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CHF 1’490’000.–188m26.5Zi

9404 Rorschacherberg

In einem ruhigen Wohnquartier an erhöhter Lage am Rorschacherberg befindet sich dieses repräsentative Wohnhaus mit geschmackvollem Ausbau angelehnt an Barock und Jugendstil. Hier einige Highlights: * Seesicht * Familiengerechte Raumaufteilung * Riesige Garage für bis zu 4 Autos! * Sehr hochwertige Innenausbau * Sehr niedrige Nebenkosten! * uvm. Wann dürfen wir Ihnen dieses geschmackvolle und hochwertig konzipierte Schmuckstück zeigen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 7000 Einwohner.

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CHF 1’590’000.–140m26.5Zi

8645 Jona

Einzigartige 6.5-Zimmmer-Wohnung mit Einfamilienhauscharakter dank 570 m2 privatem Umschwung. Die Wohnung liegt im beliebten Lenggis-Quartier an einer äusserst ruhigen Strasse, die Zufahrt ist nur Anwohnern und Zubringern gestattet. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Innenausbau, den guten Zustand, einen vielseitigen Grundriss und natürlich durch den grossen Garten mit Fernsicht. RAUMPROGRAMM: Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, drei davon bieten Aussicht und Zugang in die grüne Umgebung des Gartens. Die verschiedenen Zimmergrössen lassen eine vielseitige Nutzung zu, so zum Beispiel als Kinder- oder Fernsehzimmer, Jogazimmer oder als grosszügige Ankleide. Das Elternschlafzimmer ist zudem ausgestattet mit einem En-Suite-Bad inklusive Doppellavabo, Badewanne und WC. Die offene und moderne Küche bietet reichlich Stauraum und ist ausgestattet mit den gängigen Geräten wie XL-Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler, Backofen und freistehendem Kühlschrank. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Wasch- und Technikraum inklusive eingebauter Saunakabine und zwei Kellerräume mit viel Stauraum sowie ein Atelier. Dieses ist zwar nicht beheizt weist aber auch im Winter dank der Abwärme der umliegenden Räume eine angenehme Temperatur auf und eignet sich dadurch ideal als Home-Office. Auf der Strassenebene befinden sich eine Garage sowie drei Aussenparkplätze (im Preis inbegriffen). Highlight der Wohnung ist der grosszügige Umschwung / Garten mit hochwertiger Bepflanzung, Liegedeck, Teich, Feuerschale und mehreren Sitzplätzen. In dieser Idylle kann man den Feierabend in vollen Zügen geniessen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um das ausführliche Verkaufsexposé zu erhalten.

13

CHF 590’000.–150m25.5Zi

Hofstrasse 1, 9657 Unterwasser

Umgeben von der Natur - Wohntraum im Toggenburg In Unterwasser an zentraler und ruhiger Lage verkaufen wir ein gepflegtes 5.5-Zi. Einfamilienhaus. Einseitig angebaut, an leicht erhöhter Lage in die Toggenburger Landschaft eingebettet, präsentiert sich das gut unterhaltene Familienhaus aus dem Jahr 1988. Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und wurde im Jahr 2012 mit dem vorgelagerten Carport gezielt erweitert. Der grosszügige Garten sowie die schöne Terrasse zur Süd-Westseite laden zudem zum Geniessen ein. Vom gedeckten Hauseingang aus erwartet Sie der grosszügige Korridor mit Abstellraum und einem Gäste-WC. Die Küche überzeugt mit viel Platz und Stauraum und verfügt über einen direkten Gartenzugang. Generell überzeugt das 5.5-Zi. Einfamilienhaus mit einer praktischen Raumaufteilung verteilt auf total vier Geschosse. Im 1. Obergeschoss sind das gemütliche Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und WC angeordnet. Die Schlaf- und Arbeitszimmer sind hell und mit wertvollen Einbauschränken ausgestattet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch das zweite Badezimmer mit Badewanne und WC. Das grosse Dachgeschoss rundet das vielfältige Raumangebot ab und kann nach Ihren Bedürfnissen individuell genutzt werden. Nebst der Heizung und Technik, befinden sich im Kellergeschoss noch ein Wasch- und Trocknungsbereich mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein grosser und beheizter Hobbyraum. Fazit: Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, diese Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann je nach Wunsch Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst oder erweitert (z. B. ein Wintergarten) werden. Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge des Einfamilienhauses bei einer unverbindlichen Besichtigung - auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns! Verkaufspreis/Verkaufskonditionen Der Verkaufspreis beträgt CHF 590'000.- Der Antritt kann nach Vereinbarung stattfinden. Die Handänderungskosten (Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern) in der Grössenordnung von 1,5 % des Verkaufspreises werden zu je 1/2 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

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CHF 985’000.–5.5Zi

9404 Rorschacherberg

Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt. Die Bauparzelle 492, welche eine natürliche Hangneigung von ca. 6.0 Prozent aufweist, befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone, in der 2 Vollgeschosse erlaubt sind, und grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone, während sie nördlich durch die Eschlenstrasse gefasst wird. Die fast unscheinbare Parzelle 573, nördlich zwischen Baugrundstück und der Eschlenstrasse, beherbergt den Quartierbrunnen, welcher einst als Wasserversorgung der Haushaltungen diente. Im Jahre 2013 feierte er, nach einer Sanierung der Leitungen, sein 80-jähriges Bestehen. Heute schätzen vorbeiziehende Wanderer eine Abkühlung, Pferde und Hunde holen sich einen frischen Trunk. Auch bei sich verändernder Bedeutung wird das Wahrzeichen des Weilers ständig unterhalten. Die Neubebauung «Eschlen, Rorschacherberg» umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht. Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen. Die geplante Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg. Weitere Informationen unter www.eschlen-rorschacherberg.ch

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Preis auf Anfrage230m25.5Zi

9453 Eichberg

Das Einfamilienhaus Lattenwald ist ein Konzept, das in und mit der Natur gebaut wird und individuell nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Das Gebäude soll in seiner Konstruktion, seinem Raumkonzept und seiner Fassade den Bezug zum Wald zum Ausdruck bringen. Dabei wird die Funktionsweise des Gebäudes an die eines Baumes erinnern, bei welchem das Blattwerk durch einen zentralen Strang mit Nährstoffen versorgt wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Natur pur - kann individuell nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden - aus einzigartigen Appenzellerholzsystem gebaut - ökologisch und nachhaltig - keine Verleimung (vollständig naturbelassen) - ideale Raumeinteilung - weitsichtig - Baulandfläche: 1056.78 m2 - übriges Gemeindegebiet : 571.06 m2 - Waldfläche: 591.28 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: verkehrstechnisch gut erschlossen, Autobahnanschluss A13 ca. 10 min (wichtiger Nod-Süd Verbindungspunkt) Zustand: Die Nägeli AG baut seit vielen Jahren erfolgreich im Einklang mit der Natur ihr eigenes Holzsystem. www.naegeli-holzbau.ch Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/Dusche/WC, 1x Dusche/WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, ca. 400 m Schulen: Primarschule Eichberg, ca. 800 m Geschäfte: Migros Altstätten, ca. 10 Min.