3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in St-Léonard

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CHF 1’393’560.–
11.5 Zimmer 470m² Wohnfläche
1958 St-Léonard

Petit immeuble de caractère au coeur du village

Petit immeuble de caractère au coeur du villageCette charmante maison, idéalement située au centre du village, est une véritable perle rare. Avec ses deux unités entièrement louées, elle constitue une opportunité d'investissement intéressantes. Imaginez-vous posséder un bien immobilier au rendement garanti, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.Le charme opère dès que vous franchissez le seuil de cette maison. Vous serez séduit par son cachet authentique et son architecture traditionnelle. Les deux appartements, situés respectivement au rez (3.5 pces) et à l'étage (5.5 pces duplex), offrent un espace de vie confortable et chaleureux. Et la cerise sur le gâteau ? Une grange spacieuse, qui n'attend que votre créativité pour être aménagée selon vos envies.Cette propriété ne se limite pas à l'intérieur : elle comprend également trois garages et deux places de parking extérieures, offrant ainsi un confort absolu pour vous et vos locataires. En plus, vous avez la possibilité de reprendre l'hypothèque existante à des conditions intéressantes.Ce qui distingue cette maison, c'est son potentiel. Les propriétaires actuels ont régulièrement pris soin de l'entretenir, et de nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années pour préserver son charme et son attrait. De plus, un dossier complet avec un projet de transformation de la grange, réalisé en 2013, est à disposition de l'acheteur intéressé.Au-delà de ses caractéristiques uniques, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. St. Léonard est réputé pour son atmosphère paisible, sa proximité avec les montagnes majestueuses et son cadre naturel époustouflant. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et à une multitude d'activités de plein air. N'attendez plus pour investir dans cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour avoir des plus amples informations. Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

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CHF 1’777’500.–
670m² Wohnfläche
1958 St-Léonard

Immeuble avec grand espace commercial et Attique-duplex

EN BREF :Immeuble avec grand espace commercial et habitationIdéal pour celui qui souhaite établir un nouveau commerce et s'installer juste au-dessusAnciennement boulangerie-pâtisserie et épicerie-traiteur (actif plus de 30 ans)Possibilité de reprendre tout le matériel Possibilité de changement d'affectation et de transformation en immeuble d'habitationsPrix négociableCet immeuble d'une surface habitable brute de 670m2 sur 4 étages sur une parcelle de 507m2 se compose de la manière suivante :ESPACE COMMERCIAL : 361m2REZ : Accès boutique/Accueil Surface de 184m2 :- Grand espace modulable avec 3 salles ouvertes- Bureau- 2 WC- Grande terrasseÉTAGE -1 : Accessible en plein pied depuis l'arrière du bâtiment/ParkingSurface de 177m2 ouverte avec en sous-sol :- Cave de 47m2, - WC-douche - Local techniqueESPACE HABITATION : 121m2ÉTAGES 1 ET 2 : ATTIQUE DUPLEX habitable de suiteCuisine équipée avec accès balcon3 chambresSalon dans les comblesEspace buanderieUne salle de bain : Baignoire, WC, lavabo et fenêtreUne grande terrasse privative avec magnifique vuePARKING :- 7 places de parc extérieures CARACTÉRISTIQUES :- Commerce + Habitation- Ensoleillement optimal- Belle vue - 2 terrasses- Chauffage à gaz- Construction de 1940 rénovée en 2013- Quartier calme- Idéal pour un grand nombre d'activités professionnellesSITUATION :Saint-Léonard est une commune suisse du canton du Valais, située dans le district de Sierre.Situé d'une part, sur une plaine d'alluvions, et, d'autre part, sur les premières pentes de la montagne, St-Léonard et ses vignes se trouvent dans une zone propice au soleil.Village de 2'218 habitants, St-Léonard possède plusieurs monuments historiques, dont le Château de Sonvillaz, l'Ancienne église de Sonvillaz et la Chapelle de Saint-Nicolas.Le lac souterrain de St-Léonard est un lieu incontournable qui accueille chaque année des visiteurs venus de pays limitrophes.Le taux d'imposition est de 13,5%.COMMODITÉS :- Écoles publiques primaires et enfantine - Supermarchés (Coop, Edelweiss...) - Commerces, bars et restaurants- Bus à 100m- Gare CFF à 300mPlaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794641135***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Saint-Léonard hat eine Einwohnerzahl von 2'548 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.94 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 63'950. 47.1 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 8.21 % eine höhere Berufsausbildung. 8.75 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 35.89 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.1 %. Steuern In der Gegend fallen 13.5 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Saint-Léonard zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.63 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.39 % und ein kinderloses Ehepaar 12.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Saint-Léonard 164 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 17 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. 47 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 56 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 41 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Saint-Léonard nun 1'215 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 33. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 325 Wohnungen mit 2 Zimmern, 455 mit 3 und 241 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 241 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 61. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Saint-Léonard beträgt 2.31 %. Hierbei stehen 6.06 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.69 %, 1.98 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.83 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.32 %, wovon 3.28 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'250 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'520 oder weisen genau diesen Wert auf.