Wohn- und Arbeitszone sowie im Ortsbildschutzgebiet. Eine Besonderheit, die nicht nur einen charmanten Charakter garantiert, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit mit sich bringt.Die Liegenschaft bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit je 5.5 Zimmern und insgesamt rund 220 m² Wohnfläche. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage - hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Das bietet Ihnen dieses Objekt: • 2 grosszügige, Wohnbereiche mit je 5.5 Zimmern • Grosszügiger Aussenbereich mit viel Privatsphäre • Attraktive Grundstücksfläche von 858 m² • Lage in Wohn- und Arbeitszone sowie im Ortsbildschutzgebiet • Raum für eigene Ideen In den vergangenen Jahren wurden vorwiegend Unterhaltsarbeiten durchgeführt. Damit eröffnet sich Ihnen jetzt die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und auszubauen. Ein ideales Projekt für alle, die einen Ort mit Entwicklungspotenzial suchen.Ein Objekt mit Substanz, Charme und vielen Perspektiven - entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus in Kappelen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3273-26-1

Parkplatz
Garage

1 / 13

CHF 1'950'000.–

505m² Wohnfläche

Lyssstrasse 39, 3053 Münchenbuchsee

Verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Gastroträume

Entdecken Sie die Geschichte hautnah: Diese bemerkenswerte Liegenschaft aus dem 18. Jahrhundert vereint historisches Wohnen mit grossem Nutzungspotenzial. Mit über 3'300 m² Grundstücks- fläche und einer beeindruckenden Nutzfläche von 763 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassichen Gastronomiebetrieb können hier kreative Eventkonzepte gut umgesetzt werden und auch neue Wohnformen sind möglich (z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Alters-WG, oder Familiengemeinschaft). Denkbar sind zudem Kombinationen von Wohn- und Arbeitsbereichen mit stillem Gewerbe, beispielsweise Arztpraxen, Therapieräume oder repräsentative Beratungsbüros. Im Inneren beeindrucken erhaltende Originalelemente wie Kachelöfen, Wandholzwerk und stilvolle Parkettböden und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein besonderes Highlight stellt die idyllische Gartenanlage dar, die mit einem eindrucksvollen alten Baumbestand, einem Springbrunnen sowie einem Kräuter- und Beerengarten ausgestattet ist. Zwei Terrassen mit über 85 m² Fläche und gemütliche Kiesplätze laden dazu ein, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und zu entspannen. Die Liegenschaft ist hervorragend erreichbar, angrenzend an den Golfpark Moossee und nur 18 Autominuten von der Berner Innenstadt entfernt. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Doppelgaragen, ein Gartenhaus und ein großer Parkplatz.Im Erdgeschoss befinden sich drei äusserst gemütliche Räume (Gaststube, Prominentenstube, Chrüterstube), in denen die Geschichte dieser Liegenschaft spürbar wird, sowie die Gastroküche. Hier könnten beispielsweise Praxen, Büros oder stilvolle Wohnräume realisiert werden. Im Obergeschoss begeistert der historische Festsaal mit einem großen Balkon, der einen Blick in den Garten bietet Ihr zukünftiges prächtiges Wohn- und Esszimmer? Angrenzend befindet sich ein Vorbereitungszimmer mit Warenlift zur Gastroküche, Kühlschubladen und Wasseranschluss. Zudem finden Sie hier drei Zimmer, ein Bad (Dusche/Lavabo/WC) sowie eine interne Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus sowie eine Wendeltreppe. Sechs Zimmer, zwei Nasszonen und eine separate Toilette lassen sich hier individuell nutzen. Vier Zimmer wurden früher als Angestelltenzimmer genutzt. Zwei grosse begehbare Estriche bieten zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss erwarten Sie der zweite Teil der Gastroküche, eine historische Räucherkammer, Kühlräume, ein großer Weinkeller sowie viel Stauraum und Gäste-Toiletten

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1 / 22

GoldPartner

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Tumbler
+3

CHF 2'500'000.–

10.5 Zimmer210m² Wohnfläche

Auf Anfrage 1, 3322 Urtenen-Schönbühl

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und attraktiven Gewerbeflächen

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und attraktiven Gewerbeflächen Diese gepflegte Liegenschaft in Schönbühl vereint Wohnen, Arbeiten und vielseitiges Nutzungspotenzial unter einem Dach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 843 m² bietet das Mehrfamilienhaus drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 210 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Gewerbe- und Nutzflächen von rund 154 m². Eine Werkhalle, weitere Gewerberäume, ein Gartenhaus sowie zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten machen das Objekt besonders interessant für Mehrgenerationenfamilien, Gewerbetreibende oder Investoren.Das 1954 erstellte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und laufend gepflegt. Im Jahr 2021 wurden zudem die Küche und das Badezimmer der Dachgeschosswohnung modernisiert. Wohnen mit vielseitigen MöglichkeitenDie rund 210 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf drei gut strukturierte Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein separates Badezimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils mit einem Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich dank der Modernisierung von 2021 mit einer stilvollen Einbauküche und einem zeitgemässen Duschbad.Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen grosszügigen Aussenbereich mit gewachsenem Garten und verschiedenen Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen.Attraktive Gewerbe- und NutzflächenEin besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in den zusätzlichen Flächen und den daraus entstehenden Nutzungsmöglichkeiten.Die rund 94 m² grosse Werkhalle im Nebengebäude verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und ein WC und eignet sich beispielsweise für Handwerk, Produktion oder als grosszügige Lagerfläche.Im Souterrain stehen zusätzlich rund 38 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Zwei helle Räume mit Tageslicht sowie Wasser- und Abwasseranschluss eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis oder Atelier.Ein rund 22 m² grosses Gartenhaus mit Ofen, kleiner Küche sowie Wasser- und Abwasseranschluss ergänzt das vielseitige Raumangebot. Der angrenzende geschützte Aussensitzplatz schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.Die Highlights auf einen Blick • 10.5 Zimmer verteilt auf 3 eigenständige Wohneinheiten • 3x 3.5 Zimmer Wohnung auf ca. 70 m² • ca. 210 m² Nettowohnfläche • ca. 154 m² zusätzliche Nutzfläche • grosszügiges Grundstück mit 843 m² • Kernsanierung im Jahr 2000 • Dachgeschoss-Küche und -Bad 2021 modernisiertWerkhalle / Gewerberaum mit ca. 94 m²Souterrain-Gewerbefläche mit ca. 38 m² • Gartenhaus mit ca. 22 m² und geschütztem Aussensitzplatz • 6 Aussenparkplätze inklusive • Doppelgarage inklusivevielseitig geeignet für Wohnen, Arbeiten, • Mehrgenerationennutzung oder InvestitionLage und Umgebung • Die Liegenschaft befindet sich in Schönbühl an hervorragend erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Gemäss den vorliegenden Objektinformationen ist ein Denner in weniger als einer Minute erreichbar, die Bushaltestelle in rund zwei Minuten und der RBS-Bahnhof in rund vier Minuten. Auch Schulen und eine Apotheke befinden sich bequem erreichbar in der Umgebung. Damit verbindet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit kurzen Wegen und einer attraktiven Erreichbarkeit - sowohl für Bewohner als auch für eine gewerbliche Nutzung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Tumbler
+3

Wegzeit

1 / 20

CHF 4'300'000.–

20 Zimmer652m² Wohnfläche

Subergfeld 19, 3262 Grossaffoltern

Charmantes Mehrfamilienhaus/Bauernhaus in Grossaffoltern mit 6 Wohneinheiten

Willkommen in diesem gepflegten und charmanten Mehrfamilienhaus an der Subergfeld 19 in Grossaffoltern. Das im Jahr 2019 totalsanierte Objekt vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit in ruhiger Lage.Das zweigeschossige Fachwerkhaus mit seiner markanten Holzfassade, den grünen Fensterläden und dem rotbraungedeckten Dach besticht durch seinen charaktervollen Auftritt. Der gepflegte Garten mit grünen Rasenflächen und bunten Blumen sowie der auffällige Bogendeckenbereich verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Einstellhallenplätze und 7 Aussenplätze. Im Haus ist ein Lift eingebaut.Das Objekt im Überblick: • 6 Wohnungen auf 2 Stockwerken mit Lift • Grosszügige Grundstücksfläche von 2'414 m² mit gepflegtem Garten • Kubatur von 4'408 m³ • Garage und Parkplätze vorhanden • Geschirrspüler in den Wohneinheiten • Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft • Sonnige Lage – insbesondere im Sommer sehr sonnig Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Suberg-Grossaffoltern sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Ortschaften und Städte ermöglicht.Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Nutzen Sie die Chance, dieses aussergewöhnliche Objekt in Grossaffolternzu erwerben!

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1 / 16

CHF 1'585'000.–

20 Zimmer450m² Wohnfläche

Hauptstrasse 12, 4583 Aetigkofen

Bauernhaus als Mehrfamilienhaus an idyllischer Lage in Aetigkofen

Die Liegenschaft im Bucheggberg, die vollständig vermietet ist und fünf Mietwohnungen umfasst, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das als erhaltenswert eingestufte Bauernhaus wurde 1987 im Rahmen einer Gesamtsanierung umfassend erneuert. Es vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Liegenschaft punktet mit einem ausgewogenen Wohnungsmix und einer nachhaltigen Vermietbarkeit in einer ruhigen Wohnlage, die eine gute Erreichbarkeit zu den regionalen Zentren gewährleistet. Im Erdgeschoss gibt es eine 2.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung, die beide über einen eigenen Gartensitzplatz bzw. Aussenräume verfügen und im Wesentlichen den Zustand der Gesamtsanierung beibehalten haben. Einige Bauteile wurden über die Jahre hinweg restauriert. Das Obergeschoss umfasst eine 3.5-Zimmer- und eine 4.5-Zimmer-Wohnung, die beide Renovierungsbedarf haben. Sie bieten nach einem Mieterwechsel Potenzial für eine moderne Aufwertung. Die 4.5-Zimmer-Wohnung ist über eine Aussentreppe zugänglich, während die 3.5-Zimmer-Wohnung sowohl über den Treppenaufgang im Ökonomieteil als auch bequem mit dem Personenlift erreichbar ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem südseitigen Balkon, die durch einen grosszügigen Grundriss und einen zeitgemässen Ausbaustandard besticht und gute Tageslichtverhältnisse bietet. Sie ist sowohl mit dem Personenlift als auch über eine Nottreppe erreichbar. Die gemeinschaftliche Waschküche und die Haustechnik sind im östlichen Teil des Erdgeschosses untergebracht. Die Parkmöglichkeiten liegen westlich des Gebäudes und sind nicht fest den einzelnen Wohnungen zugeordnet, wobei jede Wohnung mindestens einen Parkplatz hat. Zusätzlich gehört ein Parkplatz auf GB Nr. 43 mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge zum Verkaufsumfang. Die Liegenschaft weist teilweise langjährige Mietverhältnisse auf und ist vollständig vermietet. Dank der attraktiven Lage, des ausgewogenen Wohnungsmixes und marktkonformer Mietpreise konnten Leerstände in der Vergangenheit minimiert werden. Mit moderat gesetzten Mietpreisen bietet die Liegenschaft zusätzliches Ertragspotenzial. Künftige Anpassungen der Mietpreise sollten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und unter Berücksichtigung der Marktsituation erfolgen. Die Kombination aus historischem Charakter, voller Vermietung, ausgewogenem Wohnungsmix und idealer Mikrolage schafft eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wohnnutzung und macht die Liegenschaft zu einem interessanten Anlageobjekt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zeigen wir Ihnen gerne dieses Bijoux vor Ort.

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1 / 13

CHF 2'950'000.–

Moosweg 5, 2553 Safnern

Attraktives Renditeobjekt in Safnern

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Gemeinde SafnernDie Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde 1989 erbaut und umfasst zehn gut geschnittene Wohneinheiten, die flächendeckend mit einer Bodenheizung ausgestattet sind. Ein grosser Gemeinschaftsgarten sowie separate Estrichabteile bieten den Mietern zusätzlichen Nutzwert. Dank der bestehenden Vollvermietung der Wohnungen und der vorteilhaften regionalen Anbindung bietet die Liegenschaft eine verlässliche Rendite.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Biel und Grenchen • Vollvermietete Wohnräume mit konstanten Erträgen • Guter Unterhaltszustand • Grosses Parkplatzangebot mit Einstellhallen- und Aussenparkplätzen • Gemeinschaftsgarten mit schöner Grünfläche und Baumbestand Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble bien entretenu dans la commune de SafnernLe bien immobilier est dans un état soigné et fait l'objet d'un entretien régulier. Construit en 1989, cet immeuble comprend dix logements bien agencés, tous équipés d'un chauffage au sol. Un grand jardin commun ainsi que des débarras séparés offrent aux locataires une valeur ajoutée. Grâce au taux de location élevé des appartements et à la bonne desserte régionale, ce bien immobilier offre un rendement fiable.Ce bien immobilier séduit par : • Un cadre de vie calme et proche de la nature, avec une bonne desserte vers Bienne et Granges • Des logements entièrement loués générant des revenus constants • Bon état d'entretien • Large offre de places de stationnement, avec des places en garage et en plein air • Jardin commun avec de beaux espaces verts et des arbres Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained apartment building in the municipality of SafnernThe property is in good condition and is regularly maintained. The apartment building was constructed in 1989 and comprises ten well-laid-out residential units, all of which are equipped with underfloor heating. A large communal garden and separate attic storage units offer tenants additional practical benefits. Thanks to the fact that all apartments are currently fully leased and the property's convenient regional access, the property offers a reliable return on investment.This property stands out for: • Quiet, nature-oriented residential location with good access to Biel and Grenchen • Fully leased residential units with consistent income • Good condition • Ample parking with both indoor and outdoor spaces • Communal garden with beautiful green space and mature trees Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

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1 / 16

CHF 1'850'000.–

Hurnimattweg 3, 2557 Studen

RESERVIERT Mehrfamilienhaus | Immeuble locatif

DEUTSCHAm nordöstlichen Dorfrand von Studen, an ruhiger Sackgasse und mit freiem Blick über die angrenzende Landwirtschaftszone, steht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und verkehrsfreie Lage sowie die sehr gute Anbindung an die lokale Infrastruktur: Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe.Das freistehende Gebäude umfasst fünf durchgängig vermietete Wohnungen (zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine Attikawohnung). Drei Garagen und zwei Aussenparkplätze, sowie eine gepflegte Umgebung runden das Angebot ab. Über die letzten zwei Jahrzehnte wurde die Immobilie kontinuierlich und sorgfältig unterhalten sowie in wichtigen Bereichen erneuert. Die Fenster wurden 2002 und 2012 ersetzt. Die Küchenkombinationen erhielten in den Jahren 2003, 2004, 2007 und 2014 neue Einbauten. Die Sanitärinstallationen wurden 2007, 2014 und 2019 teilweise modernisiert. 2008 folgte der Ersatz des Ölheizkessels sowie der Waschmaschine und des Tumblers. Letztere wurden 2017 erneut erneuert. Die Sonnenstoren wurden 2007 und 2010 teilweise ersetzt. 2011/2012 erfolgte eine umfassende Fassadensanierung mit neuer Wärmedämmung und Verputz inklusive Anbau eines Velounterstands. Die Wohnungstüren wurden 2021 komplett ausgewechselt, und der Hauswasseranschluss wurde 2023 erneuert. Elektrische Installationen wurden laufend ergänzt, und die Innenräume profitieren von regelmässigen Malerarbeiten. Die Bausubstanz präsentiert sich insgesamt gut unterhalten und zeitgemäss ausgestattet.Die ruhige Wohnlage, die freistehende Situation und die vollständige Vermietung ohne Leerstände machen die Liegenschaft zu einem soliden und wartungsarmen Anlageobjekt. Die Erschliessung und die umliegende Infrastruktur gewährleisten eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Nachfrage.Das Mehrfamilienhaus Hurnimattweg 3 verbindet den Charme der 1960er-Jahre mit einer Reihe zielgerichteter Erneuerungen und bietet damit eine attraktive und pflegeleichte Anlagemöglichkeit in gefragter Lage.************************************************************************FRANCAISÀ la lisière nord-est du village de Studen, dans une impasse calme et avec une vue dégagée sur la zone agricole adjacente, se dresse cette solide maison plurifamiliale construite en 1964. La propriété séduit par son emplacement ensoleillé et sans trafic ainsi que par sa très bonne desserte en infrastructures locales : les écoles se trouvent à quelques minutes à pied, les commerces, les transports publics et l’autoroute sont à proximité immédiate.Le bâtiment isolé comprend cinq appartements entièrement loués (deux au rez-de-chaussée, deux à l’étage et un appartement en attique). Trois garages et deux places de parc extérieures, ainsi qu’un environnement soigné, complètent l’offre.Au cours des deux dernières décennies, l’immeuble a été entretenu de manière continue et soignée, et a fait l’objet de rénovations importantes dans les domaines essentiels. Les fenêtres ont été remplacées en 2002 et 2012. Les cuisines équipées ont reçu de nouveaux aménagements en 2003, 2004, 2007 et 2014. Les installations sanitaires ont été partiellement modernisées en 2007, 2014 et 2019. En 2008, la chaudière à mazout ainsi que la machine à laver et le sèche-linge ont été remplacés. Ces derniers ont de nouveau été renouvelés en 2017. Les stores solaires ont été partiellement remplacés en 2007 et 2010. En 2011/2012 a eu lieu une rénovation complète de la façade avec une nouvelle isolation thermique et un crépi, y compris la construction d’un abri à vélos. Les portes d’appartements ont été entièrement changées en 2021, et le raccordement d’eau de la maison a été renouvelé en 2023. Les installations électriques ont été complétées au fur et à mesure, et les espaces intérieurs bénéficient de travaux de peinture réguliers. La substance du bâtiment se présente dans l’ensemble comme bien entretenue et équipée de manière contemporaine.La situation résidentielle calme, le caractère isolé du bâtiment et la location complète sans vacance font de cette propriété un objet d’investissement solide et peu exigeant en entretien. L’accessibilité et les infrastructures environnantes garantissent une haute qualité de vie et une demande durable.La maison plurifamiliale sise au Hurnimattweg 3 allie le charme des années 1960 à une série de rénovations ciblées et offre ainsi une opportunité d’investissement attrayante et peu exigeante en entretien dans un emplacement recherché.

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Large house on lakefront, with solar panels on the roof, multiple boats moored on the lake, surrounded by lush green trees and grass.

two-story wooden house, solar panels, trees, lake with boats

multi-story wooden house with balconies, large windows, outdoor furniture including bench and hammock, surrounded by grass

CHF 2'475'000.–

12 Zimmer382m² Wohnfläche

Aareweg 15B, 3037 Herrenschwanden

Mehrgenerationenhaus

Text in English availableDieses Mehrgenerationenhaus wird vorzugsweise als Einheit verkauft.2 Wohnungen à je 2’475’000.- chfNur 4,5 km vom Berner Hauptbahnhof entfernt.Bitte lesen Sie sorgfältig.Dies ist jetzt noch ein Privatverkauf.Ab Ende April oder Mitte Mai ist es möglich, dass eine Agentur übernimmt.Ab dann stünde dann auch eine Verkaufsdokumentation zur Verfügung.Zurzeit gibt es die noch nicht.Falls Sie weitere Informationen brauchen werde ich versuchen via email oder per Telefon zu antworten.Dieser Abschnitt hier gilt für die Agenturen unter Ihnen. Falls Sie Kunden haben welche sich spezifisch für mein Haus interessieren, dürfen Sie sich gerne melden und wir können ein Arrangement finden. Ansonsten bitte ich Sie sich fernzuhalten, da ich schon die notwendigen Kontakte erhalten habe, merci.Entdecken Sie diese außergewöhnliche Neubauvilla, aufgeteilt in2 (oder sogar 3) separate, sehr private Wohneinheiten am Rande des ruhigen Dorfes Herrenschwanden direkt an der Aare. Zwei der Wohneinheiten können miteinander verbunden werden (geringer Mehraufwand).Sie bietet beeindruckende 381,5 m² (361,5 m²) Wohnfläche, verteilt auf 12-13 mögliche Zimmer.Gesamtfläche: 585 m².Drei separate Eingänge 15b/15c/15d.1. Ein 5,5-Zimmer-Familienhaus (15b).2. Ein geräumiges 4-5-Zimmer-Wohnhaus (15d)3. Wichtig: (Die kleine, offene 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung für Personal, Au-pair usw. ist derzeit nicht verfügbar. Sie könnte eventuell später ebenfalls zum Verkauf angeboten werden. Verhandlungsbasis.) (15c).Die Einheiten 1 und 2 (15b und 15d) unterscheiden sich deutlich. Beide sind sehr attraktiv, haben individuelle Vorteile und bieten viel Privatsphäre.Der Wert pro grosse Einheit beträgt CHF 2,475 Millionen. Der Gesamtpreis für beide (15b und 15d) Einheiten beträgt CHF 4,95 Millionen.Dieses atemberaubende Anwesen vereint auf perfekte Weise aktives Leben, modernen Komfort und unberührte Natur in absoluter Ruhe.Der Gesamtpreis gilt für die beiden großen Wohnungen, die ca 88 % der gesamten Wohnfläche und ca 96,5 % des Grundstücks (1700 m²) ausmachen.Die kleinere 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca 48 m² (und ca. 55 m² Grundstück) ist derzeit nicht verfügbar, könnte aber zum Verkauf angeboten werden.Diese bemerkenswerte Villa bietet:Sehr attraktive Wohnbereiche: ideal für Familienleben, Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen und lädt besonders zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.Moderne Ausstattung: Neubau mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.Private Terrassen, Loggien und Balkone: Ideal, um den herrlichen Flussblick, das ganzjährige Badevergnügen und die frische Landluft zu genießen.Ist dennoch in unmittelbarer Nähe zum Berner Stadtzentrum und Bahnhof. Vier Buslinien bringen Sie in nur 11 Minuten zum Hauptbahnhof (werktags alle 15 Minuten). Die Haltestellen sind nur 150 m entfernt.Das gesamte nach Süden ausgerichtete Dach ist mit Solarmodulen (Photovoltaik) bedeckt.Eine Wärmepumpe liefert bei Bedarf zusätzliche Energie. Fußbodenheizung im gesamten Haus.Die drei gemütlichen und gleichzeitig hocheffizienten Speicherofen (nordpeis/Norwegen) laden zum Verweilen ein und schaffen nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre, sondern können (bei unwahrscheinlichem Notfall) auch als Notheizung dienen.Garage und Parken:Zwei Garagen und ein separater Abstellraum/eine Garage für Fahrräder, Kinderwagen etc. Außenparkplätze für zwei (drei) Autos.Traumhafte Aussicht aus nahezu jedem Zimmer (bis auf eines). Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Aare und den gegenüberliegenden Wald.Erstklassige Lage:Am Rande des ruhigen Herrenschwanden, inmitten eines Vogelschutzgebietes, bietet dieses Anwesen das Beste aus beiden Welten – friedliches Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Lage ist in den Sommermonaten besonders sonnig und in den Wintermonaten überraschend noch sonniger.Strahlt Tag und Nacht eine ruhige Atmosphäre aus. Direkt am Flussufer und in der Nähe des malerischen Wohlensees gelegen, ist es ideal für Naturliebhaber. Die Bushaltestellen Halenbrücke Herrenschwanden sind nur 3 Gehminuten entfernt, die Schule ist 9 Gehminuten entfernt. Diese brandneue Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Schweizer Landluxus zu besitzen. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, modernen Annehmlichkeiten und der ruhigen Lage ist sie ideal für Familien oder alle, die einen exklusiven Landsitz suchen. Die Kombination aus Neubauqualität, friedlicher Umgebung und der guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastrukturen, macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

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Antonella Lüscher

GoldPartner

1 / 8

Antonella Lüscher

GoldPartner

Balkon / Terrasse

CHF 600'000.–

9 Zimmer

Dorfstrasse 2, 3274 Bühl

LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL

3274 Bühl - LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL Wollen Sie sich einen Traum mit Ihrer Grossfamilie auf dem Lande erfüllen oder sind Sie der Investor, der Freude und Interesse daran hat, aus alter Bausubstanz neue Wohneinheiten zu schaffen und diese zu vermieten oder zu verkaufen? Dann ist unsere Liegenschaft im ländlichen Bühl bei Aarberg sicher ein sehr interessantes Objekt, um Ihre Ziele umsetzen zu können. Das traditionelle Bauernhaus mit dem früheren Landgasthof steht in der Dorfzone von Bühl auf einem Grundstück von 657 m2. Heute werden Teile vom EG sowie im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Das Gebäudevolumen von 3766 m3 setzt sich aus dem Restaurant im Erdgeschoss, dem Wohnraum im Obergeschoss, einem Ökonomie-Gebäudeteil sowie einem grossvolumigen, ungenutzten Estrich zusammen. Der generelle Zustand im Innern des Gebäudes ist alt und bedarf einer gezielten Renovation bzw. einer Gesamtsanierung. Als interessante Alternative könnte das Gebäude innen ausgehöhlt und neu aufgebaut werden, um mehrere attraktive Wohneinheiten neu aufzubauen. Das zur Liegenschaft zugehörige, angrenzende Grundstück in der Landwirtschaftszone beträgt 1774 m2 und gibt dem neuen Besitzer zusätzliche Möglichkeiten, bestimmte Ziele mit der Liegenschaft umzusetzen. ALUAG ist Ihre Immobilien-Agentur. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Balkon / Terrasse

Wegzeit

1 / 6

CHF 1'500'000.–

200m² Wohnfläche

Bielstrasse 4, 2558 Aegerten

Umbauprojekt mit bis zu 8 Einheiten.

Entwicklungspotenzial in AegertenIn Aegerten BE bietet dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 eine interessante Kombination aus bestehender Wohnnutzung, grosszügigen Flächen und vielseitig nutzbarem Aussenbereich. Die Liegenschaft umfasst gemäss Objektdaten bis zu 8 Einheiten auf 3 Etagen und steht per sofort zur Verfügung. Ein Lift ist nicht vorhanden.Die Nettowohnfläche von 200 m² wird durch 284 m² Nutzfläche ergänzt. Damit stehen neben der Wohnfläche zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise für Abstell-, Lager- oder Technikzwecke eignen. Das Grundstück umfasst 777 m²; das Gebäude weist ein Volumen von 3’997 m³ auf. Diese grosszügigen Eckdaten schaffen eine gute Grundlage für eine gezielte Auffrischung und eine individuelle Weiterentwicklung der Liegenschaft.Das Gebäude wurde 1905 erstellt und 2005 teilweise renoviert. Gemäss Objektdaten sind Mauerwerk und Fenster intakt. Küche, Badezimmer und Bodenbeläge präsentieren sich hingegen als renovierungsbedürftig und bieten Raum für eine zeitgemässe Erneuerung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gasheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Ein besonderer Pluspunkt ist das grosszügige Parkplatzangebot: Zur Liegenschaft gehören 12 Aussenparkplätze sowie 1 separate Garage. Zusätzlich ist ein sonniger Vorplatz beziehungsweise Terrassenbereich vorhanden, der dem Objekt eine einladende Aussenfläche verleiht.Aegerten überzeugt durch die Nähe zu Biel/Bienne, die Busanbindung sowie die gute Erreichbarkeit der A5. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf und in den umliegenden Gemeinden. Die Liegenschaft eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit bestehender Struktur und weiterem Potenzial suchen - beispielsweise für eine langfristige Vermietung oder eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. • 3 Einheiten auf 3 Etagen mit Potential bis zu 8 Wohnungen. • 200 m² Nettowohnfläche und 284 m² Nutzfläche • 777 m² Grundstück und 3’997 m³ Gebäudevolumen • 12 Aussenparkplätze und 1 separate Garage • Baujahr 1905, teilweise renoviert 2005 • Sofort verfügbar

SilverPartner

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1 / 7

CHF 2'585'000.–

11 Zimmer466m² Wohnfläche

Auf Anfrage 1, 3305 Iffwil

Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause.

Inmitten der idyllischen und ruhigen Umgebung von Iffwil erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Zweigenerationenhaus mit beeindruckendem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf diesem grosszügigen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und gemeinsames Wohnen harmonisch miteinander verbindet.Die zwei separaten Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Bereits beim Eintreten entsteht ein Gefühl von Weite, Ruhe und Geborgenheit. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Wohnbereiche und die angenehme Atmosphäre vermitteln sofort ein Gefühl von Zuhause.Der gepflegte Innenbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Vorbereitungen eröffnen zusätzlich die attraktive Möglichkeit, das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein Dreigenerationenhaus umzuwandeln. Dadurch entsteht noch mehr Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte und zukünftige Bedürfnisse.Der weitläufige Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden im Grünen, geselligen Begegnungen und vielfältigen Freizeitmomenten ein. Die ruhige Lage kombiniert Erholung, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld auf besondere Weise.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Private Gartenidylle für entspannte Stunden im Grünen+ Photovoltaikanlage vorhanden+ Genügend Parkmöglichkeiten+ Wintergarten mit Cheminée+ Ausbau zum Dreigenerationenhaus mit geringem Aufwand möglich+ Grosszügiger Wohnbereiche mit Cheminée für gesellige Stunden ... und vieles mehr!Dieses Zuhause vereint Raum, Charme und Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderem Charakter. Ideal für Menschen mit Visionen und dem Wunsch nach vielseitigem Wohnen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

SilverPartner

GoldPartner

1 / 9

GoldPartner

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

CHF 1'500'000.–

132m² Wohnfläche

3270 Aarberg

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GESCHICHTE

Mitten im Herzen von Aarberg wartet dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus auf neue Ideen. Das ehemalige Kino im Erdgeschoss bietet mit 224 m² Gewerbefläche zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Atelier, Praxis, Büro oder Eventraum. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei gepflegte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal verbinden.Eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse stehen zur Verfügung. Eine der Wohnungen ist vermietet, die andere aktuell frei – eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und flexibler Nutzung.Das Hauptgebäude wurde 2017/18 umfassend saniert und entspricht dem Minergie-Standard. Eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner und Nutzer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Rendite und Zukunftspotenzial – perfekt für Investoren oder Selbstnutzer mit kreativen Ideen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10904 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

1 / 12

CHF 1'190'000.–

4.5 Zimmer215m² Wohnfläche

Landshutstrasse 12, 3315 Bätterkinden

Wohn- und Geschäftshaus an guter Lage

Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bätterkinden. Das 2007 renovierte Gebäude bietet Ihnen die Chance, Wohnen und Arbeiten zu vereinen, perfekt für Investoren oder Familien, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen.Genügend Parkplätze und beste Visualität. Highlights der Immobilie: • Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 215 m² Wohnfläche wie in einem Einfamilienhaus • Zwei moderne Badezimmer • Einladender Balkon. ca. 40 m2, für entspannte Momente im Freien • Praktische Einbauküche mit Geschirrspüler • Gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende • Genügend Parkplätze vor dem Haus • Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für ein Geschäft oder Büro • 586 m² Grundstücksfläche mit 555 m² Gesamtnutzfläche Lage und Umgebung:Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Swidro Drogerie Elmer direkt nebenan • Coop Supermarkt in 5 Gehminuten erreichbar • Bushaltestelle "Kreuz" nur 2 Gehminuten entfernt • Bahnhof Bätterkinden in 9 Gehminuten zu Fuss • Schule an der Zähringerstrasse in 10 Gehminuten erreichbar • Ein Fluss in der Nähe lädt zu Spaziergängen ein Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit ihrer zentralen Lage, den grosszügigen Räumlichkeiten und dem Potenzial für zusätzliches Einkommen durch die Gewerbefläche ist sie eine ausgezeichnete Wahl für zukunftsorientierte Käufer. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

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1 / 10

CHF 2'700'000.–

11 Zimmer299m² Wohnfläche

Stockweg 6, 2557 Studen BE

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Einstellhalle - Stockweg 6, Studen BE

Neuwertiges Renditeobjekt: Neubau-Mehrfamilienhaus in Studen BE Das Mehrfamilienhaus am Stockweg 6 in Studen BE wurde 2024 neu erstellt und umfasst vier Wohnungen sowie eine Einstellhalle mit Lift bis ins Attikageschoss. Massivbauweise, Wärmepumpe mit Bodenheizung und der Minergie-Standard sorgen für tiefe Betriebskosten und eine langfristig werthaltige Substanz.Nutzungseinheiten: • Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 80 m², Sitzplatz 12.06 m² • 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 80 m², Balkon 12.06 m² • 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 80 m², Balkon 12.06 m² • Attikageschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 59 m², Terrasse 32.35 m² • Untergeschoss: Einstellhalle mit 7 Parkplätzen, Kellerabteile, Bastel- und Veloraum 18.64 m² Ertragslage (Mieterspiegel per 01.07.2026): • Soll-Mietzins netto: CHF 94'380 pro Jahr - entspricht einer Bruttorendite von 3.5 % • Aktuell vermietet: CHF 70'380 pro Jahr • Leerstand: Attikawohnung und 3 Einstellplätze - Potenzial für zusätzliche Erträge Highlights: • Neubau 2024, Zustand neuwertig • Moderne Küchen mit Granitabdeckung und Induktionskochfeld • Helle Wohnräume mit Feinsteinzeug-Böden • Bäder mit XL-Fliesen in Natursteinoptik und integriertem Waschturm • Lift vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss • Wärmepumpe mit Bodenheizung, Minergie-Standard • Glasfaser-Anschluss • Eigener Aussenraum je Wohnung Gut zu wissen: • Eigentumsform Alleineigentum, nicht MWST-optiert • Für das Objekt liegt derzeit kein GEAK vor • Solarpotenzial Dach: Top (1'405 kWh/m² pro Jahr) Lage: • Einkauf: Voegtlin-Meyer (75 m), Avec (79 m), Lidl (149 m) • Bushaltestellen Studen BE, 3 Tannen (156 m) und Aegerten, Stockfeld (304 m) • Primarschule Studen (504 m), Dorfplatz (527 m) • Restaurants Toronto (525 m) und La Strega (634 m) Version françaiseImmeuble locatif neuf de 2024 à Studen BE, comprenant quatre appartements, un garage souterrain et un ascenseur desservant tous les niveaux. • Rez: 3 pièces, 80 m², terrasse 12.06 m² • 1er et 2e étage: 3 pièces, 80 m², balcon 12.06 m² • Attique: 2 pièces, 59 m², terrasse 32.35 m² • Sous-sol: garage de 6 places, caves, local de bricolage et vélos • Loyer net théorique: CHF 94'380 par an - rendement brut 3.5 %; actuellement loué CHF 70'380 • Pompe à chaleur, chauffage au sol, standard Minergie, fibre optique • Commerces à 75 m, arrêt de bus à 156 m, école primaire à 504 m Angaben ca. und unverbindlich. / Indications approximatives et sans engagement.

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1 / 17

Preis auf Anfrage

10 Zimmer282m² Wohnfläche

Hofwilstrasse 1, 3302 Moosseedorf

Einmaliges Mehrfamilienhaus mit Zwei Wohnungen und Ladenlokal

Dieses einmalige Mehrfamilienhaus im Zentrum von Moosseedorf vereint eine äusserst attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude präsentiert sich dank umfassender Erneuerungen in neuwertigem Zustand: Das Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 1932, während das Obergeschoss im Jahr 2024 als Neubau realisiert wurde. Der Doppel-Autounterstand wurde 2025 erstellt. Das gesamte Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.Auf einem Grundstück von ca. 703 m² stehen insgesamt rund 282 m² Bruttowohnfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft umfasst drei Einheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. • Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit Sitzplatz und Pergola • Separate 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit separatem Waschturm (Neubau 2024) mit Raumhöhe von über 3.5 Meter • Ladenfläche im Erdgeschoss mit Schaufenster inklusive WC (saniert) Die 2.5-Zimmer-Wohnung sowie der gesamte obere Bereich der 5.5-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer und zusätzliches Badezimmer) wurden 2024 neu erstellt und überzeugen durch modernen und hochwertigen Ausbaustandard. Der untere Bereich der 5.5-Zimmer-Wohnung (Küche, Badezimmer und Entrée) entspricht noch nicht vollständig dem heutigen Zeitgeist und bieten entsprechend Potenzial für eine weitere Aufwertung nach eigenen Vorstellungen.Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und somit ist genügend Lagerfläche vorhanden.Technisch ist die Liegenschaft sehr gut ausgestattet: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss erfolgt die Wärmeabgabe über Radiatoren, im Obergeschoss über eine komfortable Fussbodenheizung.

Wegzeit

GoldPartner

1 / 6

GoldPartner

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig

CHF 1'500'000.–

10 Zimmer220m² Wohnfläche

2553 Safnern

MODERN AN RUHIGER UND LÄNDLICHER LAGE

Das Mehrfamilienhaus in Safnern (2553) bietet mit seinen 10 Zimmern auf einer Grundstücksfläche von 1234 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger und ländlicher Umgebung. Die familienfreundliche Immobilie verfügt über einen grossen Garten mit unverbaubarer Aussicht und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung. Der durchdachte Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die Rollstuhlgängigkeit der 3.5-Zimmerwohnung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderner Ausbau- ruhige und ländliche Lage mit Weitsicht- familienfreundlich- grosser Garten und Balkon- unverbaubare Aussicht- eignet sich auch gut als Renditeobjekt- alles voll vermietet 3.5 und 4.5-Zimmerwohnung, Studio und Hobyraum- durchdachter Grundriss- 3.5 Zimmerwohnung ist Rollstuhlgängig- lichtdurchflutet- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr ruhige und ländliche LageZustand: sehr modern und nur zwei Jahre altBäder / Nasszellen: 5 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Dusch-Kabine / WC, 2 x Dusch-Kabine / WC / Lavabo, 1 x Lavabo / WC)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Moosweg, 100 mSchulen: Primarschule 700 mGeschäfte: Volg, 600 m

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig

Antonella Lüscher

GoldPartner

1 / 8

Antonella Lüscher

GoldPartner

Balkon / Terrasse

CHF 600'000.–

9 Zimmer

3274 Bühl

LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL

Balkon / Terrasse

Egzona Kalimashi

GoldPartner

1 / 10

Egzona Kalimashi

GoldPartner

Parkplatz
Lift

Preis auf Anfrage

30 Zimmer750m² Wohnfläche

3043 Uettligen (Wohlen bei Bern)

Attraktive Renditeimmobilie in Uettligen - vollvermietet mit CHF 2

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, sonnige und äusserst gefragte Lage sowie durch eine nachhaltige Vollvermietung. Die Liegenschaft vereint attraktives Wohnen mit vermieteten Gewerbeflächen und bietet dadurch eine spannende Kombination aus Stabilität, Sicherheit und langfristigem Entwicklungspotenzial.Insgesamt umfasst die Immobilie 7 Wohneinheiten sowie vollständig vermietete Gewerbeflächen im Erd und Untergeschoss. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von stabilen und laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Der Lift sorgt zusätzlich für hohen Komfort und eine optimale Erschliessung sämtlicher Etagen.Die solide Gebäudestruktur, das durchdachte Nutzungskonzept sowie die attraktive Mikrolage machen diese Liegenschaft zu einer interessanten und renditestarken Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge, geringe Leerstandsrisiken und langfristiges Potenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktiver Wohnungsmix mit 8 Einheiten • 1x grosszügige 6.5 Zimmer Einheiten • 1x gefragte 5.5 Zimmer Einheiten • 2x attraktive 4.5 Zimmer Einheiten • 2x vielseitige 3.5 Zimmer Einheiten • 1x kompakte 2.5 Zimmer Einheiten • 4 x vermietete Gewerbeflächen • Vollvermietete Liegenschaft • Bestehende Mieter übernehmbar • Grosszügige Grundrisse • Helle und lichtdurchflutete Räume • 7 Nasszellen vorhanden • Ca. CHF 250'000 Jahresmieteinnahmen • Interessante Kapitalanlage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Lift

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