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Haus kaufen in Winznau

Hereinspaziert in's Glück!
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CHF 795’000.–100m25.5Zi

4652 Winznau

Dieses wunderschöne komplett sanierte Zuhause mit traumhafter Sicht auf die Aare wirbt für ein erholsames Wohnen und befindet sich in einer märchenhaften Umgebung. Geeignet für alle, die ein Leben in Ruhe und Frieden wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • sonnendurchfluteter Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten • offene, moderne Küche • gut ausgestattete Nasszellen • stilvoll gepflegter Garten mit Sitzplatz • traumhafter Ausblick in die umliegende Landschaft und Aare • 1 Garagenparkplatz • 3 zusätzliche Aussenparkplätze • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften."

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CHF 1’150’000.–173m25.5Zi

Giessenstrasse 49, 4652 Winznau

DÜRFEN WIR VORSTELLEN? IHR ENERGIESPARENDER WOHNTRAUM.Vier barrierefreie Einfamilienhäuser gleicher Bauart sind auf diesem wunderschönen Plätzchen zwischen Aare und Aarekanal geplant. Die Häuser sind mit Satteldach Richtung Nord/Süd ausgestattet. Die Mineralisierung der Fassaden (Wärmeverbundsystem), Dächer, Fenster und Aussentüren ist einheitlich, wobei Anpassungen an Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen selbstverständlich machbar sind. Auch beim Innenausbau gilt: nach Kundenwunsch. Änderungen nach Absprache mit dem Projektverfasser möglich. Wie zum Beispiel grössere Dachfenster, grösserer Balkon OG, Komplettausbau des Dachgeschosses etc. Eine separate Optionenliste ist auf Wunsch beim Projektverfasser erhältlich.Dieser WOHNTRAUM besticht nebst der vorzüglichen Lage insbesondere durch seinen hohen Ausbaustandard und Minergie-P®. Dieses Label steht für Niedrigstenergie-Bauten und genügt - insbesondere wegen einer herausragenden Gebäudehülle - maximalen Ansprüchen an Qualität, Komfort und Energie. Für Sie heisst das konkret, dass durch das Installieren einer Komfortlüftung und einer Indach-Photovoltaikanlage nicht nur ideale Temperaturen für höchste Wohnbehaglichkeit geschaffen werden, der Gedanke an die niedrigen Energiekosten wird Ihnen künftig auch gleich noch ein zufriedenes Lächeln ins Gesicht zaubern. Und all dies bei 3 beheizten Geschossflächen mit insgesamt 173 m² Wohnfläche. Das Untergeschoss wird im Disponibelraum mit Radiatoren gewärmt, alle anderen Geschosse mit Bodenheizung. Die Komfortlüftung sorgt dafür, dass schlechte Gerüche gefiltert werden.Sowieso sparen Sie mit Minergie-P® nicht nur Geld, Sie sind quasi Ihr eigener Stromproduzent und somit auf dem besten Weg zur Autarkie. Wenn das kein gutes Gefühl ist ...Unsere vier Einfamilienhäuser werden Sie nicht nur mit Blick aufs Portemonnaie vorzüglich WOHNTRÄUMEN lassen. Auch Ihrer Seele dürfte das Objekt mit seiner einzigartigen Lage zwischen Aare und Aarekanal guttun. Ruhe? Sonne? Natur? Aber sicher doch, all dies finden Sie hier - und damit auch die besten Voraussetzungen, um eine gute und gesunde Work-Life-Balance auch wirklich in die Tat umsetzen zu können. Der Sitzplatz im EG und einer der beiden Balkone sind südlich angeordnet. Vom kleineren Balkon aus geniessen Sie den Blick auf die Aare beziehungsweise den Aarekanal. Ganz einfach ein nicht alltägliches Ambiente an nicht alltäglicher Lage!Auch an das Morgen haben die Projektverfasser gedacht. Für Ihr (künftiges) E-Auto sind bereits Leerrohre für eine Ladestation im Carport vorbereitet. Im Aussenraum befinden sich ein offener, gedeckter Carport sowie ein gedeckter Zugang. Mit anderen Worten: Die mobile Zukunft kann kommen, ohne dass lästige, zeitraubende Abklärungen notwendig sind und zusätzliche Kosten für Sie anfallen.Apropos Zukunft: Die Häuser sind barrierefrei geplant; mit geringem Aufwand können Verkehrszonen, Nasszellen oder auch die Küche nachgerüstet werden. Die Treppenbreite (Rohmass) beläuft sich auf 1.10 Meter.Dach- und Untergeschoss bieten sich an als idealer Ort, um eine Praxis oder ein Therapiezimmer einzurichten. Oder aber, Sie haben eine kreative Ader und möchten hier Ihr Atelier gestalten? Das können wir uns ebenso gut vorstellen wie den Hobbyraum für den Selfmade-Mann. Kurz: In diesen zwei Geschossen sind Ihren gestalterischen Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.Änderungen sind nach Absprache mit dem WOHNTRÄUM.LI-Team möglich. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben dem Projektverfasser vorbehalten.Konnten wir Ihre Neugier wecken? Dann kontaktieren Sie uns bitte. Wir sind gerne für Sie da.

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