Wilen b. Wollerau
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Haus kaufen in Wilen b. Wollerau

8

CHF 2’250’000.–175m26.5ZiTop

Breitenstrasse 62B, 8832 Wilen b. Wollerau

Ein «Leben an den Weinreben» - das klingt bestimmt nicht nur für Weinliebhaber verlockend. Diese Liegenschaft befindet sich direkt am südlich ausgerichteten Rebhang von Wilen bei Wollerau an der Breitenstrasse 62B. Äusserst ruhig gelegen beherbergt das Quartier in der steuergünstigen Gemeinde mehrheitlich Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser und endet in einer Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr. Das im Jahr 1998 erbaute Reihenmittelhaus bildet einen Teil der Einheit aus gesamthaft drei Häusern. Das Haus verteilt sich auf drei Wohn- und ein Kellergeschoss und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Sie geniessen folgende Vorzüge dieser Liegenschaft: - Sonnige und sehr ruhige Wohnlage - Geräumiges Kellergeschoss mit 3 Räumen auf über 30m² - Doppelgarage und zwei Abstellplätze vor der Garage - Zweiteiliges Entrée mit üppigen Einbauschränken - 5 grosszügige Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Granitböden in sämtlichen Wohnräumen - Heller und optimal aufgeteilter Wohn- und Essbereich - Offene Poggenpohl Küche mit einer Bar hin zum Essbereich - Gerätschaften von V-Zug - Schwedenofen im Wohnraum - Doppelschalenmauerwerk - Lange Besonnung der Liegenschaft aufgrund der südlichen Ausrichtung - Gartensitzplatz in Richtung Weinreben - Zusätzlicher Sitzplatz mit schönem Bergblick - Schulen und ÖV in Gehdistanz Die Lebensqualität in Wilen bei Wollerau ist generell sehr hoch. Ein ausgiebiges Naherholungsgebiet lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. So gelangt man für einen kurzen Spaziergang direkt in die Weinreben oder nutzt diese für eine morgendliche Joggingrunde. Die Sportanlagen «Chrummen» in Freienbach, welche über ein Beachvolleyballfeld, Fussballplätze und eine 400m Tartanbahn verfügen, sind zu Fuss erreichbar und sogar an den Zürichsee gelangt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Wilen bei Wollerau bietet eine ortseigene Primarschule, inklusive eigenem Hallenbad. Die Sekundarschule ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem sind im Bezirk Höfe verschiedene internationale Schulen, wie beispielsweise die Obersee Bilingual School (OBS) angesiedelt. Den täglichen Einkauf erledigt man entweder in den lokalen Geschäften von Wollerau oder Freienbach, oder man fährt in das rund 10 Fahrminuten entfernte Seedammcenter in Pfäffikon SZ. Diese Liegenschaft bietet alles, was eine Familie oder ein Paar, welches gerne von zu Hause aus arbeitet, braucht. Ein internationales und doch regional aufgebautes Umfeld schaffen Raum für Neues und doch spürt man die ländliche und persönliche Umgebung im Alltag. Sie haben die einmalige Möglichkeit, ein solides Fundament für Ihre Zukunft zu schaffen. Für detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1

CHF 1’350’000.–172m24.5Zi

8832 Wilen b. Wollerau

Das Reihen-Mittelhaus an der Eulenbachstrasse ist ein ideales Haus für die Familie. Die Bushaltestelle liegt gleich vor der Haustür, Primarschule und Kindergarten sind nahe ? und in wenigen Schritten sind Sie draussen in der Natur, um Sport zu treiben, am Waldrand zu grillieren oder unbeschwert zu spielen. So kompakt das Haus in der Reihe wirkt, so einladend präsentiert es sich innen. Ein kleiner Garten mit Rasen und Holzdeck bietet Platz fürs gut geschützte Spiel, dank der Westausrichtung bescheint die Sonne ihn ebenso wie den Wohnraum mit breiter Fensterfront und Glastür zum Grünraum. Die Böden und die Treppe sind mit Eichenparkett in langformatigem Schiffsbodenverband verlegt. Die grosse Küche öffnet sich mit ihrer ausgedehnten Ablagefläche aus Naturstein und vielen Schränken zum Wohnraum mit dem separaten Essbereich, der Platz für einen grossen Tisch bietet. Ein Hingucker ist die Wohnzimmerwand, die mit Naturstein-Verblendern verlegt ist. Im Obergeschoss sind die Zimmer und das Bad sowie eine separate Dusche angeordnet ? selbstverständlich gehört auch im Erdgeschoss ein Gäste-WC zum Raumprogramm. Besonders Freude werden Kinder am Estrich haben, der zu einem heimeligen Spielzimmer unter dem Giebeldach ? knapp mannshoch ? ausgebaut ist. Dank seiner kompakten Grösse bietet sich das Reihen-Mittelhaus ideal für eine Familie an, die ein Zuhause an einem bevorzugten Ort zu einem fairen Preis sucht. Ein Plus ist auch die Parkplatzsituation: Eine Garagenbox mit direktem Zugang ins Haus gehört ebenso dazu wie Platz für 2 Autos gleich vor dem Eingang.

8

CHF 5’600’000.–512m28.5Zi

8832 Wilen b. Wollerau

Viel Raum auf drei grosszügigen Etagen in Wilen bei Wollerau, einem Ortsteil der steuergünstigen Seegemeinde Freienbach. Inmitten einer ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese hochwertige Immobilie mit vielen Besonderheiten und einem weiträumigen Platzangebot für die ganze Familie. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Bruttogeschossfläche. Jede Etage ist auf verschiedene Bedürfnisse ausgelegt. Im Erdgeschoss besticht der praktische Teil mit einer grossen Garage, Hauswirtschafts- und Technikräumen und natürlich jeder Menge Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Partyraum mit Zugang zu einem hochwertig angelegten Weinkeller. Auf der ersten Ebene des Hauses befindet sich das Masterschlafzimmer mit Ensuitebad und begehbarem Kleiderschrank. Zudem kommen fünf weitere Räume die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Etagen können Sie einfach und bequem durch den hauseigenen Lift erreichen. Im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie der Wohnmittelpunkt des Hauses. Vor allem die offene Küchengestaltung mit einer orginal Bulthauptküche verspricht Kochvergnügen pur. Die Aussicht über Wollerau und Richterswil können Sie von einer der zwei Dachterrassen geniessen. Sollte Ihnen dieser Ausblick noch nicht genügen haben Sie jederzeit die Möglichkeit eine Dachterrasse auf das Flachdach des Hauses zu setzen. Der Aussenbereich bietet Ihnen ein pures Erholungsvergnügen. Ein besonderes Highlight ist der Pool mit automatischer Dosieranlage. Erleben Sie selbst den besonderen Charme dieser grosszügigen Liegenschaft. Gern stehen wir Ihnen für Ihre eigene Erkundungstour zur Verfügung.Wilen bei Wollerau ist ein Ortsteil der Gemeinde Freienbach und liegt im Kanton Schwyz, ca. 20 Autominuten von Zürich entfernt. Die Gemeinde Freienbach erstreckt sich vom Zürichsee bis am Fusse des Etzels. Die Einwohnerzahlen in der beliebten Wohngegend steigen stetig. Derzeit leben rund 16.400 Einwohner in der Gemeinde. Grund hierfür ist unter Anderem, dass Freienbach zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz gehört. Freienbach besitzt als lebenswerte und lebendige Gemeinde ein überaus grosses Freizeitangebot. Nachbargemeinden sind Wollerau im Westen, Rapperswil-Jona im Nordosten, Altendorf im Osten, Einsiedeln im Südosten und Feusisberg im Süden. Die Gemeinde Freienbach ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Vor allem die Autobahn A3, welche Richtung Zürich und Chur führt, ist schnell erreicht. Die Mobilität in der Gemeinde gewährleistet ein Ortsbus, zudem stellt die Schweizerische Südostbahn die Verbindung Richtung Pfäffikon, Rapperswil und Zentralschweiz her. Sowohl Kindergarten als auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ca. 250m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wollerau (ca. 2 km) sowie Pfäffikon SZ (ca. 4 km) vorhanden.AUSSENBEREICH - Grosszügige Einfahrt / Vorplatz - Carport für drei PKWs - Fahrradstellplätze - Pool mit automatischer Dosieranlage - Schöne Grünflächen - Mehrere befestigte Sitzmöglichkeiten INNENBEREICH: - Hochwertiger Weinkeller - Partyraum - Lift - Bulthauptküche mit hochwertigem Einbaugeräten - Fussbodenheizung - Hochwertige Fliesenböden - Vier Bäder - Ankleidezimmer - Dachterrassen - Wäschekanal - Garage - Zwei Erdsonden

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