Winznau - Mehrfamilienhaus kaufen

ZWEIFAMILIENHAUS / GENERATIONENHAUS / ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt unter anderem mit rund 340 m2 Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung mit rund 105 m2 und im Ober- und Dachgeschoss eine 5 ½ Zimmerwohnung mit rund 140 m2 Wohnfläche und einer grosszügigen, zum Teil gedeckten Terrasse, mit Cheminée. Die Garage mit dem Geräteraum, welcher sich als Hobbyraum oder Werkstatt optimal eignen würde und der Regenwassertank mit 10'000 Litern Fassungsvermögen, mit Förderpumpe und mehreren Aussenhähnen, runden das Angebot, zusammen mit dem grosszügigen Kellerräumen, ab. Vor der Liegenschaft befinden sich mehrere Autoabstellplätze und im südlichen Teil des Grundstückes befindet sich der Gartenteil mit Gemüsebeeten und dem Teich. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an schönster Lage direkt an der Aare.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um einen Film der Lage anzuschauen !Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven Lage, nahe an der Aare. Das Dorfzentrum ist in kurzer Zeit zu Fuss erreichbar.Niedergösgen liegt im Kanton Solothurn zwischen Aarau und Olten und ist aufgrund der zentralen und doch naturnahen Lage ein beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten.Verkauf als Investitionsobjekt (Kapitalrendite von zirka 3.3 %) !MehrfamilienhausParterre-WohnungDie 4.5 Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz mit direktem Zugang in die Wohnung sowie ein Kellerabteil.Wohnung 1. StockDie 4.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz sowie ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Hobby– und Arbeitsraum.Wohnung, 2. StockDie 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.DachwohnungGrosse, charmante 1.5 Zimmer-Wohnung.Via einer Holzleiter gelangt man in einen kleinen Raum, welcher als zusätzliches Schlafzimmer oder Stauraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein kleiner Estrich. Im Badezimmer hat es einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Aus dem Dachfenster hat man einen wunderbaren Blick auf die Aare.Das Haus wird mit einer Zentral-Ölheizung beheizt.Alle Wohnungen haben eine schöne Aussicht auf die Aare.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Kapitalanlage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.________________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS AN ZENTRALER LAGE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentralster Lage in einer Sackgasse in Dulliken. Das Haus beinhaltet drei Wohnungen und einen Gewerbeteil, sowie eine Garage. Im westlichen Teil des Grundstückes befindet sich der Gartenteil mit Gemüsebeeten und Rasenfläche. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und nach einer Sanierung kann Sie wieder in vollem Glanz erstrahlen. Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: 11 Zimmer verteilt auf 3 Wohnungen mit insgesamt 205 m² Wohnfläche • Kinderfreundlich: Perfekt geeignet für Familien mit Kindern • Parkplätze: Garage und weitere Parkmöglichkeit verfügbar

3-Familienhaus, saniert 2021, mit 2 Garagen in Trimbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen. Raum & AusbauEG – 3 ½ Zimmer-Wohnung - 2 Schlafzimmer - 1 Bad/WCOG – 4 ½ Zimmer-Wohnung - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WCDG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung) - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WC - Galerie – BüroKeller: - Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.) - 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung) - Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)Flächen & KennzahlenNettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³. Energie & KomfortErdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz. Aussenraum & ParkenGrosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung. LagevorteileBahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung. • 3 Einheiten - flexibel nutzbar (Rendite/Mehrgenerationen) • Saniert 2021 - einziehen und profitieren • 337 m² Wfl. auf 3 Etagen • Erdsonden-WP & Fussbodenheizung • 2 Garagen + 5 Aussenparkplätze • Terrasse über den Garagen, sonnige Hanglage • Bezug nach Vereinbarung

ZWEIFAMILIENHAUS / GENERATIONENHAUS MIT GARTENHAUS (INKL. KÜCHE) UND SCHÖNEM GARTEN

Dieses Zweifamilienhaus könnte zu einem Dreifamilienhaus umgebaut werden und überzeugt unter anderem mit dem schönen Garten und dem Gartenhaus inkl. Küche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung mit rund 56 m2 und im Ober- und Dachgeschoss eine 5 ½ Zimmerwohnung mit rund 104 m2 Wohnfläche. Das Treppenhaus verläuft vom EG bis ins Dachgeschoss. Somit könnte das Dachgeschoss als separate Wohnung genutzt werden. Ein Carport mit zusätzlicher Abstellfläche, sowie Geräteraum und zwei Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Im schönen Garten befindet sich ein ausgebautes Gartenhaus mit Küche, in welchem sich die Abende geniessen lassen. Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Renditeliegenschaft mit Restaurant mitten in der schönen Altstadt von Aarau

Die Liegenschaft umfasst 7 Wohneinheiten von 2- bis 4.5-Zimmerwohnungen und ein Restaurationsbetrieb im Erdgeschoss. Sie wurde im Jahr 2003vollumfänglich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut unterhalten. Die Bodenbeläge in den Wohn-/Ess-/Schlafräumen und in den Entrées bestehen aus einem Zementüberzug anthrazyt eingefärbt. In den Nassräumen sind keramische Platten verlegt. Die Wände und Decken sind mit Abrieb verputzt. An den Decken finden sich heimelige Holzbalken wieder.Die kleinen Wohnungen haben eine Dusche/WC/Lavabo und je einen eigenen Waschturm, die 4.0-Zimmerwohnungen sind mit einer Badewanne/WC/Lavabo und eigenem Waschturm ausgestattet. Die 4.5-Zimmer-Dachwohnung verfügt über zwei Nassräume mit Badewanne/WC/Lavabo/Waschturm undDusche/WC/Lavabo.Die Küchen sind mit einem Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und mit einer Granitabdeckung ausgestattet.Die Wohnungen haben keinen Balkon. Einzig die 2-Zimmerwohnung im 1. OG hofseitig verfügt über eine grosse Terrasse mit ca. mit ca. 36 m2.Die Fenster sind aus Holz/Holz mit 2-fach-Isolierverglasung aus dem Jahr 2003. Zur Verdunkelung dienen Jalousieläden aus Holz.Das Restaurant ist im Gästebereich mit einem Holzparkett ausgestattet. In der Küche sind keramische Platten und in den WC-Anlagen PVC-Beläge verlegt. An den Wänden sind Platten vorgehängt und die Decke ist mit Abrieb verputzt. Im Innenbereich verfügt der Restaurationsbetrieb über 60 undim Aussenbereich über 30 Sitzplätze.Der Liegenschaft stehen keine eigenen Autoabstellplätze zur Verfügung. Eingangs Altstadt befinden sich öffentliche Parkplätze welche von den Mietern und Besuchern benutzt werden können (ca. vier Gehminuten von der Liegenschaft entfernt).Das Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer Gas-Heizung beheizt und wurde im Jahr 2003 saniert. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über Bodenheizung.Sind Sie Interessiert? Kontaktieren Sie uns, wir stellen Ihnen das Verkaufsdossier zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich.

Ländliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Kernzone

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich.Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.).Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietetObergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) Unterhalten, aber nicht saniert – vermietet. Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – vermietet.Die aktuelle Bruttorendite liegt bei 4.5%.Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen/Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen.2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von ca. CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer- Wohnung 2.OG/DG).Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt.Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.

Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplätzen in Buckten/BL

Die repräsentative Liegenschaft beinhaltet einen Volg-Laden, elf Wohnungen unterschiedlicher Grösse und einen Gewerbeanbau an der Hauptstrasse 69a. Parkplätze stehen sowohl für das Gewerbe als auch teilweise für die Wohnungen zur Verfügung.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1853 erbaut und im Jahre 1975 umfassend erneuert. Zwischen 2004 und 2026 sind laufende, teilweise grössere Investitionen getätigt worden.Die fast vollvermietete Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Liegenschaft kann auch zusammen mit der Nachbarliegenschaft "Wohnhaus mit Ökonomietrakt", Parzelle Nr. 37, an der Adelgasse 1 in Buckten (siehe auch auf dem Situationsplan) erworben werden!Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Wohn- und Geschäftshaus geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3-Familien-Wohnhaus und Ökonomietrakt mit Ausbaupotential (vollvermietet) in Buckten/BL

Diese interessante Liegenschaft besteht aus drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, einem Ökonomietrakt und einer kleinen Gartenanlage.Das Wohnhaus mit Ökonomietrakt wurde 1830 erbaut und im Jahre 1986 umfassend erneuert. Die Sanierung der drei Wohnungen erfolgte dabei zwischen 2013 und 2015.Das Wohnhaus präsentiert sich dementsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Der Ökonomietrakt weist eine dem Alter entsprechend schlechte Bausubstanz auf. Der grosse Baukörper birgt jedoch ein bedeutendes Nutzungs- und Ausbaupotential in sich.Das Wohnhaus mit Ökonomietrakt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer und Privatanleger. Die Liegenschaft kann auch zusammen mit der Nachbarliegenschaft "Wohn- und Geschäftshaus", Parzelle Nr. 47, an der Hauptstrasse 69 + 69a in Buckten (siehe auch auf dem Situationsplan) erworben werden!Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Wohnhaus mit Ökonomietrakt geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!