1 Treffer - Haus kaufen in Montoie - Bourdonette (Lausanne)

Entre Lac et vignes : une propriété rare à Grandvaux

Nichée à Grandvaux, au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, cette maison individuelle d'exception profite d'une exposition sud et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, elle incarne un art de vivre raffiné, entre nature, lumière et vues imprenables. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse ouvre sur un salon élégant et une salle à manger généreuse, prolongés par une terrasse baignée de soleil, écrin idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie raffiné. Une chambre et un bureau, desservis par un couloir, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se prolonge par une seconde terrasse permettant elle aussi un cadre rare pour profiter des couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau ainsi qu'un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, complètent cette partie du bien et offrent de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. En sous-sol, une cave à vin et une buanderie fonctionnelle complètent cette propriété de caractère. Le bien se distingue également par sa cheminée, son jacuzzi et son grand jardin arboré, véritable havre de paix au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un garage prolongé d'une pièce de rangement ainsi que deux places de parc extérieures complètent l'offre de stationnement. Cette maison, au bénéfice d'un excellent état d'entretien général, constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-2Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-2Nestled in Grandvaux, i...

Herrschaftshaus mit altmodischem Charakter, außergewöhnliche Lage!

Ein sofortiges Herzstück!Mit mehr als 1'000 m² Wohnfläche ist dieses luxuriöse Herrschaftshaus ein extremes Raritätsgut, im Herzen des romand-Panoramas, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee.Über 5 bewohnbare Ebenen verteilt, wird es Sie mit seinem außergewöhnlichen Charakter bezaubern.Der Innenraum strahlt Eleganz und Raffinesse aus und bietet Platz für große, lichtdurchflutete Räume.Die Besitzer, die dem Charme des Ortes gegenüber aufgeschlossen sind, haben es verstanden, all seine Vorteile auszunutzen. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen und luxuriösen Verarbeitungen sowie die hohen Deckenhöhen bilden einen unvergleichlichen Lebensrahmen, der auch die Anspruchsvollsten zufriedenstellen wird.

Villa mit Architektur mit Blick und Pool

In einer ruhigen Wohngegend im Herzen des Viertels Languedoc gelegen, bietet dieses elegante Architektenhaus mit klaren Linien einen außergewöhnlichen Lebensraum, nur zwei Schritte vom See, der Innenstadt und allen Annehmlichkeiten (Verkehr, Geschäfte, Schulen) entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Pied-à-terre, bietet diese außergewöhnliche Immobilie alle Schlüsselelemente für einen optimalen Lebenskomfort: die Qualität ihrer Ausstattung, ihr "Dachgarten", ihr Aufzug und der sorgfältig gestaltete Pool, sowie ihre hervorragende Energieeffizienzklasse "B".

Eigenschaft mit zeitgenössischer Architektur

Diese außergewöhnliche Eigenschaft mit zeitgenössischer Architektur befindet sich in einem ruhigen und Wohnviertel der Gemeinde Epalinges in der Nähe des sehr renommierten Golfplatzes von Lausanne.Die jüngst errichtete Immobilie wurde von dem Architekten Gabriele Rossi mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien realisiert. Ihre Lage bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Alpenkette.Das Wohnhaus mit etwa 900 m² Nutzfläche, das sich über zwei Ebenen erstreckt, ist mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet. Es bietet hochwertige Ausstattungen.Der Tagbereich umfasst zahlreiche Empfangsräume, einen Leseraum, ein Esszimmer und eine große, separate Küche, ein Büro und ein Gästetoilette.Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer mit Zugang zu den verschiedenen Terrassen.Ein großer Innengarage, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, ein Außenpool sowie eine Terrasse mit einer ausgestatteten Küche vervollständigen diese luxuriöse Immobilie.

Außergewöhnliches Anwesen mit Pool in idyllischer Umgebung

Inmitten einer grünen Oase in Chailly sur Lausanne liegt diese prächtige Immobilie, die durch ihren außergewöhnlichen Charakter besticht. Im Herzen eines Wohnviertels und eines der begehrtesten Viertel, können Sie eine ruhige und privilegierte Lage genießen, während Sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum und den wichtigsten Autobahnachsen sind.Die auf 3 Ebenen verteilte, 8,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von etwa 630 m². Die Eigentümer, die den Charme des Ortes schätzen, haben es verstanden, all seine Vorteile auszunutzen. Die verwendeten Materialien, die sorgfältigen und luxuriösen Verarbeitungen sowie die hohen Decken bieten einen unvergleichlichen Lebensraum, der auch die Ansprüchlichsten zufriedenstellen wird.Auf einem dominanten Grundstück von 2'649 m² erbaut, werden Sie ohne Zweifel von den zahlreichen Außenbereichen begeistert sein, zu denen ein geräumiger, wunderschön bepflanzter und gestalteter Garten, mehrere Terrassen sowie ein Außenpool gehören.Eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt angenehm.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgemäßen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und Naturliebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberes Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und integriertem Bildschirm in der Decke • Offene, mit ZUG und WESCO ausgestattete Küche • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Weinkeller mit Einbauschränken • Klimatisierter Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Duschbad • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Balkon Angebote • 2-plätziger Garage mit Elektroanschluss und WLAN • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

HAUPTHAUS MIT SCHWIMMBAD, SEEBLICK & UNABHÄNGIGER WOHNUNG

Coldwell Banker hat die Ehre, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in Chexbres, 15 Minuten von Lausanne entfernt, vorzustellen, das seit 1941 die Lavaux-Korniche dominiert, über den zu UNESCO-Welterbe gehörenden Weinbergen, gegenüber dem Genfer See und den Alpen.Das mit Maßen gebaute Haus, erweitert 1982 und seitdem mit ständiger Sorgfalt gepflegt, bietet 256 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hinzu kommt eine unabhängige Wohnung von 61 m², mit eigenem Eingang, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, Hauspersonal oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens. Insgesamt 317 m² Wohnfläche und 622 m² Nutzfläche, auf einem Grundstück von 2'514 m², davon 1'920 m² Landschaftsgarten.Südostausrichtung, die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung und einer völlig freien Sicht auf den See, die Weinberge und die Alpenkette, die sowohl von der Terrasse im Obergeschoss als auch vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus zu sehen ist. Heizbare Schwimmbecken, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und schallgedämmter Musikraum bilden einen Lebensstil, der auf Empfangen ohne Verlassen des Anwesens ausgerichtet ist.RaumverteilungErdgeschoss 183,8 m²Ein großzügiger Empfangsbereich, der zur Terrasse und zum Garten hin offen ist. • Vorhalle und Eingangshalle mit Haupttreppenhaus • Wohnzimmer, Esszimmer und Cafébereich in Reihe, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche, 2018 renoviert (Miele und V-Zug, Arbeitsplatte aus Quarz) • Arbeitszimmer und Schreibtischbereich • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Äußerer Zugang und direkter Zugang zum Saunabereich • Gästetoilette Obergeschoss 72,7 m², Terrasse 28,5 m²Der Schlafbereich, der von einem Verteilerraum aus zugänglich ist. • Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereichen Nord und Süd • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, 2020 vollständig renoviert • Dachboden • Panoramatische Terrasse mit Blick auf den Genfer See und die Alpen Wohlbereich und Untergeschoss 277 m² NutzflächeEine Ebene, die vollständig der Entspannung, der Lagerung und den Empfängen gewidmet ist. • Saunabereich und Entspannungsraum, mit Dusche und WC • Keller • Weinkeller • Musikzimmer • Waschküche (Waschmaschine und Trockner), Dusche und zusätzliche Toilette • Kellerräume, Abstellräume und Lagerräume • Heizraum und technischer Bereich für das Schwimmbad • Überdachter Verbindungsgang zu den Garagen Unabhängige Wohnung 60,6 m²Eine autarke Wohnung im Untergeschoss, mit eigenem Eingang. • Eingang und unabhängiger Zugang • Wohnzimmer mit offener Küche • Offene Galerie, die über eine Wendeltreppe zugänglich ist • Schlafbereich • Badezimmer Außenbereiche und Parkplätze 2'514 m² Grundstücksfläche • Landschaftsgarten von 1'920 m², vollständig umzäunt und abgeschirmt • Heizbares Schwimmbad • Terrasse von 28,5 m² im Obergeschoss und Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus • Gartenhütte • Vierstellergarage mit Hydraulikheber • Zusätzliche Garage, direkt mit der Villa verbunden • Außenparkplätze und motorisiertes Tor Höhepunkte • Einzigartige Aussicht und Sonneneinstrahlung: Panorama mit freier Sicht auf den Genfer See, die Alpen und die zu UNESCO-Welterbe gehörenden Lavaux-Weinberge, vollständig im Südosten • Eine diskrete Adresse: am Ende einer Straße, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, ohne Lärmbelästigung • Das Flair eines Haupthauses: 2'534 m² ECA, Baujahr 1941, Erweiterung 1982, Instandhaltung und Renovierungen bis 2022 • Zwei separate Wohnungen auf einem Grundstück: Haupthaus und unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, für die Familie, das Hauspersonal oder zur Erzielung eines Mieteinkommens • Außergewöhnliche Flächen: 317,1 m² Wohnfläche, 277 m² Nutzfläche, insgesamt 622,6 m², auf 2'514 m² Grundstücksfläche • Ein vollständiges Freizeitangebot: heizbares Schwimmbad, Sauna, Entspannungsraum, Keller, Weinkeller und Musikzimmer • Sorgfältig gestaltete Ausstattung: Miele- und V-Zug-Küche, renoviert 2018, Dreifachverglasung im gesamten Gebäude, Kamin, Glasfaseranschluss • Umfangreiche Sicherheitsvorkehrungen: Alarm, Videofon, Interfon und motorisiertes Tor • Fünf Garagenplätze: Vierstellergarage mit Hydraulikheber und zusätzliche Garage, ergänzt durch Außenparkplätze • Ein Versicherungswert von CHF 5'067'370 für das gesamte Anwesen • Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Bahnhof, Bus, Primar- und Sekundarschulen, Coop, Migros, Bäckerei, Metzger und Dorfladen Renovierungen und Instandhaltung • 1982: Erweiterung des Hauses, von der Esszimmererweiterung bis zur unabhängigen Wohnung, mit Fußbodenheizung • 2005: Gaskondensationsheizung • 2018: Vollständig renovierte Küche: Fliesen, Beleuchtung, Arbeitsplatte aus Quarz, Jalousien und Miele- und V-Zug-Geräte • 2020: Ersetzung aller Fenster durch Dreifachverglasung, Griffe aus gebürstetem Aluminium • 2020: Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss • 2022: Letzte, beim ECA angekündigte Umgestaltungen Einige Fotografien in diesem Dossier wurden virtuell gestaget. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung existieren nicht vor Ort und dienen nur der Veranschaulichung des Potenzials der Räume. Die präsentierten Fotografien sind nicht verbindlich und werden rein illustrativ zur Verfügung gestellt.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATDOMIZIL!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Domizil im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgemäßen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltenen Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberes Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und in die Decke integriertem Bildschirm • Offene, mit ZUG und WESCO ausgestattete Küche • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Weinkeller mit Einbauschränken • Klimatisierter Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Duschbad • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Balkon Angebote • 2-stelliger Garage mit Elektroanschluss und WLAN • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Letzte Grundstücke - Neues Stadthaus in einem parkartigen Gelände

In einer grünen Umgebung bietet dieses wunderschöne Stadthaus mit hohem Standard ein idyllisches Wohnambiente in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese hochwertige Konstruktion mit contemporaryer Architektur, die hochwertige Materialien verbindet, wird Sie mit seinen schönen, lichtdurchfluteten Räumen und großen, sonnigen Außenflächen begeistern.Dieses prächtige Stadthaus befindet sich im Norden der Stadt, im prestigeträchtigen Komplex Clos des Hêtres, inmitten einer grünen Umgebung in der Nähe von Chailly und dem CHUV. Höhepunkte: - Contemporarye und nachhaltige Architektur Label Minergie ECO - Hochwertige Ausführung - Geräumige Außenbereiche: große, südlich ausgerichtete Terrassen und Balkone - Wohnanlage im menschlichen Maßstab, in einem parkartigen Gelände für Bewohner reserviert - Inneneinstellplatz für einen Aufpreis von CHF 45'000.-Erhalten Sie detaillierte Informationen über dieses einzigartige Projekt, das zahlreiche Vorteile bietet und die Erwartungen seiner zukünftigen Bewohner sicherlich übertreffen wird. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese unvergleichlichen Immobilien vorzustellen und Sie bei der Anschaffung dieser zukünftigen Wohnungen zu begleiten, in denen Sie ein privilegiertes Wohnambiente und eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen können. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um die 2 letzten, außergewöhnlichen Grundstücke zu besichtigen, die noch verfügbar sind.

Exklusive Residenz, 2 Schritte vom Genfer See und dem Beau Rivage

In einem bevorzugten Viertel von Lausanne, zwischen der Innenstadt und den Ufern des Genfer Sees, profitiert dieses prächtige Herrenhaus von einer exklusiven Lage, nur 40 Minuten vom Flughafen Genf und in der Nähe der besten privaten Schulen und internationalen Sitze.Errichtet im Jahr 2007 auf einem Grundstück von 3'525 m², verbindet dieses Anwesen klassische Eleganz und zeitgenössisches Design. Mit einer Fläche von über 1'000 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es raffinierte Empfangsräume mit Marmorböden, geschnitzten Kaminen, einer semi-professionellen Küche, acht Suiten mit luxuriösen Badezimmern, einer klimatisierten Weinkeller, einem Fitnessraum und einem Spa (Sauna, Hammam, Ruheraum mit Sternenhimmel).Der landschaftsgestaltete Garten, vollständig abgeschlossen und vor Blicken geschützt, gewährleistet absolute Privatsphäre. Ein Garage und ein Abstellplatz für etwa 14 Fahrzeuge vervollständigen dieses seltene Objekt.Hochwertige Ausführungen, Aufzug, Domotik, Deckenhöhen von 4 Metern: Jedes Detail spiegelt Exzellenz wider. Ein außergewöhnliches Objekt für anspruchsvolle Kunden.

Eleganz am Genfersee. Eine Kunst zu leben

Prestigevolle Immobilie direkt am Wasser, gelegen in einer der exklusivsten Adressen im Lavaux. Diese vertrauliche Villa in erster Reihe am Genfersee kombiniert Architektur mit Charakter, zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Ausstattung. Bemerkenswerte Räumlichkeiten, privater Aufzug, maßgeschneiderte Ausführung und eine unverwechselbar exklusive Atmosphäre.Der landschaftliche Park mit Blick auf den See bietet eine seltene Kulisse mit Swimmingpool, direktem Zugang zum Wasser, privatem Steg und Bootshaus.Ein einzigartiges und vertrauliches Objekt, bestimmt für eine Kundschaft, die eine außergewöhnliche Immobilie direkt am Wasser im Herzen des Lavaux sucht.

Haus mit 9 Zimmern

Verbindend Charme und Charakter, befindet sich dieses lausannische Haus seit 1915 in einem idyllischen, friedlichen und grünen Umfeld, nur wenige Schritte von Chailly entfernt.Auf drei Hauptebenen verteilt, bezaubert dieses 9-Zimmer-Objekt mit seinen großzügigen Räumen und kontrastreichen Atmosphären, mit einer Wohnfläche von etwa 355 m² und einer Nutzfläche von etwa 505 m².Jüngste Renovierungsarbeiten haben dem Empfangsbereich im Obergeschoss eine zeitgemäße Innenarchitektur verliehen.Die beiden Ebenen, die der Schlafbereich gewidmet sind, zeugen von der Raffinesse der Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Häuser: Hohe Decken, Stuck, alte Parkettböden und ein 1739 datierter Fayence-Ofen sind deren Signatur.Ein sehr großer Dachboden sowie ein Untergeschoss bieten darüber hinaus schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, entsprechend den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Südlich des Hauses präsentiert sich das Grundstück mit verschiedenen Arten und komponiert eine wahre Oase der Ruhe, in der nur das Singen der Vögel zu hören ist.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, deren Verfügbarkeit mit den Eigentümern zu vereinbaren ist.

Eigentum zwischen Himmel, See und Weinbergen mit außergewöhnlichem Panorama!

Jeden Morgen bietet Ihnen der Lavaux einen Platz in der ersten Reihe eines der schönsten Schauspiele der Schweiz.Im Herzen der zu dem UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge bietet diese 2024 vollständig renovierte Eigentum ein einfach außergewöhnliches Panorama. Die Terrassenweinberge scheinen sich mit den Gewässern des Genfersees zu verbinden, während die Alpen einen majestätischen Horizont zeichnen, der sich im Laufe der Jahreszeiten neu erfindet. Hier wird jedes Fenster zu einem lebendigen Bild, jeder Moment zu einer Einladung zur Kontemplation.

Charmanter Besitz zwischen dem Ort Pully und dem See

Profitierend von einer bevorzugten Lage zwischen dem Ort Pully und den Ufern des Genfersees, bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme der 50er Jahre einen besonders gesuchten Lebensraum. Nur wenige Minuten zu Fuß von den Geschäften, Restaurants, Schulen und dem See entfernt, ermöglicht es das vollständige Genießen eines Alltags, bei dem alles zu Fuß erreichbar ist, in einer lebendigen, residentialen und friedlichen Umgebung.

Einzelvilla mit unabhängigem Studio

In Préverenges, in einer gesuchten Wohngegend, bietet diese Einzelvilla mit unabhängigem Studio eine besonders angenehme Balance zwischen Volumen, familiärem Komfort und außenraumgestaltung.Das auf einem 1'019 m² großen Grundstück errichtete Anwesen verfügt über etwa 250 m² Wohnfläche und bezaubert von den ersten Momenten an durch seine warme, helle und einladende Atmosphäre. Zwischen dem Charme eines 1960 erbauten Hauses und den im Laufe der Zeit durchgeführten Renovierungen bietet es heute einen komfortablen, sorgfältig gestalteten und perfekt an eine Familie angepassten Lebensraum, die sich in einem praktischen, intimen und gemütlichen Umfeld niederlassen möchte.Die Empfangsräume öffnen sich natürlich nach außen und schaffen eine schöne Kontinuität zwischen Haus, Terrassen, Garten und Pool. Mehrere Außensalons laden ein, die schönen Tage zu genießen, einfach zu empfangen oder den Tag mit einem wahren Urlaubsgefühl ausklingen zu lassen.Im Obergeschoss profitiert der Schlafbereich von großzügigen Volumen, mit großen Zimmern, von denen einige sehr schöne Deckenhöhen bieten. Das gesamte Haus vermittelt einen seltenen Eindruck: den eines lebendigen, gepflegten, warmen Familienhauses, das jedoch auch über ein hohes Maß an technischem Komfort verfügt, insbesondere dank der Erdwärme, der Photovoltaikpanele, der Dreifachverglasung und einer globalen Energieeffizienz der Kategorie A.Das Anwesen verfügt auch über ein unabhängiges Studio von etwa 30 m², ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Aufnahme von Gästen, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsraums oder die Überlegung einer ergänzenden Nutzung je nach Bedarf.Ein Haus, das für eine Familie gedacht ist, die gerne lebt, empfängt und ihren Lebensraum genießt, während sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See aufrechterhält.