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CHF 1’330’000.–117m2

7250 Klosters

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Traumhaftes Luxus-Maiensäss mit herrlicher Aussicht auf die Berge Im schönen Klosters bieten wir Ihnen dieses traumhafte Luxus-Maiensäss an. Das Maiensäss liegt sehr ruhig umgeben von Wald und einem kleinen Bach. Die Aussicht und die Ruhe werden Sie sofort begeistern. Hier können Sie sich perfekt von anstrengenden Arbeitstagen erholen. Das Maiensäss mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 80 m2 wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgebaut und renoviert. Nur die besten Materialien wurden dafür verwendet. Heute präsentiert sich dieses als einzigartiges Bijou. Das Maiensäss verfügt über eine schöne Wohnküche, drei Schlafzimmer (eines davon mit einem traumhaften Kachelofen), ein Badezimmer (Dusche/Toilette) und wird mit einem Holzofen geheizt. Das Wasser wird über eine eigene Quelle gepumpt, sodass Sie immer Frischwasser haben. Im Winter wird das Wasser aus Sicherheitsgründen abgestellt. Die Nutzung ist von März bis November perfekt und mit einem Fahrzeug mit Vierradantrieb bestens zu erreichen. Aber auch im Winter können Sie das Maiensäss mit den Skiern erreichen. Der kleine aber feine Garten lädt für gemütliche Stunden ein und ist mit einem Cheminée ausgestattet. Im Weiteren verfügt das Maiensäss über einen Vorratsraum und über einen nützlichen Abstellraum. Der angebaute Stall gehört nicht dazu. Die Fotos zeigen Ihnen einen ersten Eindruck dieser Perle. Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen der Eigentümer persönlich zur Verfügung. Er hat viel Liebe und Herzblut in dieses Maiensäss investiert. Verkaufspreis: CHF 1'330'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 8’774’856.–8Zi

Via Arona 6, 7500 St. Moritz

Betreibungsamtliche Grundstücksteigerung des Betreibungsamtes der Region Maloja Das Gebäude befindet sich im Rohbau und bietet die Möglichkeit den Endausbau nach den Vorlieben der Käuferschaft zu gestalten. Erst/Hauptwohnung gem. komm. Baugesetz (gemäss Anmerkung im Grundbuch). Eine Umwandlung in eine Zweitwohnung ist gemäss schriftlicher Stellungnahme des Gemeindevorstandes St. Moritz vom 6. Oktober 2020 möglich. Ein entsprechendes Gesuch wurde am 19. Oktober 2020 gestützt auf vorstehende Stellungnahme eingereicht. Ort und Tag der Steigerung: Seminarraum Hotel Sonne, Via Sela 11, 7500 St. Moritz, am 26.10.2020, 14:00 Uhr Betreibungsamtliche Schätzungen: CHF 8'050'000.00 mit Erstwohnungsstatus bzw. CHF 12'300'000.00 mit Zweitwohnungsstatus, und mit Verkauf unter Zeitdruck infolge Zwangsversteigerung. Bemerkungen: Der Erwerber hat an der Steigerung unmittelbar vor dem Zuschlag auf Abrechnung an der Kaufsumme CHF 100'000.00 in bar oder mit einem von einer Schweizer Bank an die Order des Betreibungs- und Konkursamtes der Region Maloja ausgestellten Check zu bezahlen. Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) vom 16. Dezember 1983 und die dazugehörende Verordnung vom 1. Oktober 1984 aufmerksam gemacht. Im Übrigen wird auf die Steigerungsbedingungen verwiesen. Lastenverzeichnisse, Steigerungsbedingungen, Fotos, Grundrisspläne und weitere Unterlagen liegen beim Betreibungsamt Maloja auf und sind online abrufbar auf https://www.justiz-gr.ch/schuldbetreibung-und-konkurs/aktuelles/versteigerungen/ Besichtigungen: Di, 20.10.2020, um 11:00 Uhr, oder nach Vereinbarung Treffpunkt vor der Liegenschaft an der Via Arona 6, St. Moritz Aufgrund der Coronasituation im Oberengadin gilt für die Besichtigungen und die Versteigerung eine Maskentragepflicht.

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CHF 2’500’000.–394m210Zi

7493 Schmitten (Albula)

Auf den insgesamt ca. 3.780 m2 grossen, zum Albulatal ausgerichteten Grundstücken präsentieren sich, an leichter Hanglage, ein regionstypisches Wohnhaus mit Doppelgarage, ein Garten ? einem Park ähnelnd - mit Seeli, einem traumhaften Ausblick und ein einzigartiges Gäste-, Gartenhaus. Hochwertigkeit und Bündner Charm im Herzen kennzeichnen dieses Anwesen, welche mit viel Liebe und Charakter erstellt, renoviert und aufwendig gepflegt wurden, sowie einzugsbereit auf neue Liebhaber warten. Das Innere überrascht mit markanter Gestaltung, verwendeten Materialien und in Szene gesetzten historischen Elementen. Das Gartenhaus überzeugt mit grandioser Raumaufteilung und dem Mix zur Moderne. Schlaf-, Sanitär- und Wirtschaftsräume verschwinden hinter elegantem offenem giebelhohem Salon-Wohn-Essraum. Ein beeindruckender Barlounge-Raum im Untergeschoss gibt ein weiteres Reich für schönste gemeinsame Familien-Zeit. Garten- und Terrassensitzplätze finden sich mehrfach an den Häusern und im Garten. Inklusiv erwerben Sie bei diesem Angebot eine weitere Einzelgarage im Ort und ein zusätzliches ca. 1056 m2 grosses Wald- und Wiesengrundstück, welches nicht bebaut werden darf. Bauland befindet sich gegenüber des Gartenhauses - eine 1'377m2 grosse Wiese. Diese können Sie separat für CHF 440'000.- erwerben und eine weitere Traumimmobilie errichten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück am Rande von Schmitten. Das malerische Dorf Schmitten mit seinen rund 270 Einwohnern liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse 1280 m ü. M. im Albulatal. Schmitten ist über eine sehr gut ausgebaute Strasse von Davos oder Lenzerheide aus auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens zu erreichen. Dieses kleine und romantische Bündner Bergdorf besticht durch seine gemütliche Siedlungsstruktur und die zum Teil gut erhaltenen alten Gebäude. Im Ort befinden sich ein Volg Lebensmittelladen und eine Metzgerei mit Bündner Spezialitäten. Ein Besuch der Luziuskapelle, der Allerheiligen Kirche, der Erzgruben oder des Ortsmuseums lohnt sich auf alle Fälle. Zudem führen von Schmitten aus zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unberührte Naturlandschaften. Für Wintersportler sind die grossen Zentren Davos und Lenzerheide in ca. 25 min. mit dem Postauto erreichbar. Auch Schlitteln können Sie ganz in der Nähe in Bergün oder am Rinerhorn. Eislaufen und Eisstockschiessen kann man auf dem dorfeigenen Eisfeld, in unmittelbarer Nähe. Der Golfplatz von Alvaneu und das dazugehörende Wellnessbad sind rund 15 Autominuten entfernt. Das malerische Dorf Schmitten liegt auf 1'280 m ü. M. auf einer Sonnenterrasse und bietet sich mit seinen zahlreichen und gut ausgebauten Wanderwegen, Naturliebhabern und Mountainbikern an. Schmitten ist während des ganzen Jahres problemlos mit dem Auto zu erreichen. Die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Zug und Postauto gewährleistet.