4 Treffer - Haus kaufen in Remetschwil

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CHF 1’327’950.–
5.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Hüslerstrasse 3, 5453 Remetschwil

WEITSICHT - FAMILIENFREUNDLICH - MODERN

Herzlich WillkommenDieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in einer 30er Zone. Die hochwertige und moderne Ausstattung in Verbindung mit einer einmaligen Weitsicht verleihen dem Wohnen eine einzigartige Qualität.Im einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich eine massgeschneiderte Einbaugarderobe mit ausreichend Stauraum. Der durchgehende helle Plattenboden verleiht dem gesamten Erdgeschoss ein freundliches Ambiente. In einem strahlenden Rot und mit modernen Geräten begeistert die offene Küche. Hier finden Sie einen Tepanyaki-Grill, eine Wok-Herdplatte sowie ein Backofen, eine Mikrowelle und eine Wärmeschublade die für höchsten Komfort sorgen und Ihr Kocherlebnis zu einem kulinarischen Abenteuer machen. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit einem Schwedenofen, der behagliche Wärme verströmt, bietet eine gemütliche Atmosphäre. Der Zugang zum verglasten Wintergarten erweitert den Wohn-/ Essbereich auf elegante Weise und verbindet den Innen- und Aussenbereich. Von dort bietet sich ein malerischer Ausblick auf die Berglandschaft. Die grosszügige Terrassenfläche mit Aussencheminée erstreckt sich vor dem Wintergarten und schafft ein Gefühl von Weite.Im Obergeschoss präsentieren sich zwei helle Zimmer mit hochwertigem Laminatboden. Ein Zimmer verfügt über eine integrierte begehbare Ankleide und bietet praktische Stauraummöglichkeiten. Der direkt zugängliche Balkon lädt mit der beeindruckenden Aussicht auf das Bergpanorama zum Verweilen ein. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppellavabo vervollständigt diese Etage.Das Dachgeschoss überzeugt durch seine helle, grosszügige Art mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er eignet sich zum Beispiel ideal als Büro, als Rückzugsort oder Spielbereich für die Kinder. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Highlight des Hauses. Eine grosszügige Sauna garantiert Erholung. Ausserdem haben Sie Zugang zu einer Dusche, um Ihren Komfort vor und nach dem Saunabesuch zu optimieren. Ein Waschturm sowie ausreichend Platz für vielfältige Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.Zum Haus gehört ein Tiefgaragenparkplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach Busslingen ein.

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CHF 2’655’900.–
6.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
5453 Remetschwil

Wohnen im Bungalowstil mit fantastischer Weitsicht

Dieses grosszügige Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier (Sackgasse). Die erhöhte Wohnlage am Sonnenhang von Remetschwil sorgt für einen traumhaften Weitblick in Richtung Alpen und in den Jura.Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:- Zeitloses Wohnen im Bungalowstil- Ganztägige Besonnung (Süd-West)- Herrliche Aussicht in die Alpen- Familienfreundliches und ruhiges Quartier- Grosszügiger Umschwung- Wintergarten mit Blick in den Garten- Grosser Vorplatz- Ausnutzungsreserven vorhanden- Lichtdurchflutete Wohnräume- Gepflegte Küche mit Esstisch- Grosszügige und helle Schlafzimmer- Zwei Badezimmer zzgl. Sauna- Diverse Nebenräume u. a. ein Naturkeller- Diverse Aussenparkplätze- Zwei Garagenplätze + Stauraum in der GarageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.__Die Gemeinde Remetschwil hat heute gut 2'000 Einwohner und liegt ca. 10 km von Baden und ca. 25 km von Zürich entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss (Baden-Dättwil / A1) beträgt ca. 10 Minuten. Die regelmässigen Busverbindungen bringen Sie in gut 20 Minuten zum SBB-Bahnhof Baden und in ca. 40 Minuten direkt nach Zürich-Enge.Remetschwil bietet Ruhe, ein intaktes Dorfleben und Naherholungsgebiete (Wälder, Egelsee, Reussebene) in unmittelbarer Umgebung. Der Steuerfuss wird im Jahr 2023 auf 92 % gesenkt und ist damit äusserst attraktiv. Sowohl den Kindergarten als auch die Primarschule besuchen die Kinder in Remetschwil. Für die Oberstufe wechseln die Jugendlichen nach Niederrohrdorf an das Oberstufenzentrum Rohrdorfer-Berg. In Baden und Wettingen sind die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) zu finden.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Remetschwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.53 % auf 2'070 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 103'535. In der Region haben 14.81 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.55 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.2 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.11 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.34 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Remetschwil liegt bei 15.79 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.22 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.84 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.35 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Remetschwil neuer Wohnraum in Form von 38 Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 4 2-Zimmer-Wohnungen. 13 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 14 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 6 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Remetschwil nun insgesamt 918 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 7. Des Weiteren existieren 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 124 Wohnungen mit 3 Zimmern und 253 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 335 5-Zimmer-Wohnungen und 159 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Remetschwil liegt bei 1.31 %. Dabei stehen 5 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.81 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.19 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.42 %; davon sind 1.89 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'716 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'860 oder weisen genau diesen Wert auf.