Wilen b. Wollerau
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Haus kaufen in Wilen b. Wollerau

7

CHF 1’455’000.–152m25.5Zi

Wilenstrasse 177, 8832 Wilen b. Wollerau

Weitere Bilder finden unter RE/MAX.ch Hört sich das für Sie nach einem idealen Zuhause an? Viel Raum auf zwei durchdacht konzipierten Etagen, ein helles, modernes Ambiente, eine grosse Sonnenterrasse mit Wintergarten und wertvoller Privatsphäre sowie ein ungehinderter Blick ins Grün der reizvollen Hügellandschaft rund ums steuergünstige Wilen bei Wollerau? Zwischen Weinbergen, das Naherholungsgebiet direkt vor der Tür, entspricht dieses 5½-Zimmer-Terrassenhaus mit einer Wohnfläche von über 150 m²genau Ihren Kriterien. 1968 erbaut, wurde das Terrassenhaus 2005 komplett saniert, sodass es sich heute in einem guten, zeitgemässen Zustand präsentiert. Auf der Eingangsebene finden sich die eigene Waschküche, der Luftschutzkeller mit viel Stauraum sowie ein Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Fitness- und Yogaraum oder als Atelier eignet. Die obere Etage gliedert sich in einen offenen Wohnraum, in welchen die bestens ausgestattete Küche integriert ist, sowie drei Zimmer. Dabei sind zwei der Zimmer zu einer Mastersuite mit Ankleide verbunden. Ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC runden das Raumprogramm dieser Ebene ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beheizte Wintergarten. Hier lässt es sich geschützt vor Wind und Wetter zu jeder Jahreszeit wie unter freiem Himmel und mitten in der Natur tafeln. Die automatische Beschattung sorgt dafür, dass es nicht zu warm wird. Bei sommerlichen Temperaturen öffnen sich die Fenstertüren zudem zur Terrasse hin, auf der Sie dank Südausrichtung entspanntes Ferienfeeling ohne lästige Gartenarbeit geniessen können. Zum Terrassenhaus gehört eine Doppelgarage, in der Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen. Zudem steht Ihnen oberhalb des Hauses ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, wo Sie in einem Beet auch eigenes Gemüse ziehen können. Es befindet sich kein Lift in der Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 1’750’000.–160m26.5Zi

Speerstrasse 31, 8832 Wilen b. Wollerau

In Wilen bei Wollerau, einem Ortsteil der steuergünstigen Seegemeinde Freienbach, steht dieses Reiheneinfamilien-Eckhaus mit 4 Schlafzimmern. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage und leicht erhöht in einem ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Vom nur wenige Schritte entfernt gelegenen Bahnhof ist der Zürcher Hauptbahnhof oder Pfäffikon SZ in nur 37 resp. 7 Minuten erreichbar. Ihre Kinder werden den kurzen Schulweg zu schätzen wissen, Kindergarten und Primarschule mit Hallenbad sind nur einen Steinwurf weit weg. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in Wollerau oder natürlich im Seedam-Center in Pfäffikon. Vom Ende der Speerstrasse (Privatstrasse mit Sackgasse), wo sich die Einzelgarage mit Vorplatz befindet, erreicht man über eine Treppe den Hauseingang des Eckhauses. Das Erdgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Da dieser Bereich ursprünglich als Einliegerwohnung genutzt wurde, ist hier eine Küche vorhanden, welche problemlos in ein Büro- oder Arbeitszimmer umgenutzt werden kann. Die grosszügige Waschküche ist ebenfalls im EG untergebracht. Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Der 42 m2 grosse und sehr helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Die in die Jahre gekommene, separate Küche könnte durch eine moderne und offene Küche ersetzt werden. Auf dieser Etage hat es eine zweite Nasszelle mit Badewanne, das separate WC ist gleich nebenan. Auf dem Balkon mit schöner Fernsicht und dem kleinen Wintergarten lassen sich die sonnigen Stunden so richtig geniessen. Vom Erdgeschoss erreicht man den hübschen und pflegeleichten Garten mit viel Privatsphäre, ein zweiter Gartenteil befindet sich weiter unten vor dem Haus. An Stauraum wird es Ihnen nicht fehlen, im Keller ist viel Platz vorhanden. Die Einzelgarage mit Vorplatz ist im Preis inbegriffen. Da das Haus einige Sanierungen benötigt, sind Ihre Ideen und Wünsche gefragt. Hier könnte Ihr Familienparadies entstehen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.

10

CHF 1’850’000.–209m27Zi

8832 Wilen b. Wollerau

Bezug nach Vereinbarung Dieses Haus bietet viel Platz und Raum an.(kann noch weiter ausgebaut werden /Ausnutzung vorhanden) Ideal gelegen, ein schöner und pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist grosszügig mit erweitertem Wintergarten/ Anbau, Ess- und Wohnbereich. Ein Cheminée und der Blick ins Grüne bringt stimmungsvolle Abende. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Platz für eine Familie oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Blumenrabatten und Sträuchern. Sonniges und gemütliches Beisammensein. Der Anbau (Wintergarten) ist neueren Datums um sonnig und hell. Ein wunderbarer, luftiger Raum. Dieses Einfamilienhaus (einseitig angebaut) überzeugt mit seiner Lage im ruhigen Wilen bei Wollerau. Durch die Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Aussen Abstellplätze. Ein ruhiges Haus, Wohnen (und der Garten) sind nach Süden gerichtet. Der Garten ist grosszügig umfriedet. Die Wohnzone beträgt W3, die Liegenschaft ist nicht vollständig ausgenutzt und könnte noch erweitert werden. Hübsche Plätzchen für den persönlichen Rückzug. Das ganze Haus hinterlässt einen sehr gemütlichen Eindruck. Glasfaseranschluss ist vorbereitet fürs Haus. Wilen ist Haltestelle der SOB-Bahnlinie Arth-Goldau - Pfäffikon SZ - Rapperswil SG und liegt an der Buslinie Pfäffikon SZ - Samstagern. Der Ort hat eine Primarschule und einen Kindergarten. Sekundarschule in Freienbach in Gehdistanz. Für weitere Informationen verlangen Sie das ausführliche Exposé. Mehr Bilder unter www.remax-zuerichsee.ch Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus vor Ort. Rufen Sie mich an.

5

CHF 2’390’000.–175m26.5Zi

Breitenstrasse 62B, 8832 Wilen b. Wollerau

Ein «Leben an den Weinreben» - das klingt bestimmt nicht nur für Weinliebhaber verlockend. Diese Liegenschaft befindet sich direkt am südlich ausgerichteten Rebhang von Wilen bei Wollerau an der Breitenstrasse 62B. Äusserst ruhig gelegen beherbergt das Quartier in der steuergünstigen Gemeinde mehrheitlich Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser und endet in einer Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr. Das im Jahr 1999 erbaute Reihenmittelhaus bildet einen Teil der Einheit aus gesamthaft drei Häusern. Das Haus verteilt sich auf drei Wohn- und ein Kellergeschoss und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Sie geniessen folgende Vorzüge dieser Liegenschaft: - Sonnige und sehr ruhige Wohnlage - Geräumiges Kellergeschoss mit 3 Räumen auf über 30m² - Doppelgarage und zwei Abstellplätze vor der Garage - Zweiteiliges Entrée mit üppigen Einbauschränken - 5 grosszügige Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Granitböden in sämtlichen Wohnräumen - Heller und optimal aufgeteilter Wohn- und Essbereich - Offene Poggenpohl Küche mit einer Bar hin zum Essbereich - Gerätschaften von V-Zug - Schwedenofen im Wohnraum - Doppelschalenmauerwerk - Lange Besonnung der Liegenschaft aufgrund der südlichen Ausrichtung - Gartensitzplatz in Richtung Weinreben - Zusätzlicher Sitzplatz mit schönem Bergblick - Schulen und ÖV in Gehdistanz Die Lebensqualität in Wilen bei Wollerau ist generell sehr hoch. Ein ausgiebiges Naherholungsgebiet lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. So gelangt man für einen kurzen Spaziergang direkt in die Weinreben oder nutzt diese für eine morgendliche Joggingrunde. Die Sportanlagen «Chrummen» in Freienbach, welche über ein Beachvolleyballfeld, Fussballplätze und eine 400m Tartanbahn verfügen, sind zu Fuss erreichbar und sogar an den Zürichsee gelangt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Wilen bei Wollerau bietet eine ortseigene Primarschule, inklusive eigenem Hallenbad. Die Sekundarschule ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem sind im Bezirk Höfe verschiedene internationale Schulen, wie beispielsweise die Obersee Bilingual School (OBS) angesiedelt. Den täglichen Einkauf erledigt man entweder in den lokalen Geschäften von Wollerau oder Freienbach, oder man fährt in das rund 10 Fahrminuten entfernte Seedammcenter in Pfäffikon SZ. Diese Liegenschaft bietet alles, was eine Familie oder ein Paar, welches gerne von zu Hause aus arbeitet, braucht. Ein internationales und doch regional aufgebautes Umfeld schaffen Raum für Neues und doch spürt man die ländliche und persönliche Umgebung im Alltag. Sie haben die einmalige Möglichkeit, ein solides Fundament für Ihre Zukunft zu schaffen. Für detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation inklusive einer umfangreichen Fotodokumentation zu.

3

Preis auf Anfrage322m26.5Zi

Breitenstrasse 82A, 8832 Wilen b. Wollerau

Diese "first-class"-Villa mit einem Weinparadies vor der Haustür besticht mit ihrer luxuriösen Ausstattung. Hier gehören ein grosszügiger Wintergarten, Pool, Weinkeller, Sauna/Fitness, Lift und vieles mehr zum Alltag. Im eigenen Garagengeschoss stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Über den Lift oder Treppen ist ein direkter Zugang zum Untergeschoss mit Fitnessraum, Weinkeller, Keller, Du/WC und Waschküche/Technik möglich. Im Gartengeschoss ist nicht nur der Pool und der pflegeleichte Garten das Highlight, sondern auch der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Reduit und einem ca. 20 m² grossen Wintergarten. Im Obergeschoss sind neben zwei Schlafzimmern und einem Elternschlafzimmer inkl. Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, auch zwei ca. 12 m² grosse Balkone bzw. Gartensitzplätze zu finden. Ein weiteres Highlight dieser Villa ist das 75 m² grosse Dachgeschoss mit kleiner Küche (optional), Lounge, Du/WC und Extra-Terrasse zum Sonnenbaden. In den Leutschner Rebbergen, am sonnigen Südhang mit schöner Aussicht. Dank ihrer zentralen Lage ist die Gemeinde Freienbach idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen jeglicher Art. Schulen und Kindergarten liegen in Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Wollerau oder Pfäffikon SZ sowie der Autobahnanschluss zur A3 (Zürich-Chur) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

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