3 Treffer - Haus kaufen in Rueyres-les-Prés

Chemin des Tourterelles 3, 1542 Rueyres-les-Prés

VILLA INDIVIDUELLE NEUVE SUR TERRAIN DE 441 M2

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier de Rueyres-les-Prés ! Cette villa neuve et contemporaine en fin de construction est prête à accueillir ses futurs propriétaires dès juin 2024.Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette charmante propriété comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, trois chambres, deux salles d'eau modernes ainsi qu'un WC visiteurs. La cuisine agencée est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.Profitez pleinement des beaux jours grâce à la jolie terrasse bien exposée, idéale pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un sous-sol entièrement excavé ainsi qu'un garage offrent un espace de stockage généreux et pratique.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante villa neuve à Rueyres-les-Prés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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CHF 1’195’920.–

200m² Wohnfläche

Chemin Clos-Marmy 21, 1542 Rueyres-les-Prés

Villa individuelle atypique de charme

Cette magnifique villa individuelle sur trois niveaux vous séduira par son charme et son côté atypique : - véranda avec poêle- cuisine entièrement agencée moderne- grande chambre lumineuse sous les combles- grand salon avec poêle- wc séparé- salle de bains avec douche et sauna- 3 places de parc extérieures- garage individuel de 24 m2- magnifique jardin d'environ 600 m2 équipé d'un robot tondeur sur toute la parcelleIdéalement située à quelques minutes du lac, 5 minutes de l'autoroute, 5 minutes d'Estavayer, 20 minutes de Fribourg et d'Yverdon et 30 minutes de Berne et Lausanne.Actuellement la maison est occupée par un locataire.

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CHF 1’739’520.–

6 Zimmer 300m² Wohnfläche

1542 Rueyres-les-Prés

Confortable Villa Neuve de 6,5 Pièces

Cette villa en cours de construction, sur une parcelle de 566m2, aux prestations à l'image de son constructeur, saura vous séduire de part ses nombreux atouts :Au rez,- Très pratique avec son entrée confortable avec penderie,- Un bureau ou chambre,- Une salle de douches avec toilettes,- Un magnifique espace de vie avec cuisine surplombant la salle à manger et le séjour, lui-même ouvert sur le jardin grâce à sa grande baie vitrée coulissante,A l'étage dont les hauteurs ont été conservées pour une touche de modernité,- Un lumineux escalier permet d'accéder à l'espace nuit où 3 spacieuses chambres d'env. 14-15m2 chacune vous attendent,- Une suite parentale avec dressing intégré et salle de douches,- Une grande salle de bain avec fenêtreAu sous-sol,Un espace technique et une buanderie avec 2 grands disponibles complètent cette confortable villa familiale.Spots LED intégrés dans les espaces de vie, sortie prise TV-Câble en hauteur afin de pouvoir suspendre votre TV, cuisine équipée avec plaques à induction et hotte intégrée, stores motorisés, store toile sur la terrasse, et plus encore, cette villa est entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.De plus, un couvert pour une voiture et deux places de parc sont prévues devant la maison.Espaces modernes, généreux, nombreuses plus-values, prestations et finitions haut de gamme, vous l'aurez compris, cette villa ne manquera pas de vous enthousiasmer.De même, le prix de vente a été validé par la Bâloise, avec actuellement un taux applicable de 1.99% sur 5 ans.Premier Achat de votre résidence principale ? Vous pourriez être éligible à une réduction des frais d'achat. A votre disposition pour toutes précisions.Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite sur place, n'hésitez à prendre contact avec nous!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Estavayer ist in den vergangenen 3 Jahren auf 10'133 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.8 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 68'490. In der Region haben 18.18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.05 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.78 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.2 %. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 14.34 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Estavayer ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.97 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.87 % und ein kinderloses Ehepaar 13.41 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 414 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Estavayer neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 9 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 74. Insgesamt wurden 147 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 98 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 72 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Estavayer verfügt nun insgesamt über 5'117 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 295. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'463, 1'416 und 836 Wohnungen. Letztlich sind 836 5-Zimmer-Wohnungen und 420 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Estavayer liegt bei 0.33 %. So sind 0.55 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.36 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'405. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1640 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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