6 Treffer - Haus kaufen in Rehetobel

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CHF 820’000.–
8.5 Zimmer 165m² Wohnfläche
Oberstrasse 3, 9038 Rehetobel

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumpanorama

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und TraumpanoramaRehetobel ist ein wunderbarer Ort zum Leben. Die Gemeinde punktet durch die sanft hügelige Umgebung, die intakte Natur sowie die gute Erreichbarkeit und Angebundenheit. Der Hauptbahnhof von St. Gallen oder auch der wunderschöne Bodensee liegen jeweils nur wenige Kilometer entfernt.In guter Lage fussgängig von einer Volg-Filiale und der Bushaltestelle gelegen, steht ein aussergewöhnliches 8.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Von der Strasse her kann man direkt in die Garage fahren, zudem ist vor dem Haus ein Aussenparkplatz vorhanden und inklusive. Von einer Aussentreppe oder über das Treppenhaus, das von der Garage bis ins Dachgeschoss führt, betritt man den Eingangsbereich. Durch diese Besonderheit kann das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt werden, aber auch die Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten ist möglich.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung. Links vom kurzen Flur befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne. Durch das Fenster fällt viel Tageslicht ein. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich die helle Küche, die sehr funktional ausgestattet ist. Einbauschränke in Küche und Korridor sorgen für praktischen Stauraum. Die Küche bietet Zugang zu einem Zimmer. Am Flurende gelangt man in das grosszügige Wohnzimmer, das einen wunderschönen Blick ins umliegende Grün und das herrliche Panorama eröffnet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich etwa als zweites Wohnzimmer oder als Schlafzimmer anbietet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit deckungsgleichem Grundriss. Durch die höhere Lage profitiert man in diesem Stock von einer noch beeindruckenderen Aussicht.Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit zwei grosszügigen Zimmern sowie einem Bad mit Dusche, jedoch ohne Küche. Die Dachschrägen sorgen für viel Behaglichkeit, gleichzeitig ist sie sehr hell. Praktische Einbauschränke sind den Schrägen angepasst und bieten viel Stauraum. Das EFH befindet sich in gutem Zustand und überzeugt durch sein gutes Fundament. Es wurden viele Fenster eingelassen, wodurch die Räume sehr hell daherkommen, das viele verbaute Holz schafft dazu eine heimelige Atmosphäre.In der Garage befindet sich der Heizungsraum sowie der Zugang zum Keller. Zudem bietet sich viel Platz für die kreative und handwerkliche Entfaltung ? passend dazu ist eine Werkbank vorhanden. Die Badezimmer und die Küchen sind voll funktionstüchtig. Mit einigen Arbeiten könnten sie zudem modernisiert werden. 2012 wurden die Gasheizung, Fensterfront und die Fassaden auf Ost-, Süd- und Westseite erneuert. 2018 wurden neue Böden und Kühlschränke eingesetzt.Haben wir mit diesem Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y22c7d18 0x3xd7xbax1e</span>

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CHF 820’000.–
Oberstrasse 3, 9038 Rehetobel

Aussergewöhnliche Liegenschaft mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Aussergewöhnliche Liegenschaft mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und TraumpanoramaAn guter Lage in Rehetobel, fussgängig von einer Volg-Filiale und der Bushaltestelle gelegen, steht eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Von der Strasse her kann man direkt in die Garage fahren, zudem ist vor dem Haus ein Aussenparkplatz vorhanden und inklusive. Von einer Aussentreppe oder über das Treppenhaus, das von der Garage bis ins Dachgeschoss führt, betritt man den Eingangsbereich. Durch diese Besonderheit kann das Gebäude als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, aber auch als Renditeliegenschaft in zwei oder drei Wohneinheiten aufgeteilt werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung. Links vom kurzen Flur befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne. Durch das Fenster fällt viel Tageslicht ein. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich die helle Küche, die sehr funktional ausgestattet ist. Einbauschränke in Küche und Korridor sorgen für praktischen Stauraum. Die Küche bietet Zugang zu einem Zimmer. Am Flurende gelangt man in das grosszügige Wohnzimmer, das einen wunderschönen Blick ins umliegende Grün und das herrliche Panorama eröffnet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich etwa als zweites Wohnzimmer oder als Schlafzimmer anbietet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit deckungsgleichem Grundriss. Durch die höhere Lage profitiert man in diesem Stock von einer noch beeindruckenderen Aussicht.Das Dachgeschoss beherbergt eine 1.5-Zimmerwohnung mit Vorraum, grosszügigem Zimmer, sowie einem Bad mit Dusche, jedoch ohne Küche. Die Dachschrägen sorgen für viel Behaglichkeit, gleichzeitig ist sie sehr hell. Praktische Einbauschränke sind den Schrägen angepasst und bieten viel Stauraum. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und überzeugt durch sein gutes Fundament. Es wurden viele Fenster eingelassen, wodurch die Räume sehr hell daherkommen, das viele verbaute Holz schafft dazu eine heimelige Atmosphäre.In der Garage befindet sich der Heizungsraum sowie der Zugang zum Keller. Zudem bietet sich viel Platz für die kreative und handwerkliche Entfaltung ? passend dazu ist eine Werkbank vorhanden. Die Badezimmer und die Küchen sind voll funktionstüchtig. Mit einigen Arbeiten könnten sie zudem modernisiert werden. 2012 wurden die Gasheizung, Fensterfront und die Fassaden auf Ost-, Süd- und Westseite erneuert. 2018 wurden neue Böden und Kühlschränke eingesetzt.Haben wir mit diesem Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y22c7d18 0x3xd7xbax1e</span>

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CHF 950’000.–
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Unterrechstein 294, 9038 Rehetobel

An idyllischer Lage, hoch über dem Bodensee

An idyllischer Lage, oberhalb Heiden AR hoch über dem Bodensee, bietet diese Liegenschaft im Appenzellerland ihren künftigen Bewohnern Lebensqualität pur. Die Doppelhaushälfte ist unweit des Appenzeller Heilbad Unterrechstein mit Gesundheitszentrum. Hier werden Sie verwöhnt mit einen behaglichen Aufenthalt in Bäder- und Saunalandschaft, einer wirkungsvollen und wohltuende Massage oder einer Ayurvedabehandlung oder dem Besuch des modernen Fitnesscenter und einem Aufenthalt im gepflegten Bistro. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Wohnlage zwischen Heiden AR und Rehtobel AR, die verschiedenen Sitzplätze welche für jede Gelegenheit die angemessene Entspannung liefert.Rehetobel - auf der Appenzeller Sonnenterrasse Rehetobel liegt auf 950 m.ü.M. an wunderschöner sonniger Lage mit bester Aussicht in den Alpstein. Frei von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationszentren kann man hier eine natürliche und intakte Landschaft mit gesunder Luft geniessen. Rehetobel bietet: Hohe Wohn- und Lebensqualität dank den allein stehenden Ein- und Mehrfamilienhäuser Naherholungsgebiete mit gut unterhaltenen Wanderwegen direkt vor der Haustüre und in naher Umgebung Gute Verkehrslage mit Auto und Bus Eine intakte Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen, Lesegesellschaften und politischen Parteien mit ihren attraktiven und interessanten Anlässen Dörflicher, ländlicher Charakter mit intaktem Dorfbild Zukunftsorientierte kommunale Infrastruktur Individuelle Förderung an unseren Schulen Sicherstellung der Grundversorgung des täglichen Bedarfs Informationsaustausch zwischen Einwohnerinnen und Einwohnern und der GemeindeverwaltungDie Doppelhaushälfte in Rehetobel zeichnet sich insbesondere durch ihre grosszügige Dimensionierung und durch ihre kluge Raumaufteilung aus: Mit 3,5 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen und knapp 130 Quadratmetern, präsentieren sich das Einfamilienhaus ebenso geräumig wie familienfreundlich. Es hat mehr als genügend Platz, um sich bei Bedarf auch einmal zurückzuziehen und in aller Ruhe zu arbeiten. Während das Erdgeschoss mit einem überaus attraktiv und hell wirkenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Blick ins Grüne aufwartet, finden sich im Obergeschoss ein charmant konzipiertes Zimmer das nach Ihren Wünschen auch umgebaut werden kann. Die Küche im Parterre offenbart sich nicht nur als formschön, sondern auch als ausgesprochen hochwertig. Das unterstreicht die einladende Wirkung des Wohnraums zusätzlich. Das Nebengeschoss umfassen weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y22c7d18 0x3xd7xbax1e</span>

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CHF 775’000.–
7.5 Zimmer 182m² Wohnfläche
Oberrechstein 281, 9038 Rehetobel

Historisches Wohnjuwel mit Ausbaupotential

Willkommen in einem Stück lebendiger Geschichte im Herzen des Appenzellerlandes! Dieses bezaubernde Wohnhaus, ein Schatz aus dem 17. Jahrhundert, erzählt die Geschichte von fünf Generationen. Früher wurde hier auch ein Restaurant und eine Bäckerei (Rössli) betrieben. Um 1910 wurde eine Stickerei angebaut, in der in Heimarbeit gestickt und gewebt wurde. Die Stickerei verfügte über einen eigenen Zylinderofen. 1974 wurde das gesamte Fundament des Hauses erneuert und zwei Garagen angebaut. Durch die Waschküche gelangt man in das Treppenhaus. Von hier aus führt die Treppe in das Erdgeschoss des Hauses, welches sehr geräumig ist und über ein grosses Ausbaupotential verfügt. Die alte Küche mit der Feuerstelle für den Kachelofen und dem zentralen Tibaherd ist das Schmuckstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein schönes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Nebenzimmer und im Gang ein Badezimmer mit Badewanne. Auf dieser Etage hat es ebenfalls noch ein Gäste-WC und das Sticklockal mit zusätzlicher integrierter Küche. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich weitere grosse Schlafzimmer und ein grosser Estrich (62 m²). Das Dachgeschoss verfügt über eine Firstkammer. Das Haus liegt an einem Südhang und besticht durch seine ursprüngliche Bausubstanz, jedoch müssen bauliche Massnahmen berücksichtigt werden. Die Liegenschaft gehört zu der Politischen Gemeinde Grub AR. Gerne zeige ich Ihnen persönlich bei einer Besichtigung, welches Potential in diesem Haus steckt.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y22c7d18 0x3xd7xbax1e</span>

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CHF 730’000.–
9.5 Zimmer 148m² Wohnfläche
St. Gallerstrasse 16, 9038 Rehetobel

Moderne Eleganz trifft auf Appenzeller Charme!

Dieses einzigartige Verkaufsobjekt präsentiert sich als voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 9.5 Zimmern und einem beeindruckenden Gebäudevolumen von 703 m³.Durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung 2011/2012 wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.Durch die Eingangstür treten Sie ein in ein einladendes Treppenhaus. Das Haus verfügt derzeit über zwei separate Wohnungen, die sich jedoch hervorragend zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammenlegen lassen. Das lichtdurchflutete Haus ist ein Traum für Familien. Die Wohnräume bestechen durch stilvolle Holzvertäfelungen und detailreiche Kassettendecken, die dem Haus den unverwechselbaren Appenzeller Charme verleihen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.Das Obergeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Gartensitzplatz, der erholsame Stunden im Freien verspricht.Im Untergeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit praktischer Waschküche, ein Naturkeller, eine geräumige Garage sowie ein flexibel nutzbarer Gewerbe-/Partyraum.Lassen Sie sich von dieser Oase verzaubern, denn Worte allein können kaum beschreiben, was Sie hier erwartet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gerne führe ich Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin persönlich durch diese exklusive Immobilie.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y22c7d18 0x3xd7xbax1e</span>

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Rehetobel ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.71 % auf 1'726 Einwohner:innen gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72'500.

13 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 44.37 % haben einen SEK II-Abschluss, 21.97 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 20.65 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.29 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 13.45 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rehetobel beträgt 17.41 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.47 % und ein kinderloses Ehepaar 12.31 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

14 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Rehetobel gebaut.

Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern sind ausserdem entstanden.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 2 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Rehetobel insgesamt 927 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 20 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es 97 Wohnungen mit 2 Zimmern, 139 Wohnungen mit 3 und 235 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 209 5-Zimmer-Wohnungen und 227 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Rehetobel sind 1.19 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 2.06 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

2.16 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.43 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.48 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.15 %, wovon 1.77 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'250 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'707.