4 Treffer - Haus kaufen in 2013 (Colombier NE)

Moderne Einzelvilla nur zwei Schritte vom Neuenburgersee entfernt

Située im Herzen eines Wohnviertels in Cudrefin, entdecken Sie diese moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern, die etwa 179 m2 Wohnfläche bietet.Die Villa steht auf einem schönen, vollständig umzäunten Grundstück von 475 m2 und profitiert von einer privilegierten Lage, nur zwei Schritte vom Neuenburgersee entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten: Denner, Grundschule und Bushaltestelle.Diese Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von 51 m2 • Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Obergeschoss: • Drei geräumige Schlafzimmer von 18, 13 und 11 m2 • Ein großes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Keller: • Ein schöner, 30 m2 großer Raum, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro • Ein Schlafzimmer von 12 m2 • Ein 12 m2 großer Abstellraum • Ein Technik-/Waschraum Außen laden zwei schöne, ideal ausgerichtete Terrassen, ein Swimmingpool und ein Garten ein, die schönen Tage voll auszukosten.Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über eine große Doppelgarage von 36 m2 und mehrere Außenparkplätze.Das Haus ist mit modernen technischen Einrichtungen ausgestattet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, thermische Solarpanele, motorisierte Rolladen, Raumthermostat usw.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser schönen Immobilie zu organisieren.-------------------------------------------------------Die Gemeinde Cudrefin im Kanton Waadt profitiert von einer privilegierten Lage am Ufer des Neuenburgersees, inmitten einer besonders geschützten Naturumgebung.Zwischen See und Landschaft bezaubert Cudrefin mit seinem friedlichen und authentischen Lebensumfeld. Das charmante Dorf, der Hafen und die Naturschutzgebiete bieten eine gesuchte Lebensqualität, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.Die Gemeinde ist ein beliebtes Ziel während der schönen Jahreszeit. Naturfreunde können zahlreiche Wassersportaktivitäten, Badevergnügen sowie atemberaubende Wander- und Radwege genießen. In unmittelbarer Nähe bietet die Grande Cariçaie, das größte Feuchtgebiet der Schweiz, eine außergewöhnliche Umgebung für Spaziergänge und die Beobachtung von Fauna und Flora.Cudrefin profitiert auch von einer interessanten Lage im Herzen der Drei-Seen-Region. Die Städte Avenches, Payerne, Murten und Neuenburg sind leicht erreichbar, was es ermöglicht, ruhige Wohnatmosphäre und Nähe zu den wichtigsten regionalen Zentren zu kombinieren.Thanks zu seiner Naturumgebung, seinem privilegierten Zugang zum See und seiner geselligen Atmosphäre bietet Cudrefin ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben.

Exklusiv: Architekten-Villa mit Blick auf den Murtensee

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Terrassen-Villa, die in einer friedlichen Umgebung auf einer Anhöhe liegt und nach Osten ausgerichtet ist. Ihre großen Fensterfronten bieten einen Panoramablick auf den Murtensee und die Freiburger Voralpen, für eine helle und ruhige Atmosphäre. Die Villa ist auf drei Ebenen verteilt und bietet 8,5 Räume, in denen jeder sein eigenes Reich findet: Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, gewährleisten Komfort und Intimität. Eine Doppelgarage, ein Spielzimmer, eine Bibliothek mit Galerie und ein Büro im unteren Geschoss passen sich allen Ihren Wünschen an und werden durch ein Fitnessstudio, eine große Waschküche und einen Technikraum mit Wärmepumpe ergänzt. Die Villa ist in einem guten Allgemeinzustand und benötigt keine Renovierung. Ein seltenes Objekt von hohem Standard, das Sie unbedingt entdecken sollten: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1585-26-3

Prachtvolle Villa am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit Zugang zum See

Es ist selten, eine Immobilie zu finden, bei der jedes Detail von einer so sorgfältigen Pflege zeugt. Diese individuelle Villa, die auf einem 1'466 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage und am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit freier Sicht auf den See steht, ist eine solche, die man nur einmal im Leben findet.Eine für die Ewigkeit gedachte Konstruktion:Die Villa wurde 1986 mit Doppelwänden errichtet und 2020 vollständig renoviert. Sie wurde von ihrem Besitzer immer sorgfältig gepflegt. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung und PVC, die Fußbodenheizung, die 2019 vollständig renovierte Küche, die bereits installierte Glasfaser für das Homeoffice - nichts wurde dem Zufall überlassen. Jede Renovierung wurde sorgfältig geplant, um den Wert des Objekts langfristig zu erhalten, und dies spürt man in jedem Raum.Geräumige und sorgfältig gestaltete RäumeDie Villa verfügt über zwei Ebenen plus ausgebautem Dachgeschoss und bietet 166 m² Wohnfläche und 322 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:- Ein helles Erdgeschoss mit halboffener, renovierter Küche, Esszimmer mit Terrakotta-Boden, Wohnzimmer mit offener Kamineinrichtung, das auf die Terrasse führt, Wintergarten und drei Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Ankleidezimmer- Ein voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer)- Ein funktioneller Keller mit isoliertem Büro, ausgestatteter Waschküche, Keller und nicht weniger als drei Garagen (Plätze für 3 Fahrzeuge im Inneren, 5 außerhalb)Überall finden Sie die Spuren einer sorgfältigen Pflege: Stuckaturen, Rosetten an der Decke, hochwertige Tapeten, Maßmöbel, zahlreiche Einbauschränke.Ein Außenbereich, der für die Nutzung jeder Jahreszeit konzipiert wurdeDer 1'116 m² große Garten, der durch eine sorgfältig gepflegte Hecke vor Blicken geschützt ist, beherbergt einen Swimmingpool, einen Grillbereich, zwei Terrassen (eine davon natürlicherweise beschattet und eine zweite mit elektrischem Sonnenschutz) sowie große Parkflächen, um Familie und Freunde zu empfangen.Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer:Diese Villa richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensraum, in dem Bauqualität, Ruhe und Aufmerksamkeit für Details sich zu einem dauerhaften Komfort verbinden. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, wenn man den Wert einer mit Leidenschaft gepflegten Immobilie zu schätzen weiß.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Neue 4,5-Zimmer-Villa mit Garten und Seeblick in Hauterive

Ein eigener Garten, der Neuenburgersee und die Alpen als Hintergrund. Auf den Höhen von Hauterive, am Rande des Waldes, bietet die Villa D von Rive-Haute 124 m² Wohnfläche, eine 34 m² große Terrasse und einen 63 m² großen privaten Garten. Sie befindet sich in einem Ensemble von vier contemporary Terrassenhäusern, Chemin de l'Abbaye 18.Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohnbereich von fast 43 m², der die offene Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint. Große Fensterflächen verlängern diesen Raum auf die Terrasse und den Garten, mit Blick auf die Landschaft. Ein Keller und ein Gästetoilette komplettieren dieses Level.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer mit 21, 14 und 11 m² Platz für eine Familie oder ein Büro. Ein Badezimmer und eine Dusche erleichtern den Alltag. Das größte Schlafzimmer öffnet sich zu einer Loggia von etwa 3 m².Ein 24 m² großer Keller und eine private Waschküche bieten zusätzliche Räume. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage, die Keller und die Eingänge der Villen.Der Komfort basiert auf einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen, Dreifachverglasung und motorisierten Stores. Sie können die Küche, die Sanitärkeramik und die Bodenbeläge im Rahmen der vorgesehenen Budgets personalisieren. Das Küchenbudget von CHF 45'000.-, einschließlich Möbeln, Elektrogeräten und Montage, ist im Preis inbegriffen.Der Wald und seine Wege sind nur zwei Schritte entfernt. Das alte Dorf Hauterive und seine Geschäfte, der Strand, Saint-Blaise und Neuchâtel sind leicht erreichbar. Das Zentrum von Neuchâtel ist in etwa 13 Minuten mit dem Auto erreichbar.Verkaufspreis: CHF 1'420'000.-. Innenparkplätze zusätzlich: CHF 40'000.- pro Platz. Schlüsselübergabe voraussichtlich Ende 2028.Fordern Sie die Pläne, die Beschreibung und einen Termin vor Ort bei Antony D'Agostino, Wayne Immobilien, unter +41 79 609 25 34 an.Ungefähre Flächen. Nicht verbindliche Synthesebilder des Projekts. • Panoramablick auf den Neuenburgersee und die Alpen • 124 m² Wohnfläche und Wohnbereich von fast 43 m² • 34 m² große Terrasse und 63 m² großer privater Garten • 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Dusche und Gästetoilette • Loggia von etwa 3 m² und 24 m² großer Keller • Private Waschküche und Aufzug seit der Tiefgarage • Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen • Personalisierbare Küche und Ausführungen, Küchenbudget von CHF 45'000.- inbegriffen • Schlüsselübergabe voraussichtlich Ende 2028

Exklusives Anwesen mit Pool und Panoramablick auf den See

Außergewöhnliche Architekten-Villa mit Panoramablick auf den See Sie liegt in einem privaten Wohnviertel in Cudrefin, diese prächtige moderne Villa profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe des Neuenburgersees und des Hafens. Auf einem Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bietet sie eine ruhige und grüne Umgebung sowie einen Blick auf den See und die umliegenden Hügel. Mit hochwertigen Materialien und anspruchsvollen Leistungen konzipiert, bietet diese Immobilie einen exklusiven Lebensraum, der Eleganz, Komfort und Modernität vereint. Wohnbereiche - Oberes Geschoss Sobald man das Haus betritt, gibt ein geräumiger Empfangsbereich mit integriertem Garderobenbereich den Ton an. Die Wohnbereiche überzeugen sofort durch ihre großzügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und ihre Öffnung zum Außenbereich. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin im minimalistischen Design, profitiert von großen Fenstern, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen bieten. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, integriert sich perfekt in den Essbereich. Ihre großen Öffnungen ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die von einer eleganten Pergola überspannt wird, und schaffen so eine ideale Atmosphäre für Mahlzeiten und Empfänge im Freien. Esta Ebene bietet auch ein Gästebad sowie eine prächtige Elternschlafzimmer-Suite. Die Elternschlafzimmer-Suite bietet absoluten Komfort mit einem maßgefertigten Kleiderschrank sowie einem geräumigen Badezimmer, das unter anderem mit einer Whirlpool-Badewanne und einer italienischen Dusche mit Lichtschacht ausgestattet ist. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, die insbesondere das Wohnzimmer und die Elternschlafzimmer-Suite ausstattet. Eine integrierte Beschallungsanlage in allen Räumen vervollständigt diese hochwertigen Leistungen. Schlaf- und Entspannungsbereich - Unteres Geschoss Das untere Geschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die über schöne Räume und einen direkten Zugang zum Garten verfügen. Beide Schlafzimmer teilen sich ein komfortables Duschbad. Um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, verfügt die Immobilie auch über mehrere Bereiche, die der Freizeit und Entspannung gewidmet sind: • Eine beheizte Stube von etwa 28m², die auch in einen Fitness- oder Wellnessbereich umgewandelt werden kann • Eine klimatisierte Weinkeller von etwa 12m² • Eine Werkstatt von etwa 8m² • Eine große Garage von über 40m² Die gesamte Villa ist durch ein volumetrisches und peripheres Alarmsystem gesichert. Äußeres Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um den Panoramablick, die Sonneneinstrahlung und den außergewöhnlichen Rahmen, den die Lage der Immobilie bietet, voll auszunutzen. Die große Terrasse bietet einen schönen beheizten Pool sowie ein elegantes Poolhaus, das voll ausgestattet ist und unter anderem: • Einen überdachten Essbereich • Sanitäre Anlagen • Einen Kühlschrank • Einen Pizzaofen Das Ensemble schafft einen wahren Außenlebensraum, der perfekt für gesellige Momente und Entspannung in einem einzigartigen Rahmen vor dem See geeignet ist. Bei der Ankunft ermöglicht ein großer, vollständig gepflasterter Vorplatz das Abstellen mehrerer Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs. Ein prächtiger Rosenbusch sowie ein natürlicher Teich kommen hinzu, um den Zugang zur Immobilie zu verfeinern und den raffinierten Charakter der Orte zu verstärken. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensraum zwischen Natur, Komfort und zeitgenössischer Eleganz sucht. Zusätzliche Informationen • Heizung, Wärmepumpe mit Erdwärme - 2008 • Photovoltaikanlage • Doppelt verglaste Fenster mit Mückenschutz • Pergola von 18m2 • Beheizter Pool mit Wärmepumpe • Klimaanlage - 2019 • Doppelgarage 40 m2 • Zentralstaubsauger • Wasseraufbereiter • Alarm • Natürlicher Teich • Zentralisierte Domotik • Vollständige SONOS-Beschallungsanlage - 2019

Cortaillod - Einfamilienhaus mit Garage zur Renovierung

Charmantes Dorfhaus mit eigenem Garten im Herzen von Cortaillod. Das Haus liegt in Cortaillod und profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen täglichen Annehmlichkeiten.Das Objekt benötigt jedoch eine umfassende Renovierung und verfügt derzeit über kein funktionales Heizsystem.Die Installation eines neuen Heizsystems muss in einen umfassenden Renovierungsprozess eingebettet werden, der die geltenden gesetzlichen Anforderungen berücksichtigt, insbesondere im Hinblick auf Wärmeerzeugung und thermische Isolierung des Gebäudes.Angesichts des Umfangs der erforderlichen Maßnahmen muss jeder Finanzierungsantrag von einem Renovierungskonzept begleitet werden, das von qualifizierten Fachleuten erstellt wurde und eine Kostenschätzung sowie die notwendigen Maßnahmen zur energetischen Einhaltung des Objekts enthält.WohnbereicheDas Haus ist auf einer Ebene verteilt und bietet eine funktionale und angenehme Wohnorganisation.Der Hauptwohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer sowie einer Küche, die ein hohes Potenzial für eine moderne Gestaltung bietet.Eine Veranda verlängert die Wohnbereiche angenehm und bietet einen wahren Ruheort, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst derzeit ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Ein zweites Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Umgestaltung. Dieser Bereich bestand ursprünglich aus zwei Schlafzimmern und könnte leicht wieder in seine ursprüngliche Konfiguration zurückversetzt werden, um den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares zu entsprechen, das zusätzliche Räume wünscht.Keller und NebenräumeEin Waschraum sowie ein Keller mit eigenem Zugang ergänzen das Objekt und bieten zusätzlichen Stauraum.Außerhalb profitiert die Immobilie auch von: • Einer unabhängigen Garage • Einer Abstellkammer - Werkstatt • Einer Veranda • Einem privaten Garten zur ausschließlichen Nutzung AußenbereicheDer Garten ist ein bevorzugter Bereich, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Seine angenehme Ausrichtung und sein intimer Charakter machen ihn zu einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.Zusammenfassung • Einfamilienhaus • Zentrale Lage in Cortaillod • Ebenerdiges Wohnen • Privater Garten zur ausschließlichen Nutzung • Helle Veranda • Unabhängige Garage • Abstellkammer - Werkstatt • Keller mit eigenem Zugang • Hohes Potenzial für Wertsteigerung Ein Projekt mit hohem PotenzialDie Renovierung dieses Objekts bietet jedoch eine seltene Gelegenheit, die gesamte Wohnung nach eigenen Vorlieben und den aktuellen energetischen Standards neu zu gestalten.Die zukünftigen Eigentümer werden somit die Möglichkeit haben, einen hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der perfekt an ihre Bedürfnisse angepasst ist, und gleichzeitig von einer begehrten Lage und einem besonders attraktiven Außenbereich zu profitieren.

Einzelhaus hell und ruhig in Cudrefin – nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt.

Entdecken Sie dieses charmante Einzelhaus mit 3 Zimmern, ideal gelegen an der Chemin Huitante 5 in Cudrefin, sofort verfügbar. Erbaut im Jahr 2006 und vollständig renoviert, bietet diese Immobilie einen friedlichen und sonnigen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee.Mit seiner hellblauen Fassade und weißen Verzierungen bezaubert das Haus bereits auf den ersten Blick. Es verfügt über eine Wohnfläche von 100 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, bei einer Gesamtwohnfläche von 130 m², alles auf einem Grundstück von 354 m².Das Haus umfasst unter anderem: • Helles Wohnzimmer mit schwedischem Ofen: ein schöner, gemütlicher Wohnbereich mit Parkett und schwedischem Ofen, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. • Moderne Küche: vollständig ausgestattet mit hellen Holzschränken, einem Granitarbeitsplatz, Edelstahlgeräten und einer Geschirrspülmaschine. • Gemütliches Dachzimmer: mit geneigter Decke, großer Fensterfront und Stauräumen, ergänzt durch ein zusätzliches Dachzimmer mit Dachluke und Schiebetür. • : ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer italienischen Dusche, einem Glaswaschbecken, einem Platz für eine Waschmaschine und einem Lichthof. • Balkon und gepflegter Garten: überdachte Terrasse und angenehmer Außenbereich mit Rasenfläche, perfekt, um die schönen Tage zu genießen. • Geräumige Garage: bietet viele Stauräume sowie einen zusätzlichen Parkplatz und profitiert von einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. • Holzverkleideter Flur und Treppenhaus: verleiht bereits beim Betreten eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzliche Vorteile: • Sehr sonnig im Sommer. • Ruhige Umgebung, tagsüber wie nachts. • Kabelfernsehen ist inklusive. LageDas Haus profitiert von einer bevorzugten Lage in Cudrefin, zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee, und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum mitten in der Natur.Ideal gelegen, nur 850 Meter von der Strandpromenade von Cudrefin und seinem charmanten Hafen am Neuenburgersee entfernt, ermöglicht diese Immobilie ein privilegiertes Leben, das Nähe zu den Annehmlichkeiten, Entspannung am Wasser und zahlreiche Freizeitaktivitäten verbindet.Der Murtensee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ideale Umgebung für Spaziergänge, Wassersport und Entspannung.Die Bushaltestelle in Cudrefin liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, der Fähranleger 13 Minuten zu Fuß und der Supermarkt Denner ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.Dieses Einzelhaus, das modernen Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung verbindet, stellt eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Region zwischen den Ufern des Neuenburgersees und des Murtensees dar.Hinweis: Die im Foto sichtbare Einrichtung gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht Teil des Verkaufs.

Ein renoviertes Haus voller Potenzial

Sorgfältig 2022 renoviert, bietet dieses Haus einen angenehmen Lebensraum und schöne Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen in Betracht zu ziehen, was ein interessantes Potenzial für ein Familienprojekt oder eine Investition bietet. Es liegt in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Oberer Erdgeschoss:- Eingangshalle- Offene, voll ausgestattete Küche- Esszimmer- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Elternschlafzimmer mit Dusche und WC- Gäste-WC- VorratsraumUnteres Erdgeschoss:- Verteilerhalle- Technikraum / Waschküche- Verfügbar, derzeit Musikzimmer- Keller - Schlafzimmer- Durchgangsraum- Große Veranda mit Holzofen und Zugang zum Garten- Badezimmer mit WCWissenswert:- Ein mit einem Heizkörper und einem Wasseranschluss ausgestatteter Werkstatt ist von außen zugänglich.- Ein verschlossener Abstellraum befindet sich auf der Seite des Hauses.- Ein Dachboden mit Potenzial zur Gestaltung ist vom Werkstatt aus zugänglich. - Der Autobahnanschluss A1 liegt 5 Minuten entfernt.- Die Städte Freiburg, Neuenburg, Bern und Yverdon-les-Bains sind in 30 Minuten erreichbar.

Schönes contemporary Haus mit Garten

Gelegen zwischen See und Landschaft in einer friedlichen Umgebung, verführt dieses kürzlich renovierte Haus mit seinen großzügigen Wohnbereichen und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Es profitiert von einem großen, gestalteten Garten mit mehreren Entspannungs- und Freizeitbereichen, bietet eine hohe Lebensqualität und liegt dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, dem Neuenburgersee und seinen Ufern.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten - Offene, voll ausgestattete Küche mit einer Dunstabzugshaube und einem Waschbecken mit mehreren Düsen- Veranda mit großen Schiebetüren, Mückenschutz und Zugang zum Garten - Dusche mit Dampfdusche und WC Erster Stock: - Bürobereich mit der Möglichkeit, ein separates Schlafzimmer zu schaffen - Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit WC Keller: - Mehrzweckbereich - Keller, der derzeit als Entspannungsbereich ausgebaut ist - Waschküche/Technikraum Außenbereiche: - Garten - Terrasse - Gemüsegarten - Petanque-Spielfeld - Sauna - Garage für ein Fahrzeug - Abstellplatz für zwei Fahrzeuge - Zwei Gartenhäuschen mit Strom- und Wasserversorgung Wissenswert: - Das Haus ist mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.- Der Garten ist vollständig umzäunt.- Es sind zahlreiche Mückenschutznetze installiert sowie eine Tierpforte.

Idyllisches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus nahe dem Neuenburgersee

DEDie Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über den Chemin desPinsons, eine ruhige Quartierstrasse mit gepflegtem Umfeld. Die Erschliessung ist übersichtlich gestaltet und führt direkt zum Haus, wo grosszügige Parkierungsmöglichkeiten das komfortableAnkommen unterstreichen.Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier nahe dem Neuenburgersee präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus am Chemin des Pinsons 4 in Cudrefin als stimmiges Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Bereits die Anreise vermittelt ein angenehmes Gefühl der Entschleunigung und unterstreicht den entspannten Charakter dieser Wohnlage.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladenderEingangsbereich, der einen ersten Eindruck der durchdachten Grundrissgestaltung vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Wohnund Essbereich, der mit seiner Offenheit und der angenehmen Lichtführung überzeugt. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight bildet der Wintergarten, der zusätzlichen Platz schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Er erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise und verbindet Innen- und Aussenbereich auf fliessende Art. Der direkte Zugang in den Garten unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität im Freien.Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Struktur der Etage ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Flächen und privaten Rückzugsorten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein modernes Badezimmer. Insgesamt stehen zwei Nassräume zur Verfügung, darunter ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.Der Aussenbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und vielseitige Nutzung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien. Ein gemütlicher, teilweise gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, während der Whirlpool für entspannte Wellnessmomente unter freiem Himmel sorgt. Die grosszügige Gartenfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung, beispielsweise mit mediterraner Bepflanzung wie Palmen. Die Kombination aus Garten, stilvollen Sitzmöglichkeiten und dem Wintergarten schafft ein harmonisches Gesamtbild mit hoher Lebensqualität und besonderem Wohlfühlcharakter.Für die Parkierung stehen eine Garage, ein Carport sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Gestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der nähe zum See. Eine Immobilie, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt und den idealen Rahmen für unterschiedliche Lebenskonzepte schafft.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRL'accès à la propriété s'effectue par le Chemin des Pinsons, une rue résidentielle calme au cadre soigné. La desserte est clairement structurée et mène directement à la maison, où de généreuses possibilités de stationnement soulignent un accès confortable.Nichée dans un quartier résidentiel paisible à proximité du lac de Neuchâtel, cette maison individuelle située au Chemin des Pinsons 4 à Cudrefin se présente comme un lieu de vie harmonieux pour celles et ceux qui souhaitent allier proximité avec la nature, confort et fonctionnalité. Dès l'arrivée, une agréable sensation de détente se fait sentir, reflétant le caractère serein de cet environnement.En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial qui donne un premier aperçu de la distribution bien pensée des espaces. De là s'ouvre le séjour avec salle à manger, séduisant par son ouverture et sa luminosité. De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour, créant une atmosphère claire et chaleureuse. La cuisine attenante, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.Un atout particulier est le jardin d'hiver, qui offre un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Il prolonge naturellement l'espace de vie et assure une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'accès direct au jardin renforce la qualité de séjour en plein air.À l'étage, plusieurs pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureau ou chambres d'amis. La configuration permet une séparation claire entre les espaces communs et les zones privées. Cet étage est complété par une salle de bains moderne.Au total, deux pièces d'eau sont à disposition, dont une avec douche et une autre avec baignoire, apportant un confort supplémentaire au quotidien.L'extérieur séduit par sa générosité et ses multiples possibilités d'aménagement. La parcelle offre suffisamment d'espace pour la détente, les jeux ou les moments conviviaux. Une agréable terrasse partiellement couverte invite à la détente, tandis que le jacuzzi promet des instants de bien-être en plein air. Le jardin spacieux offre également des possibilités de personnalisation, par exemple avec une végétation méditerranéenne comme des palmiers. L'ensemble composé du jardin, des espaces de détente et du jardin d'hiver crée un cadre de vie harmonieux et particulièrement agréable.Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour les résidents et leurs visiteurs.Cette maison individuelle allie une conception réfléchie à des possibilités d'utilisation variées et à la proximité du lac. Un bien qui convainc tant par sa fonctionnalité que par son atmosphère, offrant un cadre idéal pour différents styles de vie.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur ? L'équipe d'IMMOSEEKER se fera un plaisir de vous aider.

Domaine d'exception - propriété sécurisée unique à Gletterens

Située dans un environnement naturel préservé à Gletterens, cette propriété unique en Suisse bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant discrétion absolue, sécurité renforcée et vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et le Jura.Implantée sur une parcelle d'environ 13'000 m², la propriété offre un niveau de prestations rare sur le marché résidentiel.Elle se compose d'une villa contemporaine de standing comprenant : • 7.5 pièces • Un espace bien-être avec piscine intérieure (~18 m) • Une salle de fitness • Un sous-sol habitable • Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules Le parc, entièrement aménagé et sécurisé, comprend notamment des espaces arborisés, un étang, un ruisseau et plusieurs zones de détente extérieures.Sécurité et équipementsLa propriété a été conçue avec un niveau de sécurité exceptionnel : • Vidéosurveillance • Accès sécurisé par tunnel • Portes blindées • Vitrages pare-balles • Abri anti-bombes • Groupe électrogène Elle dispose également d'équipements techniques complets incluant chauffage central, climatisation, ventilation et infrastructures autonomes.Accessibilité en hélicoptèrePour une clientèle recherchant une accessibilité optimale, il est intéressant de relever que la propriété n'est pas située dans une zone d'habitation protégée au sens de l'Ordonnance sur les atterrissages en campagne (OSAC).Sous réserve du respect de la réglementation fédérale applicable et des conditions opérationnelles propres à chaque vol, des atterrissages privés en hélicoptère peuvent être envisagés, ce qui constitue un atout particulièrement recherché pour une propriété de ce standing.Potentiel foncier uniqueLa propriété actuelle (13'000 m²) peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur, être complétée par l'acquisition d'une parcelle voisine d'environ 32'800 m², actuellement détenue par une institution bancaire et soumise à la législation agricole (LDFR).Cette opportunité permettrait de constituer un domaine d'environ 45'000 m², configuration extrêmement rare en Suisse.État et potentielCertains travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment au niveau des cuisines et de certaines installations techniques. Ces éléments offrent un potentiel de valorisation intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser la propriété.PositionnementCe bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant : • discrétion • sécurité • volumes et espace • objet unique sans comparable direct Caractéristiques principalesType : Villa individuellePièces : 7.5Surface terrain : 13'000 m²Année de construction : 1983Rénovation : 2004Parking : 8 places intérieures + extérieuresChauffage : MazoutStanding : Haut de gammeIn einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint.Auf einem Grundstück von ca. 13'000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist.Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit: • 7.5 Zimmern • Wellnessbereich mit Innenpool (~18 m) • Fitnessraum • Ausgebautem Untergeschoss • Gesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung.Erreichbarkeit mit dem HelikopterFür eine anspruchsvolle Kundschaft, die Wert auf optimale...

Villa contemporaine d'exception avec piscine et spa à deux pas du lac

Située dans le charmant village de Delley, à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et en bordure directe de forêt, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et prestations de très haut standing. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en profitant d'une commune fiscalement attractive.Construite en 2012 avec des matériaux de grande qualité, la villa se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Développant environ 360 m² habitables, elle propose 8.5 pièces réparties en espaces de vie lumineux, sublimés par de grandes ouvertures et des hauteurs sous plafond remarquables (2.8 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 3.8 m à l'étage).La propriété comprend 7 chambres et 3 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Sa configuration en deux logements permet également une grande flexibilité d'utilisation (habitation principale avec logement indépendant, accueil ou investissement).À l'intérieur, l'architecture contemporaine met en valeur des matériaux nobles tels que le parquet massif et des équipements de qualité supérieure, dont une cuisine moderne avec îlot central, une cheminée et un chauffage au sol. La maison est équipée d'une domotique complète (~CHF 100'000.-) ainsi que de fenêtres aluminium haut de gamme, garantissant confort et performance.Les installations techniques répondent aux standards actuels avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une installation solaire performante (~CHF 60'000.-), assurant efficacité énergétique et durabilité.Implantée sur une superbe parcelle de 2'012 m², en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs exceptionnels, pensés comme un véritable espace de bien-être : • Piscine haut de gamme (~CHF 250'000.-) • Étang paysager (~CHF 30'000.-) • Espace wellness avec sauna et hammam (~CHF 50'000.-) • Deux pergolas bioclimatiques (~CHF 140'000.-) • Terrain arboré offrant calme et intimité absolue De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : • Bûcher (env. 20 m²) • Local vélos (env. 20 m²) • Hangar (env. 70 m²) • Écurie (env. 15 m²) avec surface annexe d'env. 70 m² La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules et visiteurs.La commune de DelleySituée sur la rive sud du lac de Neuchâtel, la commune de Delley-Portalban est particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Entre lac et nature, elle offre un environnement exceptionnel tout en restant proche des centres urbains de Fribourg, Payerne et Estavayer-le-Lac.La région séduit par ses plages, son port de plaisance, ses sentiers de promenade ainsi que ses nombreuses activités nautiques. La commune dispose également d'infrastructures scolaires, de restaurants et de transports publics, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité.Gelegen im charmanten Dorf Delley, in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee und direkt am Waldrand, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft ein einzigartiges Wohnumfeld, das absolute Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Ohne jegliche Einsicht profitiert sie von einer privilegierten natürlichen Umgebung sowie von einer steuerlich attraktiven Gemeinde.Erbaut im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, zeichnet sich die Villa durch großzügige Raumvolumen und eine gehobene Ausstattung aus. Mit rund 360 m² Wohnfläche bietet sie 8.5 Zimmer, verteilt auf helle Wohnbereiche mit großen Fensterfronten und beeindruckenden Raumhöhen (2.8 m im Erdgeschoss und bis zu 3.8 m im Obergeschoss).Die Liegenschaft umfasst 7 Schlafzimmer und 3...

Villa contemporaine d'exception - 4½ pièces, piscine chauffée et terrasse panoramique

Villa contemporaine d'exception - 4½ pièces, piscine chauffée et terrasse panoramique Un bien rare mêlant élégance, modernité et prestations haut de gamme.Située à Rueyres-les-Prés (FR) - adresse confidentielle communiquée sur demande -, cette villa contemporaine construite en 2021 séduit par son état irréprochable, ses volumes généreux et son atmosphère résolument haut standing.Avec sa surface habitable d'env. 120.5 m², sa surface utile d'env. 179.8 m² et sa parcelle de 506 m² sublimée par une piscine chauffée, elle offre un cadre de vie idyllique, entre confort moderne et douceur méditerranéenne. Aperçu du bien • Année de construction : 2021 - état quasi neuf, entretenu sans relâche • Surface habitable : env. 120.5 m² • Surface utile : env. 179.8 m² • Parcelle : env. 506 m², jardin méditerranéen avec palmiers • Piscine chauffée 3.80 × 7.00 m avec système indépendant • Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée design • 3 chambres, dont suite parentale avec dressing et skydeck privatif • 2 salles de bains : douche italienne & baignoire balnéo • Sous-sol d'env. 60 m² avec entrée indépendante - idéal pour studio, bureau, bien-être ou espace invités Extérieurs • Terrasses totalisant env. 73 m² • Skydeck attenant à la suite parentale, vue totalement dégagée • Garage double + 2-3 places extérieures • Jardin planté, ambiance vacances tout au long de l'année Confort & Technique • Triple vitrage, fenêtres aluminium/PVC • Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol jusqu'au sous-sol • Aspiration centralisée, chute à linge, adoucisseur d'eau • Piscine chauffée avec système indépendant • Éclairage LED soigné, ambiance lumineuse maîtrisée Points forts • Efficience énergétique de très haut niveau • Trois accès indépendants - flexibilité parfaite pour : • bureau professionnel • studio indépendant • invités, aide au quotidien • Grande intimité, environnement paisible, orientation idéale • Vie extérieure optimisée grâce aux terrasses, skydeck et jardin de style méditerranéen Situation Rueyres-les-Prés bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, proche des services essentiels et des infrastructures de loisirs : • Lac de Neuchâtel / Estavayer-le-Lac à quelques minutes • Gare d'Estavayer-le-Lac à courte distance • Accès rapide à l'autoroute A1 (Lausanne - Berne - Yverdon) • Écoles, commerces et installations sportives à proximité Quartier intimiste, ensoleillé et très recherché.L'adresse complète est communiquée uniquement aux candidats qualifiés. Conclusion Cette villa rare réunit architecture contemporaine, prestations haut de gamme et une véritable atmosphère de vacances au quotidien.Un bien d'exception au coeur de la Suisse romande, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche de confort, de design et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Demandez le dossier complet ou planifiez une visite privée via notre formulaire de contact.Vous souhaitez vendre votre bien ? Nous vous accompagnons avec une estimation professionnelle et une commercialisation confidentielle.