0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Rueyres-les-Prés

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CHF 3’150’000.–
1723 Marly

Spacieuse halle artisanal mixte

Cette magnifique et spacieuse halle est située en plein coeur de Marly, un charmant village de la campagne fribourgeoise, construit dans un quartier calme, ils bénéficient de la proximité avec Bulle à 35 minutes, Fribourg à 15 minutes, Payerne 40 minutes, ainsi que de Berne 43 minutes.Cette halle est repartie en 2 étages :Au premier étage on trouve:Cinq box d'environ 35 m2 chacun ce qui fait un total de 191.52 m2Quatre bureaux d'environ 20 m2 chacun ce qui fait un total de 69'31 m2Une grande salle de pause de 37.53 m2 Une spacieuse et lumineuse cuisine entièrement équipe avec une surface de 19.67 m2Quatre WC d'environ 2 m2 chacun ce qui fait un total de 12.89 m2Au deuxième étage, on trouve les combles avec une surface de 196.8 m2.A l'extérieur du bâtiment, on trouve également huit places de parque avec également un lavage automatique qui a une surface de 62.16 m2.5 Box x 12 = Mensuel CHF2'000.-4 Bureaux x 12 = Mensuel CHF 4'500.-1 Station lavage x 12 = Mensuel CHF 2'000.-Annuel = CHF 198'000.-De plus, l'immeuble offre un potentiel de transformation intéressant. Ainsi, les combles du bâtiment, les chambres d'hôte ainsi que les surfaces commerciales peuvent être transformés en appartements résidentiels.Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail :(info@lb-gerance.ch) ou par téléphone: (026/ 913.80.80).

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CHF 1’380’000.–
Baletschied 24, 1734 Tentlingen

Mehrfamilienhaus in Tentlingen

Sie suchen ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen? Dann haben wir genau das, was Sie suchen!Das sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Tentlingen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss gut erreichbar und die Natur ist in greifbarer Nähe. Eine sehr schöne Lage für jeden der es gerne etwas ruhiger hat.Die Liegenschaft befindet sich 2 Autominuten von Giffers, 7 Minuten von Marly, 15 Minuten von Freiburg und 40 Minuten von der Stadt Bern entfernt.1970 wurde die Liegenschaft als kleines Mehrfamilienhaus erbaut. Sie verfügt über zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss und einem Studio im Untergeschoss. Zu der 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gehört ein schöner Garten mit Grünfläche einer Terrasse und einem Gedeckten Sitzplatz. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der ebenfalls teilweise gedeckt ist. Ein Gartenhaus und ein grosser Tisch auf einer Grünfläche neben dem Haus ist für alle Mieter frei benützbar. Vor dem Haus steht ein grosser Carport für drei Fahrzeuge. Mit seiner Höhe von über 3 Meter können hier auch Camper problemlos untergebracht werden. Jeder Parkplatz hat zudem ein Abstellraum im Carport zur Verfügung. Zwei weitere Fahrzeuge können in den Garagen parkiert werden und zwei weitere im Freien. Das Untergeschoss beherbergt nebst dem Studio, eine Waschküche, einen Kellerraum mit Kellerabteil und einen Technik- und Tankraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer und ein sehr grosser Estrich.Die Liegenschaft bietet sehr viel Platz und die zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen könnten auch zu einer Wohnung umgestaltet werden. Neugierig? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo oder www.roydermakler.ch Vous cherchez un petit immeuble de trois appartements ? Alors nous avons exactement ce que vous cherchez !L'immeuble collectif très bien entretenu se trouve dans un quartier calme et familial de Tentlingen. Les transports publics sont facilement accessibles à pied et la nature est à portée de main. Un très bel emplacement pour tous ceux qui aiment la tranquillité.La propriété se trouve à 2 minutes en voiture de Giffers, à 7 minutes de Marly, à 15 minutes de Fribourg et à 40 minutes de la ville de Berne.La propriété a été construite en 1970 comme un petit immeuble. Il dispose de deux appartements de 4.5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage et d'un studio au sous-sol.L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un beau jardin avec un espace vert, une terrasse et une place couverte. L'appartement du premier étage dispose d'un balcon, également partiellement couvert. Un abri de jardin et une grande table sur un espace vert à côté de la maison sont librement utilisables par tous les locataires.Devant la maison se trouve un grand carport pour trois véhicules. Avec sa hauteur de plus de 3 mètres, il peut facilement accueillir des campeurs. Chaque place de parking dispose en outre d'un espace de rangement dans le carport. Deux autres véhicules peuvent être garés dans les garages et deux autres à l'extérieur.Le sous-sol abrite, outre le studio, une buanderie, une cave avec un cellier et un local technique et de stockage.Au dernier étage, on trouve une chambre et un très grand grenier.La propriété offre beaucoup d'espace et les deux appartements de 4,5 pièces pourraient également être transformés en un seul appartement.Vous êtes curieux? Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Follow Immobilien se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

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CHF 1’695’000.–
Route de la Gare 4, 1744 Chénens

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projet

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projetImmeuble multifamilial avec 3 appartements existants et réserve foncière à bâtir sur laquelle est prévu un projet de construction en cours de 4 logements supplémentaires (2x 2,5 pièces et 2x 4,5 pièces). Le projet de construction est actuellement encore en phase de permis de construire.Les appartements existants dans la maison existante comprennent un logement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un logement de 3,5 pièces au premier étage. L'appartement de 3,5 pièces au deuxième étage est actuellement annoncé à la location, tandis que les autres logements sont déjà loués. La propriété se caractérise par un excellent emplacement avec vue sur la montagne et est particulièrement ensoleillée. L'infrastructure est facilement accessible à pied.En 2023, l'appartement du premier étage a été entièrement rénové, y compris une nouvelle peinture murale et un nouveau revêtement de sol. De plus, un balcon ensoleillé avec une vue magnifique offre un confort de vie supplémentaire.La propriété présente une opportunité unique avec un potentiel de location existant et des perspectives d'expansion grâce au projet de construction en cours.Nous sommes disponibles pour vous fournir des informations détaillées et des visites personnelles à tout moment.Nous attendons avec impatience votre contact.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Estavayer ist in den vergangenen 3 Jahren auf 10'133 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.8 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 68'490. In der Region haben 18.18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.05 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.78 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.2 %. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 14.34 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Estavayer ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.97 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.87 % und ein kinderloses Ehepaar 13.41 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 414 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Estavayer neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 9 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 74. Insgesamt wurden 147 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 98 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 72 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Estavayer verfügt nun insgesamt über 5'117 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 295. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'463, 1'416 und 836 Wohnungen. Letztlich sind 836 5-Zimmer-Wohnungen und 420 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Estavayer liegt bei 0.33 %. So sind 0.55 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.36 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'405. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1640 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.