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Casa, chalet, rustico in vendita a Villarvolard

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CHF1’580’000.–245m27loc

1643 Gumefens

Située à moins de 100m du lac de la Gruyère, cette magnifique propriété de 245 m2 saura vous séduire par sa situation unique et sa vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes.Érigé sur trois niveaux, le chalet est composé d'un appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée et d'un logement de 4.5 pièces à l'étage bénéficiant d'un balcon/terrasse de plus de 70 m2.Dès que vous passerez le portail, vous jouirez d'une parcelle soignée et joliment arborisée de 1'657 m2 et qui, grâce à sa position en impasse, vous permettra de profiter de votre intimité et du calme. Bien que le chalet ait été entretenu avec le plus grand soin au fil du temps, ce dernier nécessite des rénovations.Calme, dégagement et nature sont les maîtres mots pour cette propriété rare.

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CHF1’331’000.–6.5loc

1694 Villargiroud

A construire villa d'architecte sur plans à Villargiroud, parcelle bénéficiant d'un très bon dégagement et d'un excellent ensoleillement. Le projet reste totalement à définir sur-mesure.La villa exemple possède 2 logements avec la partie principale de 6,5 pces sur 3 niveaux + un second logement de 2,5 pces, idéal pour un projet familial !Généralités :s-sol - rez - étage • Dimensions : 13.93 x 11.62 m • Surface habitable : 170 m2 + studio 53 m2 avec cave et disponible • Construction : traditionnelle • Chauffage : PAC air-eau • Vitrages triples verres / 0.5 labellisés Minergie-P Sur un simple rendez-vous, vous obtiendrez les éléments suivants :- offre détaillée du budget global- un dossier complet de la villa, choisie dans notre catalogue (plans 1/100ème, perspectives, descriptif)- visites de nos villas- étude de votre budget et du plan de financement avec banquesContactez-nous, nous sommes à votre écoute

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CHF1’230’000.–280m211loc

Horiastrasse, 3186 Düdingen

Dieses im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus mit grosszügiger Einliegerwohnung befindet sich an bester Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Düdingen. Dank der optimalen Südausrichtung geniessen Sie bis in die Abendstunden die bestmögliche Besonnung mit Weitblick über Düdingen bis an die Alpen. Durch die ruhige und verkehrsarme Lage in einem Einfamilienhausquartier ist diese freistehende Liegenschaft bestens für ein Mehrgenerationenhaus geeignet.Von der nur durch die Anwohner befahrenen Quartierstrasse gelangen Sie zum Vorplatz der Liegenschaft. Dieser enthält zwei grosszügige Garagen sowie zwei Aussenparkplätze und ein Carport. Über den Zugangsweg entlang der Strasse erreichen Sie den Haupteingang, welcher Sie in den hellen und sehr gepflegten Eingangsbereich führt. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Tageslicht.Die moderne Küche mit grosser Arbeitsfläche wurde mit einem Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle, Steamer und einer Spülmaschine ausgestattet. Diverse Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Über den Korridor gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Hier befinden sich drei helle Zimmer und eine Invalidennasszelle. Aus dem ehemaligen Wintergarten wurde ein grosses Zimmer mit einer Faltfensterfront. Von hier geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht ins Grüne. Die zentral angelegte Treppe führt Sie zwei Stockwerke hinunter ins erste Zwischengeschoss. Ein geräumiger Wohnbereich mit grossen Fenstern sowie ein charmantes Cheminée lädt zum Verweilen ein. Weiter auf dieser Zwischenetage befinden sich zwei Zimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Tageslicht. Einige Stufen weiter unten, erreichen Sie das zweite Zwischengeschoss. Ein Gästezimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein Reduit, der Heizungsraum, die Kellerräume sowie der Tankraum gewähren viel Stauraum. Ebenfalls auf dieser Etage präsentiert sich der erste Teil der Einliegerwohnung. Durch die Türe im Heizungsraum gelangen Sie direkt zum Vorplatz der Küche. Ein weiterer Eingang auf der westlichen Seite der Liegenschaft bietet Ihnen ebenfalls Zugang zur Wohnung. Die gesamte Einliegerwohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das dadurch entstehende Potential erlaubt somit jedoch die totale Selbstverwirklichung.Eine Küche, ein Wohnbereich, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer gehören dazu. Der grosszügige Gartenbereich mit Rasenfläche und liebevoll angepflanzten Blumen, Obstbäumen und Gemüsegarten lädt zum Verweilen ein.Die bevorzugte Lage am Dorfrand mit Fernsicht, viel Ruhe, hoher Privatsphäre sowie die variable Nutzungsmöglichkeit der Einliegerwohnung runden dieses einmalige Angebot ab und ergeben ein perfektes Zuhause für Sie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF731’000.–111m24.5loc

Route du Jordil 29, 1564 Domdidier

A vendre villa mitoyenne de 4,5 pces sur la Commune de DomdidierDomdidier, entre ville et nature Domdidier est une ancienne commune qui, depuis le 1er janvier 2016, est devenue le centre de la nouvelle commune fusionnée de Belmont-Broye. Idéalement située au coeur de la Basse-Broye, dans le canton de Fribourg, elle est bordée au nord par les rivières de la Broye et de l'Arbogne, au sud par le domaine forestier du Belmont. Vivante, Domdidier est aussi un havre de paix, entourée de nature. La commune est aussi coeur d'un riche réseau de chemins pédestres. De récents travaux ont par ailleurs permis l'aménagement de pistes cyclables. Les déplacements en vélo sont depuis sûrs et pratiques, tant pour partir à l'école que pour aller en ville, ou pour s'aventurer dans la campagne, le long des rivières et des chemins forestiers. La commune de Domdidier est desservie en moyenne toutes les 15 minutes par les bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de rejoindre la gare de Fribourg, de Payerne ou d'Avenches. Situé au centre du Plateau Suisse, Domdidier est relié au réseau routier dans toutes les directions. Avenches est à 3 km, Payerne n'est qu'à 10 km, et même Fribourg n'est distante que de 15 km. Pour aller plus loin, la jonction de l'autoroute A1, à 5 minutes sur la commune d'Avenches, permet de joindre Berne (40 km), Yverdon-les-Bains (40 km) et Lausanne (70 km) très facilement. Même Neuchâtel n'est qu'à 30 km à travers le Seeland. Domdidier est une commune accueillante qui allie confort urbain et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciables : nombreux commerces, bibliothèque, ainsi que de multiples infrastructures sportives. Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre leur éducation depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire de la commune. Domdidier offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc. Un cadre de vie et de qualité Ces villas, situées dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, sont idéales pour toutes jeunes familles. Elles offrent une situation très avantageuse au coeur de la commune : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. Son emplacement privilégié saura vous convaincre. Entourées de jardins arborés, toutes les villas jouissent tour à tour d'un ensoleillement optimal. Depuis le séjour, un escalier privé donne directement au sous-sol dans votre cave individuelle et dans le parking commun. L'absence totale de voiture en extérieur, déploie une surface de détente au calme, sans bruit, poussière et pollution, pour le confort de tous. Description :Ces villas élégantes sont à la hauteur de vos exigences. Leur architecture moderne offre une qualité et un confort haut de gamme, un maximum d'ergonomie et un cadre de vie sereine. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour les définir. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un jardin/terrasse privatif : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend trois grandes chambres, bien éclairées, dont une suite parentale avec salle de bain privative. La salle de bain commune est équipée pour recevoir une colonne de lavage. Au surplus de la modernité de sa conception et de la qualité de ses matériaux, l'acquéreur est entièrement libre dans le choix de toutes ses finitions intérieures. Chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Structure : Le sous-sol est réalisé en béton armé, isolé contre terre. La villa proprement dite est construite en ossature bois et profite de toutes l'épaisseur du mur pour son isolation. C'est la seule approche qui donne un maximum d'efficacité thermique sans créer de surépaisseur et donc sans perdre de la surface habitable à l'intérieur. La capacité de l'enveloppe à retenir la chaleur signifie qu'il faut moins d'énergie pour chauffer, et donc moins d'investissement financier. De plus, le bois, la paille et la terre sont les trois seuls matériaux qui stocke du CO2 au lieu d'en émettre. La construction en bois s'inscrit à la perfection dans les nouveaux standards de la Confédération Suisse qui vise pour 2030 à diminuer de moitié les émissions de CO2 du pays. La construction en bois n'empêche en rien d'avoir des murs mitoyens coupe-feux et acoustique. Enfin, la construction en bois est moins coûteuse, sans diminuer le confort, ce qui rend l'accès à la propriété enfin une réalité pour tout le monde. En conclusion, construire en bois est économique et écologique ! Labels énergétiques : Ces villas modernes labellisées Minergie®, ainsi que CECB® A/A concilient esthétisme et performance énergétique grâce à une excellente isolation, des triples vitrages, et des panneaux solaires photovoltaïques qui fournissent l'électricité. Les constructions énergétiques sont largement encouragées par la Confédération Suisse et le canton de Fribourg. Le chauffage est assuré par les pompes à chaleur géothermique et par les serpentins en dalles. Compositions intérieures : Ces villas de 4,5 pièces, distribuées sur 2 niveaux (plus un sous-sol), offrent une surface habitable de 111,50 m². Au sous-sol : 2 places pour voiture dans le garage, une cave. Au rez-de-chaussée : le séjour/salle à manger, avec la cuisine ouverte, donne également sur le jardin/terrasse privatif, idéal pour les déjeuners à l'extérieur. Un vestibule et un WC/visiteur complètent l'entrée. L'ensemble baigne dans la clarté grâce à sa grandes portes-fenêtre et à ses nombreuses fenêtres.Au 1er étage : 3 chambres à coucher lumineuses, une salle de bains commune avec une douche, WC et lavabo et colonne de lavage, ainsi qu'une salle de bain dans la suite parentale. Prix de vente de la villa : 731'000.002 places de garage intérieurs inclus dans le prix

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