Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Neggio, im Herzen des Kantons Tessin. Mit seinen 300 m² Wohnfläche auf 3 Etagen bietet diese 2002 erbaute Immobilie Raum, Komfort und eine Atmosphäre von seltener Eleganz für die ganze Familie.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• 8 geräumige Zimmer: Helle, gut verteilte Räume, ideal für große Familien oder diejenigen, die extra Platz wünschen.

• Wohnzimmer mit Kamin und Blick: Ein helles Wohnzimmer mit Fliesenboden, großen Panoramafenstern und einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge, bereichert mit einem eleganten Kamin und einem angrenzenden Arbeitszimmer.

• 3 Schlafzimmer: Helle, dank großer Fenster, bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Alle drei Schlafzimmer sind sehr groß.

• Flure und Verbindungsräume: Breite Flure mit Fliesenboden und interne Treppen, die die 3 Etagen verbinden, mit Öffnungen zu hellen Räumen und Außenblicken.

• 4 Badezimmer: 4 Badezimmer, davon 2 mit Dusche und eines mit Badewanne.

• Küche: Große, separate Küche. Theke und Miele-Geräte.

• Balkone und Außenbereiche: Genießen Sie die Sonne und die tessinische Landschaft von den Balkonen oder unter dem Vordach, das Zugang bietet, vom Wohnzimmer und der Küche aus, zu einem großen Garten auf 1.070 m² eigenem Grundstück.

• Garage und Parkplatz: Große Verfügbarkeit von Parkplätzen (bis zu 7 Fahrzeuge) und Doppelgarage.

• Waschküche: Doppelwaschküche, mit Miele-Waschmaschine.

• Familienfreundlich: Räume, die für Kinder und Familien konzipiert sind, in einem sicheren und friedlichen Umfeld.

• Wintergarten: Der Wintergarten ist groß und kann auch als separater Raum genutzt werden. Verbundener Raum mit eigenem Eingang.

Ausrichtung und natürliche Umgebung: Das Haus genießt eine optimale Sonnenausrichtung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die umliegende Landschaft bietet großartige natürliche Ausblicke. Die Gegend ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Lage und Verbindungen: Neggio ist ein malerisches Dorf im Malcantone, leicht erreichbar. Die Bushaltestelle Guasti di Vernate ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Zentren.

Verfügbarkeit: Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine Villa von Wert in einer der begehrtesten Regionen des Tessins zu erwerben, wo Natur, Ruhe und Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen.