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Haus kaufen in Maupas - Valency

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Récente villa individuelle au calme, Tannay
11

CHF 2’590’000.–200m25.5Zi

1295 Tannay

Stratégiquement située aux portes de Genève dans un quartier résidentiel prisé de la commune de Tannay, toute proche des écoles et des commodités, cette belle villa récente dispose d'un environnement tranquille bien situé et sans aucune nuisance, l'école primaire, la gare et l'arrêt de bus sont à 5 mn à pieds. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, la maison offre de beaux volumes, 4 chambres à coucher et beaucoup de lumière naturelle. Répartie sur 2 niveaux et un sous-sol aménagé, elle propose 200 m2 habitables et 300 m2 utiles. Son jardin orienté sud-ouest offre une belle terrasse très appréciable dès les beaux jours.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs mène à l'espace de vie composé d'une jolie cuisine lumineuse avec coin repas, d'un salon avec cheminée au bioéthanol ouvert sur une terrasse orientée plein sud et sur la salle à manger. Au 1er étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain et d'une chambre parentale avec salle de bain attenante, placards et balcon. Au sous-sol se trouvent une grande salle-de-jeux de 32 m2, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de douche, une cave, une buanderie et un local technique avec la réserve de bois. Un garage et 2 places extérieures complètent cette jolie propriété familiale. Strategically located near Geneva in the residential area of Tannay, this modern detached villa benefits from a quiet environment, close to public/international schools and amenities, and 5 min walk from the train station, bus stop and locals shops. Built in 2008 with quality materials, the lovely family home offers nice volumes, 4 bedrooms, 3 bathrooms and is filled with natural light. Spread over 2 floors and a fully excavated basement, it offers some 200sqm living space and 300sqm in total.Its south-west oriented garden accommodates a nice terrace which will be much appreciated during hot summer days. On the ground floor, the entrance hall with cloakroom and a guest lavatory leads to the reception area composed of a fully equipped kitchen with dining area, a bright dining-room prolonged by a cosy lounge with a bioethanol fireplace which open on a south-west terrace.The 1st floor accommodates the night area with 3 bedrooms, a bathroom and a master bedroom with en-suite bathroom, closets and balcony.The basement comprises a 32sqm-playroom, a fitness room/guest bedroom, a shower-room, a cellar, a laundry room and a technical room.A garage and 2 outdoor parking spaces complete this modern family home.

10

CHF 6’200’000.–450m211Zi

1820 Montreux

Cette ravissante maison de Maître a été bâtie en 1900. Plusieurs rénovations ont été entreprises en 1998 ainsi qu'en 2008.Elle se compose de 3 spacieux appartements indépendants ainsi que d'un grand sous-sol, elle est idéale pour accueillir une grande famille, avec ses pièces spacieuses et lumineuses. Elle est équipée d'un système d'alarme et d'un portail automatique. Vous bénéficierez de 2 terrasses sur la parcelle ainsi que de 3 balcons qui composent la villa.La surface habitable est d'environ 450 m2 et sa surface utile est d'environ 600 m2. Cette propriété est érigée sur une belle et grande parcelle de 7'860 m2 richement arborisée dans un magnifique écrin de verdure et au calme. Une dépendance avec 1 grand garage-double ainsi que 2 garages font partie intégrante de la propriété. L'emplacement offre sérénité et quiétude, dans un quartier résidentiel et privilégié, tout en étant proche des commodités. Possibilité de faire une piscine. Rez-de-chaussée d'environ 175.50 m2 : • Hall d'entrée • Hall de distribution 18 m2 • Séjour lumineux aux belles dimensions 27.50 m2 • Salle à manger avec cheminée 20.40 m2 et accès balcon, ouverte sur 1 pièce de 11.80 m2 ainsi qu'un espace bureau de 18.50 m2 • WC visiteurs et lavabo 3.10 m2 • Réduit de 5.80 m2 • Cuisine habitable agencée "Siemens" et lave-vaisselle "Miele", plan de travail en granit et armoires murales • Terrasse 16.20 m2 Rez suite parentale : • Corridor 7.50 m2, 3 armoires murales • Salle de bains 3.90 m2, baignoire, wc et lavabo • Chambre à coucher 15.20 m2 avec fenêtre à "est" • Salle de bains 5.60 m2, baignoire, wc et double-lavabo 1er étage d'environ 174.90 m2 : • Hall d'entrée 18 m2 • Chambre à coucher ou séjour lumineux 27.50 m2 • Salon avec cheminée 20.40 m2 avec accès au balcon de 15.60 m2 • WC visiteurs et lavabo 3.10 m2 • Réduit / dressing de 5.80 m2 • Cuisine agencée "Miele" et "Zug" • Balcon 15.60 m2 1er étage suite parentale avec 3 chambres : • Corridor 7.50 m2 • Salle de bains 3.90 m2, baignoire, wc et lavabo • Chambre à coucher 15.20 m2 avec fenêtre exposée "est" • Salle de bains 5.60 m2, baignoire, wc et double-lavabo • Chambre à coucher 18.50 m2 avec 2 fenêtres exposées "est" et "sud" • Chambre à coucher 11.80 m2 avec fenêtres exposée "sud" 2ème étage d'environ 129.60 m2 : • Grand séjour lumineux aux belles dimensions 55.50 m2 avec cheminée et climatisation, avec accès au balcon 14.30 m2 bénéficiant d'une belle vue sur le lac et les montagnes • Chambre à coucher 12.50 m2 avec salle de douches, wc et lavabo • Cuisine agencée "Miele" 7.90 m2 avec plan de travail en granit • Salle de bains 9 m2, baignoire, wc et double-lavabo • Chambre à coucher avec dressing 23 m2, climatisée avec accès au balcon 14.30 m2 • Balcon 14.30 m2 Mezzanine : • Mezzanine avec grand espace et beau volume, armoires murales intégrées et petit réduit attenant Sous-sol : • Garde-manger • Sauna, wc et lavabo • Hall de distribution • 1 Cave • Buanderie avec 2 machines à laver "Miele", 1 machine à sécher "Miele" et "Seco-Mat" avec accès au jardin • 1 Chambre d'amis • 1 Cave • 1 Chambre d'amis ou salle de fitness • Local technique avec brûleur, chauffe-eau et adoucisseur d'eau • Pièce de rangement Dépendance garages : • Grand garage-double 27 m2 • Garage simple 18.80 m2 • Garage simple 18.80 m2 Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

6

CHF 1’250’000.–156m25.5Zi

1261 Longirod

A l'entrée de Longirod en zone agricole cette très belle villa jumelle légèrement en hauteur, surplombe les champs de luzerne et vous offre une vue magnifique sur les Alpes et le lac. Exposée est/ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement quasi permanent. la petite école et les commerces se trouvent à St George à 2,4 km, à 200m les transports en commun sont à votre disposition. le bus public le 820, vous emmène à la gare de Nyon en 48 minutes. vous avez aussi le village de Gimel à 5 km et l'autoroute à 16 km. Maison Jumelle de 156m2 bâtie en 1989 et rénovée en 2004. Au Rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec cheminée, donne sur un jardin de 429m2. cuisine agencée et indépendante, mais ouvrable. 1 piece d'appoint pouvant servir de cellier ou de bureau. a l'ètage, trois belles chambres, dont une avec juste une vue magnifique sur les montagnes, 1 immense salle de bain avec douche à jets et baignoire balnéo. Au sous-sol : cave, buanderie et grande pièce avec saut de loup (clair et chauffée) pour home cinéma, salle de jeux ou de sport et pour finir deux places de parc dont une couverte. Seul le tintement des cloches des vaches viendra rompre le silence et le calme de la campagne. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

13

CHF 5’900’000.–390m210Zi

1884 Villars-sur-Ollon

Magnifique chalet d'env. 390m² habitables est situé à Villars-sur-Ollon, dans la célèbre station des Alpes Vaudoises, faisant partie du domaine privé appelé «La Résidence», un endroit prisé dans un cadre paisible.A quelques pas du centre du village, ce superbe chalet avec des matériaux de haute qualité ainsi que des pierres naturelles, offre une ambiance chaleureuse, une harmonie parfaite entre espace, confort et tradition.Ce bien jouit d'une tranquillité absolue, de spacieuses pièces à vivre, d'une terrasse idyllique surplombant la vallée et d'une vue imprenable avec le soleil couchant.Le logement est construit sur un terrain d'environ 3'500 m² avec accès direct aux pistes de ski.Toutes les chambres offrent la détente et de nombreuses activités telles qu'un billard, un sauna ou autre permettront le divertissement.Un grand garage double avec de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien unique.Vente aux non résidents autorisée.Magasins et commodités sont à 2 minutes dans le centre de Villars-sur-OllonMonthey à 20 minutesMontreux à 30 minutesLausanne à 45 minutesGenève à environ 1h25 minutes

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