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CHF 7’900’000.–

Dorfstrasse 14, 8536 Hüttwilen

2 Mehrfamilienhäuser mit 11 x 3.5 Zimmer Mietwohnungen Im Dorfkern von Hüttwilen, entstehen an zentraler Lage 2 Mehrfamilienhäuser im Minergie-P Baustandard. Hüttwilen liegt im Seebachtal, mit traumhafter Aussicht in die Alpen, in der Nähe liegen die drei Eiszeitseen Nussbaumer-Hüttwiler- und Hasensee. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wanderwegen und den Seen, liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Gemeinde Hüttwilen mit über 1'729 Einwohner, bietet eine Vielfalt von Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Dorf ist für Familien mit Kindern optimal, bereits ab dem Säuglingsalter stehen familienergänzende Institutionen zur Verfügung. Die Schule bis und mit Sekundarschule, befindet sich im Dorfzentrum - Man kann hier aufwachsen, wohnen, arbeiten und alt werden. Die Mehrfamilienhäuser werden in massiver Bauweise erstellt. Dank der hervorragenden Gebäudehülle kombiniert mit einer Erdsondenwärmepume, wird der Energiebedarf auf ein Minimum reduziert. Als Heizsystem ist eine Einzelraum regulierbare Bodenheizung geplant, diese wird im Sommer bei Bedarf als Kühlung benutzt. Die Komfortlüftung sorgt zudem für ständig frische Raumluft, Feuchtigkeit und Gerüche werden abgeführt. Die Zuluft wird durch einen Feinstaubfilter gereinigt. Zu den beiden Mehrfamilienhäuser gehören: 5 x 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen 6 x 3.5 Zimmerwohnungen 10 Tiefgaragenplätze 1 x Behinderten Parkplatz in der Tiefgarage 1 x Motorradabstellplätz in der Tiefgarage 3 x Autoabstellplätze aussen 2 x Photovoltaikanlagen 11 x Kellerräume für je eine Mietwohnung Die Wohnungen sind rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’600’000.–347m217Zi

Bankstrasse 2a, 8590 Romanshorn

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten: -EG bzw. Hochparterre / 2.5 und 3.5 Zimmerwohnung -1. OG / 4.5 und 1.5 Zimmerwohnung -2.OG / 5.5 Zimmerwohnung Das oberste Geschoss bietet die Möglichkeit, aus einer grossen Wohnung zwei attraktive, kleinere Wohneinheiten zu gestalten. Ausserdem besteht bereits eine Baubewilligung für den Ausbau des Dachgeschosses. Zusätzlich verfügt das Haus über drei Garagen (eine davon könnte beispielsweise auch als Hobbyraum vermietet werden) sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück. Das Mehfamilienhaus wurde im Laufe der letzten Jahre gepflegt und im Innenbereich wurden umfangreiche Renovationsarbeiten durchgeführt. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Romanshorn. Bahnhof und Hafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig verfügt die Liegenschaft über eine ruhige Hoflage, da sie von einem neuen Gewerbe- und Wohnkomplex eingefasst ist. Die Liegenschaft wird angeboten für 1'600'000 Fr. - dieser Preis ist noch verhandelbar. Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

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CHF 839’000.–243m2

Friedhofstrasse 2, 8590 Romanshorn

Mehrfamilienhaus als Renditeliegenschaft , auch geeignet als Generationenhaus An kinderfreundlicher Lage in Romanshorn steht dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf bereit. Es ist gepflegt und wurde laufend renoviert. Daher eignet es sich als Generationenhaus sowie als Rendite-Liegenschaft. Bruttorendite von bis zu 5% 8590 Romanshorn liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Romanshorn hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 11'165 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.4% verändert (Kanton: +12.0%). Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort unverbindlich. Interessiert? Rufen Sie mich an: 079 212 90 78 Roger Eichenberger RE/IMMO Frauenfeld

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CHF 2’050’000.–

Dorfstrasse 13/15, 9545 Wängi

Diese zentral gelegene Parzelle mit Total 1'936 m2 besteht aus den zwei Liegenschaften Nr. 13 (Einfamilienhaus) und Nr. 15 (Mehrfamilienhaus). Die Liegenschaft an der Dorfstrasse Nr. 13 kann in seiner aktuellen Form bestehen lassen werden. Allfällige periodische Renovationsarbeiten sind angezeigt. Zukünftige Nutzungsmöglichkeit Dorfstrasse Nr. 15  Das Haus Dorfstrasse 15 zeigt im Wohnteil eine kräftige Fachwerkkonstruktion auf gemauertem Kellersockel. Brüstungsfelder mit Lilienmotiv und erhöhter Eingang mit kleiner Treppe. Die Gebäudegruppe nimmt im Ortskern eine zentrale Stellung ein. Während die meisten Vielzweckbauten mehr oder weniger rechtwinklig zur Dorfstrasse stehen und damit ihre schmalen Giebelfronten zeigen, präsentiert sich hier die gesamte Traufseite in ihrer vollen Länge. Durch die Schrägstellung und den vorgelagerten Freiraum wird das Gebäude zusätzlich in Szene gesetzt und erzeugt dadurch ein hoher Eigen- und Stellenwert. Das Grundstück lässt sich nach einem Abbruch vom rückwärtigen Anbau (zurzeit wird dieser als Lager und Werkstatt) mit einem Neubau deutlich besser ausnutzen. Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6 Wohnungen und einer Hauptnutzfläche von ca. 612 m2 könnte erstellt werden. Eine andere Möglichkeit besteht darin die Wohnungen als Stockwerkeinheit zu erstellen und zu veräussern. Des Weiteren besteht die Möglichkeit den Estrich von ca. 230 m2, welcher sich über die gesamte Fläche der Dorfstrasse 15 erstreckt, auszubauen. Der Estrich hat eine Höhe von 5 Meter und ist bereits mit Dachfenstern versehen.