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Haus kaufen in 1071 (St-Saphorin (Lavaux), Chexbres, Rivaz)

Très belle propriété de campagne, vue, lumière et calme absolu
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CHF 2’990’000.–280m26.5Zi

1071 Chexbres

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier A moins de 5 minutes de Chexbres et de toutes ses commodités, cette belle propriété de campagne offre 280 m2 habitables de plain-pied (6.5 pièces et un studio indépendant).Une magnifique cuisine avec piano de cuisson "La Cornue" et four à pain ouvre sur le jardin et la campagne, côté sud-ouest. Le séjour offre un accès sur une terrasse sud avec belle échappée sur le lac. Le sol des pièces toutes de plain pied est recouvert de dalles en pierre de Bourgogne (chauffage au sol). Les espaces de vie sont amples et lumineux avec de multiples accès extérieurs.La parcelle de 13'531 m2 est superbement fleurie et arborée. Les extérieurs comportent un grand jardin plat, un beau verger, plusieurs endroits ombragés mais également une forêt privative.La parcelle est en zone agricole et fait l'objet d'une procédure de soustraction à la LDFR (Loi sur le droit foncier rural) ainsi qu'une mise en conformité des lieux. La vente sera ainsi conditionnée à l'obtention des autorisations y relatives de la part de l'Etat de Vaud. La date estimative d'entrée en jouissance est pout juillet 2022.Un objet exceptionnel et rare à la venteExklusiv bei Chiffelle Immobilier Alle Details und weitere Bilder auf www.chiffelle-immobilier.ch Drei Minuten von Chexbres und all seinen Annehmlichkeiten entfernt bietet dieses wunderschöne Landgut ca. 280 m2 Wohnfläche auf einer Ebene (9 Zimmer und ein unabhängiges Studio). Eine prächtige Küche mit Backklavier und Brotbackofen öffnet sich zu einer großen Südwestterrasse. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer zweiten Südterrasse mit herrlichem Blick auf den See. Die meisten Zimmer sind mit herrlichen Burgunderplatten (Fußbodenheizung) bedeckt. Alle Wohnräume sind groß und hell mit mehreren Außenzugängen. Das 12.300 m2 große Grundstück ist wunderschön geblüht und mit Bäumen bepflanzt. Im Außenbereich befinden sich ein großer Hühnerstall, ein Hundepark, ein Gemüsegarten, ein Whirlpool und eine Sauna sowie mehrere Terrassen am Rande eines privaten Waldes. Ein wunderschöner bewaldeter Park vervollständigt dieses große Landgut. Erfrischungen vorherzusagen.Exclusively at Chiffelle Immobilier Less than 5 minutes from Chexbres and all its amenities, this beautiful country property offers 280 m2 of living space on one level (6.5 rooms and an independent studio). A magnificent kitchen with "La Cornue" cooking stove and bread oven opens onto the garden and the countryside, on the southwest side. The living room offers access to a south terrace with a beautiful view of the lake. The floors of the all single storey rooms are covered with Burgundy stone slabs (underfloor heating). The living spaces are large and bright with multiple exterior accesses. The 13,531 m2 plot is superbly flowered and planted with trees. The exteriors have a large flat garden, a beautiful orchard, several shaded places but also a private forest. The plot is in an agricultural zone and is subject to an exemption procedure from the LDFR (Law on rural land law) as well as a compliance of the premises. The sale will therefore be conditional on obtaining the relevant authorizations from the State of Vaud. The estimated date of entry into use is pout July 2022. An exceptional and rare object for sale

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CHF 3’090’000.–320m28.5Zi

1071 Chexbres

Spacieuse villa individuelle de 8.5 pièces, 320 m2 habitables sur une parcelle de 1'323 m2 avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes.A 3 min. de l'autorouteNombre de pièces : 8.5Surface habitable : 320 m2Surface parcelle : 1'323 m2Volume de la maison : 1'746 m3Année de construction : 1968Type de chauffage : radiateurs/mazoutRénovations en 2015 : toutes les fenêtres et portes fenêtres triple vitrage (anti effraction au rez), stores, sols, peintures, chenaux, étanchéité des balcons...Quartier de villa au calmeVue panoramique sur le lac et les AlpesExposition sud-ouestTriple réception de plus de 80 m2Cuisine habitable de 30 m2Suite parentale de plus de 40 m2 avec salle de bain privative, dressing et balcon avec vue sur le lac et les Alpes4 chambres spacieusesSanitaires : 2Entièrement excavéeCombles entièrement aménagés2 cheminéesFenêtres anti effraction au rez 3 balcons 2 terrasses dont une couverteGrand jardin plat, arboré et fleuriCouvert pour 2 voituresPlaces de parc Proche de toutes les commoditésA 7 min. à pied des écoles

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Preis auf Anfrage1’000m215Zi

1071 Chexbres

Implantée au coeur des vignes à Chexbres, sur une parcelle de 6'672 m² orientée face au lac, cette prestigieuse propriété de maître nommée "Les Cèdres" profite d'une situation unique et vous offre une vue époustouflante sur le lac ainsi que sur les montagnes environnantes.- A proximité des divers axes autoroutiers et à 45 minutes de Genève aéroport- Vastes réception et agréables volumes- Les meilleurs artisans ont oeuvré à l'élaboration de cette demeure unique- Elégance des matériaux et respect des traditions- Spacieux garage pour 3 véhiculesIm Herzen der Weinberge von Chexbres, auf einem 6'672 m² großen Grundstück mit Blick auf den See, genießt dieses prestigeträchtige Anwesen mit dem Namen "Les Cèdres" eine einzigartige Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.- In der Nähe der verschiedenen Autobahnachsen und 45 Minuten vom Flughafen Genf entfernt- Großer Empfangsbereich und angenehme Lautstärke- Die besten Handwerker haben gearbeitet, um diese einzigartige Residenz zu schaffen- Eleganz der Materialien und Respekt der Traditionen- Geräumige Garage für 3 FahrzeugeImplanted in the heart of the vineyards in Chexbres, on a plot of 6'672 m² facing the lake, this prestigious master property named "Les Cèdres" benefits from a unique situation and offers you a breathtaking view on the lake as well as on the surrounding mountains.- Close to various motorways and 45 minutes from Geneva airport.- Vast reception and pleasant volumes- The best craftsmen have worked on the elaboration of this unique home.- Elegance of materials and respect for traditions- Spacious garage for 3 vehicles

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Preis auf Anfrage674m215Zi

1071 Chexbres

-Sans aucun doute, une des plus belles propriétés de la région -Emplacement unique, au coeur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO -Extrêmement rare à la vente -Vue panoramique sur le lac, les montagnes et toute la région environnante -Situation dominante mais offrant une grande privacité et calme -Un charme authentique avec le confort des équipements modernes -Une surface et des volumes très importants, plus de 1200m2 de surface utile -Une magnifique parcelle de 6671m2, parfaitement aménagée -Grande cour d'entrée à l'abri des regards -Annexe indépendante pour le personnel -Garage pour plusieurs véhicules et de nombreuses places extérieures -Matériaux et finitions incroyables dont notamment une cave à vin en pierre naturelle, démolie et reconstruite pierre par pierre, provenant du Château de la Colombière à Dijon, un sol en pierre de Bourgogne provenant d?anciens Monastères, des cheminées provenant exclusivement de châteaux français -Toutes les boiseries en chêne massif ont été sculptées par les ébénistes en charge de la rénovation du Château de Versailles

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Preis auf Anfrage360m210Zi

A Chexbres, 1071 Chexbres

Cette magnifique propriété de maître parfaitement bien entretenue de 10 pièces et d'env. 360 m2 habitables se situe dans un endroit privilégié aux abords du village de Chexbres, dans le Lavaux.Ce bien ne manquera pas de vous séduire par son caractère provençal, sa quiétude et sa vue à couper le souffle sur le lac, les vignes et les montagnes.Elle offre 10 spacieuses pièces, distribuées sur 3 niveaux ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces en duplex avec jardin privatif et entrée indépendante au rez-de-chaussée.Elle a été érigée en 1941 et agrandie/rénovée en 1982 sur une magnifique parcelle de 2'514 m2 entièrement clôturée et très bien arborée avec divers arbres fruitiers. La propriété possède également un jardin potager et une belle fontaine. Ce bien totalement à l'abri des regards est très bien sécurisé avec portail électrique / visiophone et alarme.Une piscine chauffée avec coin massage, une belle terrasse avec barbecue ainsi qu'un garage pour 6 voitures (avec fosse technique) agrémentent ce bien unique dans le Lavaux.SITUATIONCe bien est situé au cœur du vignoble en terrasses de Lavaux, patrimoine mondial de l'UNESCO, avec un superbe panorama dans un cadre verdoyant et discret. Il s'agit probablement d'un des plus beaux paysage au monde."Balcon du Léman", cette expression désigne la localité de Chexbres perchée entre les contreforts du Mont-Pèlerin et la Colline du Signal. Dominant les eaux du Léman dans lesquelles se reflètent les pentes abruptes des montagnes, elle offre une splendide vue panoramique. Plusieurs artistes peintres ont d'ailleurs trouvé leur inspiration dans ce magnifique décor.

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Preis auf Anfrage360m210Zi

1071 Chexbres

Spacieuse villa avec vue magnifique " lac et montagnes "Sur les hauteurs de Chexbres, cette villa offre une vue magnifique sur le lac, les montagnes, la forêt et les vignobles du Lavaux, patrimoine mondial de l'Unesco. Entourée d'un beau jardin clôturé et arboré, comprenant piscine chauffée et illuminée avec coin massage, potager et fontaine, la propriété, orientée sud, bénéficie d'intimité et aussi de la proximité à toutes les commodités du village de Chexbres ? transports publiques, commerces, écoles - et d'un accès proche à l'autoroute. Agrandissement majeur en 1982 et rénovation en 2017, elle dispose de 10 pièces dont 6 chambres, et 4 salles de bain. L'habitation principale dispose d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée et une salle à manger avec accès à une large terrasse avec BBQ ; un bureau, une cuisine agencée, une chambre de maître en rez-de-chaussée avec cheminée, salle de bain attenante et accès à la terrasse ; à l'étage 3 chambres donnant sur un grand balcon, une salle de bain. En sous-sol se trouvent un sauna, une salle de musique insonorisée, un très beau carnotzet et une cave à vin.Les annexes comprennent un appartement en duplex de 3,5 pièces avec accès par entrée indépendante, composé de séjour avec cheminée et cuisine américaine, salle de douche et 2 chambres ; 2 garages pour 6 voitures avec fosse technique ; 4 places de parking extérieures. L'appartement et les garages disposent d'un accès direct par le sous-sol.Au rez • porche d'entrée • hall d'entrée avec plafond " cathédrale " • grand séjour avec belle cheminée ouvrant sur la salle à manger et sur la terrasse par baie vitrée électrique • spacieuse salle à manger avec plafond en panneaux de bois décoratifs, donnant sur une grande terrasse avec BBQ et offrant une très belle vue sur le lac • chambre de maître avec cheminée et poutres en bois au plafond, sol en pierre de Bourgogne, salle de bain attenante avec jacuzzi et douche avec jets de massage, WC, dressing, accès à la terrasse et au sauna par escalier amenant au sous-sol • un study • un petit bureau • chambre • cuisine agencée avec table à manger • WC invités avec lavabo " Orient Express " Au 1er • chambre avec 2 dressings et accès sur grand balcon • 2 chambres avec accès sur balcon • salle de bain avec WC • local pour rangement Au sous-sol • beau carnotzet avec bar et fenêtres en vitraux • salle de musique insonorisée • sauna 4 personnes avec douche, WC et espace détente • buanderie • chaufferie à gaz • local technique • local technique piscine • cave à vins en terre battue • cave avec congélateur • local pour rangement • couloir avec placards • couloir donnant accès à l'appartement indépendant et au grand garage 5 voitures Combles • réduit Annexes et extérieurs • appartement en duplex de 3 pièces, accès par entrée indépendante, composé de séjour avec cheminée et cuisine américaine, salle de douche et 2 chambres, grande terrasse et jardin privatif • garage pour une voiture plus un local de rangement • garage pour 5 voitures avec fosse technique • 4 places de parking extérieures • piscine chauffée et illuminée avec coin massage, traitement au brome • fontaine • jardin illuminé par 7 spots • potager avec eau TechniqueSurfaces : habitable 360 m², terrain 2'514 m². Volume 2'534 m³Portail électrique, alarme, visiophone, digicode, stores électriques, double et triple vitrage, chauffage à gaz par le sol et radiateurs, sols en parquet, brique rouge, carrelage et moquettes.

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Preis auf Anfrage360m210Zi

1071 Chexbres

Situation privilégiée aux abords du joli village de Chexbres, cette magnifique propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac, les vignes et les montagnes environnantes.- Propriété de 10 pièces- 360 m² habitables- Un appartement indépendant de 3.5 pièces est attenant à la propriété- Garage pour 6 voituresPrivilegierte Lage am Rande des hübschen Dorfes Chexbres, dieses herrliche Anwesen genießt einen spektakulären Blick auf den See, die Weinberge und die umliegenden Berge.- 10-Zimmer-Anwesen- 360 m² Wohnfläche- Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung ist an die Immobilie angeschlossen- Garage für 6 AutosThis magnificent property enjoys a privileged situation on the outskirts of the pretty village of Chexbres, with a spectacular view of the lake, the vineyards and the surrounding mountains.This property offers an independent apartment of 3.5 rooms and inside parking spaces for 6 cars.The property is only a few minutes on foot from the centre of the village of Chexbres and a few minutes by car from Rivaz, as well as being very near the motorways and the magnificent Lavaux vineyards, which are listed as a Unesco World Heritage site.

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