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CHF 2’900’000.–

Oberemattstrasse 24, 4133 Pratteln

An zentraler Lage Die beiden Mehrfamilienhäuser an der Oberemattstrasse 24 und an der Vereinshausstrasse 2 sollen zusammen verkauft werden. MFH Oberemattstrasse 24: In diesem Gebäude befinden sich ein Lebensmittelladen im EG, ein Gewerbelokal mit Büros im EG/OG, eine 5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Dachterrasse und zwei 3 Zimmer Wohnungen im DG, wobei sich beiden Wohnungen eine weitere Dachterrasse teilen. MFH Vereinshausstrasse 2: In diesem Gebäude gibt es im EG eine 3.5 Zimmer Wohnung mit einem kleinen Sitzplatz im Freien, eine 4.5 Zimmer Wohnung im OG sowie eine 3 Wohnung im DG mit einer Dachterrasse, welche auch von den Mietern der Wohnung im OG genutzt werden darf. Für die Parkierung wird der Innenhof genutzt, wo sich Garagen und Abstellplätze befinden. Die Bruttorendite beträgt zur Zeit knapp 4%. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und die Mieten entsprechend moderat angesetzt. Die beiden Liegenschaften weisen weiteres Potential zur Steigerung der Bruttorendite auf. Für einen Handwerksbetrieb, der einen neuen Standort such, ist das die Gelegenheit. Bei Interesse bitten wir Sie, uns per E-Mail zu kontaktieren.

9

CHF 10’400’000.–822m2

Hauptstrasse 22 / 24 / 26, 4457 Diegten

Die Adimmo AG verkauft an der Hauptstrasse 22/24/26 in Diegten drei hochwertig ausgebaute Mehrfamilienhäuser.Diegten ist eine Gemeinde im Bezirk Waldenburg im Kanton Basel-Landschaft und befindet sich an verkehrstechnisch ausgezeichneter Lage. Die ca. 1'650 Einwohnerinnen und Einwohner können sich an einem intakten Dorfleben und einem gepflegten Dorfbild erfreuen. Diegten ist umgeben von viel Grün. Die ländliche Lage lädt zudem zum Verweilen und Wandern ein, denn das Dorf ist eingebettet in eine hüglige Landschaft mit viel Wald und Wiesen. Die Überbauung befindet sich an zentraler Lage in Nähe des Dorfkerns, in einem gepflegten Quartier, umgeben von viel Grün. Der Diegterbach, welcher direkt hinter den Mehrfamilienhäusern durchfliesst, schafft ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente. Im Dorfladen "Volg", welcher gut zu Fuss zu erreichen ist, stehen Waren des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, div. Cafés und Restaurants, Bau + Hobby, etc.) befinden sich in Sissach.Die Liegenschaft wurde im Jahre 2017 in Massivbauweise erstellt. Die insgesamt 23 Wohnungen verteilen sich auf drei verschiedene Gebäude. Die Wohnungsgrössen differenzieren zwischen 1.5 bis 4.5 Zimmer. Individuell geschnittene Räume bieten Wohnflächen für Singles, Paare, Familien und Senioren. Die hochwertigen Ausstattungen werden den Ansprüchen der modernen Mieter/innen mehr als gerecht. Zusätzlich stehen 4 Bastelräume, ein Spielplatz, überdachte Velohäuschen, 24 Einstellplätze und 9 Aussenabstellplätze zur Verfügung.Der Jahresmietertrag beläuft sich auf ca. CHF 465'072.-- was einer Bruttorendite von rund 4.5% entspricht (bei Vollvermietung). Aktuell befinden sich 8 Wohnungen in der Wieder-Vermietung.Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und/oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

9

CHF 1’450’000.–107m2

Hauptstrasse 19, 4242 Laufen

Das bestens unterhaltene, beidseitig eingebaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Stockwerkeineiten und befindet sich im Herzen des «Städtli» in Laufen. Zum Verkauf als Paket (en Bloc) stehen die drei 3-Zimmerwohnungen im 1. 2. und 3. OG. Im Verkaufspreis ist zudem der Hinterhof mit dem ehemaligen Waschhaus inkludiert. Alle 3 Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, BAD/WC, 2 grossen Schlafzimmer und einen grossen Wohn- Essbereich. Komfortable Einbauküche mit Glaskeramik und Geschirrspüler. Ebenfalls haben alle Wohnungen einen, im Wandschrank eingebauten Waschturm. Der dazugehörende Hinterhof bietet mehrere Parkplätze für Auto’s und Motorräder. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist eine eigenständige Stockwerkeinheit und steht nicht zum Verkauf. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.