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13

CHF 4’560’000.–350m211Zi

1632 Riaz

Cette splendide villa contemporaine, labélisée Minergie, se situe sur une vaste parcelle de 3’008 m2 avec une vue panoramique sur les montagnes et le lac de Gruyère.Elle a été construite en 2014 avec des matériaux de très haute qualité et des finitions luxueuses et d’excellent goût. Tout est en parfaite harmonie, on retrouve dans toute la maison : du marbre précieux venant des fonds marins de Sardaigne (Diane Reale) et des parquets en orme américain.Les pièces de réception sont vastes, élégantes et baignent dans la lumière.Au rez, un hall d’entrée vous amène vers une splendide cuisine moderne, avec îlot central et bar, ouverte sur la salle à manger. Dans la prolongation, vous avez accès à un spacieux salon avec cheminée ouvert jusqu’à la galerie de l’étage supérieur. Un grand bureau avec une entrée indépendante, un WC visiteurs, divers dressings ainsi qu’un accès au garage complètent ce niveau.Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains et une galerie devant laquelle se trouve un magnifique et grand balcon.Le deuxième étage est complètement réservé à la suite parentale. Il comprend une très spacieuse chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que divers dressings et un splendide balcon baignoire sur toute la longueur de cet étage.Le sous-sol offre plusieurs pièces de rangements, une buanderie et des pièces techniques.L’extérieur est magnifiquement aménagé et accueille une belle piscine chauffée entourée d’une splendide terrasse et d’un magnifique et grand jardin. Une jolie cours intérieure et un superbe chemin passant au-dessus d’un bassin agrémenté d’une cascade pour nous emmener vers l’habitation, confèrent immédiatement un caractère impressionnant au lieu.

5

CHF 850’000.–150m24.5Zi

3280 Murten

An zentraler Lage im Herzen der Altstadt von Murten befindet sich die charmante Duplex Wohnung welche sich über zwei Stockwerke erstreckt. Vom Laubengang her erreichen Sie die Gewerbefläche, welche sich ideal für eine kleine Boutique eignet. Eine Holztreppe führt Sie eine Etage höher in die charmante Wohnung. Bereits beim Betreten des hellen Wohnzimmers mit dem schönen alten Fischgrätenparkett fühlen Sie sich zu Hause.Das historische Städtchen Murten besitzt mediterranen Charme und liegt direkt am Südostufer des Murtensees, welcher zu Spaziergängen und zum Verweilen einlädt. Murten ist von einer Ringmauer umsäumt, welche der Stadt ihre charakteristische Geborgenheit verleiht. Besonders die Hauptgasse zeichnet sich durch die typischen Laubengänge aus und bietet eine lauschige Flaniermeile durchs Städtchen.

13

CHF 1’900’000.–205m26.5Zi

1700 Fribourg

Situation Orientée plein Ouest dans un quartier prisé de la ville de Fribourg, avec une vue panoramique sur la cathédrale, cette maison de charme des années 60, bénéficie d'un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités.Les écoles sont accessibles à pied et un arrêt de bus est situé à 300 m.Les accès autoroutiers se trouvent à 3 mn en voiture en empruntant le nouveau pont de la Poya.Cette maison de 6,5 pièces, bénéficie d'une surface habitable de 205 m2.Le garage triple étant en contrebas de la parcelle, l'accès à la propriété principale se fait donc à pied par un petit chemin bucolique.Rez-de-chaussée :Belle entrée avec une grande penderieChambre à coucherHall de distributionSalle de douches avec WC et local techniqueGrande pièce avec cheminée et accès sur l'extérieurAncienne cave transformée en pièce de loisirs / TVRez-supérieur :Hall d'entrée principal avec bibliothèqueSalle de douches avec WCDeux spacieuses chambres Séjour avec cheminéeSalle à manger avec baie vitrée et vue sur la cathédrale.ExtérieursTrois garages individuels et 3-4 places de parc Jardin d'hiver Pavillon de jardin avec four à pizzaTerrasse avec vue sur la la ville et la cathédrale de FribourgInformations techniques et chauffageChauffage à mazout année 2007Citerne de 2'000 lt en plastique avec bac (située dans le garage)Distribution de chaleur par radiateurs

13

CHF 1’395’000.–157m27Zi

Ch. des Planes 10, 1787 Môtier (Vully)

Villa individuelle de 7 pces avec magnifique vue sur le lac de Morat. Construite en 2017, elle est composée :- au rez supérieur : 1 hall d'entrée avec espace vestiaire, 1 séjour / salle à manger de 31 m2 avec accès sur la terrasse, 1 cuisine de 17 m2 entièrement équipée avec ilot central, 1 WC / lavabo, 1 pièce indépendante de 17 m2, 1 terrasse de 24 m2 avec store-toile.- au rez inférieur : 1 hall de distribution, 1 chambre de 12.3 m2, 2 chambres de 13,6 m2 avec sortie sur jardin, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo, 1 suite parentale de 9.6 m2 avec salle de bain privative avec douche / WC / lavabo et dressing de 13 m2.- au sous-sol : 1 hall de distribution, 1 grand disponible de 38.7 m2 avec accès direct sur extérieur avec salle de bain comprenant douche / WC / lavabo, 1 pièce de 17 m2, 1 cave de 11.7 m2, 1 cave de 13.9 m2, 1 local technique de 12.6 m2 avec installation de la PAC (géothermie) / espace buanderie / installation de l'aspirateur centralisé.Divers : terrain de 565 m2 aménagé avec places de parc et couvert à voiture. Magnifique situation, au coeur du vignoble du Vully, avec vue dégagée sur le lac de Morat et les Alpes, à quelques minutes à pied d'une petite plage publique et d'une bouée d'amarrage disponible sur demande.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

9

CHF 1’580’000.–340m28.5Zi

sur demande, 1686 Grangettes-près-Romont

Ancienne ferme totalement rénovée. Intérieur bois chaud et accueillant. Ambiance paisible et sereine. Beaucoup de beaux espaces de vie. Calme. Local séparé entièrement aménagé sur deux niveaux, accolé à la maison, idéal pour toute activité liée au bien-être, à la spiritualité ou aux arts martiaux. Belle parcelle avec arbres fruitiers et potager. Source d’eau potable sur la propriété alimentant entièrement tous les besoins en eau de la maison. A quelques minutes de Romont. Bus et ramassage scolaire à proximité immédiate. Sur deux niveaux + galetas Année de construction : 1890 Années de rénovation : 2011 - 2013 Parcelle : 3'613 m2 Volume : 1’904 m3 Surface habitable : 340 m2 (maison 180 m2, espace bien-être 160 m2) Nombre de pièces : 8.5 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Nombre de WC séparé : 1 Terrasses : 2 Galetas : 2 Parking : 4 places extérieures Type de chauffage : pellets Disponibilité : à convenir Prix de vente : 1.580.000.-CHF Le bien se compose ainsi : Maison : - Sous -sol : 1 cave - Rez-de chaussée : 1 entrée, 1 vaste séjour avec cheminée, 1 espace repas, 1 cuisine ouverte, 1 grande chambre, 1 petit hall, 1 salle de douche, 2 terrasses, 1 local technique. - A l’étage : 1 hall central, 1 grand puit de lumière, 1 petit hall multifonction (par ex. bureau, coin salon, coin détente), 3 grandes chambres, 1 salle de bain. - Combles : 1 grand galetas. Espace bien-être : - rez-de chaussée : 1 accueil esthétique et lumineux, 1 grand bureau, 1 pièce de rangement, 1 WC séparé. - A l’étage : un très grand espace multi-usage très lumineux de 75 m2. - Combles : 1 grand galetas. Extérieurs : 1 grande parcelle avec arbres fruitiers et potager, 1 cabane en parfait état, 1 source d’eau potable, 2 terrasses, 4 places de parc extérieures Atouts : - Très belle atmosphère - Conception et aménagements originaux et de très bonne qualité - Excellente maison familiale avec espace séparé disponible sans travaux pour une activité professionnelle - Nombreuses rénovations récentes : isolation complète (2013), salle de bains (2012), charpente et complète couverture du toit (2013), façades (2013), chaudière (2011) et nombreux aménagements intérieurs. - Très bonne condition - Calme - Jolie parcelle avec terrasses, coin détente avec banc, arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, poiriers), potager. - Source servant toute la maison - Très grands galetas - Transports en commun à proximité Pour informations et visites, Jacques 7/7 au 076 612 14 62 SEGIMO SA GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève Visitez nos sites : www.segimo.ch et www.segimo.info Segimo Wald SA 1162 St-Prex VD Suisse