3 Treffer - Haus kaufen in Vaglio

Palazzo zum Verkauf - Nettorendite 4%

Zum Verkauf steht ein vollständig vermieteter Palazzo mit einer jährlichen Nettorendite von 4%, ideal für Investoren, die ein bereits rentables Objekt suchen.Das Gebäude besteht aus verschiedenen Einheiten, die derzeit mit regulären Verträgen vermietet sind, die Verwaltung ist konsolidiert und die Mieten sind marktgerecht.Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr Immobilienportfolio diversifizieren und in ein stabiles und rentables Investment einsteigen möchten.Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:Simone Perez+41 774365029

Villa - Montagnola

In einer exklusiven Wohngegend von Montagnola Collina d'Oro, ruhig, sonnig und mit absoluter Privatsphäre, verkaufen wir eine repräsentative Villa von Wert mit 655 m² und über 10 Räumen, mit schönem Garten, internem Swimmingpool, zwei Doppelgaragen für 4 Fahrzeuge und etwa einem Dutzend Außenparkplätzen.Diese prächtige Repräsentationsvilla, in der Eleganz, Komfort und Technologie sich treffen, zeichnet sich durch eine architektonische Szenerie in L-Form aus. Die Immobilie bietet große Räume, viel Privatsphäre und optimale Ausrichtung zur natürlichen Lichtquelle. Wertvolle Materialien, sorgfältige Ausführung und großzügige Räume prägen jedes Stockwerk der Villa.Das Hauptgeschoss umfasst ein elegantes Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen, Wohnbereich und einen ersten Schlafbereich mit 2 Zimmern, Ankleide und Bädern aus edlem indischen Marmor.Das oberste Stockwerk ist der Herrschaftssuite gewidmet, die über eine Terrasse, ein raffiniertes Badezimmer mit Marmorwanne, Ankleide und weitere vielseitige Räume verfügt, ideal als Studierzimmer oder Privatbereich.Ein echter Wellnessbereich vervollständigt die Immobilie: internen Swimmingpool von 12 Metern mit Gegenstromanlage, Whirlpool und Chromotherapie, konstant temperiert, sowie Fitnessraum/Studio mit Kamin und Nebenküche.Die Villa verfügt außerdem über Aufzug auf allen Ebenen, große Wäscherei, Weinkeller, Tresorraum, technische Räume, Vierfachgarage und einen Vorplatz, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann.Die Immobilie wird vervollständigt durch Domotik, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Holz-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Wärmedämmung, Photovoltaik-Anlage und Gasheizung.Ein exklusives Zuhause, entworfen, um das höchste Maß an Privatsphäre, Wohlbefinden und Prestige zu bieten, mit maßgeschneiderten Ausführungen und Einrichtungen, die seine Einzigartigkeit noch weiter unterstreichen. Rufen Sie sofort an, um einen privaten Besuch zu vereinbaren!

Tessiner Wohntraum im Grünen

Platz zum Atmen - Einfamilienhaus mit viel Umschwung An der Via Ronco Margnoni 4 in 6592 Sant'Antonino TI bietet sich die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in solider Massivbauweise zu erwerben, das auf einem grosszügigen Grundstück von 3'019 m² eingebettet ist. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Hanglage mit einem milden, fast mediterranen Klima, das dem Tessin seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Wer hier lebt, geniesst nicht nur viel Umschwung und Privatsphäre, sondern auch einen eigenen Wald, der das Grundstück auf natürliche Weise abrundet und für Ruhe und Rückzug sorgt.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer auf 98 m² Nettowohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche - ideal, um Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene zu verbinden. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, der Küche sowie dem hellen Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang auf den Balkon mit schönem Blick über das eigene Grundstück.Für Wärme sorgen ein Holzkachelofen sowie zwei mobile Elektroradiatoren. Das Cheminée im Wohnzimmer setzt zudem gemütliche Akzente an kühleren Tagen. Zwei eigene Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.Die Lage in Sant'Antonino TI zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld aus, das direkt an Wälder und Kastanienhaine angrenzt, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, ohne dabei auf die Nähe zu den urbanen Zentren des Tessins verzichten zu müssen. Bellinzona ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Locarno und Ascona mit ihrem mediterranen Flair am Lago Maggiore. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, eigenem Wald und guter Erschliessung macht die Region zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Tessin, geprägt von hoher Lebensqualität und südlichem Lebensgefühl.Das freistehende Wohnhaus bietet mit einem Volumen von 550 m³ grosszügigen Raum und ist per sofort bezugsbereit. Wer ein solides Zuhause mit viel Umschwung, eigenem Waldanteil und Tessiner Charme sucht, findet an der Via Ronco Margnoni 4 eine ideale Gelegenheit.

Villa - Lugano

Immersa nel verde delle colline di Lugano, a pochi minuti dal cuore della città, diese prestigiosa villa contemporanea, realizzata nel 2020, rappresenta eine der feinsten Ausdrucksformen des luxuriösen Wohnens. Die dominierende Position bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge, wodurch jeder Raum zu einem privilegierten Beobachtungspunkt wird.Die Innenräume, großzügig und perfekt verteilt, wurden so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Komfort und die größte Eleganz bieten. Der große Wohnbereich, gekennzeichnet durch große Glasflächen, öffnet sich zur Design-Küche und zum Essbereich in einem hellen und spektakulären Ambiente, in dem die Kontinuität zwischen Innen und Außen den Blick in jedem Moment des Tages würdigt. Vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und hochwertige Ausstattungen, sorgfältig ausgewählt, verleihen dem Objekt eine sofistizierte und zeitlose Atmosphäre.Außerhalb bietet die große Panoramaterrasse, der private Garten und der atemberaubende Infinity-Pool ein exklusives Wohnen, ideal für Entspannung oder das Empfangen von Gästen in absoluter Privatsphäre. Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es Wohlbefinden, Qualität und Funktionalität garantiert: ein hochmodernes Smart-Home-System, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Energieeffizienz und fünf komfortable Parkplätze vervollständigen eine Residenz, die keine Kompromisse akzeptiert.Exklusiv angeboten und komplett möbliert mit eleganten Design-Möbeln, ist die Villa sofort bewohnbar. Eine Lösung für diejenigen, die ein prästigöses Zuhause suchen, das zeitgenössische Architektur, Technologie, Privatsphäre und einen einfach atemberaubenden Blick miteinander verbindet.Willkommen in einem Paradies, in dem der echte Luxus seine natürlichste Ausdrucksform findet.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Cadenazzo - modernes Einfamilienhaus

In einer ruhigen und Wohngegend von Cadenazzo bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit einem gepflegten privaten Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei gut verteilte Ebenen: im Eingangsbereich wird man von einem praktischen Atrium begrüßt, das zu einem geräumigen Badezimmer und drei hellen Schlafzimmern führt; im unteren Bereich finden wir einen funktionalen Keller, der als Weinkeller genutzt werden kann, ein Gästewc und eine große Wohnzone mit offener Küche und geräumigem Wohnzimmer, von dem man direkt auf die Terrasse und den wunderschönen Garten zugreift, der die gesamte Immobilie umgibt, perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.Das Haus genießt eine gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und liegt in einer strategischen und ruhigen Lage, nahe bei Schulen und Verkehrswegen. Komfortable Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.Die Wohnung verfügt über ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Kühlung, das ein ideales Klima in jeder Jahreszeit und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, umgeben von der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten.

Villa - Curio

Villa Casa del Sole in Curio, im Herzen des Malcantone, ist eine Eigenschaft von großem Charme und Charakter, in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung gelegen. Die Ursprünge der Residenz reichen ins 17. Jahrhundert zurück. Eine erste wichtige Renovierung zwischen 2007 und 2010 hat die ursprünglichen architektonischen Elemente aufgewertet, und 2018-2019 wurde die Villa einer kompletten Erneuerung unterzogen.Die Eigenschaft umfasst etwa 420 m² Bruttogesamtfläche*, sowie ein Nebengebäude von etwa 25 m², Terrassen, Balkone und Außenflächen, auf einem Grundstück von 660 m².Die Innenräume umfassen einen großen Wohnbereich mit Salon, Bibliothek, Esszimmer und Küche, 4 Schlafzimmer, Studierzimmer und Garderoben, sowie 4 Badezimmer in der Hauptvilla. Das Nebengebäude für Gäste verfügt über einen weiteren Wohn-/Schlafbereich und ein Badezimmer, insgesamt 5 Badezimmer.2019 wurden die Fußböden, Badezimmer und die Küche komplett erneuert, sowie die Innen- und Außenanstriche und die Abdichtungen des Gartens. Die Küche verfügt über eine 5-Flammen-Gas-Kochstelle von SMEG und auf der Insel über eine Induktions-Kochstelle von SMEG, mit Doppelwaschbecken aus Stein und Carrara-Marmor. Das Hauptbadezimmer bietet ein türkisches Bad, Chromotherapie und eine große Dusche. Das zweite Badezimmer im ersten Stock verfügt über eine Kupferwanne von Catchpole & Rye (Kent, England).Die Holzfenster mit auch Dachfenster-Öffnung wurden 2010 ersetzt und 2019 neu lackiert. Die Verglasungen zwischen den alten Säulen im ersten Stock wurden 2019 mit Antisplitterglas erneuert. Das Dach, das 2010 erneuert wurde, wurde 2019 überprüft.Außerhalb befindet sich ein Schwimmbad mit Überlauf, das 2019 komplett erneuert wurde, mit automatischer Chlor- und pH-Dosierung, Treppe und Technikraum in Stahlbeton. Es bleibt das ganze Jahr über in Betrieb und erfordert eine minimale Wartung. Die Eigenschaft wird vervollständigt durch einen Grillbereich mit Gasgrill und Rauchkammer, einem Weinkeller für etwa 800-1000 Flaschen und einer Doppelgarage für drei Fahrzeuge.Die Gasheizung, mit einer Viessmann-Heizanlage, die per Fernbedienung gesteuert werden kann, wird über Fußbodenheizungen verteilt. Die dicken historischen Mauern halten das Haus natürlich kühl im Sommer, und das Hauptschlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über Alarmanlagen und Videosicherheitssysteme, die per Smartphone gesteuert werden können.Möglichkeit, ein weiteres, seitlich angrenzendes Grundstück für 990'000.-- CHF zu erwerben.*Die angegebenen Flächen sind ungefähr, dienen ausschließlich kommerziellen Zwecken und bilden keine vertragliche Grundlage. Die Daten wurden von der Eigentümerin bereitgestellt.

Reihenhaus - Lugano

Das Haus liegt am Anfang der Reihe, mit nur einer gemeinsamen Seite und daher mehr Licht und Privatsphäre. Es verbindet hochwertige Ausführungen mit einer rationalen Verteilung auf mehreren Ebenen, in einem Wohngebiet absoluter Ruhe.Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das klimatisiert und der Schlafzone gewidmet ist. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer; auf der gleichen Ebene befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Grüne. Eine zweite Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und die große, von Dachfenstern beleuchtete Mansarde, die von der zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist, vervollständigen die Ebene: ein vielseitiger Raum, der als Studio, Spielbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann.Die untere Ebene, die in direktem Zusammenhang mit dem Garten steht, beherbergt die Tagszone: ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, der nach außen führt, die Valcucine-Küche mit Miele-Geräten, ein Wasch- und Bügelzimmer. Der private Garten, der derzeit mit kunst Rasen und geringer Wartung ausgestattet ist, kann leicht in einen natürlichen Rasen umgewandelt werden; ein unabhängiger Zugang von außen dient dem Garten und dem Keller.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie. Parkplätze und festes Mobiliar sind im Preis inbegriffen. Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Einzelhof-Villa mit Seeblick, umgeben von Grün in Cagiallo im Tal

Zum Verkauf bieten wir eine wunderschöne Einzelhof-Villa am Anfang des malerischen Val Colla, eingebettet in die Natur und in einer privilegierten, erhöhten Position über der Straße. Diese prächtige Einzelhof-Villa mit 4,5 Zimmern bietet Privatsphäre, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Hügel.Das Anwesen zeichnet sich durch helle und gut verteilte Räume aus. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin ist das Herz des Hauses, ein einladender und raffinierter Raum, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Gästen. Die großen Öffnungen unterstreichen die natürliche Helligkeit und ermöglichen es, das malerische Panorama voll auszunutzen.Die separate und bewohnbare Küche ist funktional und geräumig, komplettiert durch einen praktischen, angeschlossenen Abstellraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, beide besonders hell und mit Einbauschränken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet eine atemberaubende Seeblick, während das zweite eine angenehme Aussicht auf Tesserete und die umliegende Natur bietet.Die Villa verfügt über zwei große, fensterierte Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.Außen ermöglichen der Garten und die Terrasse, die Außenräume voll auszunutzen, umgeben von der Natur und einer Atmosphäre absoluter Serenität.Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Bequemlichkeit: das Zentrum von Tesserete, mit Geschäften, Apotheke, Bank, Postamt, Restaurants und öffentlichem Schwimmbad, ist in nur 2 Autominuten erreichbar, während das Zentrum von Lugano etwa 15 Minuten entfernt ist.Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einem grünen und panoramischen Kontext leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und städtischen Infrastrukturen zu verzichten.Verkaufspreis CHF 1'700'000.- (inklusive zwei Parkplätzen)Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Hristina 076 276 07 31

Attraktives Grundstück mit Rückbauobjekt in Origlio TI

Im Herzen der begehrten Tessiner Gemeinde Origlio, eingebettet in ein idyllisches Villenquartier, befindet sich diese aussergewöhnliche Immobilie. Die sonnenverwöhnte und vollkommen ebene Parzelle umfasst 1'451 m² und bietet eine erstklassige Lebensqualität, nur fünf Gehminuten vom malerischen See von Origlio und seinen Spazierwegen entfernt. In zweiter Reihe zum See gelegen, garantiert das Grundstück absolute Privatsphäre, geschützt vor Einblicken und fernab von jeglichem Durchgangsverkehr.Das Grundstück besticht vor allem durch sein herausragendes Entwicklungspotenzial. Die gesamte Parzelle liegt in einer Wohnzone. Da das bestehende Gebäude derzeit nur einen kleinen Teil der Grundstücksfläche einnimmt, besteht eine erhebliche Ausnützungsreserve, die sich ideal für ein anspruchsvolles Architekturprojekt oder eine repräsentative Luxusvilla eignet. Die Parzelle ist mit Wasser, Strom und Kanalisation erschlossen und verfügt mit zwei separaten Zufahrten nach Norden und Westen über eine optimale Infrastruktur. Das bestehende Gebäude wird ausdrücklich als Abrissgebäude verkauft.Die Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen perfekt mit einer schnellen Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren. Das Stadtzentrum von Lugano ist in kurzer Zeit erreichbar, der Flughafen Lugano-Agno liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und den internationalen Flughafen Mailand-Malpensa erreicht man in rund einer Stunde.Der Erwerb dieser Ausnahmeimmobilie steht Schweizer Staatsbürgern sowie EU-Bürgern mit einer C-Bewilligung offen, sowohl als Privatperson als auch über eine Gesellschaft.Die Liegenschaft befindet sich in der Zone A1s des Bauzonenplans von Origlio.Es handelt sich um eine ausgedehnte Wohnzone, die ausschliesslich für Wohngebäude bestimmt ist und besonderen Vorschriften unterliegt, die dem Schutz der Landschaft und der architektonischen Qualität der Umgebung dienen.In dieser Zone ist die Baudichte gering: Die Ausnützungsziffer darf 0.25 nicht überschreiten, und die überbaute Fläche darf höchstens 25 % des Grundstücks betragen. Die Gebäude dürfen eine Höhe von 3,70 m bis zur Traufe und 6,00 m bis zum First nicht überschreiten und müssen mindestens 4 m Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten. Mindestens die Hälfte des Grundstücks muss als Grünfläche erhalten bleiben.Angebaute Gebäude sind nicht erlaubt, und die Dächer müssen geneigt sein, mit einer maximalen Neigung von 40 %, gedeckt mit Ziegeln oder Dachpfannen aus Ton. Die verwendeten Materialien sollen sich harmonisch in die Umgebung einfügen, ungeeignete Materialien können untersagt werden. Vor einem Neu- oder Umbau ist ein Gestaltungsplan einzureichen, der von der Gemeinde unter Berücksichtigung ästhetischer und landschaftlicher Aspekte genehmigt wird. Zudem sind lärmige oder störende Tätigkeiten in dieser Zone nicht gestattet, da der Lärmempfindlichkeitsgrad II gilt.Wie auch in Artikel 23 der kommunalen Bauvorschriften festgehalten, handelt es sich um eine hochwertige, ruhige und gut geregelte Wohnzone, die ideal ist, um ein diskretes und harmonisches Wohnumfeld zu bewahren. Online finden Sie die kommunalen Bauvorschriften (Piano Regolatore).

Schöne Reihenhaus-Villa in Cadenazzo

In einer strategischen, ruhigen und sonnigen Lage bieten wir zum Verkauf eine prächtige Reihenhaus-Villa mit modernem Design. Freistehend auf drei Seiten und umgeben von einem großen privaten Garten, stellt diese Immobilie die ideale Lösung für diejenigen dar, die Unabhängigkeit, maximale Privatsphäre und die Bequemlichkeit großer Wohnflächen für die Familie suchen.Das Haus zeichnet sich durch einen praktischen Doppelzugang aus, der für den täglichen Gebrauch konzipiert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein erstes geräumiges Hobby-Zimmer, ideal als Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder, ein zweites vielseitiges Zimmer, das nach eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann, und ein großes Untergeschoss, ideal als Abstellraum.Im Obergeschoss befindet sich die helle Wohnzone, das Herzstück des Hauses. Diese Ebene umfasst einen großen Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche und einem praktischen WC für Gäste. Das besondere Merkmal dieser Etage ist die große Verglasung, die direkt auf den großen privaten Garten führt.Die Schlafzone erstreckt sich über das Obergeschoss und bietet maximale Ruhe und Privatsphäre. Diese Ebene besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, alle gut beleuchtet durch das natürliche Licht, und zwei vollständigen Badezimmern.Die Kombination aus der Kopflage, die eine höhere Privatsphäre als die angrenzenden Häuser bietet, und der Lage in einer ruhigen Wohngegend, aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, macht dieses Reihenhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit.Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, laden wir Sie ein, unsere Büros per Telefon oder per E-Mail zu kontaktieren.

Elevated Living: Villa, traumhaft ruhig gelegen, hochwertig saniert

Elevate Living Wohnen auf höchstem Niveau Diese aussergewöhnliche Villa in absolut privater Lage mit Weitblick wurde 1968 erbaut, 2008 saniert und 2023 mit viel Liebe zum Detail vollständig neu gestaltet. Hochwertige Materialien wie Glas, Microzement, schwarzer Edelstahl und Eiche prägen das elegante Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist die exklusive Arclinea-Küche mit schwarzen Edelstahloberflächen, Eiche, Miele-Geräten, Induktionskochfeld und Wok-Kochmulde. Durchdachte Lichtkonzepte und geschmackvolle Einbauten schaffen ein stilvolles Ambiente. Das luxuriöse Masterbad begeistert mit einem Duschmosaik in Safranfarbe. Im Studio sorgen Valser Quarzit und Microzement für eine exklusive Atmosphäre. Der Aussenbereich bietet einen beleuchteten Swimmingpool, Sonneninseln aus Microzement, einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenroboter sowie eine grosszügige Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren und Sonnendach ein zusätzlicher Wohnraum im Freien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 50 Solarpaneelen, eine Doppelgarage und weitere Aussenstellplätze runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die kompromisslose Qualität, Design und Privatsphäre schätzen. +++++ Elevate Living vivere ai massimi livelli Questa straordinaria villa, situata in una posizione assolutamente privata con splendida vista aperta, è stata costruita nel 1968, ristrutturata nel 2008 e completamente reinventata nel 2023 con grande cura per ogni dettaglio. Materiali di pregio come vetro, microcemento, acciaio inox nero e rovere definiscono un concetto abitativo elegante e raffinato. Il cuore della casa è lesclusiva cucina Arclinea, caratterizzata da superfici in acciaio inox nero e rovere, elettrodomestici Miele, piano cottura a induzione e speciale zona wok. Un sofisticato progetto dilluminazione e arredi su misura creano unatmosfera di grande stile. La lussuosa suite padronale conquista con il suo bagno esclusivo e il mosaico color zafferano nella doccia. Lo studio, rifinito con quarzite della Valser e microcemento, offre un ambiente unico e ricercato. Larea esterna dispone di una piscina illuminata, isole prendisole in microcemento, un giardino curato con irrigazione automatica e robot tagliaerba, nonché di una generosa terrazza con tende da sole elettriche e copertura ombreggiante, concepita come un vero e proprio soggiorno allaperto. Una pompa di calore aria-acqua, un impianto fotovoltaico con 50 pannelli solari, un garage doppio e ulteriori posti auto esterni completano questa proprietà deccezione. Una residenza per chi ricerca qualità senza compromessi, design esclusivo e massima privacy. www.immobykathleen.ch

Montagnola, Collina d'Oro: Villa vista lago con darsena privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

COLLINA DORO: HAUS MIT GARTEN IN RESIDENZ MIT POOL UND TENNIS

COLLINA DORO: HAUS MIT GARTEN IN RESIDENZ MIT POOL UND TENNIS Dir wird es gefallen, weil - Prestigeträchtige Lage in Gentilino, im Herzen von Collina dOro. - Privater Garten, perfekt zum Leben in jeder Jahreszeit. - Residenz mit Pool, Tennisplatz und Grünflächen. - Nur wenige Minuten von der TASIS und dem Zentrum von Lugano entfernt. - Zwei Autostellplätze in der Garage inklusive. - Es gibt Orte, die von Anfang an ein Gefühl von Wohlbefinden vermitteln. In Gentilino, im Herzen von Collina dOro, empfängt dieses Reihenhaus mit hellen Räumen, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und einem angenehmen privaten Garten, der sich zum natürlichen Anbau des Wohnbereichs entwickelt, ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien. In einer gepflegten Residenz mit Pool, Tennisplatz und großen Grünflächen gelegen, bietet es das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Die TASIS, das Zentrum von Lugano, die Autobahnanschlüsse und alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Ein Haus, das für diejenigen gedacht ist, die jeden Tag in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün und ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten. VERKAUFSPREIS: 1'600'000.- CHF

Lugano, Dino: Villa moderna con giardino, terrazze e vista aperta

In posizione residenziale a Lugano - Dino, proponiamo in vendita una villa moderna edificata nel 2014, caratterizzata da linee contemporanee, spazi generosi e un'eccellente continuità tra interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano un dialogo armonioso con il giardino privato e le terrazze.La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una superficie commerciale di circa 342 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e qualità abitativa a pochi minuti dal centro di Lugano.Piano terra - zona living: • zona living ca. 90,00 mq • giardino ca. 325,00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq • giardino in corte ca. 29,00 mq Il piano ospita un'ampia zona living con grandi vetrate, progettate per godere pienamente del giardino e garantire un'ottima luminosità naturale. Completano gli spazi, una cucina moderna, direttamente collegata al living e al giardino, guardaroba e bagno ospiti. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.Primo piano - zona notte, studio e ospiti: • abitazione ca. 105.00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq Il livello comprende studio, galleria, 3 ampie camere da letto, guardaroba e bagno completo con doccia. Tutte le camere hanno accesso diretto all'ampio balcone, che amplifica la percezione di spazio e luminosità.Secondo piano - zona padronale: • camera padronale e servizi ca. 46,00 mq • grande terrazzo ca. 60,00 mq Interamente dedicato alla master area, questo piano offre una grande camera padronale con guardaroba, bagno privato completo con vasca e un ampio terrazzo con vista aperta sui Denti della Vecchia, ideale per momenti di relax all'aperto.Piano cantina: • Lavanderia, stireria, locale tecnico ca. 42,00 mq Parcheggi:La proprietà è completata da 2 garage e 3 posti auto esterni, elemento particolarmente apprezzato in contesto residenziale.Il lotto dispone inoltre di circa 99,80 mq di SUL residua, che consente un eventuale ampliamento futuroUna villa contemporanea a Lugano Dino, pensata per chi desidera ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una residenza moderna immersa in un contesto naturale, mantenendo la vicinanza ai principali servizi e alla città.Dans une localité résidentielle de Lugano - Dino, nous proposons à la vente une villa moderne construite en 2014, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces généreux et une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes surfaces vitrées valorisent la lumière naturelle et créent un dialogue harmonieux avec le jardin privé et les terrasses.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 342 m², offrant des pièces bien distribuées et fonctionnelles, idéales pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano.Rez-de-chaussée - surface habitable: • surface habitable env. 90,00 m² • jardin env. 325,00 m² • terrasse env. 23,50 m² • jardin dans la cour env. 29,00 m² L'étage abrite un spacieux espace de vie avec de grandes fenêtres, conçu pour profiter pleinement du jardin et garantir une excellente lumière naturelle. Les espaces sont complétés par une cuisine moderne, directement connectée au salon et au jardin, un vestiaire et une salle de bain pour les invités. Il est également possible de construire une piscine, améliorant encore les espaces extérieurs.Premier étage - coin nuit, bureau et invités: • Salle de séjour d'environ 105,00 m² • terrasse d'environ 23,50 m² Le niveau comprend un bureau, une galerie, 3 grandes chambres à coucher, un...

Elegante villa d'autore con giardino vicino al centro di Lugano

A pochi minuti da Lugano centro, all'interno di un affascinante nucleo storico curato e ricco di carattere, proponiamo in vendita una villa d'autore di ampie dimensioni, una residenza elegante e di grande personalità dove architettura, storia e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio.La proprietà si distingue per la sua architettura ricercata e per una ristrutturazione completa che ha valorizzato gli elementi originali, preservando l'identità autentica della villa e integrando soluzioni moderne. Gli ambienti, ognuno con una propria impronta stilistica, dialogano armoniosamente tra loro e con il contesto circostante.Cuore della casa è il suggestivo spazio living a doppia altezza, illuminato da una grande parete finestrata che crea una continuità naturale con il giardino privato esposto a sud, un'oasi riservata ideale per momenti di relax e convivialità durante tutta la giornata.Materiali selezionati, dettagli architettonici di pregio e atmosfere ricercate definiscono ogni ambiente, creando una residenza unica per chi desidera vivere Lugano in un contesto autentico e raffinato.Composizione degli spazi: • Zona giorno: • area living a doppia altezza con affaccio diretto sul giardino; • zona pranzo con soffitto in legno e pareti affrescate; • cucina abitabile super attrezzata e moderna; • studio privato; • camera ospiti con bagno privato. • Zona notte (piano superiore): • 2 ampie camere da letto di cui una con grande zona armadi; • 2 bagni; • armadio guardaroba. • Piano inferiore: • bagno ospiti; • locale disponibile con uscita indipendente; • lavanderia privata e stireria; • cantina vini; • locale caldaia separato con accesso esterno. La villa dispone inoltre di parcheggio esterno privato con ricarica per auto elettrica e possibilità di affittare un secondo posto auto in autorimessa.Una proprietà di charme, rara sul mercato di Lugano, ideale per famiglie o per chi desidera una residenza distintiva con spazi generosi e forte identità architettonica.A quelques minutes du centre de Lugano, dans un charmant noyau historique plein de caractère, nous proposons à la vente unevilla d'auteur de grandes dimensions, une élégante résidence de grande personnalité où l'architecture, l'histoire et le confort contemporain coexistent dans un parfait équilibre.La propriété se distingue par son architecture raffinée et une rénovation complète qui a mis en valeur les éléments d'origine, en préservant l'identité authentique de la villa et en intégrant des solutions modernes. Les pièces, chacune avec sa propre empreinte stylistique, dialoguent harmonieusement entre elles et avec le contexte environnant.Le coeur de la maison est l'évocateur espace de vie à double hauteur, éclairé par un grand mur vitré qui crée une continuité naturelle avec le jardin privé orienté au sud, une oasis privée idéale pour des moments de détente et de convivialité tout au long de la journée.Matériaux sélectionnés, détails architecturaux soignés et atmosphères raffinées définissent chaque pièce, créant une résidence unique pour ceux qui souhaitent vivre Lugano dans un contexte authentique et raffiné.Disposition spatiale: • Salle de séjour: • Salle de séjour à double hauteur avec accès direct au jardin; • Salle à manger avec plafond en bois et murs ornés de fresques; • Cuisine moderne super équipée; • Bureau privé; • Chambre d'amis avec salle de bain privée. • Espace nuit (étage supérieur): • 2 grandes chambres, dont une...