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St-Léonard

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6 Treffer - Haus kaufen in St-Léonard

GoldPartner

1 / 16

GoldPartner

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Aussicht
+3

CHF 1'490'000.–

5.5 Zimmer191m² Wohnfläche

Chemin de la Brunière, 1958 St-Léonard

Saint-Léonard - Familienvilla, sehr schöne Aussicht, großer Garten

[b]GERÄUMIGE FAMILIENVILLA MIT FREIER AUSSICHT UND PRÄCHTIGEM GARTENSaint-Léonard – Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern – 191 m² Wohnfläche – Grundstück von 1’482 m² – Freie Aussicht auf das Rhonetal – Großer Wohnbereich mit sichtbaren Dachbalken – 4 Schlafzimmer – Überdachte Terrasse – Großer baumgesäumter Garten – Potenzial für Grundstücksentwicklung[/b][b]EIN PRIVILEGIERTER WOHNORT, ZWISCHEN AUSSICHT, RAUM UND RUHE[/b]In einem [b]ruhigen und grünen Wohngebiet[/b], in der Nähe der Einrichtungen von Saint-Léonard, genießt diese schöne Einfamilienvilla mit [b]5,5 Zimmern[/b] eine privilegierte Lage und [b]atemberaubende Aussichten auf das Rhonetal und die umliegenden Berge[/b].Die zahlreichen Fenster bieten [b]prächtige Blickachsen von den Wohnbereichen[/b] und bringen gleichzeitig eine angenehme natürliche Helligkeit in das Innere.Auf einem [b]großen Grundstück von 1’482 m²[/b] gelegen, begeistert diese Immobilie mit ihren [b]großzügigen Räumen, ihrem warmen Charakter und ihrem prächtigen baumgesäumten Garten[/b], einer wahren Einladung, die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.[b]GERÄUMIGE, HELLERE UND WARMERE WOHNBEREICHE[/b]Im Erdgeschoss befindet sich ein [b]beeindruckender Wohnbereich mit einer schönen Deckenhöhe und sichtbaren Dachbalken[/b], der ein besonders angenehmes Volumen und eine warme Atmosphäre bietet.Das Esszimmer und die renovierte Küche ergänzen diesen convivialen Wohnbereich harmonisch, der zum Außenbereich hin geöffnet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet.[b]Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:[/b][b]Erdgeschoss – Wohnbereiche und Schlafzimmer[/b]• [b]Großer, heller Wohnbereich[/b] mit sichtbaren Dachbalken und schöner Deckenhöhe• Esszimmer • Ausgestattete und renovierte Küche• [b]3 Schlafzimmer[/b], von denen eines als Büro genutzt werden kann• Ein Badezimmer mit WC• Ein Duschbad mit WC• Eingangshalle mit Einbauschränken• [b]Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten[/b][b]Untergeschoss – Ergänzungsflächen[/b]• Ein zusätzliches Schlafzimmer• Ein Duschbad mit WC• Ein Eingangsbereich• Ein Werkraum• Eine Waschküche / Technikraum• Zwei Keller und mehrere Stauräume• [b]Möglichkeit, ein separates Studio mit eigenem Eingang zu schaffen[/b][b]EIN PRÄCHTIGER GARTEN UND EINE TERRASSE, UM DIE SCHÖNEN TAGE ZU GENIEßEN[/b]Außerhalb offenbart die Immobilie einen ihrer Hauptvorteile: [b]einen großen, baumgesäumten und erhaltenen Garten[/b], der einen besonders angenehmen Rahmen für das Familienleben und die Erholung bietet.Eine [b]schöne, überdachte Terrasse mit Pergola[/b], direkt von den Wohnbereichen zugänglich, verlängert die Innenräume natürlicherweise. Sie bildet einen idealen Ort für Familienmahlzeiten, Empfänge unter Freunden oder einfach, um die Ruhe und die Milde der schönen Tage zu genießen.Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, [b]einen Swimmingpool zu errichten[/b], vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.[b]EINE GESUCHTE LAGE UND EIN ZUSÄTZLICHES POTENZIAL[/b]Die Immobilie profitiert von einer [b]friedlichen Umgebung, bleibt aber nahe bei den Geschäften, Schulen und dem Bahnhof von Saint-Léonard[/b], was ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Alltagspraktikabilität bietet.Auf [b]drei Parzellen[/b] verteilt, weist das Grundstück auch ein [b]interessantes Potenzial für die Grundstücksentwicklung[/b] auf, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Bebauung zu prüfen, vorbehaltlich der städtebaulichen Bestimmungen und der anwendbaren Genehmigungen.Ein [b]Carport für zwei Fahrzeuge[/b] sowie mehrere Außenparkmöglichkeiten vervollständigen diese Immobilie.[b]Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die nach einem geräumigen, hellen und angenehmen Zuhause sucht, das atemberaubende Aussichten, einen prächtigen Garten und einen privilegierten Wohnort im Herzen des Wallis bietet.[/b]

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Aussicht
+3

Wegzeit

1 / 16

CHF 550'000.–

5.5 Zimmer110m² Wohnfläche

Ruelle des Fougains 2, 1958 Saint-Léonard

Haus im Dorf mit Scheune zur Wertsteigerung – Saint-Léonard

CHF 550'000.– | 5,5 Zimmer | 110 m² Wohnfläche | Grundstück von 176 m²Wohnen Sie heute, valorisieren Sie morgen!Das im Herzen des Dorfes Saint-Léonard gelegene, 1977 erbaute Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Personen, die ein sofort bewohnbares Objekt erwerben möchten und gleichzeitig von einem Entwicklungspotenzial im Immobilienbereich profitieren wollen.Das Anwesen umfasst ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 110 m² Wohnfläche sowie eine angeschlossene Scheune, die auf zwei Ebenen verteilt ist und gute Chancen für eine Umgestaltung und Wertsteigerung bietet.Ein funktionales Haus, sofort verfügbarDas Haus verfügt unter anderem über folgende Merkmale: • 5,5 Zimmer auf mehreren Ebenen • Etwa 110 m² Wohnfläche • Zimmer mit Zugang zum Balkon • Garage • Außenparkplätze • Keller • Zwei Dachböden mit zusätzlichen Stauräumen • Elektrische Inspektion OIBT gültig • Sofort verfügbar Eine Scheune mit großem Potenzial für WertsteigerungEiner der Hauptvorteile dieses Objekts liegt in der angeschlossenen Scheune, die die Möglichkeit bietet, sie in eine unabhängige Wohnung umzuwandeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Eine Studie des Architekturbüros Gasser Siggen architectes SA vom 10. September 2026 schätzt den Wert der Scheune nach der Umgestaltung auf CHF 250'000.– (±20 %).Diese Schätzung basiert auf einem Projekt, das Folgendes umfasst: • Eine Wohnung mit etwa 2,5 Zimmern • Eine geschätzte Bruttogeschossfläche von 40 m² • Eine Terrasse und ein Dach Der Wert stellt eine Schätzung nach der Renovierung und nicht den aktuellen Wert der Scheune dar. Die für die Umgestaltung erforderlichen Arbeiten müssen noch geplant und finanziert werden.Ein bereits geplantes Projekt zur GrundstücksteilungEin weiterer Vorteil ist, dass ein Projekt zur Grundstücksteilung vom Büro IG Group bereits erstellt wurde.Das aktuelle Grundstück von 176 m² könnte wie folgt aufgeteilt werden: • 147 m² für das Hauptgebäude • 29 m² für die Scheune, die ein separates Grundstück bildet Das Prinzip dieser Teilung wurde von der Gemeinde Saint-Léonard bestätigt. Die Grundstücksübertragung muss jedoch noch abgeschlossen werden, insbesondere in Bezug auf mögliche Servituten.Dieser Ansatz bietet interessante Perspektiven für einen Käufer, der eine Wertsteigerung oder einen späteren Verkauf in Betracht zieht.Mehrere Möglichkeiten je nach ProjektEgal, ob Sie nach einem Hauptwohnsitz oder einem Objekt mit zusätzlichem Immobilienpotenzial suchen, dieses Anwesen ermöglicht die Planung verschiedener Strategien: • Das Haus sofort bewohnen und die Scheune für ein zukünftiges Projekt aufbewahren. • Die Scheune in eine unabhängige Wohnung umwandeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. • Eine Vermietung oder einen Wiederverkauf nach der Umgestaltung prüfen. • Die Trennung der beiden Objekte nach Abschluss der Grundstücksübertragung in Betracht ziehen. Verkaufspreis: CHF 550'000.–Der Preis umfasst das Einfamilienhaus und die angeschlossene Scheune, die zusammen verkauft werden.Die Unterlagen zum Teilungsprojekt, zur architektonischen Schätzung, zu den Plänen und zur elektrischen Inspektion sind auf Anfrage erhältlich.Ein Objekt, das sowohl eine sofort verfügbare Wohnung als auch ein Potenzial für Wertsteigerung bietet.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:Simon Roduit – 079 888 25 09Besuche nach Vereinbarung.

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1 / 7

CHF 924'500.–

5.5 Zimmer135m² Wohnfläche

1958 St-Léonard

Werden Sie Eigentümer in St-Léonard. Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!

Werden Sie Eigentümer ab CHF 1200.- pro Monat*In dem charmanten Dorf St-Léonard bieten wir Ihnen dieses Bauprojekt an. Eine Villa ist bereits verkauft. Zögern Sie nicht! In einem Wohngebiet und familienfreundlich, gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, ist dieser Standort ein sehr attraktiver Lebensort. Sie können Ihre Außenbereiche optimal nutzen. Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und Sion ist nur 5 Minuten entfernt. Die Grundschule, der Kindergarten und die UAPE sind nur 7 Minuten zu Fuß von diesem Standort entfernt. Wir haben eine Baugenehmigung für eine Villa von 135m2, die wie folgt aufgeteilt ist: Ein Untergeschoss mit - 1 Technikraum/Waschküche von 13m2 mit Waschmaschine - 1 Keller von 6m2 - 1 großes, frei einrichtbares Zimmer von 27m2 Erdgeschoss - Eingang mit Garderobe - Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer - 1 WC/Dusche/Waschbecken Obergeschoss - 1 Badezimmer mit WC/Badewanne/Waschbecken (Doppelwaschbecken) - 3 Schlafzimmer (mit Möglichkeit, ein Badezimmer in einem der Schlafzimmer hinzuzufügen)Unsere Villen bieten Ihnen helle Räume dank großer Fenster, einen schönen, komfortablen Wohnbereich und eine offene Küche. Die Wohnfläche variiert und die Villa kann erweitert und nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Die Heizung mit Wärmepumpe ist eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Lösung. Sie wird durch den Einsatz erneuerbarer Energien durch Photovoltaik-Panels ergänzt. Diese Ausstattung ist Teil unseres Labels ECO-lomique, das Umweltschutz und Kosteneffizienz verbindet. Jede Konstruktion ist unterschiedlich: unsere Käufer haben die Freiheit, ihr Bauprojekt innerhalb der technischen Einschränkungen und der Bauvorschriften zu personalisieren. Alle unsere Kunden treffen unseren Architekten, um die Pläne ihres Hauses nach ihren Wünschen zu erstellen. Weil ein Besuch mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Lebensgröße-Villen gebaut. Diese befinden sich in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Baumöglichkeiten vorzustellen. Als Spezialist für die Errichtung von Schlüsselfertig-Häusern seit 1997 setzen wir auf hochwertige Materialien und Techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Villen sehr genau kontrolliert, um die Vorschriften zu beachten und eine hohe Qualität zu gewährleisten, die respektvoll gegenüber der Umwelt ist und der Zeiterosion standhält. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Personalisierung Ihrer Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausstattung, administrativer Aufwand (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service. Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bau verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben die folgenden Posten eingeschlossen: Anschlussgebühren, PC-Steuer, Kosten für die Untersuchung und Architektur, Geometer, Außenanlagen und Zwischenzinsen. Die Notargebühren sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach Situation und wir stehen Ihnen zur Verfügung, um sie gemeinsam zu schätzen und in Ihr Projekt einzubeziehen. Vertrauen Sie uns für Ihren Bau! Zeichnen Sie Ihre zukünftige Villa mit unseren Architekten, wählen Sie die Ausstattung und wir übernehmen den Rest. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer zukünftigen Villa 6 Monate nach Baubeginn. *(Die Miete entspricht den Zinsen des Hypothekarkredits, berechnet auf der Grundlage eines SARON-Satzes, der für Prologis bei 0,80 % und 1 % Tilgung vereinbart wurde, was eine...

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CHF 695'000.–

6.5 Zimmer200m² Wohnfläche

1958 St-Léonard

Duplex 6.5 Zimmer in St-Léonard

Großes Duplex in St-Léonard Prächtiges Attikaduplex mit 6.5 Zimmern - 200 m²Mitten im Herzen von Saint-LéonardIdeal gelegen im Zentrum von Saint-Léonard, verbindet dieses wunderschöne Attikaduplex mit 6.5 Zimmern und etwa 200 m² perfekt Raum, Komfort und Authentizität.In einem charakteristischen Haus gelegen, profitiert dieses seltene Objekt von einer privilegierten Lage im Herzen des Wallis, in einer besonders gefragten Gemeinde für ihre Lebensqualität und strategische Lage. Eine ideale Lage:Ruhige Wohngegend im Zentrum des DorfesAußergewöhnliche Besonnung das ganze Jahr überPrächtige, unverbaute Aussicht auf die AlpenUnmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und EinrichtungenSchneller Zugang zu öffentlichen VerkehrsmittelnNur 5 Minuten von Sion und all seinen Einrichtungen entferntIn einer friedlichen Umgebung im Herzen der Rhoneebene gelegen, bezaubert diese Unterkunft mit ihren großzügigen Räumen, natürlicher Helligkeit und Außenbereichen. Sie bildet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Verteilung:1. EbeneUnabhängiger Eingang mit BalkonGeräumige, offene Küche mit zentralem Insel und zahlreichen AbstellmöglichkeitenZweiter Balkon, der an die Küche angrenztGemütlicher Essbereich mit skandinavischem OfenGroßes, helles Wohnzimmer mit KaminEin SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, Heizkörper und Platz für eine Waschmaschine2. EbeneGroße Terrasse mit AbstellmöglichkeitMehrzweckbereich, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann (Büro, Spielzimmer, Fitnessraum usw.)Drei SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und BadewanneMerkmale und Vorteile:Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und LinoleumHolzheizung, ergänzt durch elektrische HeizkörperThermische Solarkollektoren für die WarmwassererzeugungVollständig renoviertSofort bewohnbar, ohne vorherige ArbeitenGroßzügige Räume und hervorragende HelligkeitIdeal für eine Familie oder als Investition in eine vermietete ImmobilieZentrale, gefragte LageIn der Nähe aller Einrichtungen und öffentlicher VerkehrsmittelVerfügbarkeit: zu vereinbaren Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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CHF 850'000.–

4.5 Zimmer

1958 St-Léonard

Zu verkaufen wunderschöne Villa in St-Léonard

Eine perfekte Balance zwischen authentischem Charme und ModerneGelegen im begehrten Dorf St-Léonard, wurde diese 1973 erbaute Villa zwischen 2020 und 2024 komplett renoviert. Sie verbindet aktuellen Komfort und sorgfältige Ausführung und bietet somit einen idealen Lebensraum für eine Familie.Der wahre Clou? Eine Baugenehmigung ist bereits in Kraft, um dieses Anwesen in eine wahre Luxusoase zu verwandeln (Schwimmbad, erweiterte Terrasse, energetische Optimierung).Objektbeschreibung.Erdgeschoss : • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. • Modern ausgestattete Küche. • Badezimmer mit Dusche. • Ein authentischer Carnotzet, ideal für Abende mit Freunden oder Familie. Obergeschoss : • Großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. • Zwei helle Kinderzimmer. • Familiengroßes Badezimmer mit Badewanne. Außenbereiche & Potenzial • Großzügige Grünflächen um das Haus. • Baugenehmigung inklusive für : • Errichtung eines Schwimmbads und einer neuen Terrasse. • Vergrößerung des bestehenden Balkons und Änderung der Öffnungen für mehr Licht. • Installation von Solarpaneelen und umfassende energetische Sanierung. • Neuer Gartenschuppen. Technische Details • Baujahr : 1973 • Renovierungen : 2020 bis 2024 • Lage : St-Léonard (nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern) • Verfügbarkeit : Zu vereinbaren Dieses Haus zu kaufen, bedeutet, sich ein "bereit zum Wohnen" Objekt zu sichern und gleichzeitig die Freiheit zu haben, umfassende Arbeiten (Schwimmbad, Solaranlage) ohne die damit verbundenen administrativen Probleme bei der Erteilung einer Baugenehmigung durchzuführen.Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!

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CHF 2'000'000.–

7.5 Zimmer322m² Wohnfläche

1958 St-Léonard

St-Léonard - moderne Villa mit 7.5 Zimmern und Swimmingpool

Diese wunderschöne Villa liegt auf dem Hügel von St-Léonard, inmitten einer Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten, aber fernab von Lärm. Die Gegend ist ein nobles Viertel von St-Léonard, diese wunderschöne Villa bietet einen panoramischen Blick ohne vis-à-vis und optimale Sonneneinstrahlung.Das Zentrum des Dorfes ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Sion 8 Minuten und das Stadtzentrum von Sierre 10 Minuten entfernt.Diese geräumige moderne Villa, die Sie mit ihrer Helligkeit, ihrem sehr guten Allgemeinzustand und ihren schönen Räumen begeistern wird, besteht aus: Hauptwohnung: 224m2- Große Garage für 2 Autos mit Einbauschränken- Eingangshalle mit 5 Einbauschränken- Gästetoilette- Waschküche- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer(WC - Dusche - Waschbecken - Whirlpool-Badewanne)- Kinderzimmer mit Ankleide - Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)- Kinderzimmer - Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)- Schöne offene Küche- Wohnzimmer und Esszimmer: großer Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse- Unterdachter Swimmingpool mit eingebautem Sicherheitsrollo- Große überdachte AußenflächeZweite Wohnung: 48m2- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank- Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)- Waschmaschine- Schöne offene Küche- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (ohne vis-à-vis)Keller: 50m2- Spielzimmer- Kleine Küche- Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)- TechnikraumVerkaufsprovision zusätzlich

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