9 Treffer - Haus kaufen in St-Léonard

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CHF 1’250’000.–
482m² Wohnfläche
1958 St-Léonard

Immeuble avec grand espace commercial et Attique-duplex

EN BREF :Immeuble avec grand espace commercial et habitationIdéal pour celui qui souhaite établir un nouveau commerce et s'installer juste au-dessusAnciennement boulangerie-pâtisserie et épicerie-traiteur (actif plus de 30 ans)Possibilité de reprendre tout le matériel Possibilité de changement d'affectation et de transformation en immeuble d'habitationsPrix négociableCet immeuble d'une surface habitable brute de 482m2 sur 4 étages sur une parcelle de 507m2 se compose de la manière suivante :ESPACE COMMERCIAL : 361m2REZ : Accès boutique/Accueil Surface de 184m2 :- Grand espace modulable avec 3 salles ouvertes- Bureau- 2 WC- Grande terrasseÉTAGE -1 : Accessible en plein pied depuis l'arrière du bâtiment/ParkingSurface de 177m2 ouverte avec en sous-sol :- Cave de 47m2, - WC-douche - Local techniqueESPACE HABITATION : 121m2ÉTAGES 1 ET 2 : ATTIQUE DUPLEX habitable de suiteCuisine équipée avec accès balcon3 chambresSalon dans les comblesEspace buanderieUne salle de bain : Baignoire, WC, lavabo et fenêtreUne grande terrasse privative avec magnifique vuePARKING :- 7 places de parc extérieures CARACTÉRISTIQUES :- Commerce + Habitation- Ensoleillement optimal- Belle vue - 2 terrasses- Chauffage à gaz- Construction de 1940 rénovée en 2013- Quartier calme- Idéal pour un grand nombre d'activités professionnellesSITUATION :Saint-Léonard est une commune suisse du canton du Valais, située dans le district de Sierre.Situé d'une part, sur une plaine d'alluvions, et, d'autre part, sur les premières pentes de la montagne, St-Léonard et ses vignes se trouvent dans une zone propice au soleil.Village de 2'218 habitants, St-Léonard possède plusieurs monuments historiques, dont le Château de Sonvillaz, l'Ancienne église de Sonvillaz et la Chapelle de Saint-Nicolas.Le lac souterrain de St-Léonard est un lieu incontournable qui accueille chaque année des visiteurs venus de pays limitrophes.Le taux d'imposition est de 13,5%.COMMODITÉS :- Écoles publiques primaires et enfantine - Supermarchés (Coop, Edelweiss...) - Commerces, bars et restaurants- Bus à 100m- Gare CFF à 300mPlaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794641135***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***

Neu
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CHF 1’290’000.–
4.5 Zimmer 139m² Wohnfläche
1958 St-Léonard

Villa Individuelle 4,5 pièces sur les coteaux de St-Léonard

!!! EXCLUSIVITE BERRA Immobilier !!!Nous vous proposons cette magnifiques villas située sur les côteaux de Saint-Léonard, juste au-dessus de son fameux lac souterrain !Idéalement située sur la rive droite du Rhône entre les 2 villes les plus importantes du canton du Valais, Sion à 5km et Sierre à 10km, la commune de St-Léonard jouit d'une position stratégique idéale au coeur du Valais.Toutes les commodités (train, bus sédunois et cars régionaux direction Sierre, centre commercial Coop et magasin de proximité), ainsi qu'une vie de village agréable et une vie associative très active, offrent aux Léonardins une qualtié de vie hors-norme.CARACTERISTIQUES : - Cadre agréable et résidentiel- Architecture moderne- Orientation plein sud- Pompe à chaleur, chauffage au sol- Triple vitrage- Lumineux et au soleil toute la journée- Couvert à voiture avec 1 place par villa- Grande terrasse (en partie couverte)- Suite parentale avec salle d'eau privative et balcon-terrasse- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour-salle à manger- Cave privative d'environ 30m2- Rangements pratiques et nombreuses armoires- Finitions à choixCette villa se compose comme suit :SOUS-SOL:- Hall de circulation- Local technique- Grande cave (25 m2)REZ INFERIEUR- Hall de circulation- WC visiteurs- Cuisine ouverte sur séjour- Grande pièce à vivre (30 m2)- Terrasse orientée Sud-Ouest- Balcon SudREZ SUPERIEUR- Entrée principale- Hall de circulation avec armoires murales- 2 chambres enfants (2 x 11 m2) - Salle d'eau (baignoire ou douche à choix)- 1 chambre parentale avec accès à un joli balconPARKING- 1 place sous couvert à voiture (inclus)- 1 place extérieure (inclus)COMMODITES- Quartier résidentiel calme- A 5 min de Sion / Sierre- Bus- Gare CFF- Autoroute à 5 min- Ski : Anzère, Crans, 4 vallées, etc.Plus d'informations et plaquette de ventes sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-moi pour une visite sur place au 079 913 85 16 !!!! RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH !!!

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CHF 1’390’000.–
4.5 Zimmer 172m² Wohnfläche
1958 St-Léonard

Villa Individuelle 4,5 pièces sur les coteaux de St-Léonard

!!! EXCLUSIVITE BERRA Immobilier !!!Nous vous proposons cette magnifiques villas située sur les côteaux de Saint-Léonard, juste au-dessus de son fameux lac souterrain !Idéalement située sur la rive droite du Rhône entre les 2 villes les plus importantes du canton du Valais, Sion à 5km et Sierre à 10km, la commune de St-Léonard jouit d'une position stratégique idéale au coeur du Valais.Toutes les commodités (train, bus sédunois et cars régionaux direction Sierre, centre commercial Coop et magasin de proximité), ainsi qu'une vie de village agréable et une vie associative très active, offrent aux Léonardins une qualtié de vie hors-norme.CARACTERISTIQUES : - Cadre agréable et résidentiel- Architecture moderne- Orientation plein sud- Pompe à chaleur, chauffage au sol- Triple vitrage- Lumineux et au soleil toute la journée- Couvert à voiture avec 1 place par villa- Grande terrasse (en partie couverte)- Suite parentale avec salle d'eau privative et balcon-terrasse- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour-salle à manger- Cave privative d'environ 30m2- Rangements pratiques et nombreuses armoires- Finitions à choixCette villa se compose comme suit :SOUS-SOL:- Hall de circulation- Local technique- Grande cave (30 m2)REZ INFERIEUR- Hall de circulation- WC visiteurs- Cuisine ouverte sur séjour- Grande pièce à vivre (40,2m2)- Terrasse orientée Ouest- Balcon SudREZ SUPERIEUR- Entrée principale- Hall de circulation avec armoires murales- 2 chambres enfants (11 et 11,4m2) avec accès direct à la salle d'eau- Salle d'eau privative pour les 2 chambres- 1 suite parentale avec salle d'eau privative et accès à jolie terrasse et balconPARKING- 1 place sous couvert à voiture (inclus)- 1 place extérieure (inclus)COMMODITES- Quartier résidentiel calme- A 5 min de Sion / Sierre- Bus- Gare CFF- Autoroute à 5 min- Ski : Anzère, Crans, 4 vallées, etc.Plus d'informations et plaquette de ventes sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-moi pour une visite sur place au 079 913 85 16 !!!! RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH !!!

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CHF 895’000.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Rue du Stand 24B, 1958 St-Léonard

Très belle Villa en exclusivité chez Oplo - 1958 Saint-Léonard

Bienvenue dans votre futur chez-vous à St-Léonard !Cette magnifique maison jumelée de 5.5 pièces offre un équilibre parfait entre confort moderne et proximité avec les commodités essentielles. L'emplacement de cette maison garantit un style de vie pratique et dynamique. Les transports publics (bus et train) sont accessibles à seulement 500 mètres, offrant une connexion aisée pour vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire, de la crèche et de l'UAPE. De plus, les commerces locaux sont à proximité directe, simplifiant vos courses et ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.La propriété offre une surface habitable généreuse de 150 m², offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Avec 4 chambres à coucher, cette maison est conçue pour répondre à vos besoins en matière d'espace et de confort. Construite en 2018, elle allie design moderne et qualité de construction durable, vous offrant une résidence à la fois élégante et fonctionnelle.Cette propriété é la particularité de vous offrir deux généreux espaces extérieurs : un espace Ouest plus cosy pour vos apéros et soirées Chill en terrasse et un espace Ouest plus dédié aux loisirs.Cette maison jumelée n'est pas seulement une résidence, c'est un investissement dans un style de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une très belle maison dans la région.Si vous êtes prêt à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Planifiez une visite en nous appelant au 079 101 37 24. Nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus et répondre à toutes vos questions.

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CHF 1’193’000.–
5.5 Zimmer 172m² Wohnfläche
1958 St-Léonard

Votre future villa aux portes de Sion !

C'est dans le charmant village de St-Léonard que nous vous proposons ce projet de construction d'une villa individuelle. Idéalement situé aux portes de la ville de Sion, dans un quartier résidentiel et familial, tout en étant proche des commodités, cet emplacement est un lieu de vie très attractif. Le terrain, d'une surface d'env. 645m2, est entièrement plat : vous pourrez profiter de vos extérieurs de manière optimale. La gare est à quelques pas et Sion n'est qu'à 5 minutes. Si vous avez des enfants, l'école primaires, la crèche et l'UAPE se trouvent à seulement 7 minutes à pied de cet emplacement. Quant à la villa à construire ? Nous avons divers modèles à vous proposer : nous nous adaptons à vos goûts et préférences. Toutes nos maisons vous offrent des pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un espace de vie généreux et des chambres spacieuses. Un sous-sol complet est inclus. Nos villas vous offrent une surface habitable de minimum 170 m2. Le système de chauffage par pompe à chaleur vous offre un système écologique et économique. Des panneaux solaires photovoltaïques seront également installés.Parce qu'une visite est bien plus parlante que des plans ou des images, nous avons construit des villas d'exposition. Nos bureaux valaisans et notre villa d'exposition sont situés à Aproz. Nous pouvons également vous recevoir à Oron-la-Ville pour la visite de 2 autres villas d'exposition. Nous sommes ouverts du lundi au samedi et nous nous réjouissons de vous recevoir afin de vous présenter nos possibilités de construction.Spécialisés dans la construction de villas clé-en-mains depuis 1997, nous misons sur des matériaux et techniques de qualité supérieure. Chez Prologis, tout la chaîne de construction de nos villas est contrôlée de très près afin de respecter les réglementations et de garantir des logements de qualité, respectueux de l'environnement et aptes à résister à l'usure du temps. Chaque construction est différente : nos acheteurs ont la liberté de personnaliser leur projet de construction dans la limite des contraintes techniques et des règlements des construction. Tous nos clients rencontrent notre architecte pour réaliser les plans de leur maison en fonction de leurs désirs.Un budget pour le paiement des frais annexes liés à votre construction fait partie de notre offre. Nous avons inclus les postes suivants : taxes de raccordement, taxes PC, frais de mise à l'enquête et d'architecture, géomètre, aménagements extérieurs, goudronnage de la route d'accès et intérêts intercalaires. Les frais de notaire sont à prévoir en plus. Ils diffèrent selon la situation de chacun et nous nous tenons à votre disposition pour les estimer ensemble et les inclure dans votre projet. Faites-nous confiance pour votre construction ! Dessinez votre future villa avec nos architectes, choisissez les finitions et nous nous occupons de tout le reste. Nous vous remettrons les clés de votre future villa 6 mois après le début des travaux.Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous !(Textes et images non contractuels)

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CHF 1’360’000.–
4.5 Zimmer 121m² Wohnfläche
1958 St-Léonard

Maison de village avec un local-boulangerie au centre de Saint-Léonard

Jolie maison 121 m2 de 4.5 pièces en duplex avec une belle et grande terrasse privative ainsi qu'une magnifique vue sur le village. Un laboratoire et caves/bureau de 361 m2 également idéale pour tout autres commerces, vu sa situation commerciale bien centrée et proche de toutes les commodités. Tea Room de 60 places minimum !À 10 min en voiture de l'autoroute et de Sion.CONFORTCentre-ville Calme et bien ensoleilléDeux grandes terrassesMagasin boulangerie/pâtisserie Tea-Room/laboratoire à painDe env. 361 m29 Places de parc, non couverte.Disponibilité : de suite ACCÈSÀ 10 min à pied du magasin CoopÀ 10 min en voiture de l'autoroute et de SionÀ 13 min de SierreTransports publicsÀ 2 min à pied de l'arrêt de busÀ 5 min à pied du chemin de ferREZ-DE-CHAUSSÉE-INFÉRIEURLaboratoire et local technique de 177 m2 accessibles avec des véhicules et grande cave. Un wc-douche.REZ-DE-CHAUSSÉEUn bureau, un WC et un Tea-Room avec grande salle et un comptoir de vente pour le magasin. Une belle et grande terrasse.Le tout sur une surface de 184 m2.1er NIVEAU (habitation)Hall d'entrée, salle de bain, buanderie, deux chambres, cuisine avec un accès à la grande terrasse.COMBLEUn salon et une chambre.SITUATIONIdéale, car au centre du village !REMARQUECe bien conviendrait parfaitement à tout autre type de nouveau commerce et pourquoi pas, moyennant une mise à l'enquête, d'être transformé en appartements.

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CHF 885’000.–
5.5 Zimmer 159m² Wohnfläche
Route de Lens, 1958 St-Léonard

Nouvelle maison de 4.5 pièces à Saint-Léonard

En EXCLUSIVITE Oplo.ch, nous vous proposons un nouveau petit bijoux : La Résidence Léonie !La résidence Léonie est une construction d'architecture contemporaine et épurée, composée de 3 Villas.Le projet s'implante dans un quartier calme, entouré de vignes et surplombant légèrement le village de St. Léonard ce qui offre un superbe panorama ainsi qu'une vue dégagée.Les commodités telles que école, crèche, commerces, etc se trouvent à proximité directe de la résidence.On accède à cette résidence par la Route de Lens et de là on arrive sur une plateforme en béton qui désert les 3 maisons.A l'étage supérieur,on y trouve les places de parc ( 1 couverte et 1 extérieure), un grand hall d'entrée, la cave et le local technique.A l'étage principale, vous serez séduits par la magnifique pièce de Vie ( Cuisine - Salon - Salle à manger - WC visiteur - économat ) d'env. 45m2 et la superbe terrasse vous offrant une extraordinaire vue.Enfin, au dernier étage se situe la partie nuit composée de : 2 chambres enfants avec salle de bain et 1 suite parentale. De cet endroit, on accède encore à une terrasse et un coin pelouse.Vous souhaitez plus de renseignements sur cette future construction, n'hésitez pas à nous contacter au 0800 443 443 ou 079 101 37 24.Vous devez VENDRE votre bien immobilier pour pouvoir acquérir celui-ci ? Pas de soucis on cordonne le tout et s'occupe de tout!www.oplo.ch

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CHF 890’000.–
183m² Wohnfläche
1958 St-Léonard

Adorable maison de charme avec sa petite vigne privative, sans vis-à-vis, à Saint-Léonard

Hermès Immobilier vous propose une adorable maison de charme avec sa petite vigne privative sur la commune de Saint-Léonard, en Valais. Cette magnifique bâtisse blanche, accrochée au début du coteau du centre de Saint-Léonard, est située dans une rue sans circulation (uniquement pour les riverains). Un lieu d'habitation calme avec une vue dégagée SUD, sans vis-à-vis, sur la plaine et les montagnes environnantes. Cette maison de 3.5 pièces est très spacieuse avec ses 149 m2 habitables, elle offre des grands volumes sous toiture et dispose d'une ambiance chaleureuse avec une terrasse extérieure très appréciée et agréable.Repartie sur 3 niveaux + galetas, les deux premiers étages de la maison abritent un 3,5 pièces de 149 m2 avec des zones de roches apparentes qui lui confère un charme incroyable. Au dernier étage, avec une entrée séparée, un beau studio de 34 m2 s'avère être un atout en termes de rendement.Disposition de la maison: • Le rez dispose d'une cuisine équipée en électro-ménager de marque ZUG, d'un espace salon/salle à manger et d'un coin WC. Les parois rocheuses naturelles entre la cuisine et le séjour sont d'un effet des plus paradisiaque. Au rez, la maison dispose également d'une cave et d'une buanderie. • A l'étage vous trouverez une chambre et une salle de douche, ainsi qu'une pièce d'un volume exceptionnel avec entrée séparée qui peut être aménagé à loisir en chambre ou bureau. • Au deuxième étage, un studio de 34 m2 avec salle d'eau est disponible pour une utilisation personnelle ou une location, une entrée séparée étant disponible. • A l'arrière, une petite vigne privative de muscat de 165 m2. Situation: Saint-Léonard est à 6 minutes de Sion et de son entrée d'autoroute. L'école primaire est à proximité et un centre commercial est accessible à 3 minutes. La gare peut être rejointe facilement à pied. Les atouts et "coups de c?ur"de cette maison de charme : • Belle construction de charme en pierre du début du 20ème siècle • L'emplacement unique sur le début du coteau et sa vue exceptionnelle, sans vis-à-vis! • Belle terrasse avec pergola pour moment de détente et barbecue • Surface et beaux volumes • Rentabilité possible par la location du studio • Chauffage au sol • Cachet unique, roche apparente • Zone calme et tranquille • Sa petite vigne privative attenante a l'arrière de la maison Joli petit paradis à saisir !Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Saint-Léonard hat eine Einwohnerzahl von 2'548 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.94 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 63'950. 47.1 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 8.21 % eine höhere Berufsausbildung. 8.75 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 35.89 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.1 %. Steuern In der Gegend fallen 13.5 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Saint-Léonard zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.63 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.39 % und ein kinderloses Ehepaar 12.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Saint-Léonard 164 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 17 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. 47 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 56 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 41 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Saint-Léonard nun 1'215 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 33. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 325 Wohnungen mit 2 Zimmern, 455 mit 3 und 241 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 241 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 61. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Saint-Léonard beträgt 2.31 %. Hierbei stehen 6.06 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.69 %, 1.98 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.83 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.32 %, wovon 3.28 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'250 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'520 oder weisen genau diesen Wert auf.