Casa, chalet, rustico in vendita a Zell ZH

»The View« Weitsicht − Zwischen Zug und Zürich ... Mit der zum Verkauf stehenden luxuriösen Villa bietet sich die seltene Gelegenheit, eine in jeder Hinsicht einzigartige Liegenschaft im Grossraum Zug und Zürich zu erwerben. Die Architektur geht in origineller und intelligenter Weise auf den idyllischen Ort und das Hanggrundstück ein. Von der Villa aus bietet sich ein grandioser Ausblick und Fernsicht auf eine atemberaubende Landschaft, die trotz der Nähe zu den urbanen Zentren noch ihre Ursprünglichkeit bewahrt hat. Das bauliche Meisterwerk liefert den Beweis, dass auch moderne Architektur dazu fähig ist, einzigartige Environments zu schaffen. Die Villa eignet sich insbesondere für Einzelpersonen und Paare mit Sinn für das Aussergewöhnliche und Affinität zu Kultur, Kunst und Design. Am sonnenexponierten Südwestabhang einer noblen Landgemeinde gelegen, geniesst man in der frischen Luft der Voralpen nicht nicht selten Sonnenschein, während das Mittelland unter einer zähen grauen Nebeldecke liegt. Die Kantonshauptstadt Zug liegt nur 10 Minuten entfernt. Über die Autobahn A4 und den Uetlibergtunnel ist Zürich in nur 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Kloten in 40 Minuten. Zur Strasse hin präsentiert sich die Villa sehr zurückhaltend − Understatement par excellence. Erst bei näherer Betrachtung revidieren subtile Gestaltungselemente den ersten Eindruck. Das wie ein Wahrzeichen aufragendes Vordach markiert ein Entrée und leitet die Besucher zum Haupteingang. Der mehr als grosszügige zentrale Wohnraum erweitert sich in Form eines runden, geschwungenen Gebäudekörpers zur Sonne und Landschaft hin, nur unterbrochen durch die filigran geschwungene Fensterfront. Es entfaltet sich eine ganze Wohnlandschaft, in der unterschiedliche Ausstattungselemente, Objekte und Sitzmöbel frei gruppiert werden können. Ein kunstvoll gestaltetes Cheminée bildet ein attraktives Raumelement am Übergang zum geräumigen Essbereich. In diesem glanzvollen und gleichzeitig behaglichen Ambiente lässt es sich genüsslich entspannen. Man befindet sich in Einklang mit Landschaft und Natur − ein Gefühl von grenzenloser Freiheit! Die Verwendung weniger aber erlesener Materialien begünstigt die Verwirklichung ganz verschiedenartiger Wohnstile. Moderne Möbel, Design- und Kunstobjekte entfalten in diesem Ambiente ebenso ihre Wirkung wie erlesene Antiquitäten und Einzelstücke vergangener Epochen. Die handwerklich erstklassige Bauausführung manifestiert sich in ausgesuchten architektonischen Details. Die Villa stellt ein opulentes Platzangebot bereit, wie etwa einen aus zwei Räumen bestehenden Ankleidebereich, Bibliothek, Weinkeller, Haushaltsraum und zahlreiche Abstellflächen im Keller. Das Erdgeschoss verfügt über ein zweites Bad und ein weiteres geräumiges Zimmer mit eigener Dusche, das sich als Gästezimmer oder Raum für Personal eignet. Die luxuriöse Küche mit einem massgefertigten Profi-Kochbereich bietet alle Raffinessen für den ambitionierten Gourmetkoch. Ein architektonisch anspruchsvoller Treppenaufgang inszeniert eindrucksvoll den Wechsel zwischen den Sphären für geselliges Wohnen im Untergeschoss und den privateren Rückzugsbereichen im Obergeschoss. Der Weg ist das Ziel: der flache und bequem begehbare Aufgang eignet sich als Galerie zur Ausstellung von Kunst- und anderen Sammlerobjekten. Im Obergeschoss formulieren das Schlafzimmer und das luxuriöse, aus hochwertigen Natursteinplatten massgefertigte Bad ein eigenes, intimes Wohnambiente. Der Schlafbereich ist über eine grosszügige, nach Südwesten orientierte Fensterfront mit der weitläufigen Dachterrasse verbunden. Hervorragend vor Wind und Lärm geschützt, kann man hier laue Sommerabende im Freien ausklingen lassen. Immer wieder fällt der Blick auf saftige Wiesen, dichte Wälder und malerische Weiler. Unten im Tal schimmert der silbrige Wasserspiegel des Zuger Sees.

TOP OF OETWIL - In Oetwil an der Limmat entstehen an herrlicher, ruhiger Lage 12 freistehende Einfamilienhäuser - der TRAUM einer jeden Familie... Alle Häuser verfügen über 5.5-Zimmer. und besitzen eine Wohnfläche von mindestens 169.5 qm BGF. Im Erdgeschoss befindet sich, offen angelegt, Küche, Essen, Wohnen sowie ein Gäste-WC. Von hier besteht Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Das Obergeschoss ist ein wahres Raumwunder. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.; eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Im Untergeschoss sind die Nebenräume/Keller untergebracht und es besteht ein direkter Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage, in der für jedes Haus 2 Stellplätze reserviert sind (separat zu erwerben). Die Grösse der Nebenräume variiert je nach Haus zwischen 55 und 130 qm. Das Gleiche gilt für die Grundstücksflächen. Diese haben eine Bandbreite von 171 qm bis zu über 400 qm. Besuchen Sie unsere Projektwebseite www.top-of-oetwil.ch um mehr über dieses einzigartige Projekt zu erfahren. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Reservieren Sie noch heute Ihr Traumhaus! Wir freuen uns auf Sie!

Dieses tolle Haus mit sehr professionell gestaltetem Garten sowie Doppelgarage wurde mit qualitativ hochstehenden Materialien komplett umgebaut und erweitert. Das Herzstück ist der geräumige Wohn-, Essbereich mit riesiger Fensterfront und Zugang auf die Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Nasszelle sowie die Schlafzimmer, von wo man den tollen Garten betritt. Für eine Familie wird hier der Traum eines Eigenheims, in einem ruhigen Quartier gelegen, Wirklichkeit.Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/8185-20-2 ANMELDEN

Grosse Familien, und Interessenten von Mehrgenerationen-Projekte, sowie clevere Rechner aufgepasst!Das Haus trumpft mit folgenden Attributen auf:- Viele Zimmer und genügend Platz für eine grosse Familie- Sehr zentral gelegen, alles in nächster Nähe - Einkauf, ÖV, Schulen, Freizeit- S-Bahn Anschluss und Bus in alle Richtungen- Ruhiges Quartier - weil keine Durchfahrtsstrasse,- genügend Freiraum zum Spielen für die Kinder- Fernsicht in die Berge- Geräumige Terrasse- Grosse Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (zurzeit vermietet)- Aufgrund der Vermietung sehr günstiges Wohnen für die Besitzer- Für Mehrgenerationen Projekt grundsätzlich sehr prädestiniert- Gute Substanz ursprünglich aus dem 1968, bei der das Wichtigste bereits renoviert wurde.- Für Bäder und Küche steht die Renovation an, um auf den heutigen Standard zu gelangen, womit sich aber einige neue und platzvergrössernden Grundrissvarianten ermöglichen- Riesige Untergeschossfläche für Hobby's mit vielen Staumöglichkeiten- grosszügige und geräumige Doppelgarage- 9 Aussen-ParkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr erfahren über dieses spannende Objekt mit den vielen Nutzungsmöglichkeiten? Dann nehmen Sie mit uns via Kontaktformular kontakt auf, damit wir Ihnen das Dossier zukommen lassen können.Finanzierung und AbwicklungReservation durch Zahlung von CHF 40'000.-.Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages durch Zahlung von 20% des Kaufpreises abzüglich der geleisteten Anzahlung. Die öffentliche Beurkundung erfolgt ca. 30 Tage nach der Kaufzusage.Am Tag der Eigentumsübertragung ist die Zahlung des Restkaufpreises fällig, spätestens eine Woche vor dem Notariatstermin ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank über die fällige Summe der Verkäuferschaft zu senden.Kosten welche im Kaufpreis nicht inbegriffen sind, sind Vorabklärungen der Käuferschaft, spezielle Ausbau- und Änderungswünsche, Pfandrechtserrichtungskosten/Schuldbrief, 50% Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren.Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird sichergestellt und vom Verkäufer bezahlt. Sonstiges:Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr, Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Abmachung. Die vorliegende Dokumentation gibt keinen Rechtsanspruch auf Erhalt der Liegenschaft. Offerte freibleibend - Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. November 2020.

**EINIGE MERKMALE & HIGHLIGHTS** | Loungeplatz mit Morgensonne | Sitzplatz mit Abendsonne | Vollflächig verlegter Parkettboden | Wasserenthärtungsanlage | MINERGIE Zertifikat | Kontrollierte Wohnungslüftung | Zentrale Staubsauganlage | Praktischer Stromanschluss für E-Autos ...und vieles mehr! Überzeugen Sie sich vor Ort und lassen Sie sich diese Immobilienperle nicht entgehen. Einen ersten Eindruck erleben Sie in der 360° Tour durch das exklusive Reiheneinfamilienhaus. **WICHTIG** Inzwischen sind bereits mehrere Kaufgebote über dem ausgeschriebenen Kaufpreis eingegangen. Bei Interesse bitten wir Sie um rasche Kontaktaufnahme: Ihr Ansprechpartner | Klaus Hamm | +41 71 925 15 05 **BESICHTIGUNG VOR ORT** Gerne zeigen wir Ihnen das tolle Familienhaus unter Einhaltung der aktuell geltenden BAG Regeln vor Ort. Besichtigungen sind hauptsächlich an Samstagen möglich. Teilen Sie uns bitte passende Zeitfenster mit.