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Maison, chalet, villa à vendre à Montoie - Bourdonette

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CHF 1’495’000.–20pcs

Rte des Mosses 77, 1660 L'Etivaz

Magnifique immeuble (hôtel-restaurant) avec grand potentiel d'aménagement, construit en 1871 et rénové en 1992. Comprenant 2 logements et 12 chambres d'hôtel, il est composé :- au rez-de-chaussée : d'un salon d'accueil avec réception et bureau, 1 salle à manger de 16 places, 1 salle à boire de 30 places avec comptoir / bar équipé, 1 économat, WC-lavabo, 1 grande cuisine professionnelle avec vivier, 1 local avec chambre froide / congélateur et accès sur l'extérieur, 1 local de rangement, 1 cave.- au 1er étage : 3 petits salons, 1 salle à manger de 40 places avec sorties sur terrasse, WC-lavabo, local buanderie / dépôt, local technique avec installation centrale à mazout. 1 appartement privé de 3 pces comprenant 1 séjour, 1 WC séparé, 2 chambres à coucher avec accès sur salle de bain composé d'une baignoire / douche / lavabo, 1 balcon.- au 2ème étage : 1 hall de distribution, 5 chambres d'hôtel avec salle de bain privative, 3 chambres d'hôtel, 1 salle de bain commune.- dans les combles : 1 hall de distribution, 1 chambre d'hôtel avec salle de bain, 3 chambres d'hôtel, 1 salle de bain commune, 4 galetas, 2 chambres pour le personnel.Une annexe indépendante construite en 1972 comprend un logement 3.5 pces sur 2 niveaux composé d'un séjour avec cheminée et sortie sur terrasse, 1 cuisine équipée, 1 WC / lavabo séparé, ainsi que 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et une galerie à l'étage, 1 cave.Divers : grande terrasse de 30 places avec store-toile, 8 places de parc, 1 garage double en annexe, terrain de 2'406 m2 en zone village.Belle situation au coeur de la région touristique du Pays-d'Enhaut, sur la route de la col des Mosses, endroit très fréquenté en été comme en hiver par les amateurs de nature et de sport. L'Etivaz est également très connu en raison de son fromage AOP éponyme.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

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CHF 1’230’000.–115m24.5pcs

1806 St-Légier-La Chiésaz

Cette charmante villa individuelle de 4,5 pièces se situe au coeur d'un agréable quartier résidentiel de villas en impasse, en retrait de tout trafic routier, à quelques minutes du centre du village et de ses commodités et proche de l'École Internationale Bilingue du Haut-Lac. Érigée sur une belle parcelle de 946 m2 joliment arborée de diverses variétés d'arbres et d'arbustes, elle jouit de par son orientation Sud/Sud-Ouest d'un bel ensoleillement et de par sa position dominante d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes. Ayant fait l'objet d'une rénovation en 2012-2019 avec des aménagements et des finitions de bonne qualité, elle vous ravira par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.Distribuée sur deux niveaux + combles, elle se compose comme suit :Sous-sol :- un garage avec porte automatique- une cave- un abri PC- un espace douche/wc- un vide sanitaireRez-de-chaussée :- un porche d'entrée- un vaste séjour/coin à manger avec cheminée et accès au balcon et jardin- une belle cuisine moderne entièrement agencée et équipée ouverte sur la partie jour- 3 chambres à coucher dont deux accès au balcon- une belle salle de douche à l'italienne, double lavabo et wc- un wc visiteursCombles :- Possibilité d'un étage supplémentaire habitable envisageable. Cet élément offre un très fort potentielAménagements extérieurs :- Vaste jardin joliment arborée de diverses variétés d'arbres et d'arbustes- Possibilité de stationnement pour (1-2) véhicules Remarques :Cette villa est actuellement louée au prix de CHF 2'900.-/mois (charges individuelles)

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CHF 625’000.–110m2

1882 Gryon

En plein centre du village avec vue dégagée sur la montagne, se profile un superbe chalet de 1709 intégralement rénové avec des prestations et des matériaux de haute qualité rappelant le charme et l'authenticité du bois.Ce chalet en madrier est conçu ainsi :Au rez inférieur : un carnotzet ou possible chambre avec accès direct à l'extérieur, un wc visiteurs et lavabo, un local technique, un cagibi,Au rez supérieur : entrée par une terrasse est, un séjour avec poêle et un accès sur le balcon sud, un wc visiteurs, une cuisine agencée avec un accès sur le balcon sud,Au 1er étage : un espace couchage ou bureau, une superbe chambre équipée avec un accès sur un balcon couloir sud.Le chalet est très cocoon et en excellent état, tout est bien pensé.Idéal comme résidence principale et secondaire; transport en commun et places de parc à proximité.

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CHF 2’690’000.–332m210pcs

1091 Grandvaux

Belle maison de plus de 10 pièces à deux pas de la gare de Grandvaux, rénovée en 2011.Vue panoramique sur le lac, les Alpes et le Lavaux.Maison individuelle composée de 2 appartements et d'un studio. La maison peut aisément être également utilisée en une seule et même habitation, avec possibilité d'utiliser le studio comme rendement ou espace de travail. Il subsiste encore du potentiel de construction sur la parcelle.Cette propriété a su garder son charme d'antan grâce aux rénovations effectuées. Toutefois suite à une période de 7ans de locations quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La surface brute totale est d'environ 395m2, cette maison peut être utilisée comme une seule et même habitation. Un bassin chauffé, avec un espace barbecue protégé, de larges terrasses et une vaste parcelle vous permettront de profiter pleinement du panorama.La parcelle bénéficie encore d'un potentiel constructible. La parcelle totale d'une surface de 1770 m2, inscrite en zone villa, offre un CUS de 0.35 ce qui permet une surface habitable constructible de 619.50 m2. Deux variantes sont donc envisageables pour la mise en valeur de la parcelle, soit utiliser le CUS restant, environ 222m2, soit remplacer la construction actuelle par 1 -2 nouvelles habitations. On pourrait imaginer la construction de deux bâtiments de 2 appartements par exemple. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place.

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