1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Wilen b. Wollerau

Attraktive Anlageimmobilie mit sechs Eigentumswohnungen in Wilen bei W

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wilen bei Wollerau bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger und Immobilieninteressierte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Wohnungen wovon sechs verkauft werden. Drei 5.5-Zimmer- und drei 4.5-Zimmer-Wohnungen und präsentiert sich dank laufender Renovationen in einem gepflegten Zustand.Die Wohnungen verfügen über Nettowohnflächen von ca. 78.8 m² bei den 4.5- Zimmer-Wohnungen und ca. 90 m² bei den 5.5- Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt zudem über ein eigenes Keller- bzw. Estrichabteil. Die Liegenschaft ist aktuell vollständig vermietet und bietet damit eine bestehende Ertragssituation sowie Potenzial für eine langfristig attraktive Rendite.Zum Angebot gehören vier Garagenboxen, neun Aussenparkplätze sowie zwei Besucherparkplätze. Die Kombination aus einer guten Anzahl an Parkmöglichkeiten, der ruhigen Wohnlage und der bestehenden Vermietung macht das Objekt insbesondere für Anleger interessant.Das im Jahr 1971 erstellte Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und befindet sich auf einem Grundstück ohne Baurecht. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung und Radiatoren.Sind Sie neugierig geworden? Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!Wilen bei Wollerau gehört politisch zur Gemeinde Freienbach, ist aber mit Wollerau zusammengeschlossen. Freiebach bietet zusammen mit den Gemeinden Wollerau und Feusisberg den Bezirk Höfe - eine idyllische Landschaft von rund 6,5 km2 Fläche, am nordwestlichen Zipfel des Kantons Schwyz und am linken Zürichseeufer gelegen. Dank der hervorragenden Verkehrslage und den sehr günstigen steuerlichen Bedingungen ist Wilen /Freienbach eine attraktive Wohngemeinde.Der Ortsteil Wilen überzeugt durch seine einmalige, sonnige Lage am oberen Zürichsee, seine günstige Verkehrsanbindung nach Zürich, zum Flughafen Zürich, in die Berge und ins Tessin.Die Gemeinde Freienbach bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einem vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Naherholungsgebiete, ein aktives Vereinsleben sowie moderne Sport- und Freizeitanlagen schaffen ideale Voraussetzungen für Jung und Alt. Besonders attraktiv ist zudem die im kantonalen Vergleich tiefe Steuerbelastung, welche Freienbach zu einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.

Zweifamilienhaus – erhöhte Lage, Weitblick, Seesicht

Ein reizvolles Zweifamilienhaus aus den 70ern, erhöht gelegen, mit Aussicht auf den Zürichsee und Weitblick in die Berge, zwei 5.5 Zimmer-Wohnungen mit je 96.2m² Nettowohnfläche. Ideal für zwei Familien oder ein Generationenhaus.Das Zweifamilienhaus bietet weiter zwei integrierte Einzelgaragenboxen und grosszügigem Umschwung. Sanfte Sanierungen in den Wohnungen wurden ausgeführt (Böden, Fenster, Küchen) wie auch die Heizung im Untergeschoss ersetzt.Das Garagen-Nebengebäude wurde im Jahre 1997 erstellt, mit einer Doppelgaragen- und Einzelgaragenbox, sowie einer darüberliegenden Terrasse – alles mit viel Platz.Den eigenen Bedürfnissen freien Lauf lassen – Sanieren, Umbauen, beide Wohnungen zusammenlegen! Oder einen grösseren Neubau gemäss Baureglement (Gewerbezone 1) planen und erstellen – diese Möglichkeiten bieten sich hier.Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch. Die Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet einen keinen Gartenbereich und Sitzplatz, diejenige im Obergeschoss weist zwei Balkone auf. Ein Estrich ist ganz oben im Dachgeschoss angeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich, die Einzelgaragenbox, Einzelgargenbox mit angegliedertem Hobbyraum, Waschküche, zwei Keller und die zwei Technikräume für Wärmepumpe, Warm- und Brauchwasser-Speicher.Distanzen zu: -Einkauf (Lidl) 400 m -Coop-Tankstelle mit Shop 500 m -Bahnhof Altendorf 750 m -Strandbad Altendorf 900 m -Pumptrack und Hunde-Badi 700 m -Autobahnanschluss Pfäffikon 2'500 m -Kita am See, Altendorf 650 m -Kindergarten Altendorf 1'400 m -Primarschule 1'400 m -Oberstufenschule 4'500 m Wurde Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.