3 Treffer - Haus kaufen in Villarvolard

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CHF 1'190'000.–

Perré 6, 1651 Villarvolard

Traditioneller Bauernhof mit Entwicklungspotenzial

Die Gelegenheit Imposanter präalpiner Bauernhof im Originalzustand, in der Ortschaft, auf einem Grundstück von 2'060 m2, bietet ein seltenes Bauvolumen und einen Teil der Scheune, dessen Umnutzung in Wohnungen zugelassen ist -- ein Projektträger für Investoren, die bereit sind, das Potenzial unter Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz zu verwerten.Das ObjektTraditionelles ländliches Gebäude (Fassade aus Holzbalken oder Bruchstein, Satteldach mit weit vorspringendem Dachüberstand, Kamine) aufgeteilt in zwei Teile: einen Wohnbereich auf zwei Ebenen und einen angrenzenden landwirtschaftlichen Teil (Scheune, Stall, große Dachboden).Das Ensemble ist in seinem ursprünglichen Zustand und benötigt eine umfassende Renovierung. Genau das macht es zu einem Investitionsobjekt.Das Potenzial • Wohnungen in der Scheune: der landwirtschaftliche Teil kann die Schaffung von Wohnungen im bestehenden Volumen aufnehmen -- zentraler Vorteil des Vorhabens. • Ortschaftszone: baureifes Grundstück, im Herzen der Bebauung, was die Wohnnutzung sichert. • Lage: in der Nähe der Kirche, ruhige Umgebung mit Ausblick und Blick auf die Préalpes -- ein Rahmen, der den Wiederverkaufswert oder die Vermietung unterstützt. • Wohnbereich: der bestehende Wohnbereich kann renoviert und umgestaltet werden, eventuell Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen ProjektrahmenDas Gebäude ist in Klasse A geschützt und liegt in einem Schutzgebiet für Bausubstanz und archäologischem Schutzgebiet. Konkret: die Umgestaltung erfolgt im bestehenden Volumen (keine Erweiterung oder Aufstockung), und die Eingriffe in die Hülle und die ursprünglichen Elemente sind durch den Dienst für Kulturgüter geregelt. Die Schaffung von Wohnungen in der Scheune ist in diesem Rahmen zugelassen. Zu budgetieren: eine Renovierung nach denkmalpflegerischen Standards, für die teilweise Zuschüsse oder Subventionen den Mehrkosten ausgleichen können. Machbarkeit und Bedingungen auf Anfrage.

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Wegzeit

1 / 13

CHF 1'190'000.–

5.5 Zimmer

1651 Villarvolard

Neue Villen im Herzen der Gruyère (Corbières)

Geräumige und moderne Villen | Orée des Bois | Villarvolard (Corbières) • Geräumige Volumen: 215 m² Wohnfläche und 167 m² Nutzfläche. • Privilegierte Lage: Villen abseits der Hauptstraße, ohne Lärmbelästigung. • Erhaltene Intimität: keine Fenster mit Blick auf die Nachbarn, garantierter Komfort ohne vis-à-vis. • Sorgfältige Ausstattung: fließender Verkehr, sonnige Ausrichtung und große Öffnungen zum Außenbereich. • Modulare Räume: Möglichkeit, die Innenräume nach Bedarf und Wunsch anzupassen. • Hochwertige Ausführung: Küche für 32'000.- CHF, Sanitär für 25'000.- CHF, Bodenbelag für 80/m² CHF. • Lokales Know-how: ausgewählte lokale Handwerker, Garant für Qualität und Haltbarkeit. • Höhe unter der Decke: 2,50 m im Erdgeschoss und bis zu 4,80 m im Obergeschoss, für ein angenehmes Raumgefühl. • Zwei überdachte Parkplätze: praktisch und unauffällig in das Projekt integriert. • Ideale Lage: weniger als 10 Minuten von der Autobahn, Bulle und allen Geschäften entfernt, und dennoch abseits des Trubels. • Die Villen sind derzeit im Bau. • Entdecken Sie alle Details und Visualisierungen des Projekts auf der dedizierten Website: www.oree-des-bois.ch

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CHF 894'000.–

5.5 Zimmer

1651 Villarvolard

VILLARVOLARD | Familienvilla mit 5.5 Zimmern

VILLEN ZU VERKAUFEN IN VILLARVOLARDVillarvolard ist ein kleines Dorf, das auf der rechten Seite des Lac de la Gruyère liegt. Es ist vor allem für seine Ruhe, seine malerische Umgebung und seine Alpenlandschaften bekannt. Es befindet sich auf einem kleinen Plateau, das einen dominanten Blick auf den See und die Fribourger Voralpen bietet. Villarvolard hat zwei emblematische Bauten: seine Kirche und ihre überdachte Brunnen. Im Jahr 2011 mit Corbières fusioniert, bilden sie die Gemeinde Corbières, die heute 1045 Einwohner hat. Die Gemeinde verfügt über einen Schulkreis, der die Dörfer Corbières, Hauteville und Villarvolard zusammenfasst und Schüler von der 1. bis zur 8. Klasse aufnimmt.Diese Häuser bieten alle notwendigen Räume für das moderne Leben und verbinden Komfort und Funktionalität auf kompakten Flächen, ohne Platz zu verlieren. In traditioneller Bauweise errichtet und auf 3 Etagen verteilt, verfügt die Villa über einen vollständigen Keller und bietet: - 1 Wohnzimmer- offene Küche- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer, eines im Erdgeschoss mit WC (Dusche optional) und das andere im Obergeschoss mit einer Badewanne- 1 Keller- 1 Doppelgarage Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Eigentümer zu werden und von den derzeit sehr attraktiven Hypothekenzinssätzen zu profitieren.

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