Remetschwil
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Wohnung & Haus kaufen in Remetschwil

6

CHF 520’000.–67m22.5Zi

Rohrdorferstrasse 9, 5453 Remetschwil

Exklusive Eigentumswohnungen Projektvorstellungen der ETW + EFH Remetschwil, Rohrdorferstrasse Samstag, 25.07.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr Das Neubauprojekt Kirschgarten im sonnigen Busslingen an der Rohrdorferstrasse umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in den Wohnungsgrössen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, sowie ein Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern. Dieser Neubau fügt sich nahtlos durch die moderne Interpretation von historischen Gebäuden in den alten Dorfkern von Busslingen ein. Ein charmantes Gebäude mit vielen Vorzügen wird das Dorfbild bereichern.  Folgende Argumente werden Sie von dieser Attikawohnung überzeugen: grosszügige und zweckmässige Grundrissgestaltung • eine Nasszelle • heller Wohn-/Essbereich • gemütliche gedeckte Terrasse  • Mitbestimmung beim Innenausbau • praktische Kellerräume direkt hinter den Tiefgaragenparkplätzen Parkplätze zu den Wohnungen in der Tiefgarage können für CHF 35'000.- dazu erworben werden.  Die Gemeinde Remetschwil überzeugt durch die Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Stadt Baden. Die Busstation liegt in 3 Minuten Entfernung. Für Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

4

CHF 536’000.–105m23.5Zi

Bachstrasse 6, 5453 Remetschwil

Die attraktive, familiäre Wohnlage in ländlicher Umgebung, mit Nähe zur Stadt An der Bachstrasse in Busslingen entstehen in sonniger, ländlicher Umgebung vier Mehrfamilienhäuser mit 24 Eigentumswohnungen. Busslingen ist der ländlich geprägte Weiler von Remetschwil mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur wildromantischen Flusslandschaft der Reuss und die unmittelbar anschliessenden Landwirtschaftszonen bietet die attraktive Überbauung pure Lebensqualität mit hohem Erholungsfaktor. Die vier zweigeschossigen Mehrfamilienhäuser mit Dachgeschoss orientieren sich an den umliegenden Gebäuden und fügen sich in die dörfliche Struktur des Weilers Busslingen ein. Die Neubauten bilden einen geschützten Innenhof, wo der Spielbereich für die kleinsten Bewohner angelegt ist. Mit unterschiedlich grossen 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen verfügt die Überbauung über ein vielfältiges Angebot an Wohnungstypen, das sowohl Familien, jungen Paaren als auch Einzelpersonen eine angenehme Wohnumgebung bietet. Alle Wohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und die Grundrisstypologie berücksichtigt die Lage des Gebäudes. Die Seiten- und Rückfassaden übernehmen die traditionellen Fenstergrössen der Dorfzone. Die Gartenseite wird durch die hohen Fenster charakterisiert und die Wahl der Materialien nimmt Bezug auf die Dorfkernbauten. Im Eingangsbereich verfügen alle Wohnungen über einen eingebauten Garderobenschrank und im Reduit über eine eigene Waschmaschine mit Wäschetrockner. Die Wohnräume in den Dachgeschossen zeichnen sich durch teilweise Überhöhen bis unter das Schrägdach aus. Alle Wohnungen und die dazugehörigen Nebenräume sind über einen Lift vom Eingangsgeschoss oder von der Tiefgarage aus hindernisfrei zu erreichen. Eine Hebeschiebetüre öffnet jeder Wohnung den Zugang zu einem Sitzplatz, Balkon oder verglaster Dachgaube. Wo in den Plänen angegeben, ist dieser private Aussenraum mittels einer Schiebeverglasung vollständig schliessbar. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zudem das Nutzrecht an einem privaten Gartenanteil. Ein Fussweg erschliesst die vier Häuser und bindet die Überbauung an die Bachstrasse und die Rohrdorferstrasse an. Dies ermöglicht einen raschen Zugang zur nahen Bushaltestelle mit einem guten öffentlichen Verkehrsangebot. Die Tiefgarage ist über eine Rampe ab der Landstrasse erschlossen. Für Besucher stehen Parkplätze an der Bachstrasse zur Verfügung. Die zweckmässige Umgebungsgestaltung verbindet die leicht höhenversetzten Gebäude. Die privaten Gärten werden mit Sträuchern von den halböffentlichen Zonen und untereinander mit Schnitthecken getrennt. Der Vorplatz an der Bachstrasse mit Bäumen und Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein und knüpft an die ehemals ländliche Bebauung an. Die Gebäude werden im Minergie®-Standard erstellt. Die Wärmedämmung und die Komfortlüftung sorgen für ein optimales, behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.

4

CHF 639’000.–124m24.5Zi

Bachstrasse 6, 5453 Remetschwil

Die attraktive, familiäre Wohnlage in ländlicher Umgebung, mit Nähe zur Stadt An der Bachstrasse in Busslingen entstehen in sonniger, ländlicher Umgebung vier Mehrfamilienhäuser mit 24 Eigentumswohnungen. Busslingen ist der ländlich geprägte Weiler von Remetschwil mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur wildromantischen Flusslandschaft der Reuss und die unmittelbar anschliessenden Landwirtschaftszonen bietet die attraktive Überbauung pure Lebensqualität mit hohem Erholungsfaktor. Die vier zweigeschossigen Mehrfamilienhäuser mit Dachgeschoss orientieren sich an den umliegenden Gebäuden und fügen sich in die dörfliche Struktur des Weilers Busslingen ein. Die Neubauten bilden einen geschützten Innenhof, wo der Spielbereich für die kleinsten Bewohner angelegt ist. Mit unterschiedlich grossen 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen verfügt die Überbauung über ein vielfältiges Angebot an Wohnungstypen, das sowohl Familien, jungen Paaren als auch Einzelpersonen eine angenehme Wohnumgebung bietet. Alle Wohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und die Grundrisstypologie berücksichtigt die Lage des Gebäudes. Die Seiten- und Rückfassaden übernehmen die traditionellen Fenstergrössen der Dorfzone. Die Gartenseite wird durch die hohen Fenster charakterisiert und die Wahl der Materialien nimmt Bezug auf die Dorfkernbauten. Im Eingangsbereich verfügen alle Wohnungen über einen eingebauten Garderobenschrank und im Reduit über eine eigene Waschmaschine mit Wäschetrockner. Die Wohnräume in den Dachgeschossen zeichnen sich durch teilweise Überhöhen bis unter das Schrägdach aus. Alle Wohnungen und die dazugehörigen Nebenräume sind über einen Lift vom Eingangsgeschoss oder von der Tiefgarage aus hindernisfrei zu erreichen. Eine Hebeschiebetüre öffnet jeder Wohnung den Zugang zu einem Sitzplatz, Balkon oder verglaster Dachgaube. Wo in den Plänen angegeben, ist dieser private Aussenraum mittels einer Schiebeverglasung vollständig schliessbar. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zudem das Nutzrecht an einem privaten Gartenanteil. Ein Fussweg erschliesst die vier Häuser und bindet die Überbauung an die Bachstrasse und die Rohrdorferstrasse an. Dies ermöglicht einen raschen Zugang zur nahen Bushaltestelle mit einem guten öffentlichen Verkehrsangebot. Die Tiefgarage ist über eine Rampe ab der Landstrasse erschlossen. Für Besucher stehen Parkplätze an der Bachstrasse zur Verfügung. Die zweckmässige Umgebungsgestaltung verbindet die leicht höhenversetzten Gebäude. Die privaten Gärten werden mit Sträuchern von den halböffentlichen Zonen und untereinander mit Schnitthecken getrennt. Der Vorplatz an der Bachstrasse mit Bäumen und Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein und knüpft an die ehemals ländliche Bebauung an. Die Gebäude werden im Minergie®-Standard erstellt. Die Wärmedämmung und die Komfortlüftung sorgen für ein optimales, behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.

9

CHF 650’000.–115m24.5Zi

Hauptstrasse 9, 5453 Remetschwil

Diese schöne Wohnung befindet sich an schöner Lage in Remetschwil. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder Lift. Die offene Küche mit dem anschliessenden Essbereich und dem grosszügigen Wohnzimmer bringen sehr viel Spielraum für die Raumgestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Aufteilung der Wohnung ist individuell.  Ein Keller und 2 Tiefgaragenplätze sind vorhanden. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. 2 Parkplätze in der Tiefgarage können à CHF 30'000.- dazu erworben werden. Ich stehe Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Remetschwil liegt am gleichmässig abfallenden Südwesthang des Rohrdorferbergs. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule können in Niederrohrdorf besucht werden. Die Bushaltestelle Remeschwil Dorf ist in wenigen Schritten erreichbar. (ca.100m) Mit dem Auto erreicht man die Autobahnachse A1 (Zürich-Bern/Basel) in Baden-Dättwil  in ca.7 Fahrminuten (ca. 5Km).   Kontakt Claudia Wettstein  Hauptstrasse 9 5453 Remetschwil 

6

CHF 670’000.–95m23.5Zi

Rohrdorferstrasse 9, 5453 Remetschwil

Exklusive Eigentumswohnungen Projektvorstellungen der ETW + EFH Remetschwil, Rohrdorferstrasse Samstag, 25.07.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr Das Neubauprojekt Kirschgarten im sonnigen Busslingen an der Rohrdorferstrasse umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in den Wohnungsgrössen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, sowie ein Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern. Dieser Neubau fügt sich nahtlos durch die moderne Interpretation von historischen Gebäuden in den alten Dorfkern von Busslingen ein. Ein charmantes Gebäude mit vielen Vorzügen wird das Dorfbild bereichern.  Folgende Argumente werden Sie von dieser Wohnung überzeugen: grosszügige und zweckmässige Grundrissgestaltung • Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten • zwei Nasszellen • heller Wohn-/Essbereich  • gemütliche gedeckte Terrasse  • Mitbestimmung beim Innenausbau • praktische Kellerräume direkt hinter den Tiefgaragenparkplätzen Parkplätze zu den Wohnungen in der Tiefgarage können für CHF 35'000.- dazu erworben werden.  Die Gemeinde Remetschwil überzeugt durch die Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Stadt Baden. Die Busstation liegt in 3 Minuten Entfernung. Für Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

6

CHF 680’000.–95m23.5Zi

Rohrdorferstrasse 9, 5453 Remetschwil

Exklusive Eigentumswohnungen Projektvorstellungen der ETW + EFH Remetschwil, Rohrdorferstrasse Samstag, 25.07.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr Das Neubauprojekt Kirschgarten im sonnigen Busslingen an der Rohrdorferstrasse umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in den Wohnungsgrössen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, sowie ein Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern. Dieser Neubau fügt sich nahtlos durch die moderne Interpretation von historischen Gebäuden in den alten Dorfkern von Busslingen ein. Ein charmantes Gebäude mit vielen Vorzügen wird das Dorfbild bereichern.  Folgende Argumente werden Sie von dieser Wohnung überzeugen: grosszügige und zweckmässige Grundrissgestaltung • zwei Nasszellen • heller Wohn-/Essbereich  • gemütliche gedeckte Terrasse  • Mitbestimmung beim Innenausbau • praktische Kellerräume direkt hinter den Tiefgaragenparkplätzen Parkplätze zu den Wohnungen in der Tiefgarage können für CHF 35'000.- dazu erworben werden.  Die Gemeinde Remetschwil überzeugt durch die Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Stadt Baden. Die Busstation liegt in 3 Minuten Entfernung. Für Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

6

CHF 780’000.–111m24.5Zi

Rohrdorferstrasse 9, 5453 Remetschwil

Exklusive Eigentumswohnungen Projektvorstellungen der ETW + EFH Remetschwil, Rohrdorferstrasse Samstag, 25.07.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr Das Neubauprojekt Kirschgarten im sonnigen Busslingen an der Rohrdorferstrasse umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in den Wohnungsgrössen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, sowie ein Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern. Dieser Neubau fügt sich nahtlos durch die moderne Interpretation von historischen Gebäuden in den alten Dorfkern von Busslingen ein. Ein charmantes Gebäude mit vielen Vorzügen wird das Dorfbild bereichern.  Folgende Argumente werden Sie von dieser Wohnung überzeugen: grosszügige und zweckmässige Grundrissgestaltung • Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten • zwei Nasszellen • heller Wohn-/Essbereich • gemütliche gedeckte Terrasse  • Mitbestimmung beim Innenausbau • praktische Kellerräume direkt hinter den Tiefgaragenparkplätzen Parkplätze zu den Wohnungen in der Tiefgarage können für CHF 35'000.- dazu erworben werden.  Die Gemeinde Remetschwil überzeugt durch die Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Stadt Baden. Die Busstation liegt in 3 Minuten Entfernung. Für Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

6

CHF 780’000.–111m24.5Zi

Rohrdorferstrasse 9, 5453 Remetschwil

Exklusive Eigentumswohnungen Projektvorstellungen der ETW + EFH Remetschwil, Rohrdorferstrasse Samstag, 25.07.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr Das Neubauprojekt Kirschgarten im sonnigen Busslingen an der Rohrdorferstrasse umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in den Wohnungsgrössen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, sowie ein Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern. Dieser Neubau fügt sich nahtlos durch die moderne Interpretation von historischen Gebäuden in den alten Dorfkern von Busslingen ein. Ein charmantes Gebäude mit vielen Vorzügen wird das Dorfbild bereichern.  Folgende Argumente werden Sie von dieser Wohnung überzeugen: grosszügige und zweckmässige Grundrissgestaltung • zwei Nasszellen • heller Wohn-/Essbereich • gemütliche gedeckte Terrasse  • Mitbestimmung beim Innenausbau • praktische Kellerräume direkt hinter den Tiefgaragenparkplätzen Parkplätze zu den Wohnungen in der Tiefgarage können für CHF 35'000.- dazu erworben werden.  Die Gemeinde Remetschwil überzeugt durch die Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Stadt Baden. Die Busstation liegt in 3 Minuten Entfernung. Für Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

13

CHF 790’000.–170m25.5Zi

Hintere Gasse 20, 5453 Remetschwil

Auf unserer eigens dafür kreierten Objekthomepage verschaffen Sie sich den wohl umfassendsten Überblick. Objekthomepage Remetschwil, Hintere Gasse 20 remetschwil2.remax-baden.ch Das Glanzstück - die Immobilie gegenüber dem angrenzenden Wald - ist durch eine breite Schneise bestehend aus eigenem und allgemeinem Rasen etwas separiert. Das Haus ging erst zwei Jahre nach seiner Fertigstellung (1990) an die glücklichen Käufer über. Um es gleich vorwegzunehmen: Der Eigentümerin gefällt es hier so sehr, dass sie diese einseitig angebaute Immobilie gerne an einen Investor verkaufen möchte, um es dann noch ein paar Jahre von diesem zu mieten. Die jetzige Besitzerin geniesst nicht nur Haus und Garten, sondern auch die inzwischen 28-jährige Freundschaft mit ihren Nachbarn. Schön, dass es das noch gibt! Den Besuchern der Liegenschaft stehen überdurchschnittlich viele Parkplätze zur Verfügung. Die Eigentümer parken ihr Auto in einer der Garagenboxen, quasi unter den Gärten der Nachbarschaft. Da es sich bei dieser Box um die erste unter mehreren handelt, ist der Weg vom Auto zum einseitig angebauten Haus nur ein paar Schritte entfernt. Er führt an mit viel Liebe geschmückten Eingängen der Nachbarhäuser vorbei, wo manch ein Brunnen-Kunstwerk das Auge erfreut. Der Estrich der zum Verkauf stehenden Immobilie wurde zu einem bewohnbaren Zimmer mit drei Fenstern umgebaut - ein Eldorado für den ältesten Sohn oder die älteste Tochter der Familie. Auf beiden Seiten des nun zusätzlichen Wohnraums hat der Bauherr zwei Abstellräume eingebaut wo auch Sperriges, wie beispielsweise Reisekoffer, bei Nichtgebrauch verstaut werden können. Einen Stock tiefer im Obergeschoss liegen der rund 25 Quadratmeter grosse Master Bedroom mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere symmetrische Zimmer. Die Hausbewohner teilen sich ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres WC. Hier auf dieser Etage spielt sich auch ein beträchtlicher Teil des Lebens ab: Während der Koch des Hauses in der gut sortierten Küche sein Talent auslebt, nimmt womöglich seine Gattin an gemütlichen Wintertagen das Umluft-Cheminée in Betrieb oder reicht den Gästen im Sommer auf der Terrasse den Apéro. Selbstverständlich verfügt auch das Wohnzimmer über mehr als genug Platz, um gemütlich beisammen zu sein. Inzwischen kann sich der Mähroboter um den Rasen zwischen Terrasse und Gartenhäuschen kümmern. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird von einem Ölbrenner mit Energie für die Bodenheizung versorgt. Eine Waschküche mit praktischem, länglichem Grundriss macht das Wäscheaufhängen zu einer mühelosen Angelegenheit. Zwei weitere, gleich grosse Räume stehen zur Lagerung von Lebensmitteln oder für das eigene Hobby bereit. Wer gerne eine mittelfristige Investition tätigt und zudem gleich noch den idealen Mieter wünscht, gewinnt hier gleich doppelt. Am besten machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild von diesem etwas aussergewöhnlichen Angebot.

6

CHF 790’000.–103m23.5Zi

Rohrdorferstrasse 9, 5453 Remetschwil

Exklusive Eigentumswohnungen Projektvorstellungen der ETW + EFH Remetschwil, Rohrdorferstrasse Samstag, 25.07.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr Das Neubauprojekt Kirschgarten im sonnigen Busslingen an der Rohrdorferstrasse umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in den Wohnungsgrössen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, sowie ein Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern. Dieser Neubau fügt sich nahtlos durch die moderne Interpretation von historischen Gebäuden in den alten Dorfkern von Busslingen ein. Ein charmantes Gebäude mit vielen Vorzügen wird das Dorfbild bereichern.  Folgende Argumente werden Sie von dieser 3.5 Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung: grosszügige und zweckmässige Grundrissgestaltung • zwei Nasszellen • heller Wohn-/Essbereich • gemütliche gedeckte Terrasse  • Mitbestimmung beim Innenausbau • praktische Kellerräume direkt hinter den Tiefgaragenparkplätzen Parkplätze zu den Wohnungen in der Tiefgarage können für CHF 35'000.- dazu erworben werden.  Die Gemeinde Remetschwil überzeugt durch die Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Stadt Baden. Die Busstation liegt in 3 Minuten Entfernung. Für Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

8

CHF 1’100’000.–161m25.5Zi

Steihaui 6, 5453 Remetschwil

Das Terrassenhaus mit der ansprechenden Gartenwohnung befindet sich am Dorfeingang von Busslingen (Remetschwil) an sonniger Hanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit angrenzenden Wald. Die naturnahe und kinderfreundliche Umgebung bietet optimale Bedingungen für Familien mit Kindern oder für "Naturgeniesser" in Stadtnähe. Das Siedlung bietet ebenfalls zusätzliche Tiefgaragenplätze und ist behindertengerecht erstellt worden. Das Kaufobjekt ist in der Raumaufteilung durchdacht und deckt durch ein gutes Konzept anspruchsvolle Anforderungen ab. Der Grundriss ist funktionell gestaltet und erfüllt sämtliche Wünsche. Der gepflegte Garten mit dem gedeckten Sitzplatz umrahmen diese funktionale Gartenwohnung und bietet viel Sonne und Raum zur Erhohlung.  Die Ausrichtung der Hauptwohnseite nach Süden und Westen bietet eine herrliche Weitsicht ins Reusstal und die Zentralschweizeralpen. Die Wohnung wurde seit 2007 laufend erneuert: - Maurerarbeiten für diverse Umbauten (Zimmerdurchbrüche, udgl.) - Neugestaltung der Gartenanlage - Schreinerarbeiten (Einbauten, Schränke) - Platten- und Malerarbeiten - Erneuerung HLK-Anlagen, Elektroinstallationen - Apparateersatz Küche - Sonnenschutzersatz Der Grundriss ist sehr grosszügig bemessen und entspricht den heutigen gehobenen Standards und Anforderungen an zeitgemässes Wohnen für alle Altersklassen. Ein zusätzliches Zimmer kann mit wenig Aufwand realisiert werden, sodass sogar eine 6.5 Zimmer-Gartenwohnung entstehen kann. Installations- und Architektenpläne sind vorhanden.

6

CHF 1’200’000.–153m25.5Zi

Rohrdorferstrasse 9, 5453 Remetschwil

LEBEN - WOHNEN - GENIESSEN Projektvorstellungen der ETW + EFH Remetschwil, Rohrdorferstrasse Samstag, 25.07.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr Das Neubauprojekt Kirschgarten im sonnigen Busslingen an der Rohrdorferstrasse umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in den Wohnungsgrössen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, sowie ein Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern. Das Einfamilienhaus fügt sich nahtlos durch die moderne Interpretation von historischen Gebäuden in den alten Dorfkern von Busslingen ein. Ein charmantes Gebäude mit vielen Vorzügen wird das Dorfbild bereichern.  Folgende Argumente werden Sie von diesem Einfamilienhaus überzeugen: grosszügige und zweckmässige Grundrissgestaltung • Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten • zwei Nasszellen, sowie ein Gäste-WC • heller Wohn-/Essbereich • gemütliche gedeckte Terrasse  • Mitbestimmung beim Innenausbau Zum Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Gemeinde Remetschwil überzeugt durch die Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Stadt Baden. Die Busstation liegt in 3 Minuten Entfernung. Für Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

6

CHF 1’290’000.–157m25.5Zi

Rohrdorferstrasse 9, 5453 Remetschwil

Exklusive Eigentumswohnungen Projektvorstellungen der ETW + EFH Remetschwil, Rohrdorferstrasse Samstag, 25.07.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr Das Neubauprojekt Kirschgarten im sonnigen Busslingen an der Rohrdorferstrasse umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in den Wohnungsgrössen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, sowie ein Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern. Dieser Neubau fügt sich nahtlos durch die moderne Interpretation von historischen Gebäuden in den alten Dorfkern von Busslingen ein. Ein charmantes Gebäude mit vielen Vorzügen wird das Dorfbild bereichern.  Folgende Argumente werden Sie von dieser 5.5 Zimmer-Attika-Wohnung mit Galerie überzeugen: grosszügige und zweckmässige Grundrissgestaltung • zwei Nasszellen und ein WC • heller Wohn-/Essbereich • zwei gemütliche gedeckte Terrassen  • Mitbestimmung beim Innenausbau • praktische Kellerräume direkt hinter den Tiefgaragenparkplätzen Parkplätze zu den Wohnungen in der Tiefgarage können für CHF 35'000.- dazu erworben werden.  Die Gemeinde Remetschwil überzeugt durch die Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Stadt Baden. Die Busstation liegt in 3 Minuten Entfernung. Für Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

4

CHF 1’370’000.–149m24.5Zi

5453 Remetschwil

Projektwebseite: https://foregass.ch Die Wohnüberbauung «Foregass» mit vier exklusiven Terrassenhäusern entsteht an äusserst begehrter Wohnlage in Remetschwil. Das gut besonnte, erhöhte Grundstück an der Verzweigung Foregasse/Steinacker liegt zentral in einem ruhigen, grünen und sehr beliebten Einfamilienhausquartier und bietet eine traumhafte Fernsicht über das Dorf, das Reusstal und bis hin zu den Alpen. Der architektonisch elegante Baukörper beinhaltet zwei 4.5-Zimmer-Gartenmaisonette- und zwei 5.5-Zimmer Attikamaisonette-Terrassenhäuser. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über grosszügige Terrassen, private Gartenanteile und sind mit einer internen Treppe direkt mit dem eigenen Untergeschoss mit beheiztem und ausgebautem Vorplatz und einem weiteren Zimmer verbunden und über die Tiefgarage erschlossen. Die durchdachten und lichtdurchfluteten, überhohen Wohnräume (Mindestraumhöhe 2.5m) sowie die überdurchschnittlich grossen Terrassen und gedeckten Sitzplätze bieten einen nicht alltäglichen Komfort. Der luxuriöse Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. So werden beispielsweise sämtliche Wohn- und Schlafräume mit einem Landhausdielen-Eichenparkett ausgestattet. Des Weiteren überzeugen die modernen Küchen mit einer Kochinsel, grifflosen Küchenfronten und hochwertigen Geräten (Backofen, Kombi-Steamer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Nullgradzone, etc.). Für die Badezimmer sind grossformatige Wand- und Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie komfortable Apparate vorgesehen. Eine praktische Einbaugarderobe, das Multimediasystem sowie der eigene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler vervollständigen das umfassende Angebot. Ferner lässt das attraktive Grundrisskonzept den Käufern viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die vier Terrassenhäuser werden nach der Minergie-Bauweise erstellt. Mit dem ökologischen Heizsystem (Erdsonden-Wärmepumpe) und der integrierten, individuell regulierbaren Wohnungslüftung leistet die Bauherrschaft einen Beitrag zum Klimaschutz. Ferner wird der Heizkreislauf im Sommer zur Kühlung der Wohnräume genutzt (Free Cooling System). Alle Terrassenhäuser bzw. Ebenen sind angenehm über einen rollstuhlgängigen Lift ab dem Garagengeschoss erreichbar. Beratung & Verkauf Immotip AG Schönaustrasse 59 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

4

CHF 1’395’000.–147m24.5Zi

5453 Remetschwil

Projektwebseite: https://foregass.ch Die Wohnüberbauung «Foregass» mit vier exklusiven Terrassenhäusern entsteht an äusserst begehrter Wohnlage in Remetschwil. Das gut besonnte, erhöhte Grundstück an der Verzweigung Foregasse/Steinacker liegt zentral in einem ruhigen, grünen und sehr beliebten Einfamilienhausquartier und bietet eine traumhafte Fernsicht über das Dorf, das Reusstal und bis hin zu den Alpen. Der architektonisch elegante Baukörper beinhaltet zwei 4.5-Zimmer-Gartenmaisonette- und zwei 5.5-Zimmer Attikamaisonette-Terrassenhäuser. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über grosszügige Terrassen, private Gartenanteile und sind mit einer internen Treppe direkt mit dem eigenen Untergeschoss mit beheiztem und ausgebautem Vorplatz und einem weiteren Zimmer verbunden und über die Tiefgarage erschlossen. Die durchdachten und lichtdurchfluteten, überhohen Wohnräume (Mindestraumhöhe 2.5m) sowie die überdurchschnittlich grossen Terrassen und gedeckten Sitzplätze bieten einen nicht alltäglichen Komfort. Der luxuriöse Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. So werden beispielsweise sämtliche Wohn- und Schlafräume mit einem Landhausdielen-Eichenparkett ausgestattet. Des Weiteren überzeugen die modernen Küchen mit einer Kochinsel, grifflosen Küchenfronten und hochwertigen Geräten (Backofen, Kombi-Steamer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Nullgradzone, etc.). Für die Badezimmer sind grossformatige Wand- und Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie komfortable Apparate vorgesehen. Eine praktische Einbaugarderobe, das Multimediasystem sowie der eigene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler vervollständigen das umfassende Angebot. Ferner lässt das attraktive Grundrisskonzept den Käufern viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die vier Terrassenhäuser werden nach der Minergie-Bauweise erstellt. Mit dem ökologischen Heizsystem (Erdsonden-Wärmepumpe) und der integrierten, individuell regulierbaren Wohnungslüftung leistet die Bauherrschaft einen Beitrag zum Klimaschutz. Ferner wird der Heizkreislauf im Sommer zur Kühlung der Wohnräume genutzt (Free Cooling System). Alle Terrassenhäuser bzw. Ebenen sind angenehm über einen rollstuhlgängigen Lift ab dem Garagengeschoss erreichbar. Beratung & Verkauf Immotip AG Schönaustrasse 59 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

4

CHF 1’610’000.–161m25.5Zi

5453 Remetschwil

Projektwebseite: https://foregass.ch Die Wohnüberbauung «Foregass» mit vier exklusiven Terrassenhäusern entsteht an äusserst begehrter Wohnlage in Remetschwil. Das gut besonnte, erhöhte Grundstück an der Verzweigung Foregasse/Steinacker liegt zentral in einem ruhigen, grünen und sehr beliebten Einfamilienhausquartier und bietet eine traumhafte Fernsicht über das Dorf, das Reusstal und bis hin zu den Alpen. Der architektonisch elegante Baukörper beinhaltet zwei 4.5-Zimmer-Gartenmaisonette- und zwei 5.5-Zimmer Attikamaisonette-Terrassenhäuser. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über grosszügige Terrassen, private Gartenanteile und sind mit einer internen Treppe direkt mit dem eigenen Untergeschoss mit beheiztem und ausgebautem Vorplatz und einem weiteren Zimmer verbunden und über die Tiefgarage erschlossen. Die durchdachten und lichtdurchfluteten, überhohen Wohnräume (Mindestraumhöhe 2.5m) sowie die überdurchschnittlich grossen Terrassen und gedeckten Sitzplätze bieten einen nicht alltäglichen Komfort. Der luxuriöse Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. So werden beispielsweise sämtliche Wohn- und Schlafräume mit einem Landhausdielen-Eichenparkett ausgestattet. Des Weiteren überzeugen die modernen Küchen mit einer Kochinsel, grifflosen Küchenfronten und hochwertigen Geräten (Backofen, Kombi-Steamer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Nullgradzone, etc.). Für die Badezimmer sind grossformatige Wand- und Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie komfortable Apparate vorgesehen. Eine praktische Einbaugarderobe, das Multimediasystem sowie der eigene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler vervollständigen das umfassende Angebot. Ferner lässt das attraktive Grundrisskonzept den Käufern viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die vier Terrassenhäuser werden nach der Minergie-Bauweise erstellt. Mit dem ökologischen Heizsystem (Erdsonden-Wärmepumpe) und der integrierten, individuell regulierbaren Wohnungslüftung leistet die Bauherrschaft einen Beitrag zum Klimaschutz. Ferner wird der Heizkreislauf im Sommer zur Kühlung der Wohnräume genutzt (Free Cooling System). Alle Terrassenhäuser bzw. Ebenen sind angenehm über einen rollstuhlgängigen Lift ab dem Garagengeschoss erreichbar. Beratung & Verkauf Immotip AG Schönaustrasse 59 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

12

Preis auf Anfrage200m25.5Zi

5453 Remetschwil

Am Dorfrand von Remetschwil, an ruhiger, idyllischer und ganztägig besonnter Lage präsentiert sich dieses grosszügige 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Fernsicht auf das Reusstal, die Alpen und die angrenzende Landwirtschafts- und Naherholungszone. Das durchgrünte, familienfreundliche und sehr beliebte Einfamilienhausquartier ist gut erschlossen. In kurzer Gehdistanz befindet sich das Dorfzentrum, die Schulanlage sowie eine Bushaltestelle. Die Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, dem grosszügigen Platzangebot und der einmaligen Lage mit herrlicher Aussicht. Das Herzstück bildet der geräumige und überhohe Wohn-/Essbereich mit dem verglasten, beheizten Wintergarten inkl. Schwedenofen und direktem Zugang zur optimal besonnten Gartenanlage. Ferner sind im Erdgeschoss drei Zimmer, eines davon mit Terrassenzugang, die praktische Küche mit angrenzendem Essraum, eine Nasszelle mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC untergebracht. Mittels Zugtreppe im Entrée gelangt man in den Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss lädt der ausgebaute und beheizte Wellnessraum mit Sauna, Dusche und Whirlpool zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer mit angrenzender Dusche, der beheizte Hobbyraum, die Waschküche sowie die Keller- und Technikräume bieten viel Stauraum und ergänzen das Raumangebot im Untergeschoss. Die hausinterne, beheizte Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor, die zusätzliche Einzelgarage, welche auch als Geräteraum oder Werkstatt dient, sowie der Hausvorplatz bieten Möglichkeiten für die Parkierung mehrerer Fahrzeuge und runden dieses attraktive Angebot ab. Beratung & Verkauf Immotip AG Schönaustrasse 59 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

5

CHF 830’000.–180m25.5Zi

Hüslerstrasse, Remetschwil, 5453 Remetschwil

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss bietet das Haus eine Nasszelle mit neuer Toilette (2016), eine eingebaute und platz- sparende Garderobe, eine neue moderne und offe- ne Küche (2017) sowie ein helles, offenes Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wird durch den gros- szügigen und modernen Wintergarten erweitert, der das ganze Jahr über zum Verweilen und Geniessen einlädt. Vor dem Wintergarten liegt eine grosse Rasen- und Gartenfläche, die den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird und zum Spielen und Sonnen einlädt. Im 1. Stock befindet sich ein Badezimmer mit Ba- dewanne, zwei Waschbecken und neuem Closomat (2016), zwei Kinderzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank) mit Zugang zum gegen Westen aus- gerichteten und ganz Tag besonnten Balkon sowie das Elternzimmer. Im 2. Stock bietet das REFH einen ausgebauten Dach- stock der vielfältig genutzt werden kann und gut in zwei weitere Räume aufgeteilt werden kann. Unter der Dachschräge befindet sich viel Stauraum in abgetrenn- ten ca. 1 Meter hohen Kammern. Im Untergeschoss hat es eine grosse Waschküche, eine eingebaute Schuhgar- derobe unter der Treppe sowie einen grossen Keller, Bastel- oder Hobbyraum der dank der raffinierten Raumaufteilung vielfältig genutzt werden kann. Dank der Postautoverbindungen Richtung Baden und Bremgarten im halbstundentakt sind Sie schnell in den Städten Baden und Zürich (Express Bus ab Brem- garten nach Zürich-Enge). Die Autobahnanschlüsse in Dättwil und Birmensdorf sind in ca. 8 und 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Remetschwil und die Oberstufen sind in der Nach- bargemeinde Niederrohrdorf im neu erbauten Ober- stufenzentrum Rohrdorferberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Drogerien, Post- stelle, Gastwirtschaften sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Der günstige Steuerfuss von 95% macht die Gemeinde zusätzlich attraktiv. Kataster Nr. 874 Gut gepflegter Allgemeinzustand. Neue und moderne Küche mit Miele Geräten (2017), sichere und moderne Türe (2008), Ausgebauter Dachstock, Cheminée Aussparung vorhanden, Wintergarten (2009), Toiletten (2016), Wände gestrichen, Steingarten Gemeinschafts Ölheizung, Bodenheizung 300 Liter Boiler in der Waschküche Fenster:2-fach Isolierverglasung, Holzrahmen Schöner sonniger Garten ca. 100m2 mit Aussicht. Keller und Bastelraum 30m2 Ausgebauter Dachstock mit viel Stauraum Waschküche:Grösse 18m2, Miele Waschmaschine 8kg (2014) Gemeinschaftsveloraum in Tiefgarage, Vorplatz vor dem Haus bietet Platz für zusätzlichen Veloständer moderner Wintergarten, sonnige und ruhige Lage, neue Küche, Granderwasser Anlage für belebtes Wasser Lage: Remetschwil ist eine Gemeinde im Bezirk Baden im Kanton Aargau. Sie liegt zwi- schen Baden und dem Mutschellen, oberhalb des Reusstals. Umgeben von schönen Wäldern und Wiesen ist das REFH für Familien ideal gele- gen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Naherholungsgebiet und Freizeitan- gebote sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem erreicht man die Auto- bahneinfahrt Dättwil in ca. 8 Minuten sowie die Autobahneinfahrt Birmensdorf in ca. 15min. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man im halbstundentakt rasch nach Baden oder Bremgarten wie auch zum Bahnhof Mellingen Heitersberg. Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne online oder per Post die Verkaufsdokumentation zu

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