Valens - Mehrfamilienhaus kaufen

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten zentral in Sargans

Vielseitiges Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in SargansDieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 wurde 2019 umfassend renoviert und verbindet historische Bausubstanz mit einem zeitgemässen Innenausbau. Die Liegenschaft umfasst 3 eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und 5 Badezimmern. Damit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit einer Nettomiete von CHF 51'000 pro Jahr als auch als grosszügiges Mehrgenerationenhaus.Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 4 Geschosse und bieten zusammen rund 220 m² Nettowohnfläche. Zusätzlich stehen rund 282 m² Bruttogeschossfläche, ca. 42 m² Kellerräume sowie ein Gebäudevolumen von rund 1'123 m zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 613 m², davon entfallen rund 307 m² auf den Garten. Die unteren Wohnungen profitieren vom direkten Zugang zum attraktiven Aussenbereich. Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das Angebot; die obere Wohnung bietet zudem eine schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Für Bewohner und Besucher stehen 8 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Der modernisierte Ausbau, die gepflegte Gebäudehülle und die grosszügigen Neben- und Aussenflächen schaffen eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.Die zentrale Lage in Sargans überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof ist rund 540 m entfernt, der Autobahnanschluss Sargans rund 300 m. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kindergarten, Schulen und die Kantonsschule befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der direkten Anbindung an A3 und A13 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegende Bergwelt und attraktive Naherholungsziele zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. • 3 Wohneinheiten mit total 10.5 Zimmern • Renoviert 2019 • 220 m² Nettowohnfläche • 613 m² Grundstücksfläche mit grosszügigem Garten • 8 Aussenparkplätze • Zentrale Lage mit guter ÖV- und Autobahnanbindung

Exklusives Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum: Top-Rendite inkl. Luxus-A

?Urban & Chic" trifft auf alpines High-End-Living: Exklusives Renditeobjekt mit spektakulärer Attika-Maisonette in Bestlage.Eine einmalige Gelegenheit für visionäre Investoren, anspruchsvolle Selbstnutzer oder Geniesser, die ein repräsentatives und altersgerechtes Domizil suchen: Zum Verkauf steht ein markantes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus (ausser Attika-Maisonette) an einer der strategisch profiliertesten Adressen in Landquart - direkt an der Bahnhofstrasse. Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität: Während die Gewerbe- und Wohneinheiten im Unter- und Mittelbau eine erstklassige Rendite garantieren, bietet die barrierefreie Luxus-Attikawohnung im Epizentrum des Hauses die perfekte Option zur Eigennutzung - ideal auch als luxuriöser, komfortabler Ersatz für ein zu groß gewordenes Einfamilienhaus im Alter - oder als vollständiges Renditeobjekt zur vollumfänglichen Mitvermietung.Die Architektur der Exklusivität: Das Filetstück des HausesDie meisterhafte architektonische Ausrichtung garantiert eine optimale Besonnung von früh bis spät. Während die unteren Etagen modernen, urbanen Lebensraum in Perfektion bieten, sichern die etablierten Mietverhältnisse dem künftigen Eigentümer einen kontinuierlichen, attraktiven Cashflow.Ein perfekt austarierter Mix für maximale Wertstabilität (insg. 8 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit):- 1 x 6.5-Zimmer-Attika-Maisonette (Wellness-Oase, Pool & Weinkeller) - Bezugsbereit zur Eigennutzung oder Top-Vermietung- 1 x 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung sowie 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung - Vollvermietet- 4 x 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie 1 x 1-Zimmer-Wohnung - Vollvermietet- 1 x Gewerbeeinheit (Café im EG) - VollvermietetDas Kronjuwel: Die sofort bezugsbereite 6.5-Zimmer-Attika-MaisonetteAuf den obersten zwei Etagen des Hauses erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das auf rund 300 m² reinem Luxus repräsentatives Wohnen neu definiert. Ein privater Personenaufzug verbindet alle Etagen völlig barrierefrei - von der dreistöckigen Tiefgarage mit Ihrer privaten, separat geschlossenen Garage innerhalb der Einstellhalle bis hinauf zur Dachterrasse. Ein unschätzbarer Komfortgewinn und ein Höchstmaß an Diskretion, gerade auch für anspruchsvolle Menschen, die im Alter die Unabhängigkeit eines Hauses mit den Vorzügen einer urbanen Wohnung tauschen möchten.Die Highlights Ihres privaten Refugiums (oder als exklusive Vermietungs-Komponente):- Die Rooftop-Oase: Eine gigantische, uneinsehbare Dachterrasse bildet Ihr privates Deck über den Dächern von Landquart. Ausgestattet mit Außenküche und Whirlpool genießen Sie hier ein unverbautes 360-Grad-Panorama auf die Bündner und St. Galler Alpen.- Der Private Spa: Im Untergeschoss erwartet Sie eine Wellness-Oase auf 5 Sterne Grand-Hotel-Niveau mit glitzerndem, privatem Swimmingpool, exklusiver Kneippzone und Ruhebereich.- Der Degustations-Weinkeller: Ein perfekt temperierter, privater Weinkeller mit integriertem, stilvollem Degustationsraum bietet den idealen Rahmen für erlesene Stunden. Epizentrum von Luxus, Lifestyle & KulturEpizentrum von Luxus, Lifestyle & Kultur inmitten der Bündner Herrschaft: Landquart vereint urbane Agilität und hervorragende Vernetzung mit der majestätischen Ruhe der Bündner Bergwelt. Dieses Objekt glänzt wahlweise als renditestarkes Gesamtanlageobjekt (inklusive vermieteter Attikawohnung) oder als absolut privilegiertes, barrierefreies und sicheres Wohnparadies für Selbstnutzer, die keine Kompromisse eingehen wollen. Schaffen Sie bleibende Werte - an einem Ort, an dem die Zukunft bereits Zuhause ist.Urbaner Komfort trifft auf alpine LebensqualitätLandquart verbindet die Dynamik und den Komfort eines modernen, urbanen Zentrums mit der Lebensqualität einer weltberühmten Natur- und Kulturregion.Infrastruktur & Konnektivität: Alles in Gehdistanz. Die zentrale Lage an der Bahnhofstrasse macht das Auto im Alltag überflüssig. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuss erledigen.- Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Lan

charmantes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad Ragaz zu verkaufen

Zu verkaufen nach Vereinbarung ein Mehrfamilienhaus im Zentrum an bester Lage von Bad Ragaz. Das Verkaufsobjekt verfügt über folgende Mietobjekte: • Laden im EG 36 m2 mit grosser Schaufensterfront gegen die Hauptstrasse • Lager im EG 24 m2 • Parkplatz im Hof • 2 1/2-Zimmer-Wohnung 42 m2 im 1. OG mit Balkon gegen die Hauptstrasse gerichtet • 2-Zimmer-Wohnung 25 m2 im 1. OG an der Hinterfassade gelegen • 2 1/2-Zimmer-Wohnung 42 m2 im 2. OG gegen die Hauptstrasse gerichtet mit eigener separater Terrasse von 30 m2 • Estrichgeschoss und 2 Kellergeschosse • Zentrale und begehrte Wohnlage: Die Liegenschaft befindet sich Mitten im Ortskern von Bad Ragaz und profitiert von bester Erreichbarkeit. Gute Passantenlage für das Geschäft im EG mit grossem Schaufenster. • vernünftige Mietzinsgestaltung, Nettomietzinseinnahmen CHF 47'000.- Für weitere Informationen oder für die Zustellung der Verkaufsunterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Villa am Kirchweg - kernsaniertes Herrschaftshaus mit 4 Wohneinheiten

Die kernsanierte, repräsentative Dorfvilla am Kirchweg versprüht, aufwendig restauriert, den herrschaftlichen Glanz in Kombination mit den Annehmlichkeiten der neuesten technischen Errungenschaften: Die wunderbaren Holzböden in Kombination mit der modernen Küche, die hochwertigen, stylischen Bäder, die historische Eingangshalle mit Steinbelag sowie der ursprüngliche Gewölbekeller für die Lagerung und Präsentation feiner Weine und Speisen. Das geschichtsträchtige Anwesen wurde wohl um 1700 herum von einem Mitglied der bekannten Wartauer Kaufherren Dynastie Sulser erbaut und um 1866 vom Gemeindeamman Mathias Gauer gekauft, welcher auch der Mitbegründer der örtlichen Bank war. Es blieb bis zur Kernsanierung im Besitze seiner Familie und sucht nun neue Bewohner, welche vielleicht über weitere Generationen hier ihr Zuhause finden.Die wichtigsten Fakten:- Hauptgebäude Dorf-Villa mit 6-7 Zimmern (BGF ca. 279 m2)- Mittelhaus mit 3 Zimmern & Nebenräumen (BGF ca. 102 m2)- Hinterhaus mit 3-4 Zimmern & Nebenräumen (BGF ca. 120 m2)- 2-Zimmer-Loftwohnung (BGF ca. 47 m2)- Gartenbereich mit ca. 290 m2Alle drei Häuser wie auch die Loftwohnung bilden jeweils eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Zugang für höchstmögliche Privatsphäre der jeweiligen Bewohner.Liebhaber historischer Bauten mit erhöhtem Platzbedarf und Sinn für das ursprüngliche Leben im Dorfkern sowie gewiefte Anleger mit Gespür für werthaltige Investitionen kommen bei diesem attraktiven Anwesen in Azmoos gleichermassen voll auf ihre Kosten. Die Liegenschaft eignet sich zur Eigennutzung zu repräsentativen Wohn- oder Arbeitszwecken, mit Gästebereichen, Bürotrakt(en) oder Teil-Vermietungen, für das Wohnen mehrerer Generationen mit separaten Wohnbereichen, wie auch zur Gänze als Mehrfamilienhaus zur stabilen Wertanlage mit Vermietungsmöglichkeit aller vier Wohneinheiten. Viele Varianten und Kombinationen stehen offen!Eine solch ideale Lage wie aus dem Bilderbuch, in Kombination einer stolzen, kernsanierten Dorfvilla mit Mittelhaus, Nebenhaus und einer Loft-Wohnung, findet man wohl nicht alle Tage! Auf der einen Seite mitten im historischen Dorfkern mit seinen wunderbaren intakten Anwesen, in direkter Nachbarschaft zum Zentrum mit Einkauf, Post, Bank und Gastronomie und auf der anderen Seite ruhig, sonnig und ohne Durchgangsverkehr. Vereint mit einem grosszügigen Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung sowie einmaliger Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des oberen Rheintals & Liechtensteins. Azmoos schmiegt sich an die sanften Anhänge des Alviers und die vielen, kleinen Rebberge zeugen vom ganzjährig milden Klima. Etwas weiter hoch findet man ein ideales Bike- & Wandergebiet mit den ebenfalls hübschen Dörfern wie Fontnas, Malans und Oberschan sowie der einst stolzen Burganlage Wartau. Ueber dem Rhein lockt Feldkirch in Vorarlberg, das Fürstentum Liechtenstein und etwas weiter hoch die Bündner Herrschaft und der weltbekannte Kur- & Gastronomieort Bad Ragaz mit seinem vielfach ausgezeichneten Resort. Im benachbarten Sargans und Mels befinden sich zudem mehrere Einkaufscenter. Trotz der idealen Wohnlage sind die Wege kurz und die Verkehrsanbindung an Bus, Eisenbahn- und Autobahn in alle Richtungen hervorragend. So erreicht man Chur, Zürich, das Tessin, den Walensee und den Bodensee, München, Mailand, Stuttgart und viele andere Zentren und Metropolen in kurzer, bequemer Fahrt zu jeder Jahreszeit.Herzlich willkommen in Azmoos!

Haus Fortuna: Exklusives Investment an Bestlage in Bad Ragaz

Das Projekt Villa Fortuna bietet eine seltene, zukunftssichere Kombination aus 12 hochwertig konzipierten Wohneinheiten und 5 strategisch positionierten Gewerbeflächen. Diese Struktur ermöglicht eine essenzielle Diversifizierung der Einkommensströme und maximiert die Auslastungssicherheit. Die Immobilie wird bewusst im Rohbauzustand veräussert, was für den versierten Investor einen entscheidenden Vorteil darstellt: Sie erhalten die maximale Freiheit in der Ausgestaltung des finalen Premium-Ausbaustandards, um das Nutzungskonzept perfekt auf die spezifischen Bedürfnisse der internationalen, kaufkräftigen Zielgruppe abzustimmen. Die geplante Revitalisierung erfolgt nach ESG-konformen Richtlinien, wobei Substanzerhalt und Energieeffizienz im Vordergrund stehen - eine fundamentale Garantie für langfristige Werthaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Die Wohneinheiten sind ideal dimensioniert für gehobene Serviced Apartments oder luxuriöse Altersresidenzen. Die fünf Gewerbeflächen im Erd- und Untergeschoss sichern eine stabile Basisertragskraft, beispielsweise durch Gastronomie, exklusive Retail-Angebote oder medizinische Dienstleister, die direkt von der unmittelbaren Nähe zum Thermalbad, den beiden Golfplätzen, dem Kurpark, den vielfältigen Angeboten des medizinischen Zentrums sowie der mehrfach ausgezeichneten Kulinarik des 5 Sterne Grand Resorts profitieren.Verlangen Sie unser ausführliches Investoren-Dossier. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!Das Tor zur Exklusivität und der globalen Gesundheitselite im Herzen von Bad Ragaz!Bad Ragaz ist weit mehr als eine Schweizer Kur-Destination; es ist ein global etabliertes Zentrum für Gesundheit, Wellness und gehobene Lebensqualität. Die Liegenschaft Haus Fortuna beansprucht die absolute Premium-Lage: Sie liegt unmittelbar am historischen Kurpark und in direkter Nachbarschaft zum weltberühmten Grand Resort Bad Ragaz, dessen hochkarätige, internationale Klientel - insbesondere die finanzstarke Kundschaft aus den VAE, Katar und Dubai - eine hoch lukrative Zielgruppe darstellt. Dieser Standort generiert eine permanente Nachfrage nach exklusivem Wohnen auf Zeit, sei es für medizinische Aufenthalte, Rehabilitation oder luxuriöse Erholung. Die geografische und mikroklimatische Attraktivität, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an Zürich, macht Bad Ragaz zum idealen Nährboden für spezialisierte und hochpreisige Nutzungskonzepte wie die Parahotellerie, Serviced Apartments oder eine Premium-Seniorenresidenz. Hier investieren Sie in einen Markt, der Sicherheit, Reputation und ein überdurchschnittliches Ertragspotenzial verspricht an der perfekten Lage zwischen Zürich, München und Mailand.

Wohn- & Geschäftshaus Löwen Sargans - Attraktives Investment mit Poten

Eine einmalige Investitions-Gelegenheit in eine attraktive Stadt-Immobilie bietet sich hier an bester Lage am Kirch- & Marktplatz in der historischen Altstadt von Sargans: Das stolze Zunfthaus zum Löwen. Die laufend modernisierte und traditionsbewusst sanierte Liegenschaft auf ingesamt 755 m2 Grundstücksfläche besteht aus zwei zusammengehörenden Gebäuden, dem Löwen und der Dependence.Das Zunfthaus zum Löwen:Das Haupthaus Löwen wurde 1811 im Biedermeierstil erstellt. So zeugen noch heute die dicken Mauern und die freigelegten Holzbalken von der damaligen Baukunst. Bei der Kernsanierung 1985/86 wurde zusätzlich der Jazzkeller eingebaut und unter dem neuen Namen Zunfthaus zum Löwen belebt das Gebäude das Städtchen seit dem als sozialer Treffpunkt und ist als kleines, aber feines Zentrum für Kulinarik und Kultur weit über die Region hinaus bekannt. So beherbergt der Löwen nebst dem beliebten Jazzkeller mit Bar und dem Gartenrestaurant ein Gault Millau Restaurant mit 14 Punkten, das Clublokal der Kiwanis Sarganserland, eine voll ausgestattete Gastroküche mit Kühlanlagen und effizienten Lüftungs- & Technikanlagen, die einladende Gaststube mit Kachelofen und max. 50 Sitzplätzen sowie den Rittersaal für rund 100 Personen. Ein besonderes Highlight in diesem Gebäude sind zudem die zwei renovierten, neuwertigen 3.5 Zimmerwohnungen, welche zusätzliche Mietzinseinnahmen garantieren.Die Dependence:Gleich hinter dem Löwen befindet sich auf dem gleichen Grundstück die Dependence, ein ursprünglich 1986 gebauter Hoteltrakt und 2018 umgebaut in ein Zweifamilienhaus mit zwei neuwertigen, attraktiven 3.5 Zimmerwohnungen, einer Garage, 5 gedeckten Parkplätzen sowie drei Aussenstellplätzen.Sämtliche Einheiten in beiden Gebäuden sind komplett vermietet und bieten somit eine solide Investitionsgrundlage in eine attraktive, traditionsreiche Anlageimmobilie. Die Liegenschaft ist als Aktiengesellschaft organisiert und soll als ganzes Aktienpaket von der Käuferschaft übernommen werden. In der AG, welche ausschliesslich diese Liegenschaft hält, sind alle Stockwerkeigentums-Grundstücke enthalten und nach dem Kauf frei handelbar.Gerne stellen wir Ihnen nach Interessensnachweis das ausführliche Investorendossier zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt!Mit der optimalen geografischen Lage auf der Achse zwischen München, Bodensee, Graubünden, Mailand und Zürich liegen die umliegenden wirtschaftlichen Zentren in gut erreichbarer Pendeldistanz per ÖV wie auch per Auto. Der Bahnhof Sargans ist ein wichtiger Knotenpunkt genauso wie die Autobahnkreuzung zwischen A13 von St. Gallen und der A3 von Chur nach Zürich. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Skiresorts und Naherholungsgebiete: Pizol, Flumserberg, Malbun in Liechtenstein, Bad Ragaz mit den zwei Golfplätzen, dem medizinischen Zentrum und dem Thermalbad, die Bündner Herrschaft mit ihren weltbekannten Weingütern, Davos, St. Moritz, Liechtenstein sowie der unweit entfernte Walensee machen die Region zum bevorzugten Wohnort. Die Gemeinde Sargans mit ihren rund 6'600 Einwohnern ist zudem auch ein zentraler Bildungsstandort mit Kindergarten, Primar- & Sekundarschule, dem Gymnasium und weiteren Bildungsstätten. Dazu ein beliebter Einkaufsstandort mit mehreren grossen Einkaufscentern in der unmittelbaren Nachbarschaft. Den strategisch wichtigen Standort wussten bereits die alten Eidgenossen zu schätzen und so wurde das Städtli Sargans um 1250 zum Ende des Hochmittelalters gegründet. Die verwinkelten und romantischen Gassen des historischen Städtlis, wie der Kern der Altstadt liebevoll genannt wird, laden auch heute noch zum Besuch ein und sind sowohl bei Touristen als auch bei der lokalen Bevölkerung nach wie vor sehr beliebt. Auch ein Besuch der mittelalterlichen Festung Schloss Sargans darf bei vielen Gästen aus nah und fern nicht fehlen und trägt so das Seine zur Attraktivität des Standortes der hier zu verkaufenden Liegenschaft Zunfthaus zum Löwen bei.Herzlich willkommen i

Renditeobjekt mit 4 Wohnungen und Bergblick

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Untervaz. Das 1977 erbaute und 2014 teilrenovierte Objekt überzeugt mit seiner ruhigen Lage, einer schönen Aussicht und einer soliden Bausubstanz – eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Churer Rheintal.Das Objekt im Überblick: • 4 Wohnungen auf 3 Stockwerken mit einem Volumen von 1'636 m³ • Grundstücksfläche: 569 m² • Baujahr 1977, zuletzt teilrenoviert 2014 • Balkon mit schöner Aussicht in die Bündner Bergwelt • Garage sowie zusätzliche Parkplätze vorhanden • Ruhige Lage – tagsüber wie nachts angenehm leise Lage und Umgebung: Untervaz liegt in einer sonnenverwöhnten Region Graubündens und bietet eine idyllische Wohnqualität inmitten der Alpenlandschaft. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonneneinstrahlung. Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: • Volg Supermarkt – nur 4 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle Untervaz – in nur 3 Gehminuten erreichbar • Schule Untervaz – ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt, ideal für Familien Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein solides Renditeobjekt in einer ruhigen und naturnahen Gemeinde suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.