Haus kaufen in Wintersingen

Das mittlere 5,5Zimmer-Reihenhaus an der Jurastrasse 47 in Laufen. Das nach Süden ausgerichtete Mittelhaus ist sehr gut besonnt und grenzt an den Wald .Dadurch genießt man eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die Liegenschaft befindet sich in einem absolut ruhigen, Familienfreundliche Quartier ohne Durchgangsverkehr,. und Ein großzügiger Kinderspielplatz.-Der Kindergarten, Sekundarschule und Gymnasium sind ca. 500m entfernt. -Das Schwimmbad von Laufen sowie die Fußballplatz und weitere Sportmöglichkeiten sind durch den Waldweg in wenige Minuten zu erreichen.Diese Liegenschaft überzeugt durch :großzügige Wohnfläche auf drei Etagen-im UG befindet sich der Technikraum mit Waschmaschine ,Tumbler, und Boiler. Ein Kellerund ein riesiger Schutzraum.-EG-Das Wohn-/Esszimmer mit Cheminée-Ofen und einer halb offenen Küchen. Die Große Fensterfront lässt viel Licht ins Innere und bietet zudem auch den Zugang zu Garte.-1.OG.- Zwei helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Doppel-Lavabo, Badewanne, Dusche und WC. über die Wendeltreppe erreichen sie das 2. Obergeschoss.-2.OG.-Zwei helle Schlafzimmer, ein Dusche und WC.-Umgebung/Garten- Der pflegleichte, hübschen Garten grenzt an den Wald. Der Sitzplatz ist zudem überdacht und mit Bodenplatte ausgestattet. Die Ruhe wird sie überraschen und lässt Sommerabende zum Erlebnis werden.Hat das Inserat ihre Interesse geweckt? ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme und zeige ihnen die Liegenschaft gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Tel: 0796323325

PROJEKTHOMEPAGE:www.allschwil-rosenberg.chBewilligtes Neubauprojekt "Überbauung Allschwil Rosenberg"Leicht erhöht vom Rieschweg in Allschwil sind die vier 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhäuser und die zwei 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser versetzt zueinander angeordnet. Durch die bewusste Setzung und Ausrichtung der Häuser sowie der Höhenstaffelung bei den Doppel-Einfamilienhäuser wird die Privatsphäre untereinander gewährleistet.Mit der unterirdischen Parkierung in der gemeinsamen Tiefgarage verfügen die Häuser zudem über grosszügige Sitzplätze und Grünflächen. Nebst der Tiefgarage mit mindestens zwei Parkplätzen pro Haus verfügen die Häuser über eigene Veloräume und ein grosses Untergeschoss mit Keller- und Waschräumen.Im Erdgeschoss befindet sich das offen angelegte Wohnen / Essen / Kochen mit grossen Schiebetüren hin zum Garten. Zudem verfügen die Doppel-Einfamilienhäuser nebst dem WC und der Garderobe auch über einen Weinkeller auf der Erdgeschoss-Ebene. Dank der optimalen Sonnenausrichtung und den raumhohen Fenstern sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer und Büros mit eigenem Bad und einer Terrasse, welche dem Sitzplatz im Erdgeschoss den nötigen Schatten spendet.Im Attikageschoss ist das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer Ankleide angeordnet. Die grosse Attikaterrasse ermöglicht den Käufern einen atemberaubenden Weitblick.Das Zusammenspiel der verputzten Fassade in einem leicht sandigen Farbton, der hinterlüfteten Alu-Fassadenteile und den raumhohen Fenstern wirkt stimmig und zeitgemäss. Die Häuser fügen sich trotz ihrer modernen Architektur sehr gut in den Kontext ein.Angebot:Haus A, 5.5-Zi DEFH, NWF 175.7 m², Grundstück 299.5 m², ReserviertHaus B, 5.5-Zi DEFH, NWF 178.8 m², Grundstück 291.5 m², ReserviertHaus C, 6.5-Zi EFH, NWF 198.9 m², Grundstück 456.7 m², ReserviertHaus D, 6.5-Zi EFH, NWF 202.7 m², Grundstück 494.1 m², ReserviertHaus E, 5.5-Zi DEFH, NWF 176.2 m², Grundstück 275.9 m², CHF 2'240'000Haus F, 5.5-Zi DEFH, NWF 175.9 m², Grundstück 323.6 m², CHF 2'220'000Unter www.allschwil-rosenberg.ch finden Sie weitere Details und das umfassende Dossier zum Projekt.Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.English:Approved new construction project "Allschwil Rosenberg"Slightly elevated from Rieschweg in Allschwil, the four 5.5-room semi-detached houses and the two 6.5-room single-family houses are arranged offset to one another. The deliberate placement and alignment of the houses and the height staggering of the double family houses ensure privacy among each other.With underground parking in the shared underground car park, the houses also have spacious seating and green areas. In addition to the underground car park with at least two parking spaces per house, the houses have their own bicycle rooms and a large basement with cellar and washrooms.On the ground floor is the open plan living/dining/kitchen area with large sliding doors to the garden. In addition to the toilet and cloakroom, the semi-detached single-family houses also have a wine cellar on the ground floor level. Thanks to the optimal sun orientation and the floor-to-ceiling windows, the rooms are bright and flooded with light. On the upper floor are the children's rooms and offices with their own bathroom and a terrace, which provides the seating area on the ground floor with the necessary shade.The master bedroom with its own bathroom and a dressing room is located on the attic floor. The large attic terrace gives buyers a breathtaking view.The interaction of the plastered facade in a slightly sandy color tone, the rear-ventilated aluminum facade parts and the floor-to-ceiling windows is harmonious and contemporary. Despite their modern architecture, the houses fit very well into the context.Offer:House A, 5.5-room semi, nls 175.7 m², Property 299.5 m², ReservedHouse B, 5.5-room semi, nls 178.8 m², Property 291.5 m², ReservedHouse C, 6.5-Zi detached, nls 198.9 m², Property 456.7 m², ReservedHouse D, 6.5-Zi detached, nls 202.7 m², Property 494.1 m², ReservedHouse E, 5.5-Zi semi, nls 176.2 m², Property 275.9 m², CHF 2'240'000House F, 5.5-Zi semi, nls 175.9 m², Property 323.6 m², CHF 2'220'000You can find more details and the comprehensive dossier of the project at www.allschwil-rosenberg.ch .We are happy to answer any questions you may have.We are looking forward to your contact.

Hier trifft das Altehrwürdige auf den modernen Zeitgeist. Beim Eintritt in die Liegenschaft fühlen Sie sich direkt wie in einem grossen ?Familienhaus?, in welchem alle Generationen Ihren Platz finden. Das Raumkonzept ist noch aus einer anderen Zeit, denn für die 2,5 Zimmerwohnung im EG befindet sich das Badezimmer im Untergeschoss. Momentan ist diese Wohnung fest vermietet. Die Mieterschaft kann übernommen werden und bringt Ihnen monatlich einen Zustupf an die eigene Hypothek, oder Sie beanspruchen die Wohnung für sich selbst. Es wäre auch möglich einen Durchbruch ins obere Geschoss zu machen oder man quartiert da die Teenager der Familie ein, welche die Privatsphäre geniessen oder einfach Platzbedarf haben. Nutzungsvarianten gibt es viele. Äusserst präsentabel wäre die Wohnung ebenfalls als Büro. Über das interne Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss der Liegenschaft, wo hinter einer Eingangstüre die zweite Wohneinheit wartet. Diese wird auf zwei Etagen als Maisonettewohnung genutzt und wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut und saniert.Angekommen im Entrée finden Sie linkerhand den Durchgang in das geöffnete Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Die Küche befindet sich optimal platziert in einer Nische. Diese lässt auch vom Design keine Kochwünsche offen, denn mit der grossen Insel und den hohen Schränken, haben Sie genügend Platz, um sich entsprechend auszubreiten. Der praktische Plattenboden ist leicht zu reinigen und im Wohn- Esszimmer befindet sich ein schöner Echtholzparkettboden. Eine Etage höher befinden sich die Schlafzimmer. Der Vorplatz kann auch hier als zusätzliches Zimmer für Ihre Kinder zum Spielen, Basteln oder Lernen verwendet werden. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich die Nasszelle mit Dusche/WC und Badewanne. die Waschmaschine und der Tumbler könnten auch hier Ihren Platz finden. Momentan befinden sich die Geräte im Keller. Als zusätzlichen Stauraum steht der gut isolierte Estrich oder die beiden Kellerabteile im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Maisonette Wohnung gehört ausserdem ein grosszügiger Hobbyraum.Der Garten, ausgerichtet auf die Süd-Seite des Hauses, überzeugt mit einer wunderschönen Tessiner-Pergola, einem Schopf für alle Gerätschaften und vielem mehr. Der eigene Parkplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und als Besucherparkplatz dient auch der öffentliche Parkplatz neben der Liegenschaft. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Heizsystem. Flächen:Untergeschoss: Waschküche / Keller WHG OG: ca. 28 m2Badezimmer WHG EG: ca. 9.3 m2Keller WHG EG: ca. 8 m2Keller WHG OG: ca. 9.1 m2Gang + Stauraum unter Treppe: ca. 8 m2Zwischengeschoss UG / EG: Hauseingang, Gartenausgang, Kellerabgang: ca. 10 m2WC WHG EG: ca. 1 m2Erdgeschoss - 2.5 Z' Wohnung: Gang: ca. 3.4 m2Küche: ca. 9.2 m2Wohn- Esszimmer ca. 33 m2Schlafzimmer: ca. 12.8 m2Zwischengeschoss EG / OG:WC WHG OG: ca. 1 m2Treppenabgang ca. 10 m2Obergeschoss - Maisonette-Wohnung:Garderobe, Gang: ca. 3 m2Küche: ca. 9.1 m2Wohn- Esszimmer: ca. 44.5 m2Zwischengeschoss OG / DG:Treppenabgang, Reduit / Heizung: ca. 10 m2Dachgeschoss (mit Schrägen):Galerie: ca. 25 m2Zimmer 1: ca. 16.8 m2Zimmer 2: ca. 13.2 m2Badezimmer: ca. 9.5 m2Estrich: ca. 50 m2Total Nutzfläche: ca. 323.9 m2Total Nettowohnfläche: ca. 220.8 m2Renovationen / Investitionen:Total Investitionen seit 2015: ca. CHF 80'604.00 Eine detaillierte Auflistung kann auf Anfrage eingesehen werden.Lage: Die Dorfmattstrasse befindet sich drei Querstrassen hinter dem Dorfzentrum von Muttenz.Der Fussweg ins Dorf beträgt 6 bis 8 Minuten. Alle Einkäufe können so im Zentrum getätigt werden. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit wundervoller und unverbaubarer Weitsicht ist ideal für Familien, welche sich den Wunsch nach einem freistehenden Eigenheim erfüllen möchten und Freude daran haben, die Liegenschaft nach eigenen Wünschen zu modernisieren.Raumprogramm:Untergeschoss: Bastel-/Aufenthaltsraum mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten mit Chemineé, zwei Kellerräume, Keller-/Werkstattraum, Waschküche, Garage und LuftschutzraumErdgeschoss: Eingangsbereich, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei Zimmer, Korridor mit Wandschrank sowie ein BadezimmerDie Liegenschaft verfügt ebenso über einen begehbaren Estrich. Vor der Garage stehen weitere 2-3 Autoabstellplätze zur Verfügung.Gemeinde Oberdorf und UmgebungDie Gemeinde Oberdorf BL ist eine politische Gemeinde im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft. Mit ca. 2'430 (Stand 2018) Einwohnerinnen und Einwohnern gehört sie zu einer der grössten Gemeinden im Waldenburgertal. Oberdorf liegt 497 m.ü.M.Die Hauptstrasse ist eine wichtige Lebensader des Dorfes, wo viele Geschäfte wie Coop, Post, Apotheke und die Kantonalbank anzutreffen sind. In Oberdorf befinden sich zudem auch ein Kindergarten, die Primarschule sowie der Sekundarschulstandort des Waldenburgertals. Die zahlreichen aktiven Vereine bereichern das kulturelle, soziale und sportliche Gemeindeleben.Seit 1880 fährt die Waldenburgerbahn (WB) der Hauptstrasse entlang. Sie verbindet alle Dörfer des Tals von Waldenburg bis Liestal mit der Verkehrslinie Basel-Olten. Die Bahnlinie wird aktuell gerade komplett erneuert.Mit dem Auto sind Liestal in 15 Minuten und die Stadt Basel in rund 30 Minuten erreichbar.Der Steuerfuss in der Gemeinde Oberdorf liegt für natürliche Personen bei 65%.***Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt