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Qualitäts-Neubauten im Barnaus

In Domat/Ems an sonniger Lage entstehen hochwertige,lichtdurflutete Doppeleinfamilienhäuser. Das neue Zuhausebefindet sich in einer verkehrsberuhigten, kinderfreundlichenUmgebung. Der Kindergarten und die Schule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie das Dorfzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle zu Fuss in weniger als 7 Minuten.Von der Garage im Untergeschoss gelangen Sie direkt zumKeller und Waschraum. Über eine Treppe oder vom Erdgeschoss-Haupteingang erreichen Sie den grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit separatem Gäste-WC sowie direktem Zugang zur Terrasse. Der grosse Sitzplatz lädt zum Verweilen, spielen und geniessen der Sommerabende ein. Weiter führt Sie die Treppe in das erste Obergeschoss zu den zwei Schlafräumen, dem Büro undeinem Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches grosses Schlafzimmer mit Dusche/WC sowieein Estrich. Von fünf Einheiten sind bereits drei verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein absolutes Traumhaus fürsich und Ihre Liebsten.Ein Einstellplatz in der Garage ist zu zzgl. 40'000 CHF zuerwerben.- Baujahr 2023- Erstbezug: Sommer 2024- Gartensitzplatz mit Elektrischer Markise- MINERGIE Standard- 2 Gästeparkplätze- Schallschutz- IV-Fensterverglasung- Luft/Wasser Wärmepumpe- Bodenheizung inklusive Bodenkühlfunktion- PhotovoltaikanlageDie Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Domat/Ems,die nur wenige Fahrminuten von der Bündner Hauptstadt Chur, der ältesten Stadt der Schweiz, entfernt ist und über ein grosses, vielseitiges Kultur-, Sport- und Einkaufsangebot verfügt. Domat/Ems ist ein Doppelname aus dem rätoromanischen und deutschen Namen der Ortschaft. Ausgesprochen, wird es meistens als "Domatems". Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 586 Meter über Meer und hat derzeit ca. 8 200 Einwohner. Der wichtigste Arbeitgeber ist die weltbekannte Firma Ems-Chemie.Aber auch im Freizeitbereich hat Domat/Ems einiges zu bieten. Herausragend ist vor allem der Golfplatz mit seiner 27 Loch-Anlage, die sich über ein 90 Hektar grosses Areal erstreckt. Aber auch für diejenigen, die den Golfsport erst entdecken möchten ist gesorgt: Eine Golfakademie, mit drei ausgezeichnet qualifizierten Swiss PGA Professionals, helfen das Golfspiel zum Erlebnis zu machen. Zudem erreichen die Skifahrer die schönsten Skigebiete, wie Flims/Laax oder Lenzerheide in weniger als 20 Minuten.Geniessen Sie die Ruhe in den Wäldern, die Auenlandschaftendes Rheines oder den Ausblick von einem der umliegenden Berggipfeln ? Schauen Sie doch einfach vorbei

Wunderschönes, sanierties Walserhaus mit ausgebautem Stall

Das Dorf Serneus, ein Ortsteil von Klosters, liegt auf einer idyllischen Sonnenterrasse des Prättigaus und ist dennoch von den Zentren des Mittellandes jederzeit schnell zu erreichen. In der Nähe des Dorfkerns steht ein besonders schönes Walserhaus, das ganz dem inoffiziellen Motto von Klosters folgt: »Understatement wird hier in Grossbuchstaben geschrieben«. »Dal Plaschair« tritt nach Aussen dezent auf und ist im Inneren luxuriös ausgestattet.»Dal Plaschair« ist ein traumhafter Rückzugsort inmitten der Alpen – entweder als Ferienhaus, exklusives Gästehaus oder als privater Lebensmittelpunkt.Besonderheiten: • Bewilligung zum Zweitwohnsitz • Grosszügiger Grundriss • Ausgebauter Stall • Historische Substanz • Liebevoll totalsaniert, renoviert • Wahrung historischer Details • Familientauglich • Modernste Einbauküche • Cheminée • 2 historische Holzöfen • Moderner Wellnessbereich • Schöner Garten • 2 Gartensitzplätze • Ruhig gelegen • Bergsicht • Balkon • 5 Aussenparkplätze, 2 Garagenplätze

Eine exklusive Perle im einzigartigen Sertigtal

Dieses aussergewöhnliche Maiensäss auf 1890 m.ü.M. wurde 1902 als Sanatorium erbaut und diente über Generationen als Erholungs- und Rückzugsort. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt über zwei Stockwerke (zwei Zimmer im EG, fünf Zimmer im 1. OG). Die Küche verfügt über einen Holzofenherd sowie einen Gasherd. Fliessend Wasser beziehen Sie von der lokalen Quelle. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher nicht nur für genug Wärme, sondern auch für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Als Stauraum dienen der Estrich im Dachgeschoss sowie ein grosszügiger Keller im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein rudimentärer Abort mit Sickergrube. Der Aussenbereich ist weitläufig gestaltet und verfügt, nebst einem grossen Sitzplatz, über eine Gartenanlage und einen Brunnen. Eine Feuerstelle rundet den attraktiven Umschwung ab. Die perfekte SymbioseDie einmalige Lage am Ende des Sertigtales ermöglicht die perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung in komfortabler Nähe zur belebten und urbanen Alpenmetropole Davos. Nach einer aussichtsreichen Fahrt durch das beschauliche Tal erreichen Sie in rund 15 Minuten dieses einzigartige Grundstück. Umgeben von saftig grünen Wiesen und einem eindrücklichen Bergpanorama profitiert das Grundstück von einem hohen Mass an Privatsphäre. Die unverbaubare Lage inmitten intakter Natur ist gleichmassen das Nonplusultra für ruhesuchende, aber auch für Sportbegeisterte. Fernab von Dichtestress und dem hektischen Alltag können Sie hier durchatmen und Ihre Batterien für neue Abenteuer aufladen. Trotz ihrer Abgeschiedenheit lässt sich die einzigartige Bergwelt im Sommer, wie im Winter auf vielfältige Weise erkunden und gehört deshalb zu den schönsten Schweizer Bergdörfern. Seien es die unzähligen Wander- und Mountainbikewege im Sommer oder die weitläufigen Langlaufloipen im Winter. Ausgedehnte Ski- und Schneeschuhtouren oder eine romantische Kutschfahrt zum Wasserfall: lassen Sie sich verzaubern und verwöhnen.Setzen Sie neue StandardsDie Bausubstanz der bestehenden Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Um die urchige Liegenschaft aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken und ihr neues Leben einzuhauchen, empfiehlt sich eine umfangreiche Modernisierung. Das Team des lokalen Architekturbüro Nando Fopp Architektur AG hat zu diesem Zweck ein phänomenales Neubauprojekt kreiert, das seinesgleichen sucht. Das aussergewöhnliche Projekt wurde bereits rechtsgültig bewilligt, Ihre Träume können daher umgehend in die Tat umgesetzt werden. Das Projekt ist nicht Teil des Angebotes und kann individuell erworben werden.

Chalet Nidus Montis im Naturpark Beverin

Eingebettet in das ursprüngliche Dorfbild Wergensteins, ruht das Chalet Nidus Montis, zurückversetzt, auf einem grosszügigen, ebenen Grundstück, welches wunderbares Potential für einen attraktiven Garten bietet und sich heute einer Rasenfläche erfreut. Das Chalet aus dem Jahr 1938 verbreitet einen heimeligen Bündner Charme - die Fassade ist eine typische Kombination aus steinernem Sockelgeschoss, dunklem Holz und roten Fensterläden. Das ursprüngliche Chalet wurde 1995 durch einen Anbau, in welchem sich heute der beeindruckende Wohn-, Ess- und Lebensraum befindet, ergänzt und renoviert. In die Hauptwohnung gelangt man über wenige Stiegen in den funktionalen Windfang, welcher vor dem seitlichen Eingang Platz für die tägliche Garderobe bietet. Auf dieser Ebene begrüsst die nach Süden gewandte, urchige Stube, welche mit grossem Essbereich und gemütlicher Atmosphäre aufwarten - die getäferten Wände und Decke kreieren eine wunderbare Atmosphäre, welche auch im angrenzenden Zimmer zu finden ist. Die getrennte Küche komplettiert hier das Raumgefüge und überzeugt mit einer vollständigen, praktischen Ausstattung und allen notwendigen Geräten. Unter der Treppe ins OG findet eine Waschmaschine Platz. Im oberen Geschoss befinden sich zwei gemütliche Doppel-Schlafzimmer von angenehmer Grösse, ebenfalls mit südlichem Bergblick. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet WC, Lavabo und eine Dusch-Wanne. Nur wenige Stufen hinab, gelangt man in den nordseitigen Anbau, welcher einen beeindruckenden, voluminösen Lebensraum darstellt - die Kombination aus drei Ebenen - Galerie, Essbereich und gemütlichem Wohnraum - schmiegt sich um den wärmenden Specksteinofen und lädt zu geselligen Stunden nach ereignisreichen Tagen in der Natur ein. Eine rückseitige Terrasse bietet Platz für Grillabende sowie Zugang zum Schopf, in welchem eine Sauna integriert werden könnte. Mit separatem Eingang ergänzt eine kleine Einliegerwohnung im Sockelgeschoss, bestehend aus Wohnraum und Schlafzimmer, Naturkeller und Bad (WC, Lavabo, Dusche), das Raumangebot (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden). Der grosse und separat zugängliche Kellerraum eignet sich als Ski- und Schuhlager (Schuh-Heizung) sowie Stauraum. Zudem steht eine Garage zur Verfügung - davor finden mehrere Fahrzeuge Platz. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Zweit- als auch als Erstwohnsitz. Aktuell werden die Einheiten jeweils mit einem Ofen beheizt, welche durch Elektroheizungen unterstützt werden.Auf rund 1500 M.ü.M schmiegen sich Wergenstein und Casti, welche Teil der politischen Gemeinde Muntogna da Schons sind, an die Hänge des Naturparks Beverin unterhalb des dominanten Piz Beverin. Die Dörfer blicken auf die eindrucksvolle Berglandschaft inklusive Piz Curvér und Piz Toissa. Im Tal erstreckt sich die Viamala Schlucht, welche nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch landschaftlich unglaublich eindrucksvoll ist. Circa 55 Einwohner verteilen sich auf die zwei Dörfer und begrüssen in der wunderbaren Landschaft zahlreiche Touristen. Wergenstein beheimatet unter anderem das Capricorns, wo es sich nicht nur hervorragend nächtigen, sondern auch bestens speisen lässt. Capricorn, dies ist das Wahrzeichen, welchem man in jeder Hinsicht begegnet. Steinböcke prägen die Landschaft und der Naturpark bildet die perfekte Kulisse, Fauna und Flora zu jeder Jahreszeit zu entdecken. Ob auf ausgedehnten Skitouren zwischen den höchsten Gipfeln oder auf prächtigen Wanderungen über saftige Weiden und in schattenspendenden Wäldern - hier ist für jeden etwas Passendes dabei. Die schulische Infrastruktur verteilt sich über die verschiedenen Dörfer. Als grösseres Zentrum dient Andeer im Tal - von hier aus, über die Nord-Süd-Achse A13 sind die grösseren Ortschaften Thusis und auch Domat/Ems sowie Chur einfach zu erreichen. In ca. 30-40 Minuten Fahrzeit finden sich verschiedene Golfplätze und grössere Skidestinationen - Heinzenberg, Splügen und auch Lenzerheide/Arosa sowie Flims/Laax sind bestens erreichbar. Die

Tiefencastel: Zweifamilienhaus mit Anbauten

Zweifamilienhaus mit Anbauten mit jeweils 5/2-Zimmern und 110m2/32m2 Wohnungsfläche verteilt auf 2 Stöcke. Baujahr 1967. Die Grundstückfläche beträgt insgesamt 725m2. Wärmeerzeugung: Heizöl.Diese Immobilie wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 583'500.--, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann. Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung mit Ort, Datum, Zeit etc. sind im ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) in der Ausgabe vom 30. April. Darin über 100 weitere Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 18.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.ch Seit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig. Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".