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CHF 2’849’700.–
2.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Friedbergstrasse 49, 8512 Thundorf

Zu verkaufen 2.5 Zi.-Villa, mit Aussenschwimmbad in 8512 Thundorf !

Zu verkaufen im wunderschönen Dorf Thundorf, 2.5 Zi.-Villa !Das lichtdurchflutete Haus mit viel Umschwung ist sehr grosszügig und massiv gebaut. Es verfügt über einen komfortablen Innenausbau mit einer Top Raumeinteilung, sowie Treppen mit Zwischenpodest. Bodenbeläge aus Stein oder Parkett. Im ganzen Haus elektrische Rafflamellenstoren.Im Untergeschoss hat es einen grossen Hobbyraum 26 m2, Weinkeller, Wasch-Trocknungsraum und eine Heizung. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zur 3-fach Garage. 57 m2 grosser, heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Geräumige Küche mit modernen Küchengeräten und Granitabdeckung. Gästezimmer, Büro und separat DU /WC. Der Wohn- und Küchenbereich hat direkten Zugang in den Garten. Dort befindet sich ein gedeckter Sitzplatz und ein Aussenschwimmbad mit Gartenhaus.Drei Zimmer im Obergeschoss, von denen zwei Zimmer direkten Zugang auf die Terrasse haben. Vom Elternzimmer mit 23 m2, gelangen Sie, vorbei an der Ankleide, direkt ins 15 m2 grosse Bad. Dieses bietet einen Eck-Whirlpool, eine Dampfdusche, ein Doppellavabo, WC und einen Wäscheabwurf direkt in den Waschraum.Die Reinigung wird Ihnen durch eine Zentralstaubsaugeranlage erleichtert.Landfläche: 1553m²Preis schlüsselfertig: Fr. 2'300'000.-Telefon und Besprechung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen Ihnen gerne !Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich !

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CHF 2’292’150.–
2.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
8572 Berg

Einfamilien Designer Haus mit Panoramablick in Berg Thurgau

Willkommen in Ihrem Traumhaus, wo jeden Morgen der Tag wie ein Urlaub beginnt. Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet nicht nur atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Berge, sondern auch ein modernes Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Obergeschoss erwachen Sie mit einem Blick auf den majestätischen Säntis, die Churfirsten und die Glarner Alpen. Abhängig von der Jahreszeit können Sie sogar die österreichischen Gebirge oder das Bregenzer Bodenseebecken bewundern. Dieses großzügige 2.5-Zimmer-Haus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Der Innenraum strahlt Helligkeit und Weite aus, dank bodentiefer Fenster, einem verglasten, doppelgeschossigen Wintergarten und einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten und einer Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Highlight im Obergeschoss ist der Master Bedroom mit Panoramablick und einem eigenen Badezimmer. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, weitere Räume als Büro oder Gästezimmer zu nutzen. Das gesamte Haus verfügt über edle Jaddish Schiefer Platten und bietet höchsten Komfort. Die Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und die optionale Nutzung des Untergeschosses als Wellnessbereich oder Büro machen dieses Anwesen zu einem echten Juwel. Der liebevoll gestaltete Garten mit Grillplatz und Terrasse rundet das Bild ab. Die Lage in Berg, zwischen Weinfelden und dem Bodensee, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sie profitieren von einer steuergünstigen Umgebung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause zu entdecken und Ihren Wohntraum wahr zu machen. Sie haben die Möglichkeit diese einzigartige Liegenschaft jederzeit online zu besichtigen. Besuchen Sie unsere virtuelle Tour: https://onlineimmobilienverkauf.ch/3d-berg Dort finden Sie unter dem Punkt Exposé den Link zu unserer Onlinedokumentation mit allen Angaben und Fotos der Liegenschaft. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für Käufer provisionsfrei. Sie möchten ihre Immobilie auch verkaufen? Führen Sie eine kostenlose Bewertung durch: https://onlineimmobilienverkauf.ch/gratisbewertung

Zusätzliche Informationen

Übersicht Thundorf ist in den letzten 3 Jahren um 7.39 % gewachsen und zählt nun 1'598 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 69'695. In der Region haben 12.04 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.7 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.19 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. 0.69 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.7 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Thundorf ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.9 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 38 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Thundorf entstanden. Von diesen Neubauten sind 8 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 4 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 9 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Thundorf verfügt nun insgesamt über 723 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 10 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 122 Wohnungen mit 2 Zimmern, 153 mit 3 und 170 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 170 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 181. Unbelegte Wohnungen 0.97 % der Wohnungen in Thundorf sind unbewohnt. Dabei stehen 0.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 2.35 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.71 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'500. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'945.